Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gastronomiegebäude, 1-geschossig, nicht unterkellert, bestehend aus Kegelbahn, Garagentrakt, Tanzlokal, Gastraum, nebst Sanitärbereich und Lagerräumen, im nördl. Bereich wurde eine Wohnung eingebaut, 219/109 m² Nfl/Wfl, Bj. 1971, Garagen 1972, Tanzlokal 2007 Verkehrswert: 6.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse

Großzügige Liegenschaft in der charmanten Herzogstadt St.Veit an der Glan! Diese besondere Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8791 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit neun Wohnungen, von denen derzeit sieben vermietet und zwei in Eigennutzung sind, desweiteren ist eine davon als Ferienwohnung in Verwendung. Zusätzlich wird noch ein Büro vermietet. Eine Werkstatt wird derzeit privat genutzt. Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnflächen teilten sich wie folgt auf: 3 Kleinwohnungen (ca. 45 m²) 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 50–60 m²) 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 65 m²) Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf St.Veit an der Glan sowie auf die umliegenden Grundstücke und die Badeanlage bieten. Desweiteren gibt es zwei Gewerberäume (ca. 3 m Raumhöhe), der größere Raum mit 37 m2 wurde im Jahre 2000 errichtet und beide werden aktuell als Hobbyraum genutzt. Diese Räume bieten Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Im Keller befinden sich: Heizraum Büro und WC Abstellraum Werkstatt Wasserrecht: Ein grundbücherlich gesichertes Wasserrecht von ca. 70 000 m2 über das Nachbargrundstück sowie Quellen auf dem eigenen Gelände unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Grundstücksnutzung und Bebauungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.791 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Davon sind ca. 4100 m² als Bauland gewidmet, was Ihnen umfangreiche Gestaltungsspielräume für Bauvorhaben eröffnet. Für Flexibilität besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück 320/8 mit einer Fläche von 881 m² optional zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Stück Land mit hervorragender Bebauungsperspektive zu sichern! Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1909, als das Grundstück erstmals bebaut wurde. In den 1960er-Jahren wurde ein Zubau errichtet. Von 1993 bis 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Auf dem Gelände stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Naturbadeanlage Die Badeanlage ist als Erholungsgebiet gewidmet und umfasst eine Wasserfläche von ca. 2029 m² Es besteht die Möglichkeit die Anlage für gewerbliche Zwecke zu nutzen, etwa für den Bau von Duschen, WCs, Umkleidekabinen, Saunen oder ein kleines Imbisslokal. Attraktive Lage Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von St.Veit an der Glan, das fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen auf dem nahegelegenen Kalvarienberg ein. Weitere Entfernungen in ca. Angaben: Klagenfurt am Wörthersee: ~20 km Friesach: ~25 km Wolfsberg: ~70 km Villach: ~75 km Spittal an der Drau: ~90 km Graz: ~140 km Salzburg: ~190 km Wien: ~300 km Venedig: ~302 km Innsbruck: ~380 km Potenziale und Zielgruppen Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Lage aus. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Vermietete Wohnungen: Bereits bestehende Einnahmequellen durch die Vermietung, ideal für Investoren. Wasserrechte und Quellen: Einzigartige Ressource für Interessenten mit spezifischem Bedarf an Wassernutzung, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder private Zwecke. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Integration moderner, umweltfreundlicher Technologien bei der Bewirtschaftung des Baulands und der Quellen. Förderung einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen, insbesondere der Wasserrechte, durch Kooperation mit Umweltfachleuten. Erhalt und Wertsteigerung des Objekts durch gezielte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Gebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

HOTEL IN FLATTNITZ Dieses renovierungsbedürftige 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt. •70 Betten •Zweisaisonenbetrieb •6.800m² Grundstücksgröße •verbaute Fläche ca. 2.600m² Das Hotel gliedert sich folgendermaßen: - 37 Zimmer, 70 Betten - 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements) - 4 Einzelzimmer - 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager) - Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen - Hotel-Speisesaal mit ca. 80 Sitzplätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet) - Sonnenterasse - Bar "Der Almkeller" - Waschküche mit neuen Maschinen ausgestattet - geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich - Schwimmbad (zur Zeit geschlossen) - Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium - Spielzimmer mit 2 Billiardtischen - ca. 20 überdachte PKW-Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet) - Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet. Lage: - Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens. In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten. Distanzen: Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min Wien: 287 km - 3 Std. 25 min Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min Autobahnen: - A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min - A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min - A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage schriftlich aufgeklärt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wunderschönes Hotel mit Restaurant in aufstrebender Stadt mit 5000 Arbeitsplätzen aus Altersgründen zu verkaufen! Konkurrenzloser Jahresbetrieb 25 Zimmer mit 72 Betten 2 Appartements 1 Baumhaus

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Vielseitige Immobilie im Herzen von Treibach/Althofen - Ihr Investment in eine Top-Lage! Zum Verkauf steht ein wahres Juwel im Zentrum von Treibach/Althofen - das bekannte und über Jahrzehnte geführte Ertragsobjekt "Treibacher-Hof". Dieses Gebäude mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht durch seine einzigartige Lage und bietet Ihnen die Gelegenheit, einen etablierten Betrieb direkt wieder aufzunehmen oder Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen. Lage : Die Immobilie befindet sich in der Bestlage von Treibach/Althofen, mitten im Zentrum und umgeben von höchster Fußgänger- und Kundenfrequenz. Die prominente Position sichert Ihnen Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Nutzungsmöglichkeiten : Ob als Restaurant mit Zimmervermietung, Geschäftslokal oder Wohngebäude - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Liegenschaft bietet Ihnen die Freiheit, den Betrieb als Pension fortzuführen, private Zimmervermietung anzubieten oder das Gebäude teilweise oder vollständig für Wohnzwecke zu nutzen. Eine Erweiterung durch den Dachbodenausbau kann man mit der Gemeinde abstimmen. Alternative Nutzung : Im Erdgeschoss kann anstelle des bestehenden Restaurants eine attraktive Geschäftsfläche errichtet werden, die sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignet. Das Obergeschoss bietet darüber hinaus Potenzial für den Bau von zusätzlichen Wohnungen, die eine attraktive Einnahmequelle darstellen könnten. Raumaufteilung : -Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gastlokal (Thekenraum), Frühstücksraum, Speiseraum mit ca. 100 Sitzplätzen, Küche, Sanitäranlagen (2 WCs und 3 Pissoirs), Büro. -Obergeschoss: 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und eine neu sanierte Garçonnière (ca. 35 m²), jeweils mit Badewanne, WC, teilweise mit Bidet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und Potenzial für 2 weitere Einheiten. - Dachgeschoss: Ca. 100 m² Wohnung mit 4 Zimmern, Bad, separatem WC und Küchenanschlüssen - teilweise saniert. Außerdem ein großer Dachboden, der nach Zustimmung der Gemeine zusätzlichen Wohnraum bieten kann. -Kellergeschoss: Lagerräume, Heizungsraum (Öl-Zentralheizung, Fernwärme- und Gasanschluss). Weitere Details : - Die Böden im Obergeschoss sind aus massivem Parkett und mit Teppichen überzogen, die bei Bedarf entfernt werden können. - Glasfaserinternet ist bereits vorhanden, ebenso eine funktionsfähige Abluftanlage im Restaurant. - Die Öl-Zentralheizung funktioniert tadellos, sollte jedoch mittelfristig erneuert werden. - Ein wunderschöner Gastgarten und bis zu 12 Parkplätze hinter dem Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine Top-Lage in Treibach/Althofen suchen. Ob als Restaurant, Geschäftslokal oder Wohnobjekt - die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre eigene Erfolgsgeschichte! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Preis versteht sich als Nettopreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]