Gastronomie-Immobilien kaufen in der Steiermark

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ein Garant für gute Küche in perfektem Ambiente - so kannte man die "Kaminstubn"! Komplett ausgestattet, zur sofortigen Weiterführung geeignet. Ergreifen Sie die Möglichkeit und hauchen Sie diesem perfekt ausgestatteten Gastronomiebetrieb wieder neues Leben ein! Gerne können wir bei Interesse einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Diese einmalige Gewerbeimmobilie vereint zentrale Lage und exzellentes Potenzial. Zuvor als äußerst erfolgreiches Café betrieben, bietet sie eine bewährte Grundlage für gastronomische oder andere Geschäftskonzepte. Mitten im pulsierenden Zentrum von Leoben gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und erstklassiger Erreichbarkeit. Ob als Café, Geschäftslokal oder für innovative Ideen – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Investoren. Beste Infrastruktur, ein dynamisches Umfeld und wachsendes Entwicklungspotenzial garantieren langfristigen Erfolg. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine der begehrtesten Gewerbeimmobilien der Region zu sichern! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Weiterführung als Café oder gastronomisches Konzept Errichtung einer Galerie (z. B. für Kunst- oder Fotoausstellungen) Nutzung als Architekturbüro, Werbeagentur, Praxen, Kosmetik- oder Wellness Studio, uvm. Einzelhandel, wie Buchhandlung oder Fotogeschäft Andere Handelsgeschäfte im Sinne von kreativen oder serviceorientierten Branchen Überzeugt von dieser einzigartigen Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, Ihr eigenes Café in Leoben zu eröffnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Objekt ist ein Superädifikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf steht diese Gaststätte samt Zimmer, Wohnbereich, Veranstaltungssaal, welche sich in der Gemeinde Stein in 8282 Loipersdorf befindet. Der Ortsteil Stein liegt im Südosten des Bezirkes Hartberg-Fürstenfeld – in direkter Nachbarschaft zur Therme Loipersdorf. Mit rund 500 Einwohner Innen und einem regen Vereins- und Kulturleben ist dieser Ort für jung und alt sehr ansprechend. Durch die Nähe zu Bad Loipersdorf und der wunderschönen Thermenregion sowie auch die Einkaufsstadt Fürstenfeld sind gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen, Behörden, Ärzte, usw. ebenso in unmittelbarer Nähe erreichbar wie auch viele Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Gaststätte mit Gastgarten und Parkplätzen befindet sich direkt an der Straße und war für die klassische sowie zeitmäßige Wirthausgerichte bekannt. Die Gastronomiebereich samt Küche wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 298 m²: Gastzimmer mit Schank: 100 m², Küche: 21,60 m², Lagerraum: 18,07 m², Gang: 24,24 m², usw. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Veranstaltungssaal mit 146,02 m², eine Bühne mit 48,15 m², ein Lagerraum mit 16,32 m², ein Abstellraum mit 31,31 m² und ein Geräteraum mit 41,87 m². Diese Räumlichkeiten sind von der Gemeinde angemietet . Das hauptsächliche Nutzungsrecht dieser Flächen hat dennoch der Betreiber der Gaststätte. Die Bewirtung bzw. Ausschank bei Veranstaltungen, Vereinssitzungen etc. durch die Gemeinde erfolgt ausschließlich durch den Gaststättenbetreiber. Obergeschoß/Dachgeschoß: Hier befinden sich Gästezimmer, welche auch zu Wohnungen umgebaut werden könnten. Die Gästezimmer werden auch immer wieder gerne von Mitarbeitern der Therme gemietet. Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage 29,96 k WPBeheizt wird die Gaststätte mittels einer neuen Biomasse-Pellets-Heizung (70kw). Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Gastronomie

Gasthof mit großem Festsaal am Verkehrsknoten Wegscheid B20 Richtung: Mariazell-Graz-Wien . Gasthof mit Zimmervermietung! . Vorteile: - Es liegen alle erforderlichen Gewerbeberechtigungen vor (in dieser Preisklasse meist nicht vorhanden). Sie können sofort starten. - In den letzten 10 Jahren wurden rd. 300.000 EUR investiert. - Viele Möglichkeiten zur Ausbreitung, falls benötigt (Dachboden, Nebengebäude, Biergarten, etc.) . Lage: Der Gasthof befindet sich in Wegscheid, an der Grenze zwischen den Tourismusregionen Mariazellerland und dem Naturpark Mürzer Oberland. - Der Gasthof umfasst eine beeindruckende Infrastruktur: - Bar, Restaurant - Großer Festsaal für Veranstaltungen (größter Festsaal in der Umgebung) - 10 Gästezimmer (Möglichkeit zur Erweiterung) - Große Küche mit unter anderem einem gesetzten Tischherd - Über 40 Parkplätze - Privatwohnung im Obergeschoss . Die wunderschöne Umgebung und die Fülle an Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. . Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren. . ACHTUNG: Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt gilt der ausgewiesene Preis als Nettopreis excl. MWSt. Bei PRIVATKÄUFERN bitte beim Makler nachfragen. . Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Hotelbetrieb mit vielfältigen Möglichkeiten . Gasthof mit Zimmervermietung! . Vorteile: - Es liegen alle erforderlichen Gewerbeberechtigungen vor (in dieser Preisklasse meist nicht vorhanden). Sie können sofort starten. - In den letzten 10 Jahren wurden rd. 300.000 EUR investiert. - Viele Möglichkeiten zur Ausbreitung, falls benötigt (Dachboden, Nebengebäude, Biergarten, etc.) . Lage: Der Gasthof befindet sich in Wegscheid, an der Grenze zwischen den Tourismusregionen Mariazellerland und dem Naturpark Mürzer Oberland. - Der Gasthof umfasst eine beeindruckende Infrastruktur: - Bar, Restaurant - Großer Festsaal für Veranstaltungen (größter Festsaal in der Umgebung) - 13 Gästezimmer (Möglichkeit zum weiteren Ausbau und Erweiterung) - Große Küche mit unter anderem einem gesetzten Tischherd - Über 40 Parkplätze - Privatwohnung im Obergeschoss . Die wunderschöne Umgebung und die Fülle an Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. . Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren. . ACHTUNG: Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt gilt der ausgewiesene Preis als Nettopreis excl. MWSt. Bei PRIVATKÄUFERN bitte beim Makler nachfragen. . Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büro‘s/Studio‘s/Betriebsstätten Wg. 380m2 auf 1871m2 Grund an der Copacabana Süd-Einfahrt Garagen/Carport‘s und ausreichend Parkplätze. Weitere 150m2 Büro Möglichkeiten in Errichtung! Das Objekt besticht mit mehreren Dach Terrassen sowie schön gepflegte Gartenanlagen! 2 Werbetafeln/Fahnen sind auch für die Ankündigungen der Firmen an der Hauptstraße am Grund. Busverbindungen direkt an der Grundgrenze. Restaurant / Caffe‘s, Lebensmittelgeschäfte sowie Drogerie, Tankstelle, Car Wasch unmittelbar in der nähe! Bade See Copacabana 1min. zu Fuß entfernt!... [Mehr]

#Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der Marktgemeinde Veitsch kommt dieses gepflegte, gemischt genutzte Objekt zum Verkauf. Das Haus verfügt über ein komplett ausgestattetes Gastrolokal im Erdgeschoss, einen großen Wohnbereich in den beiden Obergeschoßen sowie eine perfekt angelegte Dachterrasse. Das Lokal besteht aus einer Gaststube mit Barbereich, einem Speisesaal für bis zu 60 Personen sowie einem separaten Stüberl. Die Küche ist voll ausgestattet, Lagerräume sowie ein Kühlhaus sind vorhanden. Lokal und Küche sind vollständig eingerichtet und somit sofort zu nutzen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen, im 1. Stock findet man die private Küche mit Essplatz, ein Kinderzimmer, einen geräumigen Schrankraum, das große Badezimmer mit Wanne und Duschbereich sowie ein separates WC. Hier findet man auch den Ausgang auf die ganztags sonnige, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool, Liegebereich, Grillplatz und gemütlichem Sitzbereich. Das loftartig ausgebaute Dachgeschoss bietet auf rund 70m² optisch abgeteilt einen gemütlichen Wohn- sowie einen ruhigen Schlafbereich. Das bestens eingeführte Lokal ist bestands- und vertragsfrei und kann sofort eröffnet werden. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Ich erwarte ihren Anruf.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

''***Einzigartiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage: Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Träume!*** Erkennen Sie den Werbewert ! Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in die Realität umzusetzen. Ursprünglich 1966 als Autobahnraststätte mit Hotel erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren 1976, 1986 und 1996 mehrfach erweitert. Der aktuelle Eigentümer, der das Objekt 2010 erworben hat, nahm umfassende infrastrukturelle Maßnahmen und einen Ausbau der Zimmer vor. Ein besonderer Aspekt: Diese Liegenschaft ist die einzige privat geführte Autobahnraststation in Österreich, die nicht von der Asfinag betrieben wird. Das Gebäude ist substanziell in gutem Zustand, bietet jedoch noch Optimierungspotenzial, um den heutigen Anforderungen an Effizienz und Komfort gerecht zu werden. Erste Modernisierungen wie Vollwärmeschutz und neue Fenster wurden bereits durchgeführt. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht, wodurch der Betrieb sofort wieder aufgenommen werden kann. Infrastruktur Die Immobilie liegt an der Semmering Schnellstraße (S6), einer zentralen Nord-Süd-Verbindung Österreichs. Der Standort befindet sich in idealer Lage, inmitten der Strecke, was ihn zu einem strategischen Punkt für Reisende und Besucher des nahegelegenen Skigebiets Semmering macht. Hier können Ihre Gäste vor dem Skifahren eine Stärkung genießen oder sich nach einem aktiven Tag kulinarisch verwöhnen lassen. Technische Ausstattung und Erschließung •Wasser: Öffentlicher Anschluss und zusätzlicher privater Brunnen •Abwasser: Anschluss an das öffentliche Kanalsystem •Strom: Öffentlicher Stromanschluss •Heizung: Unabhängige Zentralheizung über Gastank, mit thermischer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung •Elektroinstallation: Regelmäßig überprüft und in einwandfreiem Zustand Bauweise und Ausstattung Das Gebäude weist typische Merkmale der 70er Jahre auf: Praktisches und einladendes Design, robuste Materialien wie Terrazzo und Kunstmarmor. Die Fenster wurden 2022 erneuert und entsprechen dem neuesten Standard mit dreifacher Isolierverglasung. Eine solide Holzbauweise des Daches und Schiefer-Eternit als Dacheindeckung sorgen für gute Wärmedämmung. Nutzflächenübersicht •Gesamtnutzfläche: ca. 1918 m² •Grundstücksfläche: ca. 7.106 m² •Wohnfläche: ca. 692 m² (Obergeschoss + Dachgeschoss) •Restaurantbereich: ca. 576 m² (ohne Terrasse) •Kellergeschoss: ca. 649 m² mit vielfältigen Lagerräumen, Technikräumen, Garage und Proberaum Zusammenfassung Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre vorteilhafte Lage, solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Hotel, Restaurant oder Raststation – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Chancen, Ihre Geschäftsideen in einer begehrten Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer kontinuierlich modernisierten Infrastruktur und einem breiten Nutzungsspektrum macht dieses Objekt zu einer idealen Investition. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt persönlich vorstellen zu dürfen ! Genaue Beschreibung der einzelnen Räume: Kellergeschoss: Stiegenhaus WC-Anlage/Diele WC-Anlage D+H Technikraum/Heizraum (6 Heizkreise) Lagerraum/Tiefkühlzelle/Kühlraum/Brunnen Vorraum/Stromkasten Kellerraum mit WW-Boiler (2.000 L) Gewölbekeller mit Windkessel/Tankraum Garage unter Terrasse Kellerraum (Proberaum) Garage unter Terrasse Kellerraum mit Eisstock-Aspaltbahn Kellerraum (Schießplatz) 4 Kellerräume Rohzustand Gesamtfläche: ca. 649 m² , Raumhöhe 2,10 m Erdgeschoss Restaurant: Seiteneingang Lagerraum/Ausgang Fluchtweg/Buffet Lager Küche Lager Küche Lager Küche zu Büro Büro Anrichte/Abwäsche Küche mit kompletter Infrastrktur aus Nirosta Stiegenaufgang Durchgang zur Terrasse Thekenbereich Jagdstüberl mit Kamin Ausgang zur Terrasse und Behinderten-WC Behinderten-WC Durchgang zum Saal/Stiegenaufgang/Stiegenabgang zur Toilette-Anlage im Keller Festsaal mit Schiebetüren für Erweiterung Erweiterungsraum für Saal Extrazimmer Terrasse mit Doppelflügeltür aus Schmiedeeisen/Glas Gesamtfläche EG: ca. 576 m² ohne Terrasse Obergeschoss Hotelbereich: Gang/Stromkasten/Zugang Wohnung Gang zur Wohnung Garderobe Küche mit Ausgang zum Balkon Zimmer 1 Vorraum Zimmer 2 mit Ausgang zum Balkon Bad mit Wanne und Dusche WC Zimmer 3 mit Bad/WC/Flur Hotelbereich Zimmer 4 mit Ausgang zum Balkon Bad/WC Vorraum Bad WC Zimmer 5 mit Ausgang zum Balkon Waschraum Gang/Stromkasten Abstellraum Gang Zimmer 6 Küche Zimmer 7 Zimmer 8 Bad WC Zimmer 9 Bad mit WC Zimmer 10 Bad/WC Zimmer 11 Zimmer 12 Zimmer 13 Bad/WC Gang Gesamtfläche OG : ca. 410 m² Hotelbereich Dachgeschoss: Gang/Stiegenaufgang Mansardenzimmer 14 Bad/WC Vorraum Mansardenzimmer 15 Küchenzeile Stiegenaufgang Mansardenzimmer 16 Vorraum Küchenzeile Bad/WC Vorraum/Gang-WC/Zugang zu Dachboden Gang-WC Abstellraum Vorraum Bad Zimmer 17 WC Zimmer 18 mit Ausgang zum Balkon Bad Zimmer 19 Dusche/WC Abstellraum Gang-WC Zimmer 20 Dusche/WC Zimmer 21 Dusche/WC Zimmer 22 Dusche/WC Gesamtfläche Dachgeschoss: ca. 281 m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bärnbach! Gewerbeobjekt, Restaurant-Cafe, Praxis, Tierarzt, Wohnung, Friseur, Solarium, SG-WA Baudichte 0,2-0,5 Das verkehrsgünstig gelegene Objekt liegt direkt an einer Hauptdurchzugstrasse. Durch die ausgezeichnete und hohe Frequenz der Strasse, besteht für jegliches Unternehmen eine hohe Werbewirksamkeit. Warum teuer mieten, wen Sie im Eigentum ein top Gewerbeobjekt mit optimaler Lage kaufen können. Erbaut wurde das Gewerbeobjekt mit 38er Ziegel das Dachgeschoß in Holzriegelbau 2001 auf einem Grundstück von 1667 m² . Es wurde vom derzeitigen Verkäufer so konzipiert, dass 3 einzelne Geschäftslokale und Eingänge bestehen und auch einzeln vermietet werden können. Derzeit wird im Erdgeschoss ein Solarium, ein für einen Friseur vorbereitetes Geschäftslokal und ein gutgehendes Café voll eingerichtet mit Nirostaküche betrieben. Denkbar wäre Restaurant, Gastronomie, Solarium, Friseur, Heurigenbetrieb, Praxis, Tierarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Kaffeerösterei, Pub, Handel, Metallbau, Werkstätte, Autozubehör, Autofolierer also vielseitig nutzbar …Vor dem Gebäude sind ca.25 Parkplätze vorhanden. Zusätzlich könnte man ein angrenzendes Baugrundstück mit eigener Zufahrt ( 517 m²) extra erwerben. Für diese sehr vielseitigen und interessanten Liegenschaft sichern. Das Objekt ist an Kanal und Stadtwasser angeschlossen. Wobei noch ein eigener Brunnen vorhanden ist. Zusätzlicher Kaufpreis für diesen Baugrund 50.000 Euro. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne 4 Zimmer-Wohnung mit hohen Räumen (ca. 3,80 hoch) und eine West-Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Austragung auf eine Bodenheizung und zusätzlich befindet sich im Café ein offener Kamin mit festen Brennstoffen. Ein Carport (ca.5 Meter Höhe) mit ca. 100 m² Nutzfläche und ein extra abgetrennter Lagerraum ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: EG: ca.: 65,27 m² 1 Solarium mit 4 Betten und Be- und Abluft mit Wärmerückgewinnung. 1 Bad mit Dusche, 1 Toilette, 1 Friseurladen ca.: 58,50m² mit 4 Waschplätzen, 1 Büro, 1 Toilette Gastronomielokal: ca.: 113,38 m², Schank- Gasträume ca. 60 Sitzplätze, voll eingerichtete Gastroküche, WC nach Geschlechtern getrennt, Lagerflächen OG: 1 Wohnung ca.: 118,65 m², 3 Zimmer, Bad mit Dusche Wanne, extra Toilette, Küche mit Essplatz, überdachte Südwestterrasse Keller: ca.: 112,41 m², Personalraum, 1 WC, Heizkeller, großes Lager, Kühlhaus, Bierlager und Zuleitungen für den Gastrobereich Carport: ca.: 100 m² (ca.5 Meter Höhe) und Lager Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Objekt besteht aus Haupthaus mit Schankraum und Theke Gastraum Küche Toiletten alles voll möbliert mit einer Sonnenterrasse im vorderen Bereich und einen überdachten Gastgarten im hinteren Bereich mit gesamt über 200 Sitzplätzen sowie ausreichend Parkplätze. Weiters gibt es ein Nebengebäude mit Außenküche Schankausgabe für Großveranstaltungen mit komplett überdachten Gastgarten. Garage als Lager Es würde auch die Möglichkeit bestehen das Objekt nur zu mieten 1800. netto plus BK Heizung und Strom oder auch Mietkauf mit Anzahlung. KONTAKT FÜR BESICHTIGNUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Pub mit 40-jähriger Tradition und einer treuen Stammkundschaft, das sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Eisenerz befindet. Der Besitzer geht in Pension. Dieses charmante Pub/Bistro bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch einen wunderschönen, absolut ruhig gelegenen Garten mit atemberaubendem Ausblick auf den Erzberg, den Schichtturm und die umliegende Berglandschaft. Der Garten, das Herzstück der Immobilie, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem mit Steinen gepflasterten Platz befinden sich Sitzbänke und Tische, die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden bieten. Zudem steht ein offener Griller zur Verfügung, der für ein besonderes gastronomisches Erlebnis sorgt. Der kleine Vorgarten ergänzt das Freiflächenangebot und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Lage der Immobilie ist ein echtes Highlight: Direkt am Busbahnhof gelegen, profitiert das Pub von einer hohen Frequentierung und hervorragenden Sichtbarkeit. Es eignet sich somit perfekt für Unternehmen, die präsent und gut erreichbar sein möchten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und der ruhigen Atmosphäre im Gartenbereich. Das Zentrum von Eisenerz ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen, und ein komplett neu gebauter Billa befindet sich direkt gegenüber – ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Kundenfrequenz. Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für eine erfolgreiche Weiterführung des Traditionsbetriebs als auch für andere Gewerbenutzungen. Ob als Bürofläche, für Schulungen, Veranstaltungen, Therapiepraxen, Ärzte oder andere Dienstleister – das Potenzial ist vielseitig und bietet Flexibilität für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die Liegenschaft befindet sich in roter Zone. Durch die exponierte Lage wird die Immobilie zur perfekten Anlaufstelle und Treffpunkt im bestfrequentierten Bereich von Eisenerz. Räumlichkeiten Gastraum mit Schank: Der helle Gastraum bietet eine gemütliche Atmosphäre für Gäste. Veranstaltungsraum: Ausgestattet mit Beamer und Musikanlage, ideal für Events oder Versammlungen und Veranstaltungen. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten, der im Winter und Sommer für Outdoor-Events genutzt werden kann. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Lagerbedarf. Inventar: Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, was einen reibungslosen Start oder eine nahtlose Weiterführung des Betriebs ermöglicht. Highlights auf einen Blick40 Jahre Tradition und Stammkundschaft Ruhiger Garten mit Blick auf Erzberg und Berglandschaft Offener Griller und gepflasterter Sitzbereich im Garten Top-Lage am hochfrequentierten Busbahnhof Gegenüber neu erbautem Billa, 2 Gehminuten ins Zentrum Helle Räumlichkeiten, ideal für Gastronomie oder vielfältige gewerbliche Nutzungen Inventar im Preis enthalten Fazit Diese einmalige Gelegenheit bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Eisenerz. Die Tradition, das Flair und die treue Kundschaft des Pubs, gepaart mit den modernen Annehmlichkeiten und dem traumhaften Garten, machen diese Immobilie zu einem idealen Investitionsobjekt. Ob zur Weiterführung des Pubs oder als vielseitig nutzbare Gewerbefläche – hier ist der Erfolg vorprogrammiert. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück in einer der besten Lagen von Eisenerz zu besichtigen! Tel. [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen nach einer Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe, bei der Sie Ihre eigenen Konzepte, Ideen und Visionen realisieren können. Diese Hotelpension mit Restaurant bietet eine Geschäftsgrundlage mit dem Potenzial, zu modernisieren und zu expandieren. Es sind auch zwei Immobilienstudien für eine komplette Modernisierung und den Bau eines neuen Projekts vorbereitet. Das Pensionshaus befindet sich in der Gemeinde Michaelerberg-Pruggern In der Nähe von Gröbming, umgeben von schöner Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die komplette Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Den Skilift Galsterberg und die Gondel Hauser Kaibling erreichen Sie in jeweils ca. 10 Minuten. Und der größte Wintersportort der Umgebung, Schladming, ist in 15 Minuten zu erreichen. Interessant ist auch die Sommersaison mit vielen Wanderwegen und Radwegen. Es gibt auch eine Zip-Line in Gröbming. Das Objekt verfügt über 16 Doppelzimmer mit einer Fläche von 604m² Betriebsfläche und 3230m² Grund. Das Gebäude besteht aus einem Altbestand, welcher seit 1948 durch Zubauten in 1969, 1973, 1980 und 1982 aus- und umgebaut wurde. Angrenzend an das Wohnhaus liegt eine Scheune. ERDGESCHOSS Betriebsfläche ca. 151m²3 Gästezimmer mit einer Kapazität von ca. 40 Personen mit herrlichem Ausblicknatürlich die Küche mit den dazugehörigen Räumen wie die Speis und Abstellräumezusätzliche Büroräume und Lagerräume Terrasse OBERGESCHOSS ca. 211m² und Dachgeschoss 241m²Im Obergeschoss befinden sich 8 Zimmer mit 15 Bettenim Dachgeschoss befinden sich auch 8 Zimmer mit 15 Betten und ein Privatbereich Das Gebäude ist massiv gebaut, erfordert jedoch Investitionen, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Gästehaus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen. Für 2019 ist eine komplette Renovierung und ein Umbau geplant und natürlich sind alle Pläne vorhanden. Der Verkauf dieser außergewöhnlichen Pension bietet Ihnen die Möglichkeit, eine lukrative Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu tätigen. Der Verkaufspreis ist Verhandlungssache. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]