Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Die zu erwerbende Liegenschaft ist ein Wohn- und Fremdenpensionsgebäude mit stillgelegtem Gasthof und weitreichender Geschichte. Die Liegenschaft ist am Südostrand der Ortschaft Napplach gelegen, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Mit den umliegenden Bergen und dem nahegelegenen Alpe Adria Trail, welcher vom Gletscher bis zum Meer quer durch Kärnten führt, finden Sie hier den perfekten Ort um die Seele baumeln zu lassen und Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen. Daher ist die Immobilie (Gesamtfläche 2.919 m²) wie geschaffen für Bauträger mit Weitblick, um sie beispielsweise als Ferienimmobilie oder Seniorenresidenz zu entwickeln. Oder den einst so beliebten Gasthof zu revitalisieren. Die umliegenden Orte Kolbnitz und Obervellach sorgen mit der richtigen Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, Freibäder, Tennisplätze...) dafür, Ihren Gästen einen unvergesslichen und entspannten Aufenthalt zu garantieren. Die Grundmauern für das Gebäude stammen aus den 14. Jahrhundert. Verschiedenste Um- und Zubauten sind über die Jahre vorgenommen worden. Das Gebäude besteht aus einem Gewölbekeller, Erd,- Ober-, und Dachgeschoß. Zudem ist eine Garage südseitig angebaut und eine Garage alleinstehend vorhanden. Der aktuelle Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoß umfasst Küche, Speis, Stüberl, Gastraum, Vorraum mit Schank, zwei WCs und zwei zusätzliche Räume so wie eine alte Telefonzelle welche damals die einzige im Ort war. Das Obergeschoss setzt sich aus 7 Zimmern und einer Privatwohnung zusammen. Das Dachgeschoß beherbergt 3 ausgebaute Zimmer südostseitig und 4 Zimmer nordseitig. Am Grundstück befindet sich außerdem noch ein massives Nebengebäude, welches ebenfalls mit Zimmern ausgestattet werden könnte. Unterschiedliche Verwertungskonzepte sind auch unter der Beteiligung des derzeitigen Eigentümers möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastru... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Altdeutsche Weinstube in Spittal an der Drau - ein Juwel gelangt zum Verkauf!Für viele ein Begriff und untrennbar mit dem Erscheinungsbild der Bezirksstadt verbunden. Das prägnante Haus zum Neuen Platz hin gewandt, die einzigartige Fassade mit der unverwechselbaren Farbe und der kunstvollen Gestaltung, sowie den großen Butzenfenstern im Erdgeschoß. Das Gebäude mit dem Türmchen und hübschen Gaupen im Dachgeschoß beherbergt schon seit Jahrzehnten das jeweils gut geführte Restaurant "Altdeutsche Weinstube" und verfügt über vier neu renovierte Wohnungen in modernem Stil in den Obergeschoßen. Diese sind alle vermietet. Auch das Restaurant wird in Kürze wieder mit neuem Betreiber seine Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den Jahren um 1900 und kann auf eine interessante Geschichte zurückblicken. Die Altdeutsche Weinstube sucht einen neuen Eigentümer, der in dieses außergewöhnliche Haus investieren möchte! LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirksstadt Spittal an der Drau, wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt, am Neuen Platz, Zentrumslage, prägnant, sichtbar, mit bester Frequenz- und Parkplatzsituation, ENTFERNUNGEN: Millstätter See5 Minuten 5,0 km Goldeck Bergbahnen Talstation8 Minuten 3,5 km Villach39 Minuten 40,5 km Grado, obere Adria2 Stunden 41 Minuten, 214 km Salzburg1 Stunden 51 Minuten, 145 km München3 Stunden 16 Minuten, 276 km Fordern Sie gerne die detaillierten Unterlagen über das Gebäude, seine Geschichte und die vermieteten Einheiten bei uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie auch vor Ort. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absolut ruhiger Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, befindet sich dieses charmante Boutiquehotel und Restaurant in Oberdrauburg. Das Grundstück umfasst insgesamt ca.7.634 m². Das Hotel verfügt über 6 Zimmer (18 Betten möglich), die alle mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind und über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Gasträume sind gemütlich eingerichtet und verfügen über zwei Kaminöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die vollausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines passionierten Kochs begehrt. Außerdem gibt es einen Stadel, der für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Hotel ist komplett möbliert und verfügt über eine Terrasse und ausreichend Parkplätze. Das Zentrum dieses Anwesens ist aber wohl die 650 Jahre alte Linde im Gastgarten, die dem Anwesen auch zu ihrem Namen verholfen hat. Die ruhige Lage und die malerische Umgebung machen dieses Hotel zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende. Gleichzeitig bietet es aber auch viel Potenzial für eine erfolgreiche Weiterführung des Hotel- und Restaurantbetriebs. Haupthaus ca: 500m² Stall mit Stadel Harpfe Garagen, Werkstatt, usw... Kaufpreis: € 650.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Aufgabe? Dann wartet das ehemalige Café „Hafner“ mit Diskothek (früher auch mit Zimmervermietung), Wohnungen und viel Lagerflächen an einem idyllischen Plätzchen bereits auf Sie. Diese Immobilie mit sehr viel Potential in Penk/Reißeck, welche nicht weit von diversen Skigebieten entfernt ist und sich direkt am Glocknerradweg und am Alpe Adria Trail befindet, sucht einen neuen Eigentümer und Sie haben sämtliche Möglichkeiten die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu nützen. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss mit, unter Anderem, einer Diskothek mit Theke und Tanzfläche, einer Küche, wo früher die Feriengäste bekocht wurden, mit einem Wintergarten u.v.m., bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. ...egal ob Sie an die Wiedereröffnung der Diskothek denken, das Erdgeschoss zu Wohnungen ausbauen oder das Erdgeschoss zum Beispiel als Galerie, Atelier, Büro, Lagerfläche oder Bastlerwerkstatt verwenden wollen. Alles ist hier möglich. Das Obergeschoss verfügt über 2 sehr geräumige Wohnungen, welche an Dauermieter vermietet werden könnten oder es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Zimmer an Feriengäste zu vermieten (so wie es vor vielen Jahren gehandhabt wurde). Ihre Gäste würden es hier in dieser schönen Naturlage sicherlich genießen. Im Dachgeschoss befindet sich „derzeit“ die großzügige „Eigentümerwohnung“, welche sich perfekt für Sie und Ihre Familie eignet. Diese Wohnung wurde auch von den jetzigen Verkäufern dauerhaft bewohnt. Es wurde an Vieles gedacht – unter anderem an einen optimalen Grundriss zum Wohnen und Wohlfühlen. Helle Räume präsentieren sich in einem guten Zustand. Vom Dachgeschoss aus bietet sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne und auf den Danielsberg. Ein Teil des Dachgeschosses befindet sich noch im Rohbau, welcher ebenso zu einer weiteren Wohnung, ausgebaut werden könnte. Sollten Sie diese Immobilie zu Anlagezwecken erwerben, dann eignet sich auch dieses Geschoss perfekt zur Vermietung. Was weiters hervorzuheben ist, ist, dass die Immobilie über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.309 m² verfügt. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet, welches Ihnen somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Man könnte auch darüber nachdenken, das Grundstück zu teilen und daraus ein Baugrundstück bzw. Baugrundstücke zu verkaufen. Aufgrund der guten Lage können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen. Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können direkt bei der Immobilie in den traumhaften Glocknerradweg, einsteigen. Ebenso befindet sich der wunderschöne Alpe-Adria-Trail, welcher vom Gletscher bis zum Meer reicht, in unmittelbarer Nähe. Der Alpe-Adria-Trail ist der neue Stern am europäischen Weitwander-Himmel! Direkt am Fuße des Großglockners, Österreichs höchstem Berg, geht es in einer vom Licht durchfluteten Traumlandschaft quer durch Kärnten, Friaul und Slowenien, bis das Ziel, die azurblaue Meeresküste der Adria beim Fischerdörflein Muggia erreicht wird. Die wunderbaren Kärntner Seen, wie zum Beispiel der Millstätter See, ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen und der Weißensee in ca. 45 Autominuten. Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Goldeck, Katschberg etc. … genießen! Sämtliche Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Orten Kolbnitz und Obervellach (Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, Freibäder, Volksschulen, Kindergärten, Tennisplätze etc...), welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. LEBENSQUALITÄT AUF GANZER LINIE. FÜR SIE UND IHRE GÄSTE.#Urlaub bei Freunden #Leben wo andere Urlaub machen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Das Erdgeschoss ist wegen der aktuellen Hochwasser-Ereignisse sanierungsbedürftig und bietet die Liegenschaft somit aufgrund des Anbotspreises großes Potential für individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.730 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab dem Jahre 2015 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befindet sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.+ idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama+ ca. 2.732 m2 Gesamtfläche+ Landgasthof mit 11 Gästezimmern+ ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung+ ca. 1.500 m2 Nutzfläche+ Gastgarten für ca. 40 Personen+ Speisesaal für ca. 60 Personen+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna+ Wirtschafts- und Technikraum+ Abstellräume für Sportgegenstände+ Kühlraum+ zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit+ zwei Doppelgaragen+ ca. 20 PKW-Abstellplätze Ausstattung + professionelle, voll ausgestattete Küche mit Geräten+ Kühlraum+ Abwaschraum+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette+ teilweise Fenster mit Holzläden+ Wäscheraum Lage und Verkehrsanbindung+ A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung+ Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim+ Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung+ Katschberg in ca. 10 km Entfernung+ Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung+ Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung+ Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung+ Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung+ Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung+ Bushaltestelle ca. 200 m entfernt Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Aktivitäten+ Schi fahren+ Snowboarden+ Langlauf+ Wandern und Bergsteigen+ Spazierwege+ Mountain-Biken und Motorradfahren+ Wassersport+ Jagen Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräume in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ziele in einem der attraktivsten Standorte von Millstatt und werden Sie Teil der belebten Marktplatz-Community. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Die zu erwerbende Liegenschaft ist ein Wohn- und Fremdenpensionsgebäude mit stillgelegtem Gasthof und weitreichender Geschichte. Die Liegenschaft ist am Südostrand der Ortschaft Napplach gelegen, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Mit den umliegenden Bergen und dem nahegelegenen Alpe Adria Trail, welcher vom Gletscher bis zum Meer quer durch Kärnten führt, finden Sie hier den perfekten Ort um die Seele baumeln zu lassen und Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen. Daher ist die Immobilie (Gesamtfläche 2.919 m²) wie geschaffen für Bauträger mit Weitblick, um sie beispielsweise als Ferienimmobilie oder Seniorenresidenz zu entwickeln. Oder den einst so beliebten Gasthof zu revitalisieren. Die umliegenden Orte Kolbnitz und Obervellach sorgen mit der richtigen Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, Freibäder, Tennisplätze...) dafür, Ihren Gästen einen unvergesslichen und entspannten Aufenthalt zu garantieren. Die Grundmauern für das Gebäude stammen aus den 14. Jahrhundert. Verschiedenste Um- und Zubauten sind über die Jahre vorgenommen worden. Das Gebäude besteht aus einem Gewölbekeller, Erd,- Ober-, und Dachgeschoß. Zudem ist eine Garage südseitig angebaut und eine Garage alleinstehend vorhanden. Der aktuelle Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoß umfasst Küche, Speis, Stüberl, Gastraum, Vorraum mit Schank, zwei WCs und zwei zusätzliche Räume so wie eine alte Telefonzelle welche damals die einzige im Ort war. Das Obergeschoss setzt sich aus 7 Zimmern und einer Privatwohnung zusammen. Das Dachgeschoß beherbergt 3 ausgebaute Zimmer südostseitig und 4 Zimmer nordseitig. Am Grundstück befindet sich außerdem noch ein massives Nebengebäude, welches ebenfalls mit Zimmern ausgestattet werden könnte. Unterschiedliche Verwertungskonzepte sind auch unter der Beteiligung des derzeitigen Eigentümers möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Zwischen Skipiste & Therme! Liegenschaft in bester Lage von Bad Kleinkirchheim *** Gleich neben der Kaiserburg-Gondelbahn und der Therme Römerbad befindet sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit mit enormem Potential! Herzlich willkommen zu einer exklusiven Chance für Investoren! Diese beeindruckende Liegenschaft, mit einer Grundgröße von ca. 5.500 Quadratmetern, befindet sich direkt neben der Kaiserburg-Gondelbahn und dem Römerbad in Bad Kleinkirchheim. Das Anwesen bietet eine perfekte Infrastruktur für ein zukunftsweisendes Hotelprojekt. Highlights: • Lage: Unmittelbare Nähe zur Kaiserburgbahn und dem Römerbad. • Grundstück: 5.500 m² bieten Raum für visionäre Entwicklungen. • Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell beherbergt die Liegenschaft ein Restaurant, eine Frühstückspension, ein Café, eine Disco im Untergeschoss, eine großzügige Garage und einen Kiosk und ausreichend Parkplätze. Perfekt für eine facettenreiche Hotelgestaltung. Investitionsmöglichkeiten: • Hotelneubau: Nutzen Sie das Potenzial dieses Standorts und realisieren Sie ein modernes Hotel, das die Bedürfnisse anspruchsvoller Gäste erfüllt. • Betrieb übernehmen: Übernehmen Sie das bestehende gastronomische Angebot und entwickeln Sie es zu einem einzigartigen Hotelkonzept weiter. Diese seltene Gelegenheit verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus einer Frühstückspension mit ca. 819 m² Nutzfläche auf 4 Geschoßen, einem Restaurant mit etwa 222 m² Nutzfläche auf 2 Geschoßen, einem Kiosk mit ca. 13 m² und einem Garagengebäude mit ca. 88,5 m² Nutzfläche. Frühstückspension: Baujahr ca. 1977 in Massivbauweise mit Ölzentralheizung. Der Brenner wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Eine Erweiterung erfolgte ca. 1981, die Terrasse wurde ca. 1984 gebaut. Das Dach wurde vor etwa 10 bis 15 Jahren neu eingedeckt. Im Erdgeschoß sind die ursprünglichen Fenster eingebaut, im 1. Obergeschoßss wurden diese ca. 2005 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster getauscht. KG ca. 357 m² EG ca. 172 m² und ca. 213 m² Terrasse 1. OG ca. 203 m² 2. OG 87 m² (Betreiberwohnung) Restaurantgebäude: Die Errichtung erfolgte ca. 1990 in Holzriegelbauweise. Beheizt wird das Gebäude mit dem Kachelofen und elektrisch. Das Dach wurde vor ca. 7 bis 8 Jahren neu gedeckt. KG ca. 98 m² EG ca. 124 m² und ca. 25 m² Terrasse Kiosk ca. 13 m², Baujahr ca. 1990 Garagengebäude ca. 88,5 m², Baujahr ca. 2007 Lt. Teilbebauungsplan der Gemeinde Bad Kleinkirchheim befindet sich die Liegenschaft im Gebietstyp III mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,45 auf max. 5 Geschoßen. Laut Gemeinde unterstützt diese touristische Konzepte mit nachhaltigem Nutzen für die Gemeinde Bad Kleinkirchheim, somit gibt es eine Gesprächsbereitschaft in Bezug auf die GFZ. Eine Aufstellung der einzelnen Grundstücke erhalten Sie gerne auf Anfrage. Da der Betrieb in den letzten Jahren nur minimalistisch betrieben wurde, liegen keine aussagekräftigen Bilanzen vor. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Kaiserburg-Gondelbahn und die Therme Römerbad, gleich daneben die örtlichen Schischule, Ziel der Rodelbahn und Abfahrt im Winter. In 500 Metern Umkreis befinden sich weiters der längste Mountainbike-Trail Europas, eine Langlaufloipe und eine Sommerrodelbahn. Außerdem findet in unmittelbarer Nähe jeden Winter das "Wenn die Musi spielt"-Open-Air statt. Der Golfplatz ist ca. 1 km entfernt. Die Immobilie liegt mitten im Nationalpark Nockberge, sodass man das große Sport- und Wellnessangebot optimal nützen kann. Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierten Pistenkilometern kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt „Kärnten – Franz Klammer“. Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit den Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Tauchen Sie ein und entdecken Sie die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine vermietete, voll ausgestattete Pizzeria mit einer langjährigen Erfolgsgeschichte. Die Pizzeria verfügt über einen großzügigen Innenbereich mit Platz für ca. 80 Gäste, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre bietet. Zusätzlich gibt es einen charmanten Gartenbereich, der weiteren 40 Personen Platz bietet und ideal für die warmen Monate des Jahres ist. Das Lokal ist komplett ausgestattet und betriebsbereit, sodass ein nahtloser Übergang gewährleistet ist. Diese Pizzeria bietet eine ideale Chance für Investoren, die auf der Suche nach einem erfolgreichen, gut laufenden Geschäft sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine bewährte und profitable Gastronomie zu investieren und von den vielen Vorteilen dieser Top-Lage zu profitieren. Nutzfläche: Gesamt ca. 283,38 m² zzgl. überdachter Terrasse ca. 68,56 m² und Keller ca. 107,50 m² Ausstattung: Komplett ausgestattet Zustand: Sehr gut! Monatliche Mieteinnahmen: € 3.800,00 netto Verfügbarkeit: Nach Absprache Kaufpreis Unternehmen inkl. Ablöse: € 470.000,00 zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bruttogrundrissfläche Hotel (EG, 1.OG, 2.OG und DG) 960 m² Grundstücksfläche 8.195 m² Autostellplätze ca. 22 Kaufpreis: Euro 1.790.000,- netto + MwSt Besichtigungen können über [E-Mail-Adresse entfernt] vereinbart werden. Voraussetzung sind Bonitätsnachweis + Kopie Personalausweis www.nedwed.at [E-Mail-Adresse entfernt] mobil: [Telefonnummer entfernt] Mag. iur. Nedwed Martin / IMMOBILIEN Büro: Dorfstrasse 45, 9546 Bad Kleinkirchheim WOHLFÜHL – HOTEL RAUNIG in Sonnenlage mit traumhaften Panorama-Ausblick auf die Nockberge im Schi – Thermen-, Golf-, Langlauf- und Wandergebiet und Thermenkurort Bad Kleinkirchheim in Kärnten / Österreich auf über 1200 m Seehöhe. Ein Betrieb mit familiärer Atmosphäre, und großem Wohlfühlcharakter. Den Eigentümerin Adrie und Petra ist der richtige Mix zwischen klassischer und moderner Einrichtung wirklich gelungen. Es erwarten Sie saubere und gepflegte voll ausgestattete Suiten, Doppel- und Einzelzimmer Radio, Telefon WLAN und Led TV. Das Hotel bietet Ihnen ein Frühstücksbuffet mit regionalen Produkten, dass keine Fragen offen lässt und am Abend ein Menu dass Sie vorher wählen können aus gutbürgerlicher Küche. Gerne können Sie auch zwischendurch auf der Sonnenterrasse die hausgemachten Mehlspeisen mit einem Kaffee oder Tee genießen. Durch die Wanderwege zum Hotel sind natürlich auch Radfahrer und Wanderer und Spaziergänger eingeladen ins Hotel zu kommen und sich mit dem Ausblick u entspannen und sich auch kulinarisch im Hotel verführen zu lassen. Zu den Speisen aus der Region aber auch aus dem internationalen Raum empfiehlt der Chef einen guten Tropfen Wein, mit dem man dann die gepflegte Gastlichkeit spürt. Unterkunft: Die Gäste haben die Wahl zwischen, •2 voll ausgestatteten Zirben - Suiten jeweils ca. 50m² mit 2 Schlafzimmern, Dusch und WC getrennt mit Austritt auf den Balkon •2 Zirben - Zimmer mit Doppelbett, Dusche und WC und Austritt auf den Balkon •8 Standard Doppelzimmer mit Dusche und WC ebenfalls mit Austritt auf den Balkon 3 davon wurde revitalisiert. •1 renoviertes Familienzimmer Bett und Schlafsofa; •ein weiteres renoviertes 2 Personen Zimmer; •sowie ein privater Bereich; •Insgesamt 30 Betten (mit Schlafsofas und Zusatzbetten erreicht man max. 42 Plätze) Gastronomieflächen: •Großzügiger Restaurant - und Frühstücksraum mit Panoramablick auf die gegenüberliegende Schipiste, Bestuhlung für 50 Plätze •Offener neu renovierter Schank- und Barbereich. •Voll ausgestattete Küche mit Speis und Kühlraum •Damen und Herrn WC- Anlagen Büro, Lager- Technikräume: Büroraum, Getränkelagerraum, Abstellräume, Aufzug, Heizraum, Stiegenhaus Allgemeinflächen für den Gast: Eingangsbereich (Entrée), Schiraum, Aufenthaltsraum für Kinder, Außenbereich und Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine, Wärmebank, Ruhezone sowie Dusche und WC Heizungsversorgung: Die gesamte Wärmeversorgung läuft über eine eigene kostensparende Hackschnitzelanlage WAS WURDE RENOVIERT !!! 2022/23 wurden 180.000,- Euro in die Renovierung folgender Bereiche gesteckt: •Restaurant inkl. aller Möbel und Inventar •Frühstücksbuffet •Bar – und Schankanlage •Rezeption •3 Doppelzimmer •Wäschezimmer •Zirbenschrank •Schiraum •der Küchenlagerraum 2011/12 wurde das ursprüngliche Hotels um eine Bruttogschossfläche von 471 m² erweitert. (Neubau!!) D.h. der gesamte Westteil des Hotels ist nicht älter als 12 Jahre !! Das gesamte Hotel wurde durch Adrie und Petra gewartet und Sie haben alle notwendige Reparaturarbeiten durchgeführt. Dazu zählt der Tausch der Teppichböden im Stiegenhaus, die Wartung und Sanierung des Liftes etc. Der Zustand der Gesamtliegenschaft kann somit als sehr gut beschrieben werden. Weitere Detailinformation bekommen Sie dann bei näherem Interesse nach der ersten Besichtigung.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Das Parkhaus befindet sich in der Nähe vom Stadtpark, es stehen mehrere überdachte Parkplätze zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage mitten im Zentrum ermöglicht Ihnen aufgrund der guten umliegenden Infrastruktur rasch alles zu Fuß zu erreichen. DIE STADTSpittal an der Drau liegt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreuzungsbereich von Unterem Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Die Bezirksstadt Spittal/Drau, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volks- und Hauptschule, allgemein bildende höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, ein großes Einkaufzentrum uvm. kann man hier finden. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal/Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau und auch die angrenzenden Ortschaften sind auf jeden Fall ein Besuch wert. AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNGSpittal an der Drau ist direkt an die Tauernautobahn A10 mit den Abfahrten Knoten Spittal- Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord und Spittal-Lendorf) angebunden und verfügt über den Bahnhof Spittal-Millstättersee (Schnellzughalt). Zusammenmit dem gut ausgebauten Autobahnnetz ermöglicht der Schienenverkehr leistungsfähige Schnellverbindungen nach Italien, Deutschland oder Slowenien. Der internationale Alpe-Adria Flughafen ist von Spittal in nur 50 Autofahrminuten erreichbar. MEDIZINISCHE VERSORGUNGDas allgemein-öffentliche Krankenhaus Spittal an der Drau versorgt den Bezirk Spittal mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren wurde das Krankenhaus in mehreren Baustufen zum führenden medizinischen Zentrum ausgebaut. Damit wurde die Voraussetzung für eine optimale medizinische Versorgung der Oberkärntner Bevölkerung geschaffen. ZAHLREICHE BILDUNGSEINRICHTUNGENAuch die Ausbildungsstätten können sich sehen lassen. Spittal an der Drau verfügt über fünf Volksschulen, einer Sonderschule und drei Hauptschulen. Außerdem gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, berufsbildende Schulen (HLW und HAK), sowie im "Spittl" den Sitz der Fachholschule Kärnten mit den Studiengängen "Architektur" und "Bauingeneurwesen". VIELFÄLTIGE FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITENDie Region bietet neben ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben dem nahe gelegenen Millstätter See - mit 141m der tiefste See Kärntens - laden auch zahlreiche Berge u.a. Goldeck, Mölltaler Gletscher oder der Kaschberg zum Mountainbiken, Wandern oder Schi fahren ein. Die Nähe zum südlich gelegenen Nachbarn Italien ist ein weiterer, großer Vorteil dieser Stadt. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Steakhaus … ist ein etabliertes Restaurant im Herzen von Millstatt mit Blick in den Park und zum Millstätter See. Direkt neben der Durchfahrtsstraße gelegen, verfügt es auch über eigene Parkplätze direkt nebenan. In den beiden Gasträumen und auf der Süd-Terrasse finden Ihre Gäste ausreichend Platz zum Relaxen und Genießen. Das hochwertige Ambiente sorgt für Entspannung und lässt den Alltag draußen. Einrichtung, Geschirr, Geräte und Dekorationen sind nicht älter als 6 Jahre und können eins zu eins von Ihnen übernommen werden. So ist Ihnen ein perfekter Start garantiert! Warum erhalten Sie diese Chance? Die Eigentümer sind seit jeher in der Gastronomie tätig und haben geplant, in ca. drei Jahren in den verdienten Ruhestand zu wechseln. Mit Herzblut und viel Leidenschaft haben Sie diesen gastronomischen Betrieb aufgebaut und geführt. Nun startet die Suche nach einem würdigen Nachfolger. Vielleicht sind Sie ja genau der/die Richtige dafür! Die Küche Hier finden Sie alles, was Sie brauchen! Combi-Dämpfer, Herde, Griller, Kühlungen Geschirr und sonstige Gerätschaften. Dies alles steht Ihnen in durchdachter Aufteilung für einen flüssigen Ablauf stehen bereit. Die Zentrale Lage der Schauküche hält die Wege kurz und die Effizienz hoch. Ein Traum für jeden Mitarbeiter. Die Theke Das hochwertige Ambiente zieht sich natürlich auch durch den Thekenbereich. Die durchdachte Positionierung hält auch hier die Wege kurz und fördert das effektive Arbeiten. So sind Ihre Besucher stehts gut versorgt. Keller Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befinden sich einerseits die ansehnlichen WC-Anlagen und andererseits die Lagerräume. Ebenso gibt es einen Zusätzlichen Eingang für Lieferungen und Mitarbeiter. Ein kleines Highlight ist hier noch der überdachte Autoabstellplatz für Sie. Die Gelegenheit Sie haben jetzt die Chance, sich Ihren Traum vom perfekten Betrieb für Ihre Zukunft sichern. Gerne erhalten Sie alle relevanten Informationen, die Sie jetzt brauchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Telefon oder E-Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]