Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKGastronomie / Restaurant kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt / 220m²
€ 1.272,73 / m²
#Gastronomie
Das Restaurant ist in 2700 Wiener Neustadt und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Der Standort liegt an einer gut frequentierten Lage. Die Einrichtung ist komplett mit einer großen, voll ausgestatteten Gastroküche und trennbaren Gästeräumen ausgestattet. Die Gästeraume gliedern sich wie folgt auf: Gastraum 1 mit 34 Sitzplätzen, Gastraum 2 mit 28 Sitzplätzen und das Stüberl mit 18 Sitzplätzen. Insgesamt 80 Sitzplätze stehen hier zur Verfügung, um auch auf Wunsch, ungestörte Feierlichkeiten und Feste abzuhalten. Nutzen Sie die Chance, dieses Restaurant zu kaufen und Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein ansprechendes Ambiente und ein vielseitiges Angebot bieten wollen. Mit der optimalen Lage können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit einzigartigen Speisen und Getränken verwöhnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum zu verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt die Initiative. Wir sind gerne für Sie da und beantworten Ihnen alle Fragen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: EUR VB 280.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder p... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
#Gastronomie
Obj. Nr. 2283 Zum Verkauf gelangt ein Imbisswagen, welcher derzeit für den Verkauf von Kebap, Soft-Getränken & Co. ausgerichtet ist, mit den Maßen von ca. 6 m Breite sowie ca. 2,35 m Tiefe. Der derzeitige Standort des Verkaufsstandes verfügt über ca. 50 m² Grundstücksfläche und muss bei Bedarf separat hinzugemietet werden - laut Mietvertrag (1 Jahr befristet) ist eine Aufstellung eines Verkaufsstandes mit maximal acht Verabreichungsplätzen erlaubt. Beim Erwerb des Imbisswagens stehen alle darin befindlichen Elektrogeräte und Zubehörartikel (bis auf private Gegenstände) dem neuen Käufer zur Verfügung. Um allfällige Genehmigungen und erforderliche Prüfprotokolle muss sich der neue Eigentümer / Mieter kümmern. Der Imbisswagen steht nach Kaufvertragsunterzeichnung ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung. Kaufpreis (Imbisswagen): € 25.000, (auf Verhandlungsbasis) monatliche Miete (Standort mit ca. 50 m² Nutzungsfläche): derzeit Netto € 500, zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif / auf Anfrage Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Nachfolgende Geräte* sind laut Eigentümer des Imbisswagens derzeit vorhanden:• Details sowie Funktionsfähigkeit ohne Gewähr1 Lüftung1 zweites kleines Lüftungsgerät1 Kühlschrank-Vitrine (ca. 5 m lang) 2 große Kühlschränke1 Kühlschrank mit Laden2 Tiefkühler1 Hühnergrill (für ca. 40 Hühnchen / strombetrieben) 1 kleiner Pizzaofen (für ca. 2 Stk.) 1 Kebap-Grill-Maschine1 "normaler" Grill1 Doppel-Fritteuse1 Toast-Maschine1 Kaffeemaschine1 Mikrowelle1 Teigmaschine1 Doppel-Waschbecken1 Kassenhandydiverse Schränke3 Tische (2 große & ein kleiner) 8 Sesseln Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 360m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Das ehemalige Traditionscafé Bernhart befindet sich direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt und galt als Konstante der Wiener Kaffeehauskultur jenseits der Wiener Stadtgrenzen. Es ist derzeit geschlossen. Das im EIGENTUM befindliche ehemalige Gastronomielokal hat eine Nutzfläche von ca. 360 m2. Dazu gibt es einen sehr schönen großen überdachten Gastgarten für ca. 90 Sitzplätze. Das Lokal ist übrigens BRANCHENFREI. Das Traditionscafé ist in verschiedenen Bereichen wie folgt aufgeteilt: Café mit Bar und Verkaufsbereich, Sitzbereich 1, Sitzbereich 2, Sitzbereich 3, Windfang, Küchenbereich: Küche, Patisserier, Lager Behinderten WC, WC Damen und Herren Derzeit ist das Lokal mit allen modernen technischen Einrichtungen und einer Küchenausstattung eingerichtet, die einen Restaurant-, Café- und Barbetrieb zulassen. Durch den Zugang von zwei Seiten bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Übernahme: nach Absprache ÜBER WEITERE DETAILS INFORMIEREN WIR SIE GERNE AUF ANFRAGE. BEI DIESEM AUSSERGEWÖHNLICHEN OBJEKT EMPFEHLEN WIR EINE GEMEINSAME BESICHTIGUNG MIT UNSEREM BÜRO NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kaufpreis auf Anfrage! Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 132m² / 4 Zimmer
€ 1.507,58 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Geschäftslokal im Erdgeschoss - aktuell wird die Fläche zu kurzzeitigen Beherbergungszwecken genutzt Ideal für Anleger oder Geschäftsleute Gerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen durchführen. Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt. Das Objekt wird inklusive Inventar verkauft. Daher könnte der neue Eigentümer direkt mit der aktuellen Nutzung des Geschäftslokals fortfahren und sofort von den Einnahmen profitieren. Durch die Widmung als Geschäftslokal, ist auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich. Hard-Facts ca. 132m² Nutzfläche zzgl Kellerabteil (ca 15m²) Geschäftslokal aktuell als Wohnung zur Kurzzeitvermietung genutzt 4-Zimmer (2 Schlafzimmer) separate Küche Badezimmer mit Sauna Erdgeschoss (direkter Straßenzugang) barrierefrei Stellplatzanmietung im freien bzw in d Garage möglich. Ausrichtung: NO / SW Anbindung: Bahnhof Wiener Neustadt; Buslinien 1A, 1B, 3,7,8; S-Autobahn Nähe: Akademiepark, Landesklinikum Wiener Neustadt Objekt Das Geschäftslokal ist straßenseitig und ebenerdig zu betreten. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Kellerabteil Aktuell geht der Eingangsbereich direkt in den Wohnbereich über. Auf der linken Seite gelangt man vorbei an der Küche und dem Esszimmer, in das Badezimmer. Hinter dem Wohnbereich erreicht über den Flur, die beiden Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine Sauna. Bei Interesse könnte auch noch eine Badewanne integriert werden. Die Küchenzeile ist folgendermaßen ausgestattet: Ofen, Herd, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Einbauschränke Bei Bedarf könnte die Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu ermöglichen. Durch die Ausrichtung (NO / SW) und die zahlreichen Fenster sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Objekt, besteht eine helle und angenehme Atmosphäre. Zum Objekt gehört ein rund 15m² großes Kellerabteil. Bei Interesse kann ein Kfz-Stellplatz im freien (Bruttomietzins = 15,70 Euro inkl USt) auf der Rückseite der Wohnhausanlage bzw in der hauseigenen Garage angemietet werden. Durch die derzeitige Nutzung zur kurzzeitigen Beherbergung, profitiert die derzeitige Eigentümerin von einer guten Auslastung. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt rund 521.000 Euro. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. In Verbindung mit dem Geschäftslokal wird auch das vorhandene Inventar veräußert. Für das Inventar werden 16.000 Euro fällig, die zusätzlich zum Kaufpreis zu bezahlen sind. Umgebung Die Wohnhausanlage befindet sich direkt an der Grazer Straße. Sowohl der Stadtpark als auch der Akademiepark liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Auch das Landesklinikum Wiener Neustadt ist nur rund 10 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Nach nur 4-5 Fahrminuten befindet man sich auf der Autobahn. Das Wiener Stadtzentrum ist so in rund 45 Minuten zu erreichen. Rund um das Objekt befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäcker und Restaurants. Auch Auto- bzw Möbelhäuser sowie Shoppingcenter sind über die Grazer Straße schnell zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt findet man daher alles was man braucht !!! Kostenaufschlüsselung Kaufpreis Geschäftslokal: 199.000 Euro Kaufpreis Inventar: 16.000 Euro Kaufpreis gesamt = 215.000 Euro monatliche Kosten Betriebskosten = 241,43 Euro inkl 10% USt Verwaltung = 30,55 Euro inkl 20% USt Erhaltungsbeitrag = 221,32 Euro Heizung = 415,20 Euro inkl 20% USt Strom = 75 Euro inkl 20% USt Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt des Kaufpreises gesamt = 7.740 Euro inkl 20% USt Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
