Gastronomie-Immobilien kaufen in Niederösterreich

#Gastronomie

Am Tor einer gut besuchten Tourismusregion liegt dieses tolle Gastronomieobjekt. Die derzeitigen Besitzer planen anlässlich ihrer Pensionierung dieses nette Objekt in neue Hände zu legen. Dieses Lokal wurde noch vor kurzem total renoviert und bietet neben mehreren Räumen auch einen idyllischen Gastgarten. Außerdem sind zahlreiche private Gästeparkplätze vorhanden. Ein Energieausweis wird den Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Wenn Sie neu in die Gastronomie einsteigen wollen, gibt es auch die Möglichkeit zum Start eine Gewerbeberechtigung mit zu nutzen. Zögern Sie nicht und machen Sie dieses einzigartige Objekt zu Ihrem Eigentum! Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung an [E-Mail-Adresse entfernt] oder per Anfragelink. Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten

Direkt an der Donau kommen 7.188 m2 Eigengrund in einzigartiger Lage zum Verkauf. Diese Liegenschaft kann nur im Ganzen erworben werden und besteht aus 3 Grundstücken (Widmung und Baubestimmung der Baugemeinde Langenzersdorf werden angefügt). Die 3 Grundstücke teilen sich wie folgt auf:• 5.564 m2 mit einer Baufläche von 1.500 m2 / Widmung BS_HO RSAuf diesem Grundstück befindet sich derzeit ein bekanntes Spitzenrestaurant mit einer darüberliegenden Wohneinheit und Nebengebäuden. Dieses Restaurant kann übernommen, oder abgetragen werden. Auch gibt es die Option für einen Ausbau/Zubau eines Hotelbetriebes. Der Garten weist einen traumhaften Altbaumbestand mit wunderbaren Blick auf die Donau auf. Das besondere an diesem Objekt ist die direkte Donaulage mit Eigengrund und die Angrenzung an den Golfplatz. Die beiden anderen, kleineren Grundstücke sind für Wohnbau gewidmet.• 1.177 m2 und einer Baufläche von 820 m2 (teilbar)• 447 m2 mit einer Baufläche von 300 m2Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Kaufpreis auf Anfrage. Wir sind mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Da es ein laufender Betrieb ist, ersuchen wir Sie um diskretes Verhalten und Besichtigungen nur mit uns abzustimmen. Gerne informieren wir Sie bei Interesse näher und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <1.500m Klinik <4.300m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.650m Universität <4.950m Höhere Schule <8.375m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.875m Einkaufszentrum <4.650m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.875m Post <1.875m Polizei <1.700m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <5.525m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit: Übernahme eines florierenden Gastrolokals am Wasser Sichern Sie sich jetzt die einmalige Chance, ein äußerst erfolgreiches Gastrolokal an der Donau zu übernehmen! Dieser Hotspot ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Die außergewöhnliche Konzeption des Lokals zieht Jung und Alt gleichermaßen an und macht es zu einem wahren Magneten. Inspiration aus Hollywood: Das Flair der "African Queen"Das Restaurant "African Queen" ist inspiriert von dem gleichnamigen Filmklassiker mit Katharine Hepburn und Humphrey Bogart. Der Film, basierend auf der Romanvorlage von C.S. Forester, gilt als einer der schönsten Abenteuerfilme der fünfziger Jahre. Das Flair dieses Kinoklassikers wurde bis ins kleinste Detail liebevoll nachempfunden, sodass Gäste das Gefühl haben, an einem Nebenarm des Kongo-Flusses in Afrika zu speisen. Ein Erlebnis für alle Sinne Die außergewöhnliche Lage direkt am Wasser macht das Lokal zu einem echten Besuchserlebnis. Hier verlieren die Gäste Raum und Zeit und können den Alltag hinter sich lassen. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Boot – die "African Queen" ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ein eigener Anlegesteg für 12 Boote sorgt dafür, dass auch Gäste auf dem Wasserweg bequem anreisen können, an schönen Tagen tummeln sich immerhin über 120 Boote in der Bucht, ca. 600.000 Radfahrer radeln im Jahr an der Queen vorbei und für Autofahrer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Ort für besondere Anlässe Legendär sind die vielen Veranstaltungen, die in diesem besonderen Ambiente stattfinden. Vom Harley David Treffen bis zu Geburtstagen, Hochzeiten, Firmenfeiern und sogar große Fernsehevents – das Restaurant "African Queen" bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse. Immer wieder zählen auch prominente Persönlichkeiten zu den Gästen. Bereit für Ihre Visionen Der bisherige Eigentümer hat das Lokal jahrelang sehr erfolgreich geführt und tritt nun seinen wohlverdienten Ruhestand an. Das schwimmende Restaurant erfreut sich großer Beliebtheit und wird regelmäßig von zahlreichen Gästen besucht. Die gesamte Plattform umfasst ca. 350 m², 176 genehmigte Sitzplätze garantieren einen sensationellen Betrieb, die perfekte Basis, um sofort Durchzustarten. Entwicklungsmöglichkeiten und attraktive Erweiterungen In unmittelbarer Nähe befinden sich ein beliebter Badeplatz mit Strand, auch hier gibt es nochmals hervorragende Möglichkeiten zum Geldverdienen. Mit zusätzlichen ca. 70 bis 80 Plätzen gibt es noch im oberen Bereich des Lokales verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, wie der Bau einer Strandbar, einer Eisdiele, einem Hendlgriller oder was sonst noch gerne gekauft wird. All das steigert die Attraktivität des Betriebes weiter. Attraktiver Preis, einzigartiges Ambiente Der Preis für diesen einzigartigen Gastronomiebetrieb ist ebenso attraktiv wie das Flair und Ambiente der "African Queen". Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne was alles möglich ist - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume an diesem außergewöhnlichen Ort. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2024: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Werkstatt #Garten #Terrasse

KLEINWEIKERSDORF _WOHNHAUS - HEURIGENLOKAL - LAGERHALLEN_ Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.310,50 m² gelangt ein großzügiges Anwesen bestehend aus einem attraktiven, teilunterkellerten Einfamilienhaus, einem Heurigenlokal im Innenhof der Liegenschaft sowie fünf großen Hallen und einer Werkstätte zum Verkauf. Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,22m² besteht aus: EG: Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, im Dachgeschoß findet man: Vorraum, 1 Zimmer, Dachraum, Terrasse. Keller: Technikraum (Heizungsanlage und Warmwasserboiler) und 1 Lagerraum. Das Heurigenlokal betritt man durch den Innenhof - Nutzfläche ca. 310,73m²: EG: bestehend aus: Zubau, VR, WC-Anlagen, Schankraum, Küche, Gasträumen, Laube, Verkaufs- und Verkostungsraum, Kühlraum, Selchraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beheizt werden diese beiden Objekte mit einer Luftwärmepumpe, die vor dem Wohnhaus situiert wurde. Die Betriebsanlage für Weinbau besteht aus fünf Hallen (Halle 1 mit tlw. eingebauten Zwischenwänden, Tanklager, Abfüllhalle, Auslieferungslager, Maschinenhalle) und Werkstätte, welche insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 1.450,47m² verfügen, in Massivbauweise erstellt und teilweise mit großen, zweiflügeligen oder hebbaren, bzw. faltbaren Toren versehen und teilweise befahrbar sind. Über die Einfahrt gelangt man in einen mit Betonverbundsteinen befestigten Innenhof, über welchen die Objekte teilweise begehbar sind. Hinter der Liegenschaft befindet sich ein Hofbereich, der asphaltiert ist. Kleinweikersdorf - Marktgemeinde Nappersdorf-Kammersdorf - Bezirk Hollabrunn - Weinviertel - Niederösterreich Kaufpreis: € 368.000, Herr Mokesch [Tel] Weiters können 2 Weinkeller samt Gartenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 238m² in der Kellergasse Kleinweikersdorf zusätzlich erworben werden (KP: € 26.785,-). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEINWEIKERSDORFWOHNHAUS – HEURIGENLOKAL - LAGERHALLENAuf einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.310,50 m² gelangt ein großzügiges Anwesen bestehend aus einem attraktiven, teilunterkellerten Einfamilienhaus, einem Heurigenlokal im Innenhof der Liegenschaft sowiefünf großen Hallen und einer Werkstätte zum Verkauf. Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,22m² besteht aus: EG: Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, im Dachgeschoß findet man: Vorraum, 1 Zimmer, Dachraum, Terrasse. Keller: Technikraum (Heizungsanlage und Warmwasserboiler) und 1 Lagerraum. Das Heurigenlokal betritt man durch den Innenhof – Nutzfläche ca. 310,73m²: EG: bestehend aus: Zubau, VR, WC-Anlagen, Schankraum, Küche, Gasträumen, Laube, Verkaufs- und Verkostungsraum, Kühlraum, Selchraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beheizt werden diese beiden Objekte mit einer Luftwärmepumpe, die vor dem Wohnhaus situiert wurde. Die Betriebsanlage für Weinbau besteht aus fünf Hallen (Halle 1 mit tlw. eingebauten Zwischenwänden, Tanklager, Abfüllhalle, Auslieferungslager, Maschinenhalle) und Werkstätte, welche insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 1.450,47m² verfügen, in Massivbauweise erstellt und teilweise mit großen, zweiflügeligen oder hebbaren, bzw. faltbaren Toren versehen und teilweise befahrbar sind. Über die Einfahrt gelangt man in einen mit Betonverbundsteinen befestigten Innenhof, über welchen die Objekte teilweise begehbar sind. Hinter der Liegenschaft befindet sich ein Hofbereich, der asphaltiert ist. Kleinweikersdorf – Marktgemeinde Nappersdorf-Kammersdorf – Bezirk Hollabrunn – Weinviertel – Niederösterreich Kaufpreis: € 368.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Weiters können 2 Weinkeller samt Gartenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 238m² in der Kellergasse Kleinweikersdorf zusätzlich erworben werden (KP: € 26.785,-). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten. Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte • Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Wasserauslass bei Terrassen/Gärten • Begrünte Begegnungszone im Hof • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über das Geschäftslokal Zum Erwerb steht ein Geschäftslokal in Stockerau, welches sich auf großzügige 98,92 m² erstreckt. Das Geschäft besticht durch seine imposanten Fensterfronten, die das Lokal mit natürlichem Licht durchfluten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Zwei separate Eingangstüren stehen den Kunden zur Verfügung und gewähren einen bequemen Zugang. Das Geschäftslokal wird im Zustand eines Edelrohbaus übergeben, was dem zukünftigen Besitzer die Freiheit gibt, seine individuellen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen. Ein Vorteil dieses Standorts ist die unmittelbare Nähe zu einem öffentlichen Parkplatz (Kurzparkzone), der sich direkt gegenüber befindet, dadurch wird Kunden ein problemloses Erreichen des Geschäfts ermöglicht. Im Untergeschoss des Gebäudes steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, in der Sie bei Bedarf Parkplätze erwerben können. Der Hauptplatz mit dem beeindruckenden Rathaus von Stockerau ist direkt ums Eck gelegen. Diese zentrale Lage verspricht eine gute Frequenz an potenziellen Kunden und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein erfolgreiches Geschäft. Ausstattung Fassade und Eingangstür • Eine Putzfassade entsprechend der architektonischen Gestaltung. • Alu-Portale mit festen Teilen und Oberlichtern, vollverglasten Rahmen in RAL 7048 (Perlmausgrau, ähnlich Prefa "Bronze"), zum Beispiel von der Firma Schüco ADS 75 HD. HI. • Die Eingangstür öffnet nach außen und bietet eine lichte Breite von mindestens 90 cm, mit einer Rundrohr-Griffstange. • Schiebetüren sind mit einem redundantem Antrieb ausgestattet. Fußboden • Stahlbetondecke zur weiteren Belegung durch den Käufer/Käuferin Wände und Decken • Entgratete Betonteile und grundgespachtelte Fugen für eine glatte Oberfläche. • Dämmung der Decke gemäß den bauphysikalischen Anforderungen. • Abgehängte Decken werden nur in dem erforderlichen Maß installiert, um gegebenenfalls Fremdleitungen zu verkleiden. • Für Nassräume ist eine W3 Abdichtung erforderlich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Kebapstand in guter Lage in Nähe Eckartsau / Orth Donau abzugeben Gut sichtbar an einer stark frequentierten Straße Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden, Innenraum für Gäste.per sofort übernehmbar. Das Lokal wird im laufenden Betrieb komplett mit Einrichtung und allen erforderlichen Geräten und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung übergeben, er ist ideal für den Start in die Selbstständigkeit ohne Anlaufphase oder als Erweiterung des eigenen Gastronomiebetriebes. Ausstattung: möbliert, mit Gläserspüler, Kühl,- und Gefrierschränken Grillplatten, Kaffeemaschine, Registrierkasse und alles was zum Betrieb notwendig ist. Ablöse / Kaufpreis EUR 35 000,- Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältniss zwischen Makler und Abgeber Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gastronomie

Obj. Nr. 2283 Zum Verkauf gelangt ein Imbisswagen, welcher derzeit für den Verkauf von Kebap, Soft-Getränken & Co. ausgerichtet ist, mit den Maßen von ca. 6 m Breite sowie ca. 2,35 m Tiefe. Der derzeitige Standort des Verkaufsstandes verfügt über ca. 50 m² Grundstücksfläche und muss bei Bedarf separat hinzugemietet werden - laut Mietvertrag (1 Jahr befristet) ist eine Aufstellung eines Verkaufsstandes mit maximal acht Verabreichungsplätzen erlaubt. Beim Erwerb des Imbisswagens stehen alle darin befindlichen Elektrogeräte und Zubehörartikel (bis auf private Gegenstände) dem neuen Käufer zur Verfügung. Um etwaig notwendige Reparaturen, allfällige Genehmigungen und erforderliche Prüfprotokolle muss sich der neue Eigentümer / Mieter kümmern. Der Imbisswagen steht nach Kaufvertragsunterzeichnung ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung. Kaufpreis (Imbisswagen): € 25.000, (auf Verhandlungsbasis) monatliche Miete (Standort mit ca. 50 m² Nutzungsfläche): derzeit Netto € 500, zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif / auf Anfrage Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Nachfolgende Geräte* sind laut Eigentümer des Imbisswagens derzeit vorhanden:• Details sowie Funktionsfähigkeit ohne Gewähr1 Lüftung1 zweites kleines Lüftungsgerät1 Kühlschrank-Vitrine (ca. 5 m lang) 2 große Kühlschränke1 Kühlschrank mit Laden2 Tiefkühler1 Hühnergrill (für ca. 40 Hühnchen / strombetrieben) 1 kleiner Pizzaofen (für ca. 2 Stk.) 1 Kebap-Grill-Maschine1 "normaler" Grill1 Doppel-Fritteuse1 Toast-Maschine1 Kaffeemaschine1 Mikrowelle1 Teigmaschine1 Doppel-Waschbecken1 Kassenhandydiverse Schränke3 Tische (2 große & ein kleiner) 8 Sesseln Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten. Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte • Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Wasserauslass bei Terrassen/Gärten • Begrünte Begegnungszone im Hof • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über die Ordination Diese Gewerbeimmobilie bietet ein vielseitig nutzbares Raumangebot und eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke. Auf einer Gesamtfläche von 148 Quadratmetern bietet sie insgesamt 4 Ordinationen sowie zwei Terrassen. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Warteraum, der Ihren Besuchern einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Der großzügige Empfangsbereich strahlt Professionalität aus und bietet ausreichend Platz für Ihre administrativen Tätigkeiten. Die Immobilie verfügt über mehrere Behandlungs- oder Arbeitsräume, darunter Ordinationen unterschiedlicher Größen. Diese Räume bieten Ihnen Flexibilität bei der Nutzung und können den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Ein Gang verbindet die verschiedenen Räume und optimiert die Raumnutzung. Ein Sanitärraum und mehrere separate WCs stehen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie auch ein barrierefreies WC mit Dusche. Eine gut ausgestattete Teeküche bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und Pausen. Darüber hinaus verfügt die Gewerbeimmobilie über zwei großzügige Terrassen. Diese Außenflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Pausen im Freien zu genießen oder informelle Meetings unter freiem Himmel abzuhalten. Die Raumaufteilung im Detail• Warteraum • Empfang • Ordination 1 • Ordination 2 • Ordination 3 • Ordination 4 • Gang • Sanitärraum • WC • Barrierefreies WC mit Dusche • WC • Vorraum • Teeküche • Zimmer• Terrassen mit 26,98 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das von uns angebotene Objekt ist ein traditionell geführter HOTELBETRIEB UND HEURIGENAUSSCHANK in Herzen der Wachau - in Dürnstein. Das Haus verfügt über ein idyllisches Heurigenrestaurant mit insgesamt ca. 230 Sitzplätzen (innen und aussen), wunderschöner Terrasse mit Blick auf die Weingärten und wird als Hotel Garni mit ca. 40 Gästebetten geführt. Weinkeller, Presshaus und eine hauseigene Selche runden das Angebot ab. BEI FRAGEN ODER FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE! Weitere Fotos und Pläne erhalten Sie AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf gelangt ein Weinkeller in Toplage mitten im Zentrum von Leobendorf-Burg Kreuzenstein. Anschließend (DANEBEN) befindet sich eine Wiese zum gemütlichen Beisammensitzen (ca 50 m² Bauland mit Bauklasse 1 und 2 - Bei Bebauung sind die Aufschließungskosten Gemeindeseitig noch zu entrichten und die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde und die NÖ Bauordnung sind einzuhalten. Der Weinkeller besteht aus der Kellerröhre (Gewölbe aus Ziegel) und 2 gewölbte Etagen mit ca. 50 m2.Das Objekt ist in der Nähe der Apotheke! Die komplette Infrastruktur finden Sie in Leobendorf Burg Kreuzenstein. Im Ort finden Sie TOP Heurigenlokale, Spar Supermarkt, Vereine, viele Wanderziele und Ausflugsdestinationen. S- Bahnanschlußstelle Leobendorf Burg Kreuzenstein, Autobahnanschlußstelle Korneuburg West (Donauuferautobahn) Busverbindungen Dr. Richard. Entfernungen : Region 10 Minuten vor Wien, mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg in 5 Fahrminuten, Stockerau in 10 Fahrminuten.... Besichtigen können Sie JEDERZEIT!! Bitte rufen Sie Hr. Bernscher Rudolf an. Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Weinkeller: ca. 50 m2Bauland im Zentrum: ca. 50 m2Erfolgshonorar: Provisionsfrei Verfügbarkeit: AB SOFORTVB Verkaufspreis in EUR: 60.000,-Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt].2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, e-mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Highlights Zentrale Lage Gute Sichtbarkeit Hervorragende Infrastruktur Das Objekt Zwischen der Frauengasse und der Wassergasse gelangt dieses Geschäftslokal zum Verkauf. Es befindet sich im Erdgeschoss mit dem Eingang in der Breyerstraße und ist durch seine straßenseitige Ausrichtung und großen Schaufenster hervorragend sichtbar. Aktuell verfügt das Lokal über einen geräumigen Geschäftsraum, einen Raum im hinteren Bereich des Lokals sowie über eine separate Toilette und eine Teeküche. Die Immobilie ist seit dem 01.06.2020 für 5 Jahre vermietet. Das Mietverhältnis endet somit am 31.05.2025.Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.242,52 (inkl. Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer), der Nettomietzins beträgt EUR 880,00. Somit ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 5,3%. Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen von Baden. Diese Straße liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Breyerstraße selbst ist gut frequentiert und bietet durch ihre zentrale Lage optimale Voraussetzungen für Geschäftsbetriebe aller Art. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus, sowohl durch Einheimische als auch durch Besucher der Stadt. Die nahe gelegenen Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein attraktives Umfeld, das Kunden anzieht und für gute Passantenströme sorgt. Das Geschäftslokal ist ideal geeignet für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die auf eine starke Frequenz angewiesen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie der Bahnhof Baden, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie zahlreiche Buslinien. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und sorgt dafür, dass das Geschäftslokal sowohl für lokale Kunden als auch für Besucher aus der Region gut erreichbar ist. Zusätzlich bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, wie den Kurpark, das Thermalbad und das historische Zentrum von Baden, das zu den kulturellen Höhepunkten der Region zählt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer top Lage von Baden zu etablieren, die nicht nur durch ihre Sichtbarkeit besticht, sondern auch durch das angenehme Ambiente der Umgebung. Diese Adresse ist ein echter Gewinn für jedes Unternehmen, das auf Wachstum und Erfolg ausgerichtet ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]