Gastronomie-Immobilien kaufen in Kärnten

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Das charmante Hotel/Pension in Preitenegg bietet den idealen Ort für einen erholsamen Aufenthalt. Mit seiner idyllischen Lage inmitten der Natur ist es besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet. Die gemütlichen Zimmer bieten Komfort und lassen keine Wünsche offen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Genießen Sie die wunderbare Atmosphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - urige Gaststube - Wanderparadies - unweit der Skipiste - zzgl. Ablöse 20.000.- Euro - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie

Gut gehende Imbissstube an der B317 zu verkaufen. Die hütte hat 32 m2 + WC extern. Kaufpreis € 150.000; Verkauf bevorzugt; Für nähere Details Franz Jamnig unter [Tel] kontaktieren.

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Das familiengeführte Hotel befindet sich im historischen Stadtkern Soprons, in der Fußgängerzone und ist Teil eines geschützten Gebäudeensembles aus der Barock/Biedermeierzeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle nötigen Dienstleister, Behörden, Gastronomie, Theater, Casino Austria und das Konferenzzentrum. Um's Eck können die Gäste die öffentliche Tiefgarage mit 230 Plätzen nutzen Das Hotel wird seit 25 Jahren von einer Familie geführt, die das historische Gebäude 2000 vollständig und hochwertigst renoviert und zu einem eleganten 4-Sterne-Hotel umgebaut hat. Durch den Umbau wurde das Gebäude um zwei weitere Etagen erweitert. Die gesamte Nutzfläche beträgt mehr als 1.200 m2 und verteilt sich auf Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Dachgeschoß und Keller. 18 Zimmer (alle mit Badezimmer) mit einheitlicher Ausstattung im Biedermeierstil mit insgesamt 40 Betten Gesellschaftsräume in allen Stockwerken Restaurant Keller-Weinstube Konferenzraum Spielzimmer Sauna für 4 Personen Fitnessraum Konferenzraum Personalräume Kesselhaus Hinter dem Hotel können die Gäste in einem von außen nicht einsehbaren wunderbar ruhigen Garten (mit Fischteich, Springbrunnen) entspannen. Die Heizung und Warmwasserversorgung wird von einem auf dem Dachgeschoß untergebrachten Gaskessel BUDERUS 90k W gesichert. Das Warmwasser fließt über eine zentrale Enthärtungsanlage in die Wasserleitung. Sämtliche Räumlichkeiten werden zentral mit Wärme/Warmwasser versorgt. Das Rauchwarnmelder- und Feuerschutzsystem, Sicherheitskamera, sowie Video- und Audiosysteme entsprechen den modernsten Standards. Jedes Zimmer hat TV- und Internetzugang sowie WIFI-Zugang. Das Hotel präsentiert sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand und ist ohne Unterbrechung sofort weiterführbar. Seit der Sanierung in 2000 wurde das Gebäude mustergültig und laufend instand gehalten. Der Hotelbetrieb läuft seit vielen Jahren reibungslos. Die Bewertungen sind durchgehend äußerst positiv. 80% der Gäste kommen aus dem Ausland. Da die Eigentümer keinen Nachfolger haben, wird dieses Schmuckstück verkauft. Vorsichtig geschätzt sollte ein Mindestumsatz von EUR 350.000 p.a. möglich sein. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 4% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 3% (+20% Mwst) Vermittlungsprovision vom Kaufpreis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Garten

The family -run hotel is located in the historic city center of Sopron, in the pedestrian zone and is part of a protected building ensemble from the Baroque/Biedermeier period. In the immediate vicinity there are all the necessary service providers, authorities, gastronomy, theater, Casino Austria and the conference center. Around the corner, guests can use the public underground car park with 230 seats The hotel has been run by a family for 25 years, which has completely and high-quality renovated the historic building in 2000 and converted into an elegant 4-star hotel. The renovation included expansion by two more floors. The entire usable area is more than 1,200 m2 and is distributed on the ground floor, 1. and 2nd floor, attic and basement. 18 rooms (all with a bathroom) with uniform furnishings in a Biedermeier style with a total 40 beds Societies on all floors restaurant Keller wine room Conference room Play room Sauna for 4 people Fitness room Staff rooms Boiler house Behind the hotel, guests can relax in a wonderfully quiet garden (with fish pond, fountain). The heating and hot water supply is secured by a Buderus 90k W gas boiler on the attic. The hot water flows into the water pipe via a central softening system. All rooms are supplied centrally with heat/hot water. The smoke alarm and fire protection system, security camera, as well as video and audio systems correspond to the most modern standards. Each room has TV and Internet access as well as Wi Fi access. The hotel presents itself in an excellent and extremely well-kept state and can be continued immediately without interruption. Since the renovation in 2000, the building has been kept exemplary and continuously repaired. The hotel operation has been running smoothly for many years. The ratings are extremely positive. 80% of the guests come from abroad. Since the owners have no successor, this piece of jewelry is sold. A minimum turnover of EUR 350,000 p.a. should be carefully estimated. I am available for further information and visits. Extra costs: 4% real estate transfer tax from the purchase price 3% (+20% VAT) mediation commission from the purchase price Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #möbliert

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung. Raumaufteilung und Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in: Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m² Lagerfläche: 18,13 m² Bürofläche: 6,11 m² Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst: Klima- und Heizungsanlage Doppel-/Mehrfachverglasung Deckenleuchten Kabel-/Satelliten-TV Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet. Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende Werte auf: Heizwärmebedarf (HWB): C (70 kWh/m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D (1,89) Diese schlüsselfertige Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schön gewerblichen Verkaufs- oder Büro/Praxisflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich t emporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Feldkirchen in Kärnten ist eine charmante Stadt in der Wörthersee Region in Kärnten, bekannt für ihre historischen Gebäude, malerische Landschaft und ihre Nähe zu verschiedenen Seen und Bergregionen. - Stadtzentrum von Feldkirchen: Zentrale Lage: Die 10. Oktober Straße befindet sich im Herzen von Feldkirchen, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind. - Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die zu Fuß erreichbar sind. - Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bäckereien bieten eine Vielzahl an kulinarischen Optionen. - Öffentlicher Verkehr: Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busverbindungen, die in andere Teile der Stadt und in die Umgebung führen. - Kulturelle Einrichtungen: Museen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen sind in den zentralen Stadtteilen zu finden. - Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe oder sind gut zu erreichen. - Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen. Die Nähe zu den Kärntner Seen und den Nockbergen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Lage in der Nähe der Wörthersee-Region: - Entfernung zum Wörthersee: Feldkirchen in Kärnten liegt etwa 10 bis 15 Kilometer nördlich des Wörthersees. Mit dem Auto ist der See in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, je nach Verkehrsaufkommen. - Zugang zu beliebten Orten: Velden am Wörthersee: Einer der bekanntesten Orte am Wörthersee, bekannt für sein Casino und die Promenade, ist leicht erreichbar. - Pörtschach am Wörthersee: Ein weiterer beliebter Ort mit schönen Strandbädern und Events. - Klagenfurt: Die Landeshauptstadt von Kärnten liegt am östlichen Ende des Wörthersees und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. - Freizeitmöglichkeiten: - Wassersport: Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler. Schwimmen, Segeln, Surfen und Stand-up-Paddling sind nur einige der Aktivitäten, die angeboten werden. - Rad- und Wanderwege: Rund um den Wörthersee gibt es viele gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. - Strandbäder: Es gibt zahlreiche Strandbäder rund um den See, die zum Entspannen und Sonnenbaden einladen. - Natur und Erholung: - Landschaft: Die Region um den Wörthersee ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern die sich perfekt für Erholungs- und Naturerlebnisse eignen. - Aussichtspunkte: Der Pyramidenkogel, ein Aussichtsturm in der Nähe des Sees, bietet einen atemberaubenden Blick über den Wörthersee und die umliegende Region. - Veranstaltungen und Kultur: Der Wörthersee ist Gastgeber zahlreicher Veranstaltungen, von Musikfestivals bis hin zu Sportevents, die viele Besucher anziehen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wunderschönes Hotel mit Restaurant in aufstrebender Stadt mit 5000 Arbeitsplätzen aus Altersgründen zu verkaufen! Konkurrenzloser Jahresbetrieb 25 Zimmer mit 72 Betten 2 Appartements 1 Baumhaus

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist. Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, erstreckt sich über ca. 1.704 m² Bauland und ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Platz für zwei bis vier Autos bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz direkt neben dem Gastronomiebetrieb, der für Kunden und Mieter gleichermaßen bequem zugänglich ist. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren oder rufen Sie direkt Herrn Ebner unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu erwerben und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Preis auf Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt das Familienhotel der Bellis Hotel GmbH, welches teilsaniert ist und 2014 auf Pellets Heizanlage umgerüstet wurde. Der Schwerpunkt liegt bei den Familien und fast alle Einheiten sind mit einen „Kinderzimmer“ ausgestattet, was sich in der Anzahl der Betten wiederspiegelt. Im Erdgeschoss im alten Teil des Hauptgebäudes befindet sich ein Restaurant mit einer großen Terrasse. Das Restaurant ist komplett ausgestattet. Weitere Besonderheiten dieses Hauses ist der integrierte Wellnessbereich, welcher sich im Untergeschoss befindet. Dort befindet sich verschiedene Saunakabinen, ein Ruhebereich, ein Massageraum und ein Fitnessbereich. Infrastruktur: St.Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten im Mittelkärntner Seengebiet. St.Urban ist sowohl im Winter wie Sommer ein beliebter Tourismus hot- spot für Alt & Jung. Idyllisch, sauber und erholsam - so bietet sich St.Urban jedem seiner Gäste dar. Sowohl im Sommer als auch im Winter hat die Regien erholungssuchenden und sportlichen Gästen viel zu bieten. Besuchen Sie eines der familienfreundlichsten Erholungs-, Wander und Skigebiete Kärntens. Entfernungen Arzt < 50 m, Apotheke < 50 m, Krankenhaus < 15 km, Nahversorgung Supermarkt < 50 m, Einkaufszentrum < 15 km, Bank < 50 , Post < 10 km, Polizei <10 km, Bus < 50 m Bahnhof < 5 km Flughafen < 30 km Merkmale: Familienhotel St.Urbanerhof Anzahl Betten incl. Stockbetten in den Kinderzimmern: 161Zustand: Teilweiser Sanierungsbedarf Letzte Sanierung / Teilsanierung: 2015 Ausstattung: normal Heizungsart: Pellets Heizung Radiatoren Personenaufzug: ja Barrierefrei: Ja Anzahl Stellplätze: 42Sonstiges: Restaurant, Fitnessraum, Wellness, Ruhebereich, Sauna, Ski Keller Wäscheraum, Lager Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Telefonnummer entfernt] anrufen! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.000m Polizei <6.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau

Mitten in Millstatt am Millstätter See steht dieses hochwertig kernsanierte Geschäftslokal in einem charmanten Altbau zur Verfügung. Auf ca. 126 m² bietet es großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für ein Café, eine Bar oder andere gastronomische Konzepte eignen. Zusätzlich zur Hauptfläche verfügt das Lokal über eine Kellerfläche und ein kleines Lager, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist. Kundentoiletten sind bereits integriert, was die Funktionalität der Fläche unterstreicht. Durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung bietet sich das Lokal ebenso gut als Büro- oder Praxisfläche mit Kundenverkehr an. Eckdaten: +Fläche: ca. 126 m² +Zustand: hochwertig kernsanierter Altbau +Inklusive Keller- und Lagerfläche +Kunden-WCs vorhanden +Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie oder Büro) Ein vielseitiges Objekt in einer attraktiven Lage mit Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsideen.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen sich als Gastronom selbständig machen? Wie wäre es mit einem perfekt etablierten Gasthaus in der Völkermarkter Altstadt? In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig, diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst: eine sehr gut ausgestattete Gastroküchezwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Im Obergeschoss finden sich: eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Kücheeine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Es besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: "Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen.https://www.baerundschafwirtschaft.at/Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 380.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Diese außergewöhnliche und geräumige Immobilie liegt direkt am gepflegten Marktplatz und bietet ein unschlagbares Investitionspotenzial. Das historische Hauptgebäude, strahlt Charme und Charakter aus und wurde durch Erweiterungen in den Jahren 1961 und 1965 ergänzt. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von etwa 1.000 m² erstreckt sich diese Liegenschaft über vier Stockwerke plus Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss (ca. 382 m²): Beim Betreten über das charmante Entrée mit historischem Holzstöckelpflaster gelangen Sie in ein voll ausgestattetes Café mit Theke und rund 45 Sitzplätzen. Ein gemütlicher Kachelofen schafft eine einladende Atmosphäre, und die angrenzende, geräumige Gastroküche erfüllt alle kulinarischen Bedürfnisse. Weitere Räumlichkeiten, ideal als Geschäft oder Lagerbereich, befinden sich gegenüber dem Gastraum. Toilettenanlagen, der Keller sowie das Stiegenhaus und der Innenhof sind ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der Innenhof, der vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, erschließt weitere Räume im Erdgeschoss, die bisher als Aufenthaltsraum, Werkstatt, Kühlraum und Lagerräume genutzt wurden und viel Platz für Ihre Visionen bieten. Im hinteren Bereich finden Sie eine Scheune mit Stallungen, die ebenfalls als Lagerräume genutzt wurden. Erstes Obergeschoss (ca. 350 m²): Dieses Geschoss bietet eine großzügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zuletzt als Gastronomiebereich mit Kegelbahn und Gastraum genutzt, verfügt es über eine große Küche, einen Gastraum mit Theke und Speisesaal, Toilettenanlagen und eine Kegelbahn. Der Laubengang des Innenhofs bietet Zugang zu separaten Zimmern und dem Obergeschoss der Scheune. Zweites Obergeschoss (ca. 221 m²): Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Marktplatz und die umliegende Natur. Dank der großen Nutzfläche könnte diese Wohnung in mehrere Einheiten aufgeteilt werden, was sie ideal für verschiedene Nutzungskonzepte macht. Drittes Obergeschoss (ca. 226 m²): Dieses Stockwerk befindet sich im Rohzustand und bietet immense Ausbaumöglichkeiten. Ein ursprünglich geplanter Ausbau zu Fremdenzimmern eröffnet weitere Nutzungsperspektiven. Dachboden: Über dem dritten Obergeschoss liegt der Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet. Die Immobilie war durch ihre zentrale Lage und die Kegelbahn während der Betriebszeiten der Gastronomie sehr beliebt und stark frequentiert. Der Höhlenbus zu den Obir Tropfsteinhöhlen hält direkt vor dem Haus, und das nahegelegene Gesundheitszentrum sorgt für zusätzlichen Publikumsverkehr. Die Gastronomie könnte jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre Visionen: Ob als Anlageobjekt oder für die Eigennutzung, diese Immobilie bietet zahllose Möglichkeiten. Nutzen Sie die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss als Büros, Praxis, Geschäft oder wieder als Restaurant oder Bar. Auch eine Umgestaltung zu Wohnungen ist eine attraktive Option. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, der massive Altbestand ist etwa 250 Jahre alt. Das Hauptgebäude zum Marktplatz ist in gepflegtem Zustand und kann nach einer Modernisierung ebenfalls sofort genutzt werden. Die Räumlichkeiten und die Scheune im hinteren Teil der Liegenschaft benötigen eine Sanierung, bieten jedoch enorme Potenziale. Mit insgesamt etwa 1.000 m² großzügiger Nutzfläche sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihre Ideen in dieser einzigartigen Immobilie und profitieren Sie von ihrer hervorragenden Lage und ihrem historischen Charme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das charmante Gasthaus umfasst insgesamt 539 m² verteilt auf 3 Stockwerke. Erdgeschoss (Nutzfläche rund 251 m²): Das Augenmerk liegt auf den Betriebsräumen im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss wurde 2004 um einen Zubau erweitert, bestehend aus 4 WC-Anlagen für Damen, 1 WC und 3 Pissoirs für Herren, sowie ein behindertengerechtes WC und das Wickelzimmer. Der angrenzende Thekenbereich bietet einen gastfreundlichen Empfang und einen gemütlichen Treffpunkt für den Stammtisch- ideal für gesellige Runden und einen gemütlichen Start in den Abend. Die Jagdstube sorgt mit ihrem urigen Charm und dem authentischen Holzboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Der ideale Ort um kulinarische Spezialitäten zu genießen. Der neu sanierte Gastraum wurde vor etwa 7- 8 Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Er bietet ein herrlich geschmackvolles Ambiente, das moderne Akzente mit traditionellem Flair verbindet. Neben einem schönen Essen eignet sich dieser Raum auch hervorragend für Veranstaltungen jeder Art- eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und Gemütlichkeit. Die großzügige Küche bietet viel Platz und ist ideal für die Anforderungen eines lebhaften Betriebs ausgelegt. Sie ist geräumig und gut ausgestattet, um alle kulinarischen Herausforderungen mühelos meistern zu können. Im Anschluss befinden sich Lager-, Wäsche- und Kühlräume für eine effiziente und sichere Verwahrung von Vorräten. 1. Obergeschoss (Nutzfläche rund 135 m²): Das 1 Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen, welche in der Vergangenheit sehr gerne vom Betreiber und seinem Personal genutzt wurden. Es beherbergt einen Vorraum, das Bürozwei Kinderzimmerein Schlafzimmersowie zwei Bäder, jeweils ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Bidet Zudem gibt es eine Kücheund eine großzügige Terrasse Dachgeschoss (sanierungsbedürftig): Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial zur Erweiterung und umfasst: einen Vorraumeinen Gang5 Zimmer3 Kammernund eine Speis Das Angebot wird durch ein Wirtschaftsgebäude ergänzt, das früher als Stall diente und ebenfalls ausgebaut werden kann. Ein charmanter Gastgarten und ein großzügiger Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Traditionsgasthaus zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen weiterzuführen! Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin Ihre Martina Rohr[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]