Gastronomie-Immobilien kaufen in der Steiermark

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein gut eingeführtes Restaurant in geschichtsträchtiger Mauern. Gelegen am Erlaufsee, einem kristallklaren Bergsee in den nördlichen Kalkalpen, begeistert diese Gegend schon lange eine große Anzahl an Personen. So auch Persönlichkeiten wie Franz Schubert, oder den Kaiser Franz Josef, welcher während eines Jagdaufenthaltes im Jahr 1853 hier wohnte. Das Gebäude in seiner heutigen Form stammt aus dem Jahr 1903. Das unter dem Namen "Herrenhaus" bekannte Gebäude war lange Zeit als Hotelbetrieb geführt worden. Heute befinden sich in den Obergeschoßen 9 Ferienappartments und im Erdgeschoß das zum Verkauf stehende Restaurant. Die Wohnungseigentumsbegründung fand im Jahr 1988 statt. Im Jahr 1998 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und 2006 wurden auch noch das Dach und die Fassade erneuert. Zugehörig zu dem zu verkaufenden Hausanteil ist ein zugeordneter Privatparkplatz, der Gastgarten mit einer Fläche von ca. 617 m² sowie einem eigenen Bootsanlegeplatz. Das Restaurant selbst besteht aus zwei Gasträumen, dem großen Kaisersaal und dem Fischerstüberl, sowie einer verglasten Veranda. Die historische Raumausstattung trägt viel zu dem einzigartigen Ambiente bei. Insgesamt bietet der Innenraum Platz für ca. 90 Gäste. Der Gastgarten bietet, je nach Bestuhlung Platz für ca. 100-140 Gäste. Für beste Beschattung ist dank dem alten Baumstand von allein gesorgt. Eine großzügige Gastroküche mit seperatem Kühlraum bietet genug Raum, das eigene Gastronomiekonzept umsetzen zu können. Es exisitiert kein Gasanschluss, der Herd wird mittels Gasflaschen befeuert. Die Sanitäranlagen sind unterteilt in Damen und Herren WCs. OPTIONAL kann auch eine ca. 45m² Wohnung im 1. OG miterworben werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Nur wenige Autominuten entfernt vom Kern des historischen Kurortes Bad Gleichenberg, befindet sich dieses Zinshaus bzw. Beherbergungsgebäude, welches sich auf einem fast 22.000 m² großen Grundstück befindet. Dieser Ort bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten im steirischen Vulkanland. Bad Gleichenberg gehört sowohl quantitativ als auch qualitativ zu den touristischen Spitzenregionen Österreichs. Auch die Bezirkshauptstadt Feldbach erreicht man mit dem Auto in kürzester Zeit. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 1.200 m², welche sowohl als Beherbergungsbetrieb als auch für langfristige Vermietung genutzt wird, und ist aufgeteilt wie folgt: 12 komplett eigenständige Mietwohnungen (Parifizierung jederzeit möglich) 1 voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb (Ablöse Inventar möglich) 14 Gästezimmer2 Kellergeschoße 1 ausbaufähiges Dachgeschoss Das Dach wurde im Jahr 2024 komplett erneuert. Im Außenbereich befindet sich eine schöne Grünanlage mit Swimmingpool und Liegeflächen. Dem Grundstück sind auch Waldflächen zugehörig. Beheizt wird das Gebäude mittels Hackgut, als Bodenbeläge dienen Parkett, Fliesen und Teppich. Fazit: ein vielseitig nutzbares Anwesen in einer touristischen Spitzenregion!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig

Bei diesem besonders attraktiven Objekt handelt es sich um das vor etwa 10 Jahren erbaute und dadurch relativ moderne 4 Sterne-Hotel IWein, welches neben einem einladenden Wellnessbereich mit Sauna auch über einen modernen Naturpool mit etwa 1.000 m² verfügt. Auf dem knapp 1,7 ha großen Areal befindet sich ebenfalls ein Koi-Karpfenteich. Die Hotelanlage beherbergt 12 Zimmer mit Balkon und insgesamt 24 Betten. Durch die tolle Lage abseits jeglichen Trubels ist hier absolute Ruhe garantiert. In dem Komplex ist ebenfalls ein kleines, trendiges Restaurant untergebracht. Das Hotel wird mit komplettem Inventar übergeben - dazu gehören sämtliche Gegenstände des Gastronomie- sowie Hotelbedarfs. Das Hotel liegt eingebettet in die südsteirischen Weinberge am Ortsrand von Eibiswald. einer wunderschönen Marktgemeinde nahe der Grenze zu Slowenien. Um die Umgebung zu erkunden ist ein PKW von Vorteil - zu sehen sind die südsteirische Weinstraße, die Burg Deutschlandsberg, der Stausee Soboth uvm. Aktiv kann man Wandern, Fahrrad fahren und vieles mehr. Die Städte Graz und Maribor sind mit dem Auto bequem in kurzer Zeit erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

In 8091 Jagerberg steht diese schöne Gaststätte samt großem Wohnbereich bzw. etwaigen Ausbauflächen zum Verkauf! Die sich stetig weiterentwickelnde Marktgemeinde mit ihren knapp 2000 Einwohnern, vielen Vereinen, Naturbadeteich, usw. liegt ca. 22 km von Feldbach und ca. 21 km von Leibnitz entfernt. Die Gaststätte befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und ist somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar - somit in sehr guter Lage! Zuletzt befand sich eine Pizzeria im Gebäude. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1850 und 1996 wurden Umbauten/Erweiterungen durchgeführt. Ursprünglich war das Objekt ein Pferdestall aus dem späten 18. Jahrhundert. Im Jahr 1850 wurden die Postkutschenpferde dort untergebracht, und es diente als Austauschplatz für die ermüdeten Pferde. Dieses historische Objekt wurde in seiner Substanz auch voll erhalten. Das Gebäude weißt eine Gesamtnutzfläche von 643,19 m² auf und teilen sich diese ein wie folgt: Erdgeschoss - Gaststätte mit Nebenräumen 297,03m²: Gastlokal mit Schank Gastraum mit Ausgängen zur Terrasse/Gastgarten, Übergang zu den Toiletten und zum Festsaal, Zugang zur Küche Küche Abwaschraum/Vorraum Speis/Lager/Anrichteraum Lagerraum Verbindungsgang WC Herren WC Damen Festsaal "Gwölb" Vorraum/Stiegenaufgang/Durchgang zum Festsaal Heizraum Vorraum zum Heizraum Tankraum Obergeschoss/Dachgeschoss - Gesamtausmaß von 346,16 m²Wohnräume samt Küche, Badezimmer usw. Der asphaltierte Innenhof ist mit Parkplätzen ausgestattet. Die Beheizung des gesamten Objektes erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich auf einem 1291m² großen Grundstück. Weiters sind noch angrenzende Flächen (u.a. Wald) im Ausmaß von 8785 m² zugehörig. Somit weißt die gesamte Liegenschaft eine Größe von 10076 m² auf. Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im neu gegründeten und heiß begehrten Gewerbegebiet von Gröbming entsteht neben einer Vielzahl von heimischen Firmen auch einen Büro- und Lagerkomplex, in welchem Sie investieren und Flächen erwerben können! Starten Sie mit Ihrem Gewerbe durch und nutzen Sie die tolle Gelegenheit! Ein paar Fakten: *) hochwertige und nachhaltige Holzbauweise *) optisch ansprechende Außengestaltung *) sinnvoll aufgeteilte Räumlichkeiten für Bedürfnisse aller Art *) Erdgeschoß: 12 Lager mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten *) Obergeschoß: 9 Büros, Kantine, Fitnesscenter (für all jene, die nach der Arbeit noch ein Workout machen wollen) *) Duschen und WCs im EG und im OG *) eine Vielzahl an Parkflächen *) Heizung via neu entstehender Fernwärme *) Barrierefreiheit (mit Lift) *) Kantine im OG mit schöner Terrasse für jene, die mal abschalten möchten *) weitere Begegnungszonen zum Gedankenaustausch im Inneren *) optimale Anbindung an die Ennstaler Bundestraße B320 *) kurzer Weg nach Gröbming-Ort Die Lagerboxen im EG können natürlich ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden, solange Sie das gewerblich tun. Eine private Nutzung ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt. Die Außen- und Innenwände werden aus Holz errichtet, teilweise mit Gipskartonplatten beplankt. Die Decke wird in Holz, der Fußboden in geschliffenem Beton ausgeführt. Die großen Einfahrtstore zu den einzelnen Boxen haben einen elektrischen Antrieb und einen Codetaster im Außenbereich. Die Lagerboxen werden nicht beheizt und haben eigene Stromzähler. Gegen einen Aufpreis kann eine Sanitäranlage installiert werden, aber wie oben bereits angeführt, befinden sich im EG allgemein nutzbare Duschen und WCs. In getriebenen Zeiten wie heute ist es wichtig, zwischen Arbeit und Zuhause einen Ausgleich zu finden. Genau daran haben die Erbauer gedacht, als sie im OG ein Fitnesscenter geplant haben. Dieses ist bereits von einem namhaften Betreiber fix gemietet und wird es Ihnen ermöglichen, vor oder nach der Arbeit noch ein wenig auf die Gesundheit zu achten. Duschen und WCs werden vorhanden sein - also steht einem Workout nichts mehr im Weg! Was für eine gute Idee. SÄMTLICHE PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. 20% UST KOMMEN HINZU. Folgende Lager im EG bzw. Büros im OG sind bereits vergeben bzw. noch frei: Lager/ Box 1ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 2ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 3ca. 140m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 4ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 5ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 6ca. 140m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 7ca. 90m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 8ca. 49m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 9ca. 49m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 10ca. 90m²€223.100,- Lager/ Box 11ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 12ca. 48m²€123.471,- Büro 1ca. 51m²nicht mehr verfügbar Büro 2ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 3ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 5ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 6ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 7ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 8ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 9ca. 87m²nicht mehr verfügbar Der Gröbminger Gewerbepark ist etwas für die Zukunft: hier haben sich fünf benachbarte Gemeinden zusammegetan und einen Schritt nach vorne geschaut. Genau so etwas fehlte der Region und deswegen hat man das nun ermöglicht. Firmen verschiedenster Art haben sich hier bereits angesiedelt (oder siedeln sich noch an) und werden mit ihrem Knowhow der Region reiche Dienste erweisen. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die repräsentative Gewerbefläche gliedert sich in 2 Bereiche: 1. Bereich mit ca. 178,16 m² Geschäftslokal ist vermietet an Casino Jokers - eigener Eingang2. Bereich ist die sehr hochwertig, moderne Restaurantflächen mit Schankbereich, Kühl- und Tiefkühlräume, sanitäre Anlagen und ein großflächiger, überdachter Terrassenbereich, zwei Kundeneingänge und vieles mehr.... Innennutzfläche ca. 487m²Terrassenfläche ca. 241m²Es stehen ca. 60 Gäste - Parkplätze zur Verfügung, davon 2 E-Ladestationen (weitere 10 Super Charger sind in Projektierung). Ein Bankomat ist direkt im Gebäude. Teilverkauf oder Verkauf der gesamten Liegenschaft möglich! Weiters ist auch eine Mietvariante möglich. Basismiete Innenräume: € 12,80 /m² Basismiete Nebenräume : € 10,50 /m² Terrasse: € 3,50 /m²Heizkosten: ca.1,40€ pro Monat und m² Betriebskosten: ca.1,35€ pro Monat und m²Für weitere Detailfragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das in den 50er Jahren erbaute und weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Gasthaus wurde sowohl von den Vorbesitzern als auch den jetzigen Besitzern sorgfältig gepflegt und ständig renoviert und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren im Gastgewerbe. Das Objekt gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Saal für 80 bis 90 Gäste Stüberl für ca. 20 Gäste Gaststube für 16 Personen und an der Bar können bis 10 bis 15 Gäste bewirtet werden. Der Gastgarten bietet Platz für 20 bis 30 Personen sowie ein Kinderspielplatz Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, ein Familienzimmer für 2 Erwachsene und 2 Kinder sowie ein Privatbereich für den eigenen Bedarf mit ca. 48 m² Wohnfläche. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein etabliertes Gasthaus mit großem Potenzial zu erwerben. Ob Sie Ihre gastronomische Vision verwirklichen möchten oder nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen, diese Liegenschaft bietet Ihnen beides.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im neu gegründeten und heiß begehrten Gewerbegebiet von Gröbming entsteht neben einer Vielzahl von heimischen Firmen auch einen Büro- und Lagerkomplex, in welchem Sie investieren und Flächen erwerben können! Starten Sie mit Ihrem Gewerbe durch und nutzen Sie die tolle Gelegenheit! Ein paar Fakten: *) hochwertige und nachhaltige Holzbauweise *) optisch ansprechende Außengestaltung *) sinnvoll aufgeteilte Räumlichkeiten für Bedürfnisse aller Art *) Erdgeschoß: 12 Lager mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten *) Obergeschoß: 9 Büros, Kantine, Fitnesscenter (für all jene, die nach der Arbeit noch ein Workout machen wollen) *) Duschen und WCs im EG und im OG *) eine Vielzahl an Parkflächen *) Heizung via neu entstehender Fernwärme *) Barrierefreiheit (mit Lift) *) Kantine im OG mit schöner Terrasse für jene, die mal abschalten möchten *) weitere Begegnungszonen zum Gedankenaustausch im Inneren *) optimale Anbindung an die Ennstaler Bundestraße B320 *) kurzer Weg nach Gröbming-Ort Die Lagerboxen im EG können natürlich ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden, solange Sie das gewerblich tun. Eine private Nutzung ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt. Die Außen- und Innenwände werden aus Holz errichtet, teilweise mit Gipskartonplatten beplankt. Die Decke wird in Holz, der Fußboden in geschliffenem Beton ausgeführt. Die großen Einfahrtstore zu den einzelnen Boxen haben einen elektrischen Antrieb und einen Codetaster im Außenbereich. Die Lagerboxen werden nicht beheizt und haben eigene Stromzähler. Gegen einen Aufpreis kann eine Sanitäranlage installiert werden, aber wie oben bereits angeführt, befinden sich im EG allgemein nutzbare Duschen und WCs. In getriebenen Zeiten wie heute ist es wichtig, zwischen Arbeit und Zuhause einen Ausgleich zu finden. Genau daran haben die Erbauer gedacht, als sie im OG ein Fitnesscenter geplant haben. Dieses ist bereits von einem namhaften Betreiber fix gemietet und wird es Ihnen ermöglichen, vor oder nach der Arbeit noch ein wenig auf die Gesundheit zu achten. Duschen und WCs werden vorhanden sein - also steht einem Workout nichts mehr im Weg! Was für eine gute Idee. SÄMTLICHE PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. 20% UST KOMMEN HINZU. Folgende Lager im EG bzw. Büros im OG sind bereits vergeben bzw. noch frei: Lager/ Box 1ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 2ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 3ca. 140m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 4ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 5ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 6ca. 140m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 7ca. 90m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 8ca. 49m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 9ca. 49m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 10ca. 90m²€223.100,- Lager/ Box 11ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 12ca. 48m²€123.471,- Büro 1ca. 51m²nicht mehr verfügbar Büro 2ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 3ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 5ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 6ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 7ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 8ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 9ca. 87m²nicht mehr verfügbar Der Gröbminger Gewerbepark ist etwas für die Zukunft: hier haben sich fünf benachbarte Gemeinden zusammegetan und einen Schritt nach vorne geschaut. Genau so etwas fehlte der Region und deswegen hat man das nun ermöglicht. Firmen verschiedenster Art haben sich hier bereits angesiedelt (oder siedeln sich noch an) und werden mit ihrem Knowhow der Region reiche Dienste erweisen. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein tolles, großzügiges Apartmenthaus (Frühstückspension) mit ca. 400m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen. Es befindet sich in bester Sonnenlage und bietet einen absolut aussergewöhnlichen Blick auf den imposanten Hausberg der Region, den Grimming. Die Lage könnte wohl nicht besser sein, ruhig und doch zentral nahe der Tauplitzalm Alpenstraße, in einer kleinen Siedlung auf einem schönen, ebenen Grundstück. Nutzungsmöglichkeiten für dieses besondere Haus gibt es viele wie zum Beispiel: - als Domizil für die Großfamilie - für mehrere Familien mit unterschiedlichen Wohnbereichen - für teilweise touristische Nutzung - als Pension oder Apartmenthaus Ziemlich alles ist hier möglich und das in einem wunderschönen, geschmackvollen & modernen Ambiente! Hier fühlt man sich wohl, kann sich zurückziehen & das Leben genießen und den Alltag ganz einfach draußen vor der Haustür lassen. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Gastroküche mit Speis, großer Wohnraum mit Ausgang in den Garten, mehrere Arbeits- und Technikräume (z B Ski-/Trockenraum, Waschküche/Bügelraum). Obergeschoß: 4 modern gestaltetet Doppelzimmer jeweil mit Bad und WC, 2 Balkone Dachgeschoß: 2 Apartments mit Bad/WC, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone Modernste Architektur prägen das Objekt, die Raumhöhe beträgt 2,70 Meter. Mit Fernwärme-Zentralheizung. Der herrliche, ca. 1.200m² große Garten mit Sonnenschutz lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ein großzügiges Doppelcarport sowie mehrere KFZ-Abstellflächen sind Teil des Angebotes. In der Umgebung steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Die Bushaltestelle, der Bahnhof, die Liftanlagen des Schigebiets Tauplitz - Bad Mitterndorf, die zahlreichen, sonnigen Langlaufloipen und Radwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in nächster Nähe. Bad Mitterndorf liegt eingebettet zwischen Dachsteinmassiv und Totem Gebirge. 8 Seen, das Wanderparadies Tauplitzalm und der mächtige Grimming prägen das Bild dieser einzigartigen Hochebene. Bad Mitterndorf ist der perfekte Ort um in intakter Natur Kraft zu tanken. Hier vereinen sich so viele Attraktionen wie kaum anderswo. Von der Schipiste in die Therme, von der Loipe in die Hütte, von der Seilbahn ins Restaurant oder vom Wandern in den Badesee, dem Urlaubsvergnügen sind hier keine Grenzen gesetzt. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Diese urbane Gaststätte befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seien eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Falls man sich nicht gastronomisch betätigen möchte, ist es auch möglich sich landwirtschaftlich zu verwirklichen. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus einem Flaschenlager und zwei weiteren Weinlagerräumen sowie einem Manipulationsraum. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschloßen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Hotel wurde vor drei Jahren fertig gestellt und ist hochwertig, nach dem neuesten Standard ausgeführt. Alle Räume sind barrierefrei mit zentralem Lift erreichbar. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Das Gebäude bietet sich auch für betreutes Wohnen an. Im Erdgeschoß befindet sich ein - 82 m2 großes Gastzimmer mit Küche, Kühlräumen, Sozialraum incl. Sanitärräumen und eigenem Zugang über eine große Garage, - Foyer mit Empfang - Büro - 11 Zimmer, alle ausgestattet mit Badezimmer, WC und Terrasse Im 1. Obergeschoß gibt es - 12 Zimmer, alle ausgestattet mit Badezimmer , WC und Terrasse - Seminarraum - Wellnessbereich - 2 Dachterrassen - Sanitäranlagen Im 2. Obergeschoß befinden sich - 14 Zimmer, ausgestattet mit Badezimmer, WC und Terrasse, - 4 Zimmer, ausgestattet mit Badezimmer und WC 55 Parkplätze Die Gemeinde Wolfsberg im Schwarzautal liegt idyllisch, mit altem Ortskern, und guter Infrastruktur. https://www.schwarzautal.gv.at/gemeinde 15 km bis Leibnitz 45,5 km bis Graz über die A9 Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]