Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Bregenz

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt am Bodenseeradweg, unweit des Bodenseeufers und des Rheindammes entsteht das roots Hotel Hard. Mit seinen 241 Betten ist dieses Haus ein Leuchtturmprojekt für die Region. Die erfolgreiche touristische Entwicklung des österreichische Bodenseeufer ist spürbar und bietet großes Potential für das moderne Hotel. Das Hotel-Projekt ist ein wichtiger Anlaufpunkt für die vielen Seefestspielbesucher sowie für alle wirtschaftstreibende in Vorarlberg. Vorarlberg zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorte im Zentrum von Europa. In der Urlaubssaison wird das österreichische Bodenseeufer stark durch den Tourismus geprägt und das Hotel-Projekt liegt in einer sehr guten Position für alle Urlauber am Bodensee. Der Bodenseeradweg mit täglich nahezu 10.000 Fahrradgästen im Sommer ist ein wichtiger Faktor für das Haus. Die Infrastruktur in Hard und Umgebung (Drei-Ländereck) sowie direkt in der Hotelanlage ist durchdacht und bieten den Hotel-Besuchern sämtliche Mobilität die man sich in einer modernen Welt vorstellt. Der Wellness-Bereich mit Pool auf der Dachfläche, lädt zum Wohlbefinden mit Blick auf die Bergkulisse der Berge in Vorarlberger und Schweiz ein. Wer das Grüne sucht, so lässt sich im Garten (EG) ein ruhige Plätzchen finden, um in der Lounge und Gartenbereich zu verweilen. Die Marke roots ist eine neue Marke der IHR Gruppe hinter der die Seetels Hotel GmbH Usedom stehen. Diese erfahrene Betreibergruppe betreibt 18 Hotels in Norddeutschland, ein großes 4 Sterne Haus auf Mallorca und startet nun mit der modernen Marke Roots in Österreich. Roots platzierts sich im gehobenen 3 Sterne Bereich und ist nach neuersten Erkenntnissen der Hotelindustrie konzipiert und entwickelt. Der Baubeginn für das Hotel ist August 2023 und eine Fertigstellung für Ende 2025 geplant. Der Bau wird nach modernen technischen und nachhaltigen Grundlagen umgesetzt. Technische Daten Anzahl Zimmer/ Betten: 107 Zimmer / 241 Betten KFZ-Stellplätze überdacht: 15 + 6 E-Parkplätze KFZ-Stellplätze Tiefgarage: 45 Bus Stellplätze: 2 Fahrrad Stellplätze: 20 in Fahrradbox im UG und 40 im Freibereich (überdacht) Angaben zur Ausstattung Heizung & Warmwasser mit Sole-Erdwärmepumpe und Photovoltaik am Dach Lüftungsanlage für Zimmer und Erdgeschossbereich Poolanlage auf Dachterrasse Saunalandschaft/ Fitness im Dachgeschoss mit Zugang zu Terrasse mit Seesicht Rezeption und Bar im EG Frühstücksküche im EG Genaue Ausstattung lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung Pachtvertrag: Laufzeit plus Verlängerung Der Pachtvertrag ist unbefristet. Der Pächter verzichtet bis zum Ende des 20 Jahres auf eine Kündigung danach hat er eine Verlängerungsoption von 2 mal 5 Jahren Pacht + Staffelung + Index: 530€/Zimmer 6. Bis 12. Monat, 580€/Zimmer 13. Bis 24. Monat, 630€/Zimmer ab dem 25. Monat. Index ist 85% vom Verbraucherpreisindex lt. österreichischem statistischem Zentralamt Kaution abstrakte Bankgarantie in Höhe von 500.000,-€ Pächter Angaben zum Pächter roots Hotels - Eine Marke der IHR Gruppe. Die Seetel Hotel GmbH/ IHR betreibt mehrere Hotels auf der Insel Usedom und eines auf Mallorca. Zusätzlich ergänzen sie Ihr Angebot durch die Marke roots. Diese wird an mehreren Standorten betrieben werden. Das Hotel in Hard dient hierbei als Pilotprojekt und Mustervorlage für allen anderen roots Hotels. Kauf Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf im Forward Purchase Verfahren. Der Bau startet ungeachtet des Verkaufes bereits im August 2023. Eine umfangreiche Dokumentation und zu allen technischen und wirtschaftlichen Details steht zur Verfügung. Diese wird bei Unterzeichnung eines Non Disclosure Agreements an Interessenten verschickt. Das Objekt wird direkt vom Projektentwicklungsunternehmen verkauft. Es wird dem Käufer keine Ankaufsprovision verrechnet. Kaufpreis ist € 16.500.000 Netto + UST Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hard ist eine Gemeinde in Vorarlberg, Österreich. Es liegt im Bezirk Bregenz und hat eine Bevölkerung von etwa 14.000 Einwohnern. Hard liegt am östlichen Ufer des Bodensees und bietet eine malerische Landschaft mit Blick auf die Schweizer Alpen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern. Hard ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hard und das Strandbad Hard bekannt. Hier sind einige Highlights: 1. Bregenzer Festspiele: Die Bregenzer Festspiele sind ein jährliches Kulturfestival, das auf einer spektakulären Seebühne am Bodensee stattfindet. Hier werden Opern, Konzerte und Theateraufführungen aufgeführt. 2. Vorarlberger Landesmuseum: Das Vorarlberger Landesmuseum in Bregenz bietet interessante Ausstellungen zur Geschichte und Kultur der Region. Es beherbergt auch eine Kunstsammlung mit Werken von regionalen Künstlern. 3. Kunsthaus Bregenz: Das Kunsthaus Bregenz ist ein renommiertes Museum für zeitgenössische Kunst. Es zeigt regelmäßig wechselnde Ausstellungen internationaler Künstler. 4. Rheindelta: Das Rheindelta ist ein Naturschutzgebiet zwischen Hard und Bregenz. Hier können Sie Wanderungen oder Radtouren unternehmen und die einzigartige Tier- und Pflanzenwelt der Region entdecken. 5. Casino Bregenz: Das Casino Bregenz bietet Glücksspiel, Unterhaltung und ein Restaurant mit Blick auf den Bodensee. Es ist ein beliebter Ort für einen unterhaltsamen Abend. 6. Harder Festspiele: Die Harder Festspiele sind ein jährliches Theaterfestival, das verschiedene Stücke und Aufführungen in der Gemeinde Hard präsentiert. Diese sind nur einige Beispiele für die Freizeit- und Kulturangebote in Hard und Umgebung. Es gibt noch viele weitere Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten zu entdecken.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #Versteigerung

gewerbliche Liegenschaft mit 765 qm WNFl. und 2.854 qm Grund: Restaurant Sunnegg im Ortsteil Oberdamüls, unmittelbar im Nahbereich der Sesselliftanlage Oberdamüls - mit Untergeschoss mit Terrasse, Erdgeschoss mit Sonnenterrasse und Dachboden - Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 1270000,- geringstes Gebot: EUR 635000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #Versteigerung

Das Restaurant wurde mit Außenanlagen und Terrassen erbaut und stammt aus den 1960er Jahren. Schätzwert: 1.270.000 EUR Geringstes Gebot: 635.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

• Ausreichend Parkplätze • 4 Garagen • Kegelbahn • Wohnungseigentum Begründet • Große Betriebsküche • Vielfältige Schankanlage • schöne Terrasse Natur und Geselligkeit im Herzen der Alpen Willkommen im charmanten Gasthaus am Sulzberg in Vorarlberg! Eingebettet in die atemberaubende alpine Landschaft bietet die idyllische Lage den perfekten Rahmen für einen erholsamen Aufenthalt. Hier kann man die frische Bergluft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Das Gasthaus verfügt über acht liebevoll eingerichtete Fremdenzimmer, die Komfort und Gemütlichkeit vereinen. Ob für Paare auf romantischer Auszeit oder für Familien, die gemeinsam Abenteuer erleben möchten – die Zimmer bieten den idealen Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Die Kegelbahn sorgt nicht nur für Unterhaltung und Spaß, sondern dient auch als perfekter Ort für Gruppenfeiern. Hier entstehen unvergessliche Erinnerungen mit Freunden und Familie. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Lage des Gasthauses bietet zudem direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wintersport, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die zahlreichen liebevollen Details in der Einrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ob für einen kurzen Restaurantbesuch, einen kurzen Urlaub oder einen langfristigen Aufenthalt – dieses Gasthaus ist der ideale Ort, um die Schönheit der alpinen Landschaft zu entdecken, neue Energie zu tanken und sich zu entspannen. Lage: Das Gasthaus liegt im Herzen der Alpen, umgeben von beeindruckenden Bergen und unberührter Natur. Wanderwege und Radstrecken beginnen direkt vor der Tür, während charmante Dörfer in der Nähe kulturelle Erlebnisse bieten. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Auszeit vom Alltag. Ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende und Abenteuerliebhaber das ganze Jahr über.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lage: Das Gebäude liegt direkt im Herzen von Bezau, in unmittelbarer Nähe des Busbahnhofs. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie durch zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet dieser Standort optimale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg. Ob als charmantes Café, exklusives Schmuckgeschäft oder als kreativer Workspace – die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich perfekt in die harmonische Umgebung integrieren. Bezau zieht Einwohner und Touristen an, die die Seilbahn Bezau, die Skigebiete oder die weitläufigen Wanderwege in der Region besuchen. Dieser kontinuierliche Besucherstrom bietet eine ideale Basis für Unternehmen. Immobilie: Zum Verkauf steht diese exklusive und bestens sichtbare Verkaufsfläche im begehrten Wohn- und Geschäftshaus Komot in Bezau. Die attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zentrale Lage und maximale Sichtbarkeit – ein idealer Standort für den Einzelhandel. Die Gewerbefläche ist barrierefrei und bietet auf rund 43 m² optimale Voraussetzungen. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Juwelier oder Eisdiele – diese Verkaufsfläche bietet flexible Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Der Standort profitiert von hoher Passantenfrequenz und maximaler Sichtbarkeit direkt an der Straße. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Lager mit ca. 5 m², eine Toilette, Kellerraum und Nutzung des Müllraums im Kellergeschoss. Die großzügige Terrasse mit ca. 22 m² ist ein richtiges Highlight. Diese lässt sich für Außenbestuhlung oder Warenpräsentationen perfekt nutzen. Die Verkaufsfläche ist vollständig eingerichtet und kann auf Wunsch übernommen werden: Maßgeschneiderte Einbauschränke Hochwertige Beleuchtung von Georg Bechter Licht (https://georgbechterlicht.at) Vitrine mit integrierter Beleuchtung und Nachtschaltung. Die Vitrinen sind im Inneren magnetisch und bieten Ihnen grenzenlose Flexibilität, um Ihre Produkte perfekt in Szene zu setzen – für eine Präsentation, die begeistert und überzeugt! Installierte und funktionstüchtige Alarmanlage Moderne Klimaanlage Zur Immobilie gehört ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist noch frei, allerdings im Preis nicht inbegriffen. Im Untergeschoss befinden sich der Müllraum sowie der Fahrradraum, die mitbenutzt werden können. Für Kunden/Mitarbeiter stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Fazit Dank der attraktiven Lage, der guten Erreichbarkeit und maximalen Sichtbarkeit ist diese Immobilie die perfekte Wahl für zahlreiche Geschäftsmodelle. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traditionsgasthaus in unteren Rheintal - Nähe Bregenz - zu verkaufen: Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Ortszentrums von Wolfurt und in der Nähe der Pfarrkirche sowie des Schlosses Wolfurt. Das Objekt wurde ca. 1970 genehmigt , in Folge errichtet und im Jahr 1980 in den aktuellen Zustand ausgebaut. Die Zimmer wurden in den vergangenen Jahren teilweise saniert. Im Erdgeschoss befinden sich die Gasträume, die Küche, die Nebenräume und der Empfang. Der Gastbereich umfasst ca. 110 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 80 Sitzplätze im gemütlichen Garten. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren größtenteils erneuert. In den Obergeschossen sind 8 Doppelbettzimmer, 3 Einzelbettzimmer sowie eine Privatwohnung situiert. Das Traditionsgasthaus kann im laufenden Betrieb übernommen werden. Kaufpreis auf Anfrage! Nähere Informationen direkt bei Ambros K Hiller, MSc.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

** Nächtigungszahlen Kleinwalsertal ca. 1,7 Mio. / Jahr ** Projekt aufgeteilt auf 5 Baukörper ** Wellnessbereich mit Sauna ** Ansprechende Grünraumgestaltung ** Ski-In Ski-Out ** Erhabene Aussichtslage ** Bewilligtes Hotelprojekt - Eckdaten: ** ** 71 Zimmer ** 163 Betten ** 104 Sitzplätze im Restaurant ** 32 Sitzplätze in der Bar ** 48 PKW Abstellplätze ** Ihr neues Hotelprojekt: 10 überzeugende Gründe ** • Attraktive Lage: Hirschegg liegt im malerischen Kleinwalsertal, einer beliebten Tourismusregion in den Alpen, die ganzjährig Besucher anzieht. Die wunderschöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv. • Familienfreundlichkeit: Das Kleinwalsertal ist bekannt für seine familienfreundlichen Angebote und Aktivitäten, was die Region besonders attraktiv für Familienurlaube macht. • Ganzjähriger Tourismus: Das Kleinwalsertal bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Dies sorgt für eine kontinuierliche Auslastung des Hotels über das ganze Jahr hinweg. • Hohe Nachfrage: Aufgrund der Beliebtheit des Kleinwalsertals bei Touristen besteht eine hohe Nachfrage nach Unterkünften. Ein gut geführtes Hotel kann daher eine stabile Auslastung und gute Einnahmen erwarten. • Gute Infrastruktur: Das Kleinwalsertal verfügt über eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, was die Attraktivität für Gäste erhöht. • Exklusivität: Das Kleinwalsertal ist eine exklusive Region mit einer begrenzten Anzahl an Hotelprojekten. Dies kann die Nachfrage nach verfügbaren Hotels erhöhen und somit die Wertentwicklung der Immobilie fördern. • Naturerlebnisse: Die unberührte Natur und die atemberaubenden Berglandschaften bieten Gästen einzigartige Erlebnisse, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Wirtschaftliche • Stabilität: Österreich ist bekannt für seine stabile Wirtschaft und sein gut entwickeltes Tourismusmanagement. Dies bietet eine sichere Grundlage für Investitionen in die Tourismusbranche. • Hohe Lebensqualität: Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was auch für die Betreiber des Hotels von Vorteil ist. Die gesunde Luft, die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Lebens- und Arbeitsumfeld bei. • Wertsteigerungspotenzial: Immobilien in beliebten Tourismusregionen wie dem Kleinwalsertal haben oft ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Ein Hotelprojekt kann daher nicht nur laufende Einnahmen generieren, sondern auch langfristig eine wertvolle Kapitalanlage darstellen. ** Der perfekte Standort für Ihr Hotelprojekt ** Willkommen in Hirschegg, wo atemberaubende Natur auf Luxus und Komfort trifft. Wir präsentieren Ihnen ein bewilligtes Hotelprojekt auf einem beeindruckenden Grundstück von 4865 m², perfekt gelegen in einer der idyllischsten Regionen Österreichs. Dieses einzigartige Projekt umfasst 71 stilvolle Zimmer, die insgesamt 163 Gästen einen luxuriösen Aufenthalt ermöglichen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort zu bieten und den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bereiten. Das Hotel wird mit einem eleganten Restaurant ausgestattet, das Platz für 104 Gäste bietet und die perfekte Kulisse für kulinarische Genüsse schafft. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch eine gemütliche Bar mit 32 Sitzplätzen, ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Ihre Gäste werden die Annehmlichkeiten dieses Hotels lieben, von großzügigen Parkplätzen mit Platz für 48 Fahrzeuge bis hin zu 40 Fahrradplätzen, die den aktiven Urlaubern zur Verfügung stehen. Hirschegg bietet das ideale Umfeld für Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges Hotelprojekt in einer Region mit stetig wachsendem Tourismus zu realisieren. Lassen Sie Ihre Gäste den Charme und die Schönheit von Hirschegg erleben, während Sie von einer soliden Investition profitieren. Ergreifen Sie die Chance und setzen Sie Ihr Hotelprojekt in Hirschegg um – ein Ort, an dem Luxus und Natur Hand in Hand gehen und Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse bieten. ** RAUMPROGRAMM ** • Gesamtgeschossfläche: 3.713 m² • Beherbergung: • Zimmeranzahl: 71 • Betten: 163 • Gastronomie: • Sitzplätze Restaurant: 104 • Sitzplätze Bar: 32 • Parkmöglichkeiten: • PKW-Abstellplätze: 48 • Fahrradabstellplätze: 40 ** LAGE ** Hirschegg im Kleinwalsertal, Vorarlberg, ist ein malerisches Alpendorf, das von majestätischen Bergen umgeben ist. Es bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Das idyllische Tal, nur über Deutschland erreichbar, besticht durch seine unberührte Natur und traditionellen Charme. Mit gemütlichen Gasthäusern und herzlicher Gastfreundschaft ist Hirschegg ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein Besuch verspricht unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Österreichs. ** RECHTLICHER HINWEIS ** Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen und Darstellungen lediglich zur Veranschaulichung dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

** Nächtigungszahlen Kleinwalsertal ca. 1,7 Mio. / Jahr ** Projekt aufgeteilt auf 5 Baukörper ** Wellnessbereich mit Sauna ** Ansprechende Grünraumgestaltung ** Ski-In Ski-Out ** Erhabene Aussichtslage ** Bewilligtes Hotelprojekt - Eckdaten: ** ** 71 Zimmer ** 163 Betten ** 104 Sitzplätze im Restaurant ** 32 Sitzplätze in der Bar ** 48 PKW Abstellplätze ** Ihr neues Hotelprojekt: 10 überzeugende Gründe ** * Attraktive Lage: Hirschegg liegt im malerischen Kleinwalsertal, einer beliebten Tourismusregion in den Alpen, die ganzjährig Besucher anzieht. Die wunderschöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv. * Familienfreundlichkeit: Das Kleinwalsertal ist bekannt für seine familienfreundlichen Angebote und Aktivitäten, was die Region besonders attraktiv für Familienurlaube macht. * Ganzjähriger Tourismus: Das Kleinwalsertal bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Dies sorgt für eine kontinuierliche Auslastung des Hotels über das ganze Jahr hinweg. * Hohe Nachfrage: Aufgrund der Beliebtheit des Kleinwalsertals bei Touristen besteht eine hohe Nachfrage nach Unterkünften. Ein gut geführtes Hotel kann daher eine stabile Auslastung und gute Einnahmen erwarten. * Gute Infrastruktur: Das Kleinwalsertal verfügt über eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, was die Attraktivität für Gäste erhöht. * Exklusivität: Das Kleinwalsertal ist eine exklusive Region mit einer begrenzten Anzahl an Hotelprojekten. Dies kann die Nachfrage nach verfügbaren Hotels erhöhen und somit die Wertentwicklung der Immobilie fördern. * Naturerlebnisse: Die unberührte Natur und die atemberaubenden Berglandschaften bieten Gästen einzigartige Erlebnisse, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Wirtschaftliche * Stabilität: Österreich ist bekannt für seine stabile Wirtschaft und sein gut entwickeltes Tourismusmanagement. Dies bietet eine sichere Grundlage für Investitionen in die Tourismusbranche. * Hohe Lebensqualität: Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was auch für die Betreiber des Hotels von Vorteil ist. Die gesunde Luft, die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Lebens- und Arbeitsumfeld bei. * Wertsteigerungspotenzial: Immobilien in beliebten Tourismusregionen wie dem Kleinwalsertal haben oft ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Ein Hotelprojekt kann daher nicht nur laufende Einnahmen generieren, sondern auch langfristig eine wertvolle Kapitalanlage darstellen. ** Der perfekte Standort für Ihr Hotelprojekt ** Willkommen in Hirschegg, wo atemberaubende Natur auf Luxus und Komfort trifft. Wir präsentieren Ihnen ein bewilligtes Hotelprojekt auf einem beeindruckenden Grundstück von 4865 m², perfekt gelegen in einer der idyllischsten Regionen Österreichs. Dieses einzigartige Projekt umfasst 71 stilvolle Zimmer, die insgesamt 163 Gästen einen luxuriösen Aufenthalt ermöglichen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort zu bieten und den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bereiten. Das Hotel wird mit einem eleganten Restaurant ausgestattet, das Platz für 104 Gäste bietet und die perfekte Kulisse für kulinarische Genüsse schafft. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch eine gemütliche Bar mit 32 Sitzplätzen, ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Ihre Gäste werden die Annehmlichkeiten dieses Hotels lieben, von großzügigen Parkplätzen mit Platz für 48 Fahrzeuge bis hin zu 40 Fahrradplätzen, die den aktiven Urlaubern zur Verfügung stehen. Hirschegg bietet das ideale Umfeld für Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges Hotelprojekt in einer Region mit stetig wachsendem Tourismus zu realisieren. Lassen Sie Ihre Gäste den Charme und die Schönheit von Hirschegg erleben, während Sie von einer soliden Investition profitieren. Ergreifen Sie die Chance und setzen Sie Ihr Hotelprojekt in Hirschegg um - ein Ort, an dem Luxus und Natur Hand in Hand gehen und Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse bieten. ** RAUMPROGRAMM ** * Gesamtgeschossfläche: 3.713 m² * Beherbergung: - Zimmeranzahl: 71 - Betten: 163 * Gastronomie: - Sitzplätze Restaurant: 104 - Sitzplätze Bar: 32 * Parkmöglichkeiten: - PKW-Abstellplätze: 48 - Fahrradabstellplätze: 40 ** LAGE ** Hirschegg im Kleinwalsertal, Vorarlberg, ist ein malerisches Alpendorf, das von majestätischen Bergen umgeben ist. Es bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Das idyllische Tal, nur über Deutschland erreichbar, besticht durch seine unberührte Natur und traditionellen Charme. Mit gemütlichen Gasthäusern und herzlicher Gastfreundschaft ist Hirschegg ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein Besuch verspricht unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Österreichs. ** RECHTLICHER HINWEIS ** Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen und Darstellungen lediglich zur Veranschaulichung dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Durchgehende Öffnungszeiten 24/7 Diskothek auf 2 Ebenen Bowling, Billard, Automaten, Darts Eigene Gastronomie Ausreichend Parkplätze Im Industriegebiet Baurechtsvertrag bis 31.12.2053

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ideale Lage Zentrum von Wolfurt Gute Infrastruktur Großer Keller mit viel Möglichkeiten Platzmöglichkeit für mehrere Kühlräume 5 zugeteilte Außenabstellplätze 2 Küchen im Keller 1 Küche im EG 2 Wc´s inkl. 2 Pissoire ...

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996731? access Key=6568 Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal! Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich in einem super Zustand und vereint eine großzügige Nutzfläche von 520 m² mit einer erstklassigen Lage in Bregenz. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten und frequentiertesten Lagen in Bregenz, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindungen und kulturelle Attraktionen. Diese Lage ist perfekt für Ihr Geschäft, um von einer starken Kundenfrequenz zu profitieren. Beschreibung: Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der keinen Renovierungsbedarf aufweist. Helle und großzügige Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Schaufensterfronten bieten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und laden Kunden förmlich ein. Raumaufteilung: Die 520 m² Nutzfläche verteilen sich auf großzügige Verkaufs- und Lagerbereiche, Büroräume, eine Werkstatt sowie eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung wurde intelligent gestaltet, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Sonstige Infos: Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft. Hoch frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Geschäftslokale! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996731? access Key=6568 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Rohbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Aparthotel zum Umbau Das ehemalige Hotel Widderstein in Schröcken-Neßlegg gehört zu den Top-Adressen am Arlberg. Durch seine Panorama-Lage bietet es einen fantastischen 360°-Blick auf die umliegende Gipfelwelt. Speziell seine ruhige Lage am Kreuzungspunkt von Wanderwegen und Skipisten ist sehr vorteilhaft. Nach der Sanierung wird das Haus zu einer der exklusivsten Apartmentadressen am Arlberg avancieren. Die besondere Atmosphäre des Hauses, seine Gemütlichkeit und Gastlichkeit bleiben erhalten. Durch eine geschickte Neuaufteilung und eine überarbeitete Konzeption des Innenraums wird die umliegende Bergwelt in das außergewöhnliche Ambiente integriert. So entsteht eine "heimelige" Kombination aus gemütlichem Wohnen mit viel Privatsphäre und den greifbar nahen Bergen, Wäldern und Gipfeln. Das Aparthotel Widderstein bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in ein hochwertiges Immobilienprojekt in einer der attraktivsten Gegenden Österreichs zu investieren. Mit seinem umfassenden Angebot, der bereits erfolgten und der noch geplanten Entwicklung, stellt es eine attraktive Option für Investoren dar, die auf der Suche nach einem Betrieb mit hohem Potenzial sind. Lage und Grundbuchdaten: Aparthotel Widderstein, gelegen im idyllischen Schröcken, nahe Lech. Das Objekt ist im Grundbuch KG 91017 Schröcken, EZ 164, Gst.-Nr. 29/1 auf einem Grundstück von 920 m² verzeichnet. Objektbeschreibung: Das Aparthotel Widderstein erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 720 m² und umfasst: * 10 Investoren-Wohnungen mit Eigennutzung, insgesamt 40 Betten: Die Wohnflächen mit ca. 45-65 m² und Balkonen. Die prognostizierten Erlöse aus dem Verkauf dieser Wohnungen liegen über EUR 9 Mio. * Restaurant: Mit 210 Innen- und 60 Außensitzplätzen auf der Terrasse, einer voll ausgestatteten Küche und dem Potenzial als All-Day Dining Betrieb, verspricht das Restaurant einen geschätzten Jahresumsatz von ca. EUR 2 Mio. Es dient Hotel- und Après-Ski-Gästen sowie Ausflugsreisenden. * Zusätzliche Ausstattung: Eine Rezeption für Apartmentgäste, ein Bar- und Loungebereich mit Kamin. Aktueller Zustand: Das Objekt ist baubewilligt, und die Fassadensanierung mit Holzverkleidung ist bereits abgeschlossen. Betriebskonzept: Das Aparthotel Widderstein könnte man als integraler Bestandteil des "The Heimat" Komplexes, der neben dem Aparthotel auch ein Hotel mit 137 Zimmern und 40 Apartments umfasst, betrachten. Während die Wohnungsanlage The Heimat bereits fertiggestellt und größtenteils der Wohnungen verkauft wurden, befindet sich das Hotel noch im Rohbau. Nach der Projektentwicklung des Aparthotels Widderstein ist der Verkauf der Investoren-Apartments geplant. Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb selbst zu führen oder die Bewirtschaftung der touristische Apartments und Gastro-Betriebes nach der Hoteleröffnung an den Betreiber des "The Heimat" Hotels zu verpachten. Kaufpreis und Investition: Der Kaufpreis im Ist-Zustand beträgt € 4.500.000. Die indikative Investition bis zur Fertigstellung beläuft sich auf weitere € 6.000.000. Diese Liegenschaft wird provisionfrei für den Käufer angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]