Gastronomie-Immobilien kaufen in Oberösterreich
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4452 Ternberg
4452 Ternberg / 47197m² / 24,5 Zimmer
#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur. Pferde. Willkommen am Kronawetterhof - einem Ort, der Tradition, Naturverbundenheit und Lebensqualität in seiner reinsten Form vereint. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ennstals, wo sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen, liegt dieser einzigartige Reiterhof inmitten unberührter Natur und purer Gelassenheit, aber doch nicht weit von Ternberg. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis in das 13. und 19. Jahrhundert. Der Vierkanthof wurde in den 1940iger Jahren teilweise neu errichtet. Sie sind Pferdeliebhaber und reitsportbegeistert? Stehen Sie für die Leidenschaft für Pferde im Vordergrund? Den Alltag mit den Tieren zu teilen, sie direkt am Hof zu haben und unabhängig von externen Einrichtungen zu sein. Ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und um ländliche Traditionen und Werte zu erhalten. Historische Gebäude und Höfe haben oft eine tiefe kulturelle Bedeutung und spiegeln die ländliche Lebensweise vergangener Generationen wider. Attraktives Investment mit Potenzial: - Vermietung von Pferde-Aktivställen an andere Pferdebesitzer. Aktuell sind 16 Einstellplätze belegt. Insgesamt sind 35 Einstellplätze vorhanden - Kurzzeitvermietung der Zimmer - Vermietung von den Wohnung Top 1 und 2 (eine Wohnung vermietet, eine Wohnung ist noch fertigzustellen) - Wiederbelebung der Wirtshauses - Ferienbetrieb: Unterkunft und Reitkurse für Touristen, was vor allem in landschaftlich reizvollen Gegenden wie Ternberg sehr attraktiv sein kann. - Events und Veranstaltungen: Organisation von Turnieren, Pferdeveranstaltungen oder Festen. - Grobkonzept für den Um- und Neubau von Wohnungen im Vierkanthof vorhanden (Umwidmung erforderlich) Nutzen Sie die Chance. Diese Angebote kommen selten auf den Markt. Ein komplett ausgestatteter Reiterhof wie der Kronawettterhof, mit allen notwendigen Stallungen, Koppeln und Wohngebäuden, bietet eine bereits etablierte Infrastruktur, die enorme Kosten und Zeit spart. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort in den Betrieb oder das Leben auf dem Hof einsteigen kann. Viele Investitionen wurde bereits durchgeführt. Einiges ist noch zu machen. Jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen anfordern! Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über: Vierkanthof mit Innenhof mit: - 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ) - zwei Wohnungen (80 und 120 m²) - Gastro-Küche und Gastraum für ca. 60-80 Personen, - vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum, Technikraum, Kaminstüberl und Sattelkammer Vier Nebengebäude mit: - 4er Stall - Garagenriegel - ehem. Presshaus samt Keller Fünf Futterstationen Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall Reitplatz, Longierplatz eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung... [Mehr]
Restaurant kaufen in 4581 Rosenau
Almjuwel - Karlhütte am Hengstpass
€ 350.000,-
4581 Rosenau am Hengstpaß / 150m²
€ 2.333,33 / m²
#Gastronomie #Rohdachboden #Balkon
Willkommen in der Karlhütte, einem charmanten Rückzugsort inmitten der Natur, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannende Stunden ist. Gemeinde Rosenau … kleine Landgemeinde bekannt für Holzverarbeitung; zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus; knapp 650 Einwohner; der Nationalpark Kalkalpen mit der größten Waldregion in Mitteleuropa; ein wahres Paradies für Naturliebhaber; ein beliebtes Ziel für Wanderer, Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken und Langlaufen im Winter; Marktgemeinde Windischgarsten … attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; nur rund 2,5 km nach Windischgarsten mit ausgezeichneter Infrastruktur; mit Lebensmittelmärkten, praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Die Autobahnauffahrt zur A9 ist im ca. 6 km entfernten Pichl, Gemeinde Roßleithen; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 37 km, Landeshauptstadt Linz in 91 km und Liezen in 22 km; der landschaftlich wunderschöne Hengstpass verbindet die Nationalpark-Gemeinde Rosenau am Hengstpass mit dem steirischen Ennstal; der Hengstpass … ist seit Jahrhunderten ein wichtiger Verkehrsweg zwischen Oberösterreich und der Steiermark, verbindet die Nationalpark-Gemeinde Rosenau am Hengstpass mit dem steirischen Ennstal; ursprünglich wurde der Passweg für den Viehtrieb und den Handel genutzt, was ihm auch seinen Namen gab; die Region um den Hengstpass bietet zahlreiche Wanderwege und ist Teil des touristischen Angebots im Nationalpark Kalkalpen; die Karlhütte am Hengstpass … liegt auf 890m Seehöhe; wurde im 19. Jahrhundert errichtet und diente ursprünglich als Unterkunft für Holzarbeiter und Händler, die den Hengstpass als Handelsroute nutzten; im Jahr 2005/2006 wurde ein Zubau gemacht, in dem die Küche erweitert wurde; laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt; benannt wurde die Hütte vermutlich nach einem der damaligen Besitzer namens Karl; als Geheimtipp bekannt, ist die Karlhütte heute ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber; aufgrund der einfachen Erreichbarkeit - ideal für Familien, Menschen mit Einschränkung, Bergwanderer, Mountainbiker und Kletterer als Tagesausflugsziel und Einkehr bestens geeignet; kurz nach der Karlhütte am Hengstpass (von Windischgarsten kommend) findet man links an der Straße mehr als ein Dutzend Wanderparkplätze; der Alpengastgarten hat einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und bietet für rund 150 Personen Platz; im gemütlichen Inneren der urigen Hütte finden weitere 75 Personen Platz; die Hütte ist aufgeteilt in: großzügige, heimelige Holzstub'n mit Kachelofen - lädt zum Verweilen und Genießen ein; einen separaten Stammtischbereich mit eigenem Kachelofen - sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit; weiterer Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als erweitertes Stüberl oder Seminarraum; vollständig ausgestattete Gastronomieküche; WC´s sind von außen zugänglich, sodass kein Durchgang durch die Gaststube erforderlich ist; der ursprüngliche Rohdachboden ist über einen separaten Zugang über den Balkon erreichbar, zudem bietet der Anbau der Hütte einen weiteren Balkon.; ein weiteres Lagergebäude befindet sich neben der Karlhütte; Touren in der Umgebung … Zugang zu einer Vielzahl von Wanderungen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Bergwanderer geeignet sind; ob gemütliche Almwanderungen wie zur Kampermauer und Tannenschwärze oder anspruchsvollere Gipfeltouren wie zum Hohen Nock oder Warscheneck, die Region besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und beeindruckende Panoramen; Erleben Sie die einmalige Kombination aus ländlichem Charme und unberührter Natur in der Karlhütte am Hengstpass - ein Ort, der zum Verweilen und Entdecken einlädt! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 325.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4085 Waldkirchen
4085 Waldkirchen am Wesen / 216m² / 8 Zimmer
€ 828,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Wesenufer - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage direkt an der Donau im charmanten Ort Wesenufer. Die außergewöhnliche Lage bietet eine einmalige Aussicht auf den Fluss und die umliegende Natur. Wesenufer ist ein beliebter Wohn- und Ferienort und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wanderungen oder Radtouren entlang der Donau. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet nach einer möglichen Sanierung großartige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einer großzügigen Geschäftsfläche im Erdgeschoss, zwei Garagen sowie umfangreichen Nebenflächen und eignet sich beispielsweise ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie umfasst: - 2 Wohnungen (102m2 und 68m2): Jeweils hell und großzügig geschnitten, teilweise mit Ausblick auf die Donau. Die Wohnungen können als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnungen oder für sonstige Vermietungszwecke genutzt werden. Eine Wohnung ist mit einem Wintergarten ausgestattet. - 1 Geschäftsfläche (46m2): Im Erdgeschoss gelegen, eignet sich diese Fläche ideal für ein Café, Büro oder einen Verkaufsraum. Durch die Lage an der Donau besteht eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, vor allem in der touristischen Saison. - Umfangreiche Nebenflächen (106m2): Großzügige Nebenflächen und Garagen bieten ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Besondere Merkmale: - Einzigartige Lage mit Blick auf die Donau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die die Geschäftsräume gewerblich vermieten oder selbst betreiben möchten, während die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung dienen können. - Nach einer möglichen Sanierung bietet das Gebäude hervorragendes Potenzial für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude zu vereinen, bietet dieses Objekt besonders vielseitige Perspektiven. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus privatem Wohnraum und Gewerbe - die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in Wesenufer direkt an der Donau zu leben und zu arbeiten. Lassen Sie sich von der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage sowie dem großen Potenzial dieses Objekts überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Pension kaufen in 5360 St. Wolfgang
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut / 680m²
#Gastronomie #Hotel
In einer tollen Lage im Salzkammergut zwischen Bad Ischl und St.Wolfgang befindet sich diese umfangreiche, nutzbare Immobilie. Das seit langer Zeit als Gasthaus geführte Objekt wurde 1987 durch den Zu- und Ausbau auf eine Pension mit neun Doppelzimmern und einem Einzelzimmer erweitert. Die restliche zur Verfügung stehende Fläche wird (bzw. wurde) für Familie oder Personal verwendet. Der Gastbetrieb verfügt über ca. 60 Sitze und die Küche ist in Edelstahl auf gebrauchsfähigem Stand. Derzeit wird die Location als Pensionsbetrieb und der Gastbetrieb nur bei Reservierungen verwendet. Auf Grund der Nähe zum Golfplatz gibt es Klientel aus diesem Bereich, welches vorwiegend dieses Angebot nutzt. Bei den Einheimischen beliebt und im Salzkammergut bekannt war die "Rega" seit jeher als gutbürgerliche Gaststätte mit ausgezeichneter Qualität bei Speis und Trank. Eine Fortführung des Betriebes wie bisher ist mit entsprechender Gewerbeberechtigung möglich. Möglich wäre aber auch auf Grund der Widmung Bauland Wohngebiet der Ausbau und oder die Änderung in ein Wohnungseigentumsobjekt mit Eigentumswohnungen, zusätzlich in rarer Zweitwohnsitzqualität. In dieser Richtung gab es schon Planungen und Gespräche mit der Gemeinde, welche positiv beurteilt wurden. Bei näherem Interesse können gerne im Rahmen eines persönlichen Termines weitere Auskünfte erteilt werden. Welchen Anwendungsfall Sie auch haben, hier handelt es sich um eine gute Gelegenheit bei toller Lage im Herz des Salzkammergutes eine spezielle Immobilie zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 415,33m²
€ 16.613,30 / m²
#Gastronomie
Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands - Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4881 Straß
4881 Straß im Attergau / 550m² / 17 Zimmer
€ 1.781,82 / m²
#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit
Ertragsobjekt sucht Investor - Motel in Straß im Attergau Dieses Motel an der Westautobahn garantiert Ihnen eine gute Rendite. Zwischen zwei Autobahnanschlüssen im Attergau, dem Tor zum Salzkammergut ist Ihnen die beste Lage gegeben. In ca. 30 Minuten erreichen Sie Salzburg und in ca. 40 Minuten Linz. Der Attersee und der Mondsee sind in ca. 10 Minuten gut erreichbar. Das Objekt vereint den Hotelbetrieb mit einem Campingplatz und einer Reitanlage, sowie verschiedenen Freizeitanlagen. Absperrbare Garagen für Fahrräder oder Motorradtouristen stehen zur Verfügung. Modernste Technologie von der Buchung bis zum Check Out garantiert Sicherheit und geringsten Arbeitsaufwand. Das Motel bietet ca. 53 Gästebetten in verschieden Preislagen, eine Wohnung für den Betreiber und ein Restaurant mit Gastgarten. Für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Für die Camper finden Sie WC-Anlagen, einen Waschraum und eine Waschmaschine vor. Das Gebäude wurde 2018 generalsaniert und mit einem neuen Dach versehen. Die Reitanlage bietet neben den 10 Einstellplätzen eine Sattelkammer, sowie eine renovierte Reithalle und eine weitläufige Koppel. Der jetzige Eigentümer der Liegenschaft wird den Betrieb noch einige Zeit weiterführen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 400m²
#Gastronomie
Ein Kulturcafe mit Bar in historischen Räumen und Gastgarten und genügend Parkplätzen. In den Veranstaltungsraum den man auch für Events oder Konzerte nützen kann passen maximal 200 Leute rein. Das Cafe hat ca. 30 Sitzplätze und 20 Leute passen an die Bar. Im Objekt ist auch eine Wohnung die derzeit von den jetzigen Eigentümern gennützt wird. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung. Alle weiterten Details auf Anfrage . Stuham Kulturzentrum Stainhuber Hammer... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 532,21m²
€ 12.964,81 / m²
#Gastronomie
Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands - Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 223,49m²
€ 984,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Terrasse
Willkommen im "Kaiserinhaus", einer außergewöhnlichen Immobilie, die Geschichte und Moderne in einzigartiger Weise verbindet. Der Gebäudekern dieses eindrucksvollen Anwesens lässt sich bis ins Jahr 1660 zurückverfolgen und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Vergangenheit zu besitzen und für die Zukunft neu zu gestalten. Im ersten Obergeschoss verbirgt sich ein wahrhaftiges Juwel: Mit einer Raumhöhe von bis rund 6 Metern bietet dieser Bereich die perfekte Grundlage für eine exklusive Nutzung als Büro oder als großzügiges Loft. Die beeindruckende Raumhöhe schafft eine offene, luftige Atmosphäre, die sowohl für kreative Arbeitsumgebungen als auch für stilvolles Wohnen ideal ist. Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Der Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes bieten eine hervorragende Basis für Ihre kreativen Visionen, jedoch ist ein beträchtlicher Aufwand notwendig, um die Einheit Top 6 im Kaiserhaus zu neuem Glanz zu bringen. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die Räumlichkeiten vollständig nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges, maßgeschneidertes Projekt zu realisieren. Bis vor einigen Jahren wurde in den Räumen eine erfolgreiche Gastronomie betrieben. Eine umfassende Modernisierung nach heutigen Standards würde es ermöglichen, diesen Betrieb wiederzubeleben und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Alternativ könnten die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen in eine andere gewerbliche Nutzung oder in luxuriöse Wohnräume umgewandelt werden. Mit einer Nutzfläche von ca. 223,49 m² im Innenbereich bietet das "Kaiserhaus" ausreichend Platz für Ihre Träume und Ideen. Zusätzlich lädt eine großzügige Dachterrasse von ca. 109,64 m² zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt. Ausstattung: • Gebäudekern: Historisch, bis 1660 nachweisbar • Raumhöhe: Rund 6 Meter im ersten Obergeschoss • Nutzfläche: 223,49 m² im Innenbereich • Dachterrasse: 109,64 m² mit herrlichem Fernblick • Heizung, Sanitär & Elektro: Individuell anpassbar je nach Nutzungskonzept • Bodenbelag: Flexibel gestaltbar Lage&Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Lambach. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, was zusätzliche Laufkundschaft garantiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 252kWh/m2a, f Gee=3,49 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Kaufpreis und Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Überarbeitung des Nutzwertgutachtens in Auftrag gegeben, welches demnächst freigegeben werden soll, aktuell nicht im Grundbuch eingetragen ist. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 101,19m²
€ 1.403,30 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Lambach zu kaufen! Beschreibung: Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Kerngebiet von Lambach und bietet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten. Mit einer Fläche von ca. 101 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe im vorderen Bereich eignet sich diese Einheit ideal für die Einrichtung von Praxisräumen, Büros, Verkaufsflächen oder Ausstellungsräumen. Der direkte Zugang vom Marktplatz aus gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Klienten. Die Einheit wurde erst 2022/2023 saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Derzeit wird die Einheit als Beauty-Salon genutzt, was die Vielseitigkeit und Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht. Die große Raumhöhe im vorderen Bereich verleiht dem Raum eine großzügige und einladende Atmosphäre, die ideal für Präsentationen, Kundenempfänge oder Verkaufsaktivitäten ist. Ausstattung: • Sanitäranlagen: Moderner und gepflegter Sanitärbereich • Heizung: Zentralheizung mit Gas • Bodenbelag: Hochwertige und pflegeleichte Materialien Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Lambach. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, was zusätzliche Laufkundschaft garantiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 252kWh/m2a, f Gee=3,49 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Kaufpreis Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Überarbeitung des Nutzwertgutachtens in Auftrag gegeben, welches demnächst freigegeben werden soll, aktuell nicht im Grundbuch eingetragen ist. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4492 Hofkirchen
4492 Hofkirchen im Traunkreis / 106,22m²
€ 4.115,61 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude. 23 Tiefgaragenplätze. Ideal für Anleger und Eigennutzer. Hochwertige Ausstattung Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen. Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die einzelnen (Wohnungs-) Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Nettopreis Top 1: € 364.300,00 zzgl. TG-PPL. € 19.500,00 Netto Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4492 Hofkirchen
4492 Hofkirchen im Traunkreis / 133,5m²
€ 3.401,35 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude. 23 Tiefgaragenplätze. Ideal für Anleger und Eigennutzer. Hochwertige Ausstattung Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen. Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die einzelnen (Wohnungs-) Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Nettopreis Top 2: € 378.400,00 zzgl. TG-PPL. € 19.500,00 Netto Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
