Garconnieren mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Top geschnittene 1 Zimmer Wohnungen im 6. Stock eines modernen Neubaus direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnung ist Richtung Süden mit tollem Blick auf die Stadt und die Praterallee ausgerichtet. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Garconnieren im Herzen von Wien, genauer gesagt in der Leopoldstadt. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnungen bestehen aus einem gemütlichen Zimmer und einem Badezimmer. Zudem verfügen die meisten Wohnungen über attraktive Balkone.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neuen Anbaus eines kürzlich restaurierten Projekts, das elegant industrielle Elemente mit Wiener Klassik verbindet. Die luxuriöse Lobby und der freundliche Concierge werden niemanden gleichgültig lassen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters und schafft ein gemütliches und funktionales Raumgefühl. Durch den kompakten Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche, das auf einen Balkon mit Blick auf den Innenhof führt. Dies ist der perfekte Ort für einen morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Abend nach einem anstrengenden Tag. Das Schlafzimmer ist durch Einbauschränke abgetrennt, was die Frage der Aufbewahrung elegant löst. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Das Interieur der Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdachtund schafft eine gemütliche Atmosphäre für komfortables Wohnen. Die Wohnanlage bietet exklusive Gemeinschaftsflächen: Büroflächen zum Arbeiten oder Lernen, Gästezimmer für Ihre Besucher, eine SPA-Zone und ein Fitnessstudio. Die günstige Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Besuchen Sie den virtuellen 3D-Rundgang, um die Atmosphäre der Wohnung zu erleben, als wären Sie selbst vor Ort.https://my.matterport.com/show/? m=Z5Smb HZZsd ZWerfen Sie auch einen Blick auf dieses Highlight durch unsere Augen über den folgenden Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7Fcnrouvs AIHAey8kz FPq T.mp4BESONDERE MERKMALE:• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung • Feinsteinzeug und moderne Sanitäranlagen • Klimaanlage • Einbauschränke • Smart-Home-System • Sonnenschutz • Kücheninstallation in Arbeit ZUSÄTZLICHE DIENSTLEISTUNGEN: In diesem Projekt ist die hohe Qualität in den Details spürbar, komfortable Gemeinschaftsbereiche und zusätzliche Dienstleistungen stehen allen Bewohnern zur Verfügung:• Fitness- und Wellnessbereich • Gemeinsame Büroflächen • Gästezimmer ausschließlich für Besucher der Bewohner • Concierge-Service zur Unterstützung der Bewohner NACHHALTIGKEIT: Das Projekt ist auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Heizung und Klimatisierung arbeiten mit einer Wärmepumpe, die Energie aus dem Donaukanal bezieht, was den Einsatz fossiler Brennstoffe vermeidet. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die Strom für die Gemeinschaftsbereiche produziert. Verfügbarkeit: Ab Januar 2025 oder nach Vereinbarung. PREIS:• Nettomiete 1.545,00 EUR + Betriebskosten 185,60 + MwSt. -> Miete: inkl BK, inkl MwSt 1 749,16 EUR • Zusätzliche monatliche Kosten: Kalt-/Warmwasser, Strom, Heizung/Kühlung: 170,88 EUR inkl UST/Monat. Am Ende des Mietjahres erfolgt eine genaue Abrechnung dieser Nebenkosten. Kaution: zwei Monatsmieten. Worte und Fotos können jedoch eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Bei Besichtigungswünschen bzw. für weitere Informationen steht Ihnen Kristina Ligere unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.luxury-vienna.com, um weitere großartige Objekte zu sehen!*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 1-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 1952 erbauten Wohnhauses. Die Wohnfläche von ca. 40 m² erstreckt sich über einen großen Vorraum mit Küche, einen Wohnraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Sie betreten die Wohnung in den ca. 9 m² großen Vorraum, welcher mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet ist. Die Küche verfügt über moderne Geräte und bietet viel Stauraum für ihre Kochutensilien und Vorräte. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ca. 6 m² großen Abstellraum. Diesen könnten Sie aber auch hervorragend als Arbeitszimmer verwenden. Der ca. 21 m² große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung. Das Zimmer ist mit wunderschönen Fischgrätenparkett ausgekleidet und verfügt über zwei große Fenster, welche den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Hier finden Sie genug Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch, ein großes Doppelbett und weiteres Mobiliar. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert

Garconniere im 3.Liftstock absolut ruhig mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnschlafraum, einer komplett eingerichteten Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC. - Eichenparkett - Gasetagenheizung (mit Thermostat) - Kellerabteil Miete inkl BK: 320€ / Monat Bitte nur private Interessenten! sehr zentrale Lage. Ganz in der Nähe von U1 Nestroyplatz... [Mehr]

#Garconniere #Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig

Garconniere im 2.Liftstock mit 32,14m2 Nfl, bestehend aus Vorzimmer, Badezimmer/WC, Wohnschlafzimmer, belichteter eingerichteter Küche mit Etagenheizung und Kellerabteil zum begrünten ruhigen Innenhof ausgerichtet, fußläufig gelegen am weitläufigen Augarten, der Straßenbahn zur Innenstadt und Prater (Wiens größtes Naherholungsgebiet), U-Bahnen, womit alle Universtäten in Wien mit Öffis erreichbar sind, ruhige Wohnlage, ab 1.6.2024 auf 4 Jahre vermietbar, Mietzins € 475,38 (VPI-wertgesichert), Betriebskosten incl. Lift € 114,33 +10% USt = € 632,52 pro Monat, Kaution € 1.900,-, das Objekt wurde nach Kriegsschäden mit WWFF-Mitteln wiederhergestellt; die WWFF-Darlehenwurden vorzeitig zurückgezahlt, sodassdie Mietzinsbeschränkungen gem. § 16 MRG (Mietrechtsgesetz) nicht gelten. Als Interessenten sind vorzulegen: Paßkopie, Aufenthalts-Arbeitsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern, Meldezettel und Einkommensnachweise/Lohnzettel der letzten 3 Monate, erforderlich ist ca. das 3-fache Nettoeinkommen der Brutto Gesamtmiete, bei Studenten bürgschaft eines Elternteiles mit Einkommensnachweis samt Unterlagen wie Mieter.... [Mehr]