Garconnieren kaufen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

Anmerkung: Die Fotos stammen aus unserem Archiv aus dem Jahr 2018 vor der Vermietung! Diese unbefristet vermietete 1-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 39 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Haus/Wohnung 2006 saniert - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Ca. 2 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis Ende der Kündigung möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 312,85 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Schönbrunn (8 Gehminuten) - U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten) - Autobuslinie 57A (1 Gehminuten) - Supermarkt Billa (1 Gehminute) - Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten) - Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 119.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Inmitten des beliebten und trendigen 15. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Auer-Welsbach-Parks, stehen ab sofort in einem wunderschönen Altbauhaus der Jahrhundertwende, 3 sanierte erklassige Altbauwohnungen und 6 unsanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnhausanlage ist ein gepflegtes Mittelzinshaus, das nach Ost-West ausgerichtet ist. Im Zuge des DG-Ausbaus (2020) wurde das Haus generalsaniert. Außerdem wurde ein Aufzug eingebaut, der somit einen barrierefreien Zugang in die Wohnungen sicherstellt. Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Westbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: Linie 5, 9, 18, 49, 52, 60| Bus 12A | UBahn U6 Gumpendorferstraße & U3 Westbahnhof |Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Projekt punktet mit einem attraktiven Gesamtkonzept. Projekthighlights: 1-3 Zimmer Wohnungen Größen zwischen 30 m² - 60 m²ausgezeichnete Grundrisse Ost-West Ausrichtungstilvoller Parkettboden Eiche3fach Fenster-Verglasung Verfügbare Einheiten (generalsaniert): 2.OG - Top 12 (2 Zimmer) Wohnfläche ca. 44,04 m² + 3,66 m² Balkon => EUR 249.000,00 2.OG - Top 13 (1 Zimmer) Wohnfläche ca. 35,97 m² + 3,48 m² Balkon => EUR 190.000,00 2.OG - Top 16 (3 Zimmer) Wohnfläche ca. 65,70 m² => EUR 349.000,00Verfügbare Einheiten (unsaniert): EG (straßenseitig) - Top 3 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 30,28 m² => EUR 99.000,00EG (hofseitig) - Top 5 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 31,12 m² => EUR 99.000,00EG (hofseitig) Top 19 (2 Zimmer): Wohnfläche ca. 43,10 m² => EUR 149.000,00EG (hofseitig) Top 20 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 34,64 m² => EUR 115.000,001.OG (hofseitig) Top 21 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 34,64 m² + 7,78 m² Balkon => !! VERKAUFT !! 2.OG (hofseitig) Top 23 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 34,64 m² + 7,78 m² Balkon => !! VERKAUFT !! Die gegenständliche Wohnung (Top 20) befindet sich im Erdgeschoss (Hoftrakt) und weist eine gute Raumaufteilung auf. Derzeit gliedert sich die Wohnung in einen Vorraum, einem großzügigen Bad mit Dusche, einem separaten WC sowie einem sehr geräumigen Wohn- bzw. Schlafraum mit separater Küchenzeile. Außerdem verfügt die Wohnung über ein besonderes Highlight - Zugang zum allgemeinen Garten vom Vorraum. Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Single oder Paar und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen Wohn TRAUM zu machen. Kaufpreis: EUR 115.000,00Nebenkosten: Provision: EUR 4.140,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten: werden nachgereicht! (ca. 3,5€/m² brutto inkl. Rücklage) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten des beliebten und trendigen 15. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Auer-Welsbach-Parks, stehen ab sofort in einem wunderschönen Altbauhaus der Jahrhundertwende, 3 sanierte erklassige Altbauwohnungen und 6 unsanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnhausanlage ist ein gepflegtes Mittelzinshaus, das nach Ost-West ausgerichtet ist. Im Zuge des DG-Ausbaus (2020) wurde das Haus generalsaniert. Außerdem wurde ein Aufzug eingebaut, der somit einen barrierefreien Zugang in die Wohnungen sicherstellt. Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Westbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: Linie 5, 9, 18, 49, 52, 60| Bus 12A | UBahn U6 Gumpendorferstraße & U3 Westbahnhof |Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Projekt punktet mit einem attraktiven Gesamtkonzept. Projekthighlights: 1-3 Zimmer Wohnungen Größen zwischen 30 m² - 60 m²ausgezeichnete Grundrisse Ost-West Ausrichtungstilvoller Parkettboden Eiche3fach Fenster-Verglasung Verfügbare Einheiten (generalsaniert): 2.OG - Top 12 (2 Zimmer) Wohnfläche ca. 44,04 m² + 3,66 m² Balkon => EUR 249.000,00 2.OG - Top 13 (1 Zimmer) Wohnfläche ca. 35,97 m² + 3,48 m² Balkon => EUR 190.000,00 2.OG - Top 16 (3 Zimmer) Wohnfläche ca. 65,70 m² => EUR 349.000,00Verfügbare Einheiten (unsaniert): EG (straßenseitig) - Top 3 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 30,28 m² => EUR 99.000,00EG (hofseitig) - Top 5 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 31,12 m² => EUR 99.000,00EG (hofseitig) Top 19 (2 Zimmer): Wohnfläche ca. 43,10 m² => EUR 149.000,00EG (hofseitig) Top 20 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 34,64 m² => EUR 115.000,001.OG (hofseitig) Top 21 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 34,64 m² + 7,78 m² Balkon => !! VERKAUFT !! 2.OG (hofseitig) Top 23 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 34,64 m² + 7,78 m² Balkon => !! VERKAUFT !! Die gegenständliche Wohnung (Top 13) befindet sich im 1. Liftstock und weist eine gute Raumaufteilung auf. Derzeit gliedert sich die Wohnung in einen Vorraum, einem großzügigen Bad mit Dusche und WC sowie einer sehr geräumigen Wohnküche (ca. 22,5 m²). Außerdem verfügt die Wohnung über ein besonderes Highlight - der Balkon mit knapp 3,70 m² liefert einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof und ist über den Gangbereich des Hauses (gegenüber vom Wohnungseingang) zugänglich. Der Wohnraum ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich auf einer absolut verkehrsberuhigten Gasse. Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Single oder Paar und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen Wohn TRAUM zu machen. Kaufpreis: EUR 190.000,00Nebenkosten: Provision: EUR 6.840,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten: 128,47 € (inkl. Ust. + Rücklage + Heizung) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 Einheiten in allen Regelgeschossen. Die möglichen Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp 20 m² bis hin zu 127 m², zusätzlich besteht bei manchen Einheiten die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Zusammenlegungen von Einheiten und die Integration von Gangflächen sind möglich. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Der zukünftige Errichter ist auch verantwortlich für die Herstellung eines Schlüssellifts und die Renovierung der Allgemeinflächen. Die Kröllgasse beim Meiselmarkt ist eine ruhig gelegene Sackgasse mit perfekter, direkter Anbindung, gleich bei der U3-Station "Johnstraße". In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Lage auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine sanierungsbedürftige Garconniere mit knapp 31m² im 2.OG. Aktuell teilt sich die Wohnung in einen Vorraum, und dem straßenseitigen Zimmer auf. Optional kann die Einheit mit Top 14+15 verbunden werden (insgesamt 116m²). Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <175m Universität <900m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <275m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <275m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garconniere #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 Einheiten in allen Regelgeschossen. Die möglichen Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp 20 m² bis hin zu 127 m², zusätzlich besteht bei manchen Einheiten die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Zusammenlegungen von Einheiten und die Integration von Gangflächen sind möglich. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Der zukünftige Errichter ist auch verantwortlich für die Herstellung eines Schlüssellifts und die Renovierung der Allgemeinflächen. Die Kröllgasse beim Meiselmarkt ist eine ruhig gelegene Sackgasse mit perfekter, direkter Anbindung, gleich bei der U3-Station "Johnstraße". In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Lage auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine Garçonnière mit knapp 48m² im Parterre bzw. Erdgeschoss. Aktuell besteht die Wohnung aus einem großen Wohn- & Schlafraum, sowie 2 ehemaligen Gang-WC's. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <175m Universität <900m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <275m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <275m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #ruhig

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch nicht besichtigbar ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank!***********************************Short facts: sehr gepflegter Zustand der Wohnung perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr Ruhelagebefristeter Mietvertrag bis August 2026 Nettomiete € 378,61***********************************Wohnung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines revitalisierten Altbaus in der Würffelgasse 4. Der Wohnraum ist westseitig zur Würffelgasse ausgerichtet und verfügt über eine Küchennische mit Kühl-Gefrierkombination und einem Doppelkochfeld. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einer Toilette ausgestattet. Geheizt wird mittels Gasetagenheiung. Die Toilette hat ihren platz im Badezimmer gefunden. Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet - der Mietvertrag läuft bis August 2026. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 378,61. Dazu werden 10% USt. verrechnet. Die Betriebskosten betragen aktuell € 118,79 Brutto pro Monat (inkl. € 18,14 Rücklage). Lage. Stadterneuerungsgebiet in Rudolfsheim-Fünfhaus hinter dem Wiener Westbahnhofgelände sowie perfekte Verkehrsanbindung durch U-Bahnen (U3, U6), Westbahn und Straßenbahn. Naherholungsgebiet Nähe Technisches Museum und Schloss Schönbrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der äußeren Mariahilferstraße.***********************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]