Garconnieren mieten in Wien

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Nette kleine Wohnung im Dachgeschoß! Grundkondition ist sinnvoll, Freizeitsport ist inklusive: 5. Stock OHNE LIFT Einbauküche Helle Wohnung und ruhige Wohnung im letzten Stock (ohne Lift) Kosten bei Anmietung: Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eineMailanfrage - DANKE! Kaution: € 1.650,- Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. 20% USt. GESAMT: € 1.830,- Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Clemens-Hofbauer-Parks und der Wattgasse. Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie die Linie 2 und den 10A, ca. 500 Meter entfernt, auf der Hernalser Hauptstraße, fährt die Linie 9 und 43, eine direkte Anbindung zur U6 Alserstraße oder auch zur S-Bahn Station Hernals. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, 5. Stock (OHNE LIFT) und wirkt dadurch hell und ruhig. Die Garconniere befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und steht ab sofort zur Verfügung . Das Objekt ist daher ideal für Studenten, Pendler oder als Stadtwohnung gedacht und wird befristet vermietet. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Bad (mit Dusche, WC und WM-Anschluss), einen kleinen Abstellraum und in den Wohn/Schlafraum. In einer Ecke ist eine Einbauküche untergebracht. Die Dachschräge beginnt in einem angenehmen Bereich, der Raum ist somit voll nutzbar. Die Dachflächenfenster sind mit einer Innenbeschattung ausgeführt. Eingangsbereich/Vorzimmer, ca. 3,54 m² Abstellraum, ca. 1,50 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 3,20 m² Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, ca. 24,75 m² GESAMT: ca. 33,00 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung mit Raumthermostat. Energieklasse: D; HWB: 119,7 kWh/m2.a (Energieausweis gilt für das ganze Haus) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil

In einem Neubau BJ 2000 gelangt eine Garconniere mit eigenem Garten + Kellerabteil zur Vermietung. An Allgemeinflächen stehen dem Mieter eine Waschküche, Lift und ein Kinderwagen- + Fahrradraum zur Verfügung. Aufteilung: - Vorzimmer - Bad mit WC+Dusche - Wohn-/Schlafzimmer - Küche (EBK) - AR - Loggia ca. 5 m² - Garten ca. 34 m² Kosten: EUR 581,82 Nettomiete EUR 72,10 Betriebskosten EUR 65,39 USt. EUR 719,31 Monat/brutto Nebenkosten: EUR 2.200,00 Kaution Die Wohnung wird zur Zeit noch saniert, alle Küchengeräte erneuert, Besichtigungen sind ab sofort möglich, Anmietung 01.02.2025! Haustiere sind leider unerwünscht! Befristung: 4 Jahre, Verlängerung möglich! Kontakt: Hr. Gert Mayr Mobil: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Garconniere

Die Wohnung ist renoviert und in einem Top-Zustand. Die Wohnung besteht Vorraum, Bad und Wohnraum mit Küchenzeile inkl. Waschmaschine/Trockner.

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Einfacher Singletipp in Hetzendorf! Zentral bei der S-Bahn und weitgehend ruhig gelegene sehr einfache Garconniere (Baujahr 1996) mit ca. 42 m2 Wohnfläche und ca 4 m2 Balkon im 1.Stock ohne Lift. Vorraum, Wohnschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, separate Küche mit Küchenzeile samt Geräten (außer Kühlschrank ) und Essplatzmöglichkeit, Bad mit Wanne, separate Toilette. Keine Familien- oder WG-Eignung.... [Mehr]

#Garconniere

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1966.Highlights: die Lage - besser geht´s nicht für alle die das Wasser liebenideale Starterwohnung mit guter Raumaufteilung Küche und Badezimmer sind nagelneusparsame Infrarotheizung Die Wohnung besteht aus: moderner, zeitloser Küchehelles Wohn/Schlafzimmer Vorzimmer mit Garderobemöglichkeitedles Badezimmer mit Glasdusche, Marmorfliesen und WCFordern Sie jetzt das Expose mit allen Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wohnung liegt im 9.Stock (mit Aufzug) am Donaukanal/Schwedenplatznähe und ist teilmöbliert. Raumaufteilung: Eingangsflur, gemeinsames Badezimmer/WC, Wohnzimmer mit gesondertem Essbereich und Kochzeile. Balkon mit Blick auf Praterstern. Sehr zentrale Lage zu Innenstadt und sämtliche Infrastruktur sowie U2 zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell

Nachdem ich meine geliebte Wohnung wegen privaten Gründen aufgeben muss, suche ich Nachmieter ab 01. Februar 2025 für diese helle, freundliche Wohnung mit Flair. Die Wohnung ist ideal für 1 Person oder für ein Paar. Wohnung: • Vorraum, Wohn-Schlafzimmer inkl. Einbauküche, WC, Bad • Einbauschrank mit Spiegel Schiebetür • Badewanne und Dusche • Waschmascinenanschluss • Küche voll ausgestattet (Kühlschrank und Geschirrspülmaschine jeweils 1. Jahr alt, Kochplatte und Ofen, Dunstabzug) • Thermostat für Heizungsregulierung in der Wohnung (sehr gute Isolierung) • Außenjalousie • Fenster Richtung Innenhof - aber kein direkter Einsicht Gebäude: • Lift vorhanden • Rad Abstellraum • Waschraum • Garten Richtung Hainburger Straße Lage: • 50 Meter von der U3 Station Rochusgasse, Ausgang Hainburger Straße Preis: inklusive Betriebskosten laut Vorschreibung für 2025, zzgl. Strom und Gas Ohne Ablöse. 3 Monatsmiete Kaution. Vertragsabschluss direkt über die Hausverwaltung. Entscheidung/Zusage direkt vom Eigentümer über die Hausverwaltung. Der Vertrag wird auf 3 Jahre befristet- mit Verlängerungsoption. 1 Jahr Kündigungsverzicht. Voraussetzung: letzte 3 Lohnzettel. Besichtigung nach Vereinbarung. Anfrage bitte schriftlich.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Besichtigung am Freitag um 15: 15, Gudrunstraße 177, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt diese schöne Garconiere. Nahe der bekannten Einkaufspromenade Favoritenstraße (die U1 Station Keplerplatz liegt in ca. 10 Gehminuten entfernt - die Transferzeit zum Stephansplatz beträgt nur ca. 10 Minuten) vermieten befristet, diese schöne 1 Zimmer Wohnung Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Gründerzeithauses und besteht aus 1 großen Raum mit schönem Parkettboden und neuwertigen Fenstern, einem kleinen Vorraum, einer Tee-Küche, einem schönem Dusch-Bad mit einem WC. Ein Kellerabteil kann nach Verfügbarkeit, um 10€/Monat angemietet werden. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler bitte nur unter [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese schöne, helle, sonnige Garconnière befindet sich in prominenter Lage im 10. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Sie befinden sich im Herzen von Wien und genießen einen grandiosen Blick und können die Innenstadt mit all ihren Vorteilen nutzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und hochwertig ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Concierge mit 24/7 Betrieb. Eine Nutzung als Büro ist möglich, es bleibt aber bei einer Besteuerung von 10 %. Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Optimierung des Grundrisses, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Die gelungene Synthese moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und historischer Bausubstanz vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen. Raumaufteilung: • Wohn- und Schlafzimmer inkl. Schrankküche mit 28 m² • Bad: Dusche, Waschbecken, WC • Vorzimmer • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: • Schrankküche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktions Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug • hochwertiger Parkettboden aus Massivholzdielen in Eiche. • LED Spots im Vorzimmer und Bad • Air Condition Kosten: Heizung: netto monatlich € 77,64 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 93,17 Kühlung: netto monatlich € 40,50 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 48,60Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 1.841,77.Begegnungszone: Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verkehrsberuhigt und neu gestaltet als Begegnungszone. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen. Infrastruktur: • Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. • Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. • Historisches Gebäude mit moderner Technik. • Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. • Parkgaragen in kurzer Gehdistanz. • Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse • U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz • Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse Laut Energieausweis vom 7. Dezember 2022: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 123 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,09.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Zentral bei der S-Bahn und weitgehend ruhig gelegene sehr einfache Garconniere (Baujahr 1996) mit ca. 42 m2 Wohnfläche und ca. 4 m2 Balkon im 1.Stock ohne Lift. Vorraum, Wohnschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, separate Küche mit Küchenzeile samt Geräten (außer Kühlschrank) und Essplatzmöglichkeit, Bad mit Wanne, separate Toilette. Keine Familien- oder WG-Eignung.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #ruhig

Gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung, absolute Ruhelage, 3. Stock (ohne Lift) in einem renovierten Altbau.3. Stock (kein Lift) Das Fenster des Wohnzimmers geht in einen ruhigen, begrünten Innenhof (direkte Sonne am Vormittag während der Sommermonate). Die Liegenschaft verfügt über 3 Innenhöfe, in jedem Hof ist ein bezaubernder Garten angelegt, verschiedene Sitzmöglichkeiten, Springbrunnen, Outdoor-Wäschespinne. Geräumiges Bad. Küche: Geschirr-Vitrine, Arbeitsboard/Tisch, Regal, Kühlschrank, Gasofen, Mikrowelle, div. Küchengeräte, Gläser, Besteck Tischgeschirr. Wohn-Schlaf-Zimmer: Parkett-Boden, Bett 200 x 140 cm, ausziehbares Sofa, Bettwäsche & -decken, Handtücher, Couchtisch, Schreibtisch, Ventilator, 2 Biedermeier-Nachtkästchen, altdeutscher Tisch, 4 Stühle, roter Bodenteppich, dimmbare Deckenleuchte, Deckenfluter, Tischlampe, großes Wandregal (viel Stauraum für Kleidung, etc.) mit verschiebbaren Vorhang-Paneelen, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäschespinne. Gasheizung, Kunststoff-Fenster, TV Flat Screen. Nichtraucher. Keine Haustiere. WLAN und Kabel-TV Empfang inkludiert. Fahrrad-Abstellraum. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]