Gastronomie-Immobilien kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges, helles Einfamilienhaus in Klagenfurt / Welzenegg mit 347 m² Wohnfläche und freier, unverbauter Sicht nach Osten bis Koralpe/Saualpe. Das Haus hat ein elektronisches Einfahrtstor (neu) mit einer Doppelgarage, einer neu überdachten Laube und einen Garten mit Baumbestand. Im Parterre befindet sich ein offener Küchenraum, ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer 24 m² großen Terrasse, sowie ein Abstellraum, eine Speiß, ein Gästezimmer und ein Bad mit WC. Über eine große Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock mit 5 Zimmer, 1 Bad mit WC und 1 WC, sowie 1 Balkon (15m²). Im Keller gibt es neben Abstellräumen und einem Heizraum, weiters eine Sauna und eine Weinbar. Generalsanierung 2023/24:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 02 Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in Klagenfurt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf der 1. Etage des Wohn- und Geschäftshauses "Das Geyer". Mit einer großzügigen Fläche von 205 m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können in der Raumaufteilung noch angepasst werden. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für... [Mehr]

#Gastronomie

Laufender GASTRO-Betrieb! Direkt einsteigen und weitermachen. Keine Anlaufzeit. Hier können Sie ein Top eingeführtes Restaurant, mit laufendem Betrieb übernehmen. Das Gastgewerbe liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Klagenfurt und bietet eine Gesamtfläche von 156.56m². Der Kaufpreis beinhaltet eine gut gepflegte und voll ausgestattete professionelle GASTRO-Einrichtung, die sofort einsatzbereit ist. Sie brauchen sich also keine Sorgen um zusätzliche Investitionen zu machen und können direkt mit Ihrem Geschäft starten. Viel Sitzfläche im Außenbereich, der an sonnigen Tagen perfekt für ein entspanntes Essen im Freien ist. 2 Stellplätze Eigentum, 3 Stellplätze kostenlose Mitbenützung. Das Gastgewerbe in Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur eine perfekte Wahl für Sie als Unternehmer, sondern auch für Investoren. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was jedes Jahr viele Touristen anzieht. Mit Ihrem eigenen Gastgewerbe können Sie von diesem florierenden Tourismus profitieren und gleichzeitig ein Stückchen Kärntner Lebensqualität vermitteln. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine erfolgreiche Zukunft in der Gastronomie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Sie bei Ihrem nächsten Geschäftsvorhaben zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit

*** Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung *** Dieses repräsentative Innenstadtbüro befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung, die durch hochwertige Glastrennwände ermöglicht wird. Alle Räumlichkeiten wurden von der Fa. ROOMS konzeptioniert und eingerichtet. Insgesamt stehen vier Büroräume zur Verfügung, von denen zwei über eigene Balkonen verfügen, zwei separate Toiletten sowie ein praktischer Abstell- bzw. Archivraum. Die Fernwärme-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räumlichkeiten. Ein Parkplatz im Freien ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Dank der Glastrennwände kann der Grundriss individuell angepasst werden, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die offene Raumgestaltung bietet maximale Flexibilität und ermöglicht eine Umwandlung zur exklusiven Stadtwohnung. Ob als großzügiges Loft ohne Zwischenwände oder mit individuell gestaltbaren Innenräumen – die vorhandene Struktur ermöglicht es, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dank der leicht entfernbaren Glastrennwände können Sie die Räume Ihren Bedürfnissen anpassen und ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Dies bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen attraktive Möglichkeiten. Anmerkung zur Nutzung: Die Einheiten in dem Gebäude werden großteils als Wohnungen genutzt. Aus dem Wohnungseigentumsvertrag geht hervor, dass dieses Objekt ursprünglich als Räumlichkeit Büro gewidmet wurde. Die Raumwidmungsänderung von einem Büro in eine Wohnung bedarf grundsätzlich einer Zustimmung der Miteigentümer der Liegenschaft. Details erklären wir gerne persönlich. Lage: Klagenfurt am Wörthersee, die Landeshauptstadt Kärntens, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Dynamik. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen und Institutionen und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Die zentrale Lage des Büros bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Klagenfurt am Wörthersee ist mit über 100.000 Einwohnern die größte Stadt Kärntens und ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Die Stadt liegt malerisch am Ostufer des Wörthersees und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie der historische Stadtkern, der Botanische Garten und das Strandbad Klagenfurt tragen zur Attraktivität der Stadt bei. Zudem ist Klagenfurt ein wichtiger Bildungsstandort mit der renommierten Universität Klagenfurt, die in internationalen Rankings regelmäßig Spitzenplätze belegt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Stromkosten, da diese verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung. *** In bester Lage entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die speziell für den Betrieb eines Kaffeehauses gewidmet ist. Der großzügige Innenbereich mit einer Fläche von ca. 128,51 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Café-Konzept. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, eine professionelle Abluftanlage sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Drei separate Sanitärbereiche – für Damen, Herren und barrierefrei zugänglich – garantieren höchsten Komfort für Gäste und Personal. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 78,80 m², die nach Westen ausgerichtet ist und somit beste Bedingungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende bietet. Durch die attraktive Lage profitieren Gäste von der direkten Anbindung an einen öffentlichen Spazierweg entlang der Glan, der durch die Wohnanlage führt. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich stehen vier exklusive Autoabstellplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung, ergänzt durch weitere Besucherparkplätze. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Diese erstklassige Gewerbefläche vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und stellt die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept dar. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Kaufpreis: Netto € 620.000, - zzgl. 20% USt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt! Mitten im Herzen von Klagenfurt, am idyllischen Pfarrplatz, wartet das Café Vino auf einen neuen Betreiber. Diese einmalige Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die auf ein bestehendes, gut eingeführtes Konzept aufbauen und ihren Traum vom eigenen Café verwirklichen möchten. Das Café überzeugt mit einer hochwertigen und stilvollen Einrichtung, die sofort betriebsbereit ist. Die geschmackvolle Kombination aus modernem Ambiente und gemütlicher Atmosphäre macht das Café zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, einen entspannten Nachmittagskaffee oder ein stilvolles Glas Wein am Abend – das Café Vino bietet seinen Gästen ein besonderes Erlebnis. Eines der Highlights ist auch die großzügige Gastterrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. In dieser charmanten Umgebung genießen Gäste das stimmungsvolle Flair des Pfarrplatzes – ein Platz, der seit jeher für seine besondere Atmosphäre geschätzt wird. Mit einer Betriebsfläche von ca. 87 m² bietet das Café Vino optimale Voraussetzungen für einen effizienten und reibungslosen Ablauf. Zusätzlich stehen zwei WC-Anlagen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Der Betrieb wird inklusive des gesamten Inventars verkauft, sodass ein nahtloser Übergang gewährleistet ist. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und das bestehende Konzept bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #barrierefrei

ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN Kapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Gelegenheit zum Kauf von zwei umsatzstarken und gut geführten Hotel- und Restaurantbetrieben im Süden Österreichs! Beide Unternehmen sind zur Zeit noch in Betrieb und lassen sich dank außergewöhnlicher Frequenzlage und und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen. Eckpunkte Hotelbetrieb: • Eigentümergeführt • das Hotel bietet 40 Zimmer aufgeteilt in Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer • die Zimmer bieten überwiegend einen fantastischen Bergblick • SPA-Bereich • Kinderbereich/ Spielecke • Bar- und Restaurantbetrieb • großzügige Räumlichkeiten für Feiern, Tagungen und Seminare • W-LAN für Hotelgäste in der gesamten Anlage • Hoteleigene Stellplätze Eckpunkte Restaurantbetrieb: • laufender Betrieb - Eigentümergeführt • übernahmebereit • Baujahr: 2016 • kreative, moderne Gestaltung • voll ausgestattet • Frequenzlage • Möglichkeit zur Betriebserweiterung durch Ausbau für Hotelanlage LAGE: Wir bitten um Verständnis, dass eine genaue Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht erfolgen kann. Die Veräußerung laufender Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung, sowie mit Nachweis einer entsprechenden Bonität zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gerne ausführlich zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

*** Vielseitige Gewerbefläche für Autohandel oder Investoren in sehr guter Lage! *** Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für einen Autohandel oder eine Autoreparaturwerkstatt. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl. Keller) kann die Fläche entweder für eigene Zwecke verwendet werden oder für mehrere Mieter aufgeteilt und separat vermietet werden. Das Gebäude verfügt über fünf Büros, zwei Schauräume und drei separate Eingänge, was Flexibilität für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Der großzügige Werkstattbereich ist mit vier Hebebühnen ausgestattet, um effizient Reparaturen und Wartungsarbeiten durchzuführen. Zusätzlich gibt es eine Kabine für die Fahrzeuglackierung. Komfort steht bei dieser Immobilie im Vordergrund. Es ist eine Servicebox und Waschbox für die Fahrzeugreinigung und -pflege vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Kellerbereich für Lagerzwecke und eine separate Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 5.000 m² gelegen, bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist. Egal, ob Sie ein Autohändler, eine Autoreparaturwerkstatt oder ein Investor sind, der nach einer lukrativen Gelegenheit sucht, diese Gewerbefläche bietet das ideale Umfeld für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Nutzen Sie die vielseitige Aufteilung und die erstklassige Lage, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder auszubauen. Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein Superädifikat, also ein Gebäude auf fremden Grund. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt 1.000 €. Der Pachtvertrag läuft bis 2083 und kann danach verlängert werden. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in hoch frequentierter Lage von Welzenegg, einer äußerst beliebten Wohn- und Geschäftsgegend von Klagenfurt. Stadtnah und doch im urbanen Siedlungsgebiet genießen Sie die Vorteile zwischen Kleinsiedlung und Infrastruktur. Die Busverbindung ist ca. 200 Meter entfernt und im Umkreis von ca. 2 km befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken uvm. Der Flughafen, das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie

Erfolgreiches Innenstadtlokal sucht neuen Chef der erfolgreich sein möchte! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal • vollständige Barausstattung inklusive! Öffnung bis 04: 00Uhr erlaubt! • Lage Lage Lage Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé. Kurzer Auszug: Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch seine Lage in der "Fortgehszene" Klagenfurts. Das im Kellergeschoß befindliche Szenelokal war und ist ein gern gesehener Partytreff. Mit Platz für ca. 35 Leute (Plätze an Tisch und Bar) gehört das Lokal nicht zu den größten, hat jedoch eine eingeschweißte Stammkundenriege, welche die mystische Kelleratmosphäre dieses Lokals sehr schätzt und nur darauf wartet, dass es wieder eröffnet. Im Verkaufspreis inkludiert sind: • Musikanlage • Computer • Fernseher • Zentralkassa • Eiswürfelmaschine • Edelstahltheke • Klimaanlage (kühlt + heizt) • Musikboxen • Dartautomat • komplette Ausstattung (Tische, Stühle, Kühlschränke) • Gläser, Schankanlage, Cafémaschine Aufteilung: • Eingangsbereich (Ebenerdig) • Bar und Gästebereich (Untergeschoß) mit 1x Herren WC und 1x Damen WC • 1 Vorbereitungsbereich/Lager (nochmals ein Stockwerk tiefer) Verkaufspreis: € 149.000.- BK: im Exposé Rücklagen: im Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage. Nach einer Anfrage sollten Sie auch Ihren SPAM Ordner beachten. Vielen Dank.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen? Dann sollten Sie sich dieses Objekt in absoluter Top-Lage nicht entgehen lassen! Die derzeit verpachtete und bereits betriebsfertig eingerichtete Imbissstube mit Verkaufsraum befindet sich im Bereich des Messezentrums und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 94 m² und beinhaltet: Einen gepflegten Verkaufsraum mit großer Kühlvitrine. Optimal, um Ihre Produkte zu präsentieren! Eine voll ausgestattete Küche mit großer Arbeitsfläche. Einen Kühlraum für die fachgerechte Lagerung der Lebensmittel. Eine einladende Imbissstube mit ca. 25 Sitzplätzen, einer Theke mit Schankanlage und einer Kaffeemaschine. Hier kann den Kunden eine angenehme Atmosphäre geboten werden.2 Toiletten in der Imbissstube, ein zusätzlicher Lagerraum sowie eine Durchreiche vom Verkaufsraum in die Stube runden das Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild und schauen Sie sich folgendes Video an:https://youtu.be/bkeatf Osh Eg Aufteilung: Verkaufsraum, Küche, Kühlraum, Imbissstube, Lagerraum, 2 Toiletten. Beheizung: Fernwärme Sonstiges: Im Jahr 2022 wurde das Lokal teilsaniert. Das Gastlokal ist bereits betriebsfertig eingerichtet. Entfernungen: Direkt nebenan befindet sich das Messezentrum.250m Landesarchiv Kärnten350m Hauptbahnhof und Postfiliale400m ÖGK und WIFI500m Landespolizei Kärnten Nebenkosten: 3,5%Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision, Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

*** Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage. *** Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche in einer absoluten Toplage – gegenüber dem renommierten Kultcafé Dom Gassner, einem Treffpunkt mit hoher Kundenfrequenz und einem besonderen Charme. Diese exklusive Verkaufsfläche vereint alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmung brauchen: eine zentrale Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besondere Highlights der Immobilie: Die Nutzfläche von ca. 49,70 m² bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten mit erstklassigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großen Schaufenster, die nicht nur Tageslicht in die Räume bringen, sondern auch ideal für Werbezwecke genutzt werden können. Damit wird Ihre Geschäftsfläche perfekt in Szene gesetzt und zieht die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich. Zusätzlich befindet sich beim Hauseingang eine separate Vitrine – ein wertvoller Platz für weitere Präsentationen Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Praktische Zusatzflächen und moderner Komfort: Ergänzend zur Verkaufsfläche bietet das Untergeschoss, das bequem über einen Lift erreichbar ist, einen praktischen Kellerraum sowie ein frisch saniertes WC. Diese Zusatzflächen bieten Stauraum und machen das Tagesgeschäft effizient und komfortabel. Ideales Umfeld für Ihr Konzept: In einer pulsierenden Umgebung, die ein breites Publikum anzieht, eignet sich diese Geschäftsfläche für verschiedenste Geschäftskonzepte. Ob Boutique, Atelier, Büro oder Showroom – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

TOP Gastronomiebetrieb im Süden Österreichs sucht neuen Eigentümer - ÜBERNEHMEN UND DURCHSTARTEN Kapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die einmalige Chance zum Kauf eines umsatzstarken TOP Gastronomiebetriebes. Das Unternehmen ist zur Zeit noch in Betrieb und lässt sich durch seine außergewöhnliche Frequenzlage und Top Auslastung als absolute Rarität bezeichnen. Eckpunkte Restaurant: • laufender Betrieb - Eigentümergeführt • übernahmebereit • Baujahr: 2016 • moderne und kreative Gestaltung • voll ausgestattet • absolute Frequenzlage • Möglichkeit zur Betriebserweiterung durch Ausbau für Hotelanlage Lage: Wir bitten um Verständnis, dass eine genaue Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht erfolgen kann. Die Veräußerung laufender Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, sowie mit Nachweis einer entsprechenden Bonität zur Verfügung gestellt werden kann. Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gerne ausführlich zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie auch immer geartete Haftung übernehmen kann.... [Mehr]