Gastronomie-Immobilien kaufen in 4400 Steyr
(Steyr(Stadt), Oberösterreich)
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OKWohnanlage kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 320m²
€ 1.868,75 / m²
#Gastronomie #Handel
Zentraler geht nicht! Das Zinshaus ist voll vermietet und präsentiert sich mit einer wunderbaren Malerei an der Fußgängerseite. Das Objekt verfügt über einen Keller, ein Geschäftslokal im Erdgeschoß bis ins OG sowie zwei weitere Wohneinheiten im ersten und zweiten OG. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Erdgeschoß: * ca. 160 m² Nutzfläche * vermietet seit 1981 * monatliche Nettomieteinnahmen 2.764,05 € 1. OG: * ca. 100 m² Nutzfläche * ist derzeit nicht vermietet * die letzten Monaten wurden monatliche Nettomieteinnahmen von 495,65 € genommen 2. OG: * ca. 100 m² Nutzfläche * seit 10/2023 befristet vermietet * monatliche Nettomieteinnahmen 500,00 € Gesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 45.116,40 €. Die Betriebskosten betrugen 3.156,70 € für das Jahr 2022. Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen (Baujahr 2019). Das Geschäftsobjekt verfügt über eine Therme und die beiden Wohnungen ebenso über eine. Die Wohnungen zahlen anteilsmäßig die Heizkosten (nahezu ident). Ein weiteres Zinshaus mit ähnlichem Parameter, kann ebenso im Paket dazugekauft werden. Näheres bei seriöser Kontaktaufnahme. Klingt das nach Ihren Vorstellungen? Überzeugen Sie sich selbst Vorort und besichtigen Sie mit mir dieses Objekt. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Dieverse Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, der Billa Plus sowie Bäckereien, Café´s und diverse Restaurants stehen ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Der Bus sowie der Bahnhof in Steyr sind fußläufig zu erreichen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 116,42m² / 3 Zimmer
€ 2.713,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und modern gestaltete Büroräumlichkeit in sehr zentraler Stadtlage. Die geräumige Immobilie befindet sich im fünften Obergeschoss des Südpool-Towers und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn. Durch die vorhandene Infrastruktur bietet dieses Objekt alles, was für die Verwendung als Kanzlei, Büro oder Praxis nützlich ist. Kurze Wege zu Nahversorgern, sowie diversen Imbissläden ermöglichen komfortable und effizient nutzbare Mittagspausen für Sie und Ihre Mitarbeiter Innen. Helle Räume mit vielen Fensterflächen, elektrisch bedienbare Beschattungsmöglichkeiten, sowie Heiz-Klimageräte in allen Büroräumen verschaffen Ihnen Behaglichkeit und Wohlfühlen am Arbeitsplatz. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, welche sich an schönen Tagen perfekt für Kundenevents oder gemütlichen Afterwork-Drinks mit Kolleg Innen eignet. Zusätzlich punktet diese Büroräumlichkeit auch durch ihre Flexibilität. Der vorhandene Innenausbau wurde in Trockenbauweise ausgeführt, welche Veränderungen im Raumkonzept jederzeit ermöglicht. Besichtigen Sie mit uns gedanklich Ihr neues Arbeitsumfeld! Sie gelangen bequem und barrierefrei über den Lift in Ihre Etage. Oben angekommen führt Sie ein offener überdachter Laubengang zur Eingangstüre Ihrer Immobilie. Sie betreten Ihre Büroräumlichkeiten über den Vorraum, von wo aus zwei Gänge in die unterschiedlichen Bürobereiche führen. Linkerhand kommen Sie zum großen lichtdurchfluteten Chefbüro, zur Dachterrasse und zum Gemeinschaftsbereich. Das moderne Chefbüro wirkt durch die vielen Glasfronten sehr modern und bietet obendrein den Zugang zur Dachterrasse. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen Ausblick über das lebhafte Stadtleben bis hin zum malerischen Hausberg. Neben dem Chefbüro befindet sich der Gemeinschaftsbereich mit offener, weißer vollausgestatteter Küche. Zurzeit sind das Chefbüro und der Gemeinschaftsbereich baulich nicht voneinander getrennt. Mit dem Einzug einer satinierten Glaswand oder Trockenbauwand, wäre eine Abtrennung rasch und kostengünstig möglich. Gehen Sie mit uns zurück in den Vorraum - von hier aus führt Sie der Gang nämlich auch zu den beiden weiteren Büroräumen. Jeder der beiden Büroräume bietet Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze. Natürlich verfügt dieses Büro auch über Sanitärräumlichkeiten. Zum einen gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Zum anderen verfügt das Objekt über eine zweite separate Toilette. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet dieses Immobilienangebot ab! Darüber hinaus haben Sie im Keller noch einen zugeordneten Abstellraum mit ca. 10 m² für alle Dinge, die Sie nicht täglich brauchen. Kaufpreisaufstellung: € 315.900,- Kaufpreis Büro Monatliche Kosten: Betriebskostenakonto Heizkostenakonto (Heizen/Kühlen) Lift Rücklage Rücklage Heizung = € 800,49 Link zum Videorundgang: https://youtu.be/8PJ5xtd DM1A? si=7L95Brsnndd Qx0z P Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine reale Besichtigung zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! TOP REAL Immobilien GmbH Diana Lumetzberger MSc, Immobilientreuhänderin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
