Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Perg

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mühlviertler Alm, im Bezirk Perg in Oberösterreich, präsentiert sich dieser einzigartige Reiterhof als wahres Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit direktem Anschluss an rund 700 km markierte Reitwege, inklusive Reitkarte und WANDI-App, eröffnet sich hier ein Paradies für Wanderreiter und Erholungssuchende gleichermaßen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise Wohnen, Ferienbetrieb und Reitsport und bietet weit mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpert ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur. Der Reiterhof verfügt über ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, funktionale Raumkonzepte und liebevoll durchdachte Details. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt: Die Gästezimmer aus edlem Zirbenholz schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, fördern das Wohlbefinden und stehen zugleich für Nachhaltigkeit und Beständigkeit. Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie den weiten Fernblick über sanfte Hügel, grüne Wiesen und die beeindruckende Berglandschaft. Großzügige Fensterflächen sowie sonnige Terrassen holen die Natur direkt ins Haus und machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Dieser Reiterhof ist nicht nur ein Paradies für Pferdeliebhaber, sondern auch ein Ort der Ruhe, Freiheit und Erholung für die ganze Familie. Weitläufige Wiesen laden zu ausgedehnten Ausritten ein, während Kinder die Natur spielerisch entdecken und unbeschwert aufwachsen können. Ein Anwesen, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und Leidenschaft für das Reiten auf einzigartige Weise vereint. Fakten: Appartement: 5 x Doppelzimmer mit Zirbenholz2 x Dreibettzimmer2 x Mehrbettzimmergroße Sonnenterrasse Restaurant im Erdgeschoss Baujahr 2016 Wohnhaus: Wohnfläche ca. 262 m²Nutzfläche ca. 130 m²Baujahr 1983 Stallungen: 12 Boxen 3,2 x 3,2moffen Stallungengroße Liegefläche Reitplatz 20mx40m Kanalanschlusseigener Brunnen Glasfaseranschluss Reitsport & Tourismuswidmung Heizung Hackschnitzel Für Investoren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung im Bereich der Tierhaltung oder als Ferienunterkunft für Naturliebhaber. Die Kombination aus Landwirtschaft und Freizeitgestaltung macht diesen Reiterhof zu einer wertvollen Investition in die Zukunft. Mit einem Kaufpreis von 2.990.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieses Reiterhofs verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieser Reiterhof könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Ihr Ansprechpartner: Hr. Kugler Tel. Nr. : [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <8.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Anlage-Chance mit Traditionslokal, Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial in Ried/Riedmark Ein Haus mit Geschichte, Ertrag und Zukunftspotenzial: In attraktiver Lage von Ried in der Riedmark bietet sich jetzt die seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares und teilweise vermietetes Zinshaus mit großzügigem Grundstück zu erwerben. Das Objekt liegt an der stark frequentierten Hochstraß 61 - der Hauptverbindung zwischen Ried und Pregarten - und umfasst eine Gesamtgrundfläche von rund 3.404 m², gewidmet als Tourismusgebiet mit Entwicklungsperspektive. Solide Mieteinnahmen & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Gebäude ist zweigeschossig strukturiert und aktuell wie folgt genutzt: •Erdgeschoss (ca. 520 m²): Das traditionsreiche Gastronomielokal mit voll ausgestatteter Küche, Gastzimmern, Schank, großem Festsaal, Kegelbahn und ca. 400 m² Gastgarten steht aktuell leer und zur Neuvermietung bereit. Ideal für Gastronomie, Eventlocation oder innovative Nutzungskonzepte. Großzügige Park- und Stellflächen befinden sich direkt vor dem Gebäude. •Obergeschoss (ca. 350 m² / 14 Zimmer): Die gesamte Etage ist vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen von rund € 4.000 netto monatlich. Eine wertvolle Einnahmequelle für Investoren mit sofortigem Cashflow. Der Kaufpreis von €498.000,- versteht sich netto zuzüglich Umsatzsteuer. Entwicklungschance: Widmung & Perspektiven Aktuell als Tourismusgebiet gewidmet, eröffnet das Grundstück mittelfristig spannende Perspektiven: beabsichtigt ist eine Umwidmung auf Mischbaugebiet, was die gewerbliche Nutzung deutlich erweitert. Dadurch könnten zusätzliche Nutzflächen entstehen - von Betriebsstätten bis zu ergänzender Bebauung mit wohn- oder gewerbenaher Funktion. Lage mit hoher Frequenz & Sichtbarkeit Hochstraß 61 - der Ortsteil zwischen Ried und Pregarten: Die gute Lage an der Hauptverbindungsstraße garantiert hohe Sichtbarkeit und Verkehrsfrequenz - eine ideale Voraussetzung für Gastronomie, touristische Nutzung oder gewerbliche Konzepte. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, dynamischer Entwicklung und gut erschlossener Infrastruktur. Dank großem Grundstück und Parkmöglichkeiten ist das Areal gut geeignet für Veranstaltungen, Außengastronomie oder zukünftige Erweiterungen. Zielgruppe - Für wen eignet sich dieses Objekt? Das Angebot richtet sich an clevere Investoren, die solide Einnahmen schätzen und gleichzeitig Wert auf zukünftige Entwicklungschancen legen. Ob als langfristiges Zinshaus, touristisches Konzept oder Standort für einen Gastronomie- und Gewerbebetrieb - das Potenzial ist vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Eine Immobilie, die Herz und Geschichte vereint: Inmitten des malerischen Donaustädtchens Grein erwartet Sie eine Frühstückspension, die seit Jahrzehnten Gäste aus aller Welt willkommen heißt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 774 m² auf einem Grundstück von 695 m² bietet dieses Objekt nicht nur Raum für gelebte Gastfreundschaft, sondern auch ein beeindruckendes wirtschaftliches Potenzial. Der Kaufpreis von € 685.000,- eröffnet die Chance, ein etabliertes Haus mit Charme, Tradition und Zukunftspotenzial zu erwerben - direkt am international bekannten Donauradweg. Ein Haus mit Seele und Potenzial Die Pension umfasst 16 Gästezimmer, zwischen 16 und 35 m² groß, die behaglich ausgestattet sind und Reisenden einladenden Komfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch: - Rezeption mit Büro für den professionellen Empfang - Frühstücksraum (41 m²) für gesellige Morgenstunden - Gemütliches Donaustüberl (34 m²) für entspannte Begegnungen - Eine Küche zur Gästebewirtung - Praktische Nebenräume wie Vorräume, Hofeinfahrt, Hofnische, Garage, Abstellplatz und Trockenraum Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte - sei es als charmante Frühstückspension, als Boutique-Hotel oder durch Synergien mit einem Cafébetrieb. Lage & Lebensqualität: Grein an der Donau Grein, die "Perle der Donau", begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Kultur, Natur und Gastfreundschaft. Direkt am Donauufer gelegen, zieht das Städtchen jedes Jahr unzählige Gäste an - Radfahrer am Donauradweg, Flusskreuzfahrttouristen, Kulturfreunde und Erholungssuchende. Highlights der Lage: - Stadttheater Grein, das älteste erhaltene Stadttheater Österreichs - Anlegestelle für Donaukreuzfahrten mit stetigem Gästezustrom - Historischer Stadtkern mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen - Vielfältige Freizeitangebote: Wandern, Radfahren, Wassersport - Nähe zu den Kultur- und Naturregionen Strudengau und Machland Diese Mischung macht Grein zu einem begehrten Ziel für Kurzaufenthalte und längere Urlaube - und bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb. Zielgruppen & Chancen Diese Immobilie bietet für unterschiedliche Käufergruppen spannende Perspektiven: - Regionale Investoren: Ertragsstarkes Tourismusobjekt mit stabilem Markt. - Wiedereinsteiger oder Quereinsteiger: Ideal für Paare oder Familien, die vom Angestellten zum Gastgeber und Unternehmer werden möchten - mit dem Vorteil, nach der Saison viel Freizeit zu genießen. - Hotelketten oder Franchise-Betreiber: Erweiterung des Portfolios in einem attraktiven Standort mit internationalem Gästepotenzial. - Kulturinteressierte Anleger: Synergie mit dem Stadttheater und den zahlreichen Kulturveranstaltungen. - Reisebüros & Incoming-Agenturen: Nutzung der Pension als Partnerbetrieb für Gruppenreisen. Käuferprofil Dieses Objekt spricht besonders jene an, die Leidenschaft für Gastfreundschaft mit wirtschaftlichem Denken verbinden möchten. Ob erfahrener Hotelier, mutiger Quereinsteiger oder strategischer Investor - hier bietet sich die einmalige Chance, ein Traditionshaus in einer Top-Lage mit Zukunft zu übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein traditionelles Gastronomieobjekt mit Gasthaus, Zimmer, Wohnungen und großer unbebauter Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Das Gasthaus im Erdgeschoß: gediegene urige Gaststube modernes Restaurantvoll ausgestattete Gastrokücheeinladender Gastgarten und überdachte Terrasse Sitzplätze im Innenbereich für ca. 100 Personen WC-Anlagen, Neben- und Kühlräume im EG und Keller Kellerbar/Stüberl Die Wohnungen: 2 Wohnstudios mit eigenem Badezimmer weitere Zimmerim Dachgeschoß eine großzügige Wohnung für Betreiber oder Personal, ebenso ein Büro. Das Objekt bietet zudem: Ausreichend Parkplätze für Gäste und Bewohner Garage Keller, Lagerräume, Heizraum, etc. Unbebautes Bauland im Wohngebiet mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial4206 m² Gesamtgrundstücksfläche sind aufgeteilt in: 2.366 m² im gemischten Baugebiet - Gebäude, Garten plus Parkplätze1.660 m² Bauland Wohngebiet - unbebaut! Nutzflächen im Detail: EG: ca. 230 m² Gastronomie mit Nebenräumen, WC-Anlagen etc. OG: ca. 170 m² Wohnräume: Zimmer, Wohnstudio DG: ca. 110 m² Wohnung für Eigentümer und 30 m² Büro Keller: ca. 140 m² Abstellräume, Heizraum, Lager, Waschküche, etc. Lage: in der schönen Region "Mühlviertler Alm" auf ca. 780 Meter Seehöhe. Vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Schifahren, Wandern, Mountainbiken, Sehenswürdigkeiten, etc.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Standort mit Potenzial - Für Geschäftsleute, die den Sommer zu ihrem Business machen Dieses Geschäftslokal in 4343 Mitterkirchen ist kein klassisches Wirtshaus - es ist Ihre Plattform für ein außergewöhnliches, saisonal geprägtes Geschäftsmodell. Direkt am Badesee gelegen, ist dieses Objekt ideal für erfahrene oder ambitionierte Unternehmer: innen, die verstehen, wie man aus hoher Besucherfrequenz echten Umsatz macht. Hier liegt das Potenzial für ein Konzept, das 80 % des Jahresumsatzes in wenigen Monaten generiert. Für all jene, die den Sommer zur Hochsaison ihres Geschäfts machen - und die Nebensaison kreativ für Events, Feiern oder Spezialangebote nutzen wollen. Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die mehr wollen als den typischen Gastronomie- betrieb. Hier ist Raum für kreative Geschäftsmodelle: Beachclub, exklusive Eventlocation, saisonal fokussiertes High-Performance-Gastro - oder alles in einem. Perfekt für Unternehmer: innen, die keine klassische Wirtshausführung anstreben, sondern sich ein flexibles, profitables Geschäftsmodell am Wasser aufbauen wollen - mit Lifestyle, Frequenz und Erlebnis. Lagevorteile - Natur, Tourismus & Lebensqualität Weisching/Mitterkirchen liegt idyllisch im oberösterreichischen Machland, eingebettet zwischen Donau und dem bekannten Donauradweg - einer der beliebtesten Fahrradrouten Europas. Der angrenzende Badesee, gepflegt und betrieben von der Gemeinde, zieht jährlich tausende Besucher an. In den Sommermonaten Juni bis Anfang September entsteht hier eine intensive Hauptsaison, in der bis zu 80 % des Jahresumsatzes erzielt werden. Familienfreundlich, naturnah und mit hervorragender Parkplatzsituation - ein Standort, der funktioniert. Der Badesee Mitterkirchen zählt zu den wärmsten Badeseen Oberösterreichs und bietet auf rund 30.000 m² Wasserfläche sowie einer über 5 Hektar großen Liegewiese ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitvergnügen. Entstanden aus einer ehemaligen Schottergrube, präsentiert sich der See heute als beliebtes Ausflugsziel für Familien, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Die von der Gemeinde betriebene Anlage verfügt über einen Beachvolleyballplatz, ein Wassertrampolin, eine Badeinsel, Tretboot- und SUP-Verleih sowie moderne Umkleiden, Duschen und WC-Anlagen. Ein Kinderspielplatz sorgt auch bei den jüngsten Gästen für Abwechslung. Der Badesee ist nicht nur im Sommer ein Highlight - im Winter lädt er auch zum Eislaufen und Eisstockschießen ein. All diese Angebote machen den Standort zu einem starken Frequenzbringer - ideal für Geschäftslokale, die von hoher Besucherzahl profitieren wollen. Erweiterungspotenzial - Raum für mehr als nur Gastronomie Wer größer denkt, findet hier nicht nur eine starke Basis für ein saisonal geprägtes Gastronomiekonzept, sondern auch Raum für weitere Geschäftsideen. Die Lage am Badesee, die touristische Frequenz und das entspannte Ambiente bieten ideale Voraussetzungen für zusätzliche Angebote wie Fremdenzimmer, Appartments oder Glamping-Unterkünfte. Ob als charmante Übernachtungsmöglichkeiten für Radtouristen, Eventgäste oder Sommerurlauber - die Nachfrage ist da. Dieses Objekt lässt sich Schritt für Schritt in ein vielseitiges Business-Modell entwickeln. Hier gibt es keine Grenzen - nur Möglichkeiten für diejenigen, die das volle Potenzial ausschöpfen wollen. Infrastruktur für sofortigen Start & strategisches Wachstum Die Immobilie bietet auf 1091 m² Grundfläche und 236 m² Nutzfläche (davon 66 m² Wohnfläche) alles, was für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb nötig ist: •Zwei Gastzimmer, WC-Anlagen, Küche, Schankraum, Kühlraum, Windfang & Abstellräume •Überdachte Terrasse mit Außen-Schankhütte & Ausgabehaus für Speisen/Getränke •Separater Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, zusätzlichem Schlafraum & Sanitärbereich •Zahlreiche Parkmöglichkeiten + 1 Garagenplatz •Widmung: Bauland Dorfgebiet für Tourismus •Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung •Kaufpreis: € 245.000 netto Zukunftsideen - Vom Beachclub bis zur Winterhütte Dieses Objekt lässt Ihrer Fantasie freien Lauf: •Beachbar mit Liegestühlen & DJ-Events •Radler-Stopp mit Übernachtung in Glamping-Fässern oder Tiny-Apartments •Eventlocation für Geburtstage, Firmenfeiern, Hochzeiten (auch im Frühling/Herbst) •Weihnachtsmarkt oder Winterlounge mit regionalen Spezialitäten •Automatisiertes Gastro-Konzept mit QR-Bestellung & digitalem Kassensystem •Erweiterung um Fremdenzimmer oder Appartments Zielgruppe - für Profis, Visionäre & smarte Geschäftsideen Ideal für: •Quereinsteiger mit Gastronomie-Ambitionen •Junge Unternehmer: innen mit Ideen & Energie •Radtourismus-affine Gastgeber •Investoren auf der Suche nach einem saisonal starken Standort Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine einzigartige, wirtschaftlich starke Basis für Ihr Geschäftsmodell zu sichern - dort, wo andere Urlaub machen. Wie viel Potenzial in diesem Objekt steckt, zeigen die beigefügten Vorher-Nachher-Fotos - ein gelungenes Beispiel für eine erfolgreiche Verwandlung zur gefragten Beachlocation.... [Mehr]