Gastronomie-Immobilien kaufen in 5310 Mondsee
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 5310 Mondsee
Geschäftslokal im Zentrum von Mondsee
€ 209.000,-
5310 Mondsee / 51m²
€ 4.098,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Lage: Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Mondsee, einer charmanten Marktgemeinde im Salzkammergut, die bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die belebte Fußgängerzone und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Cafés und Boutiquen garantieren eine hohe Passantenfrequenz, die ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäft schafft. Fläche und Aufteilung: Das Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 51 m², wobei die Fläche gleichmäßig auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilt ist: Erdgeschoss: Ca. 25,5 m² Verkaufsfläche mit einer offenen Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zwei Schaufenster an der Fassade ermöglichen eine attraktive Warenpräsentation sowie eine hohe Sichtbarkeit. Untergeschoss: Ebenfalls ca. 25,5 m², über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich, eignet sich das Untergeschoss ideal als Lagerraum, zusätzliche Verkaufsfläche oder für andere Nutzungen wie Bürozwecke oder Vorbereitungsräume. Besonderheiten: Sehr zentrale Lage im Herzen von Mondsee mit hoher Fußgängerfrequenz. Zwei großzügige Schaufenster zur Präsentation und Werbung, die zur Fassade hin zeigen und auch aus der Ferne gut sichtbar sind. Optimale Raumaufteilung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel, Dienstleistungsbereich oder als Showroom. Potenzial: Die exzellente Lage und das kompakte Raumkonzept machen das Geschäftslokal zur perfekten Wahl für Einzelhändler oder Dienstleister, die nach einer charmanten und funktionalen Immobilie suchen. Die zentrale Lage in Kombination mit einer hohen Sichtbarkeit bietet optimale Voraussetzungen, um Laufkundschaft anzuziehen und ein erfolgreiches Geschäft zu etablieren. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.51... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5310 Mondsee
Die Top Frequenz ist Ihr Kapital!
€ 950.000,-
5310 Mondsee / 628m²
€ 1.512,74 / m²
#Gastronomie #Balkon #Terrasse
Allseits beliebtes Restaurant mit vielen Sitzplätzen, Gastterrasse und einer großzügigen Betreiberwohnung in hochfrequentierter Lage am Mondsee. Fußgänger-, Radfahrer- und Kfz Frequenz direkt angrenzend! Verschiedenste Gastrokonzepte sind aufgrund der guten Lage umsetzbar, bzw. das Bestehende übernehmbar. Am schönen Mondsee liegt dieses Gasthaus inklusive Betreiberwohung. Der Betrieb liegt in unmittelbarer Nähe des Sees. Das Gesamtausmaß der Liegenschaft beträgt ca. 440,90 m² und liegt im Erdgeschoß. Im Innenraum bieten das Stüberl und die Gaststube mit Schankbereich und Kachelofen ca. 80 Sitzplätze. Auf der ca. 52 m² großen Sonnenterrasse finden ebenfalls nochmals 80 Gäste Platz, um sich verwöhnen zu lassen. Eine Einliegerwohnung für das Personal wäre möglich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und ist direkt vom Gasthaus über eine Treppe zugänglich. 4 Zimmer und 3 Balkone erstrecken sich auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m². Für behagliche Wärme sorgt ein Kachelofen und zum Seele baumeln lassen, sorgt der traumhafte Ausblick von den Balkonen. Die Wohnung ist separat parifiziert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust. auf das Restaurant und das Inventar. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Beglaubigungen und Diverses Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
