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OK7052 Müllendorf / 980m² / 9 Zimmer
€ 1.836,73 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Müllendorf Zum Verkauf steht ein tolles Betriebsobjekt mit viel Potenzial ideal für Nachtclub, Laufhaus, oder Wiedereröffnung eines Restaurantbetriebs Verschiedene Varianten möglich!!!!!!!!!!!!!! Kauf, Mietkauf oder Miete die Details werden bei Interesse genau besprochen Komplett ausgestattet wie Gastroküche und komplette Innenausstattung. Die Liegenschaft wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und ständig saniert und modernisiert. Das gesamte Grundstück inkl. Baulichkeit beträgt 6341m², Widmung Bauland Industriegebiet. Das Objekt selbst verbaute Fläche 915m², die Nutzfläche 770m²Die Aufteilung des Restaurant Gastraum 210m², Nebenraum 120m². 3 Stüberl mit ca 40m², Großgastroküche, Lager, Nebenräume, Büro und Nasszellen. Im Obergeschoss mit ca. 210m² befindet sich der Technikraum und Büroräume mit Sozial und Nassräumen sowie 3 Zimmer mit Bad und Wc. Vor der Immobilie befinden sich 74 PKW Abstellplätze. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen, Betriebsanlagengenehmigung aufrecht sowie Erweiterung möglich. Der Betrieb ist seit 2019 geschlossen waren aber Top Umsätze vorhanden bzw. ohne Tischreservierung kein Platz verfügbar. Eigentlich müsste man nur wieder aufsperren und eröffnen. Entfernung Eisenstadt 5 min. Wien 25 min. Flughafen Schwechat 40min. Autobahnauffahrt A3 Müllendorf 1min. Der Kaufpreis beträgt 1.800.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
