Garconnieren kaufen in Wien

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 307 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App ? puck? HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. . Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NE... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig

Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet. Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen. Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung. Verfügbare Einheiten im Haus: Top 5-6: Hochparterre, 2 Zimmer; WFL ca. 42,86 m²; 94.000, Euro (unbefristet vermietet) Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 199.000, Euro (nicht saniert) Top 9: Hochparterre, 1 Zimmer; WFL ca. 32,54 m²; 119.000, Euro (nicht saniert) - Verkauft Top 11: Hochparterre, 1,5 Zimmer; WFL ca. 35,78 m²; 79.000, Euro (unbefristet vermietet) - Verkauft Top 12: 1. OG, 1 Zimmer, WFL ca. 44,11 m², 159.000, Euro Top 13-14: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,55 m²; 109.000, Euro (unbefristet vermietet) Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro Top 16: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 31,57 m²; 119.000, Euro Top 17: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 26,66 m²; 99.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) - Verkauft Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 129... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Die entzückende Garconniere befindet sich westseitig ausgerichtet im 2. Stock des Hoftraktes eines im Jahre 1883 errichteten Gründerzeithauses. Sie besticht vor allem durch ihre ruhige Lage in einer Seitengasse der Thaliastraße in dem ansonsten doch recht quirligen Viertel sowie mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zwei Haltestellen der Straßenbahnlinie 46 auf der Thaliastraße, Haberlgasse und Brunnengasse, sind nur etwa 250 Meter entfernt, die U6-Station Thaliastraße nur 550 Meter. Diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Umkreis. Besonders erwähnenswert ist auch der nur 350 Meter entfernte Brunnenmarkt, Wiens längster Straßenmarkt, der mit vielen exotischen Reizen und orientalischen Köstlichkeiten begeistert. Das Viertel rundherum ist zudem eines der buntesten Wiens. Hier findet man spannende Projekte und Galerien, coole Graffiti-Kunst und auch der hippe Yppenplatz schließt nahtlos am Nordende des Marktes an. Die Wohnung unterteilt sich in den Vorraum mit Einbauküche, einen Wohn-Schlafraum sowie das Duschbad mit WC, Waschmaschine und elektr. Warmwasserboiler. Die Wohnung wird mittels Infrarot-Paneele beheizt, im Badezimmer gibt es einen Elektro-Badheizkörper als Handtuchwärmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Echtglas-Duschtüren, Waschbecken, WC und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnungseingangstüre ist ein Sicherheitstürsystem, die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Oberlichten und Lamellenrollos. In Vorraum/Küche und Zimmer sind Parkettböden verlegt, im Badezimmer Feinsteinfliesen. Der Wohnung ist im Keller ein ca. 2 m² großes Lagerabteil zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufs... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Die Liegenschaft Schäffergasse 18-20 befindet sich im des Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Dieses beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme sowie urbaner Lebensqualität bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Die Schäffergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Insgesamt bietet die Schäffergasse 18-20 eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Freie Mietzinsbildung 32 - 95 m2 Wohnfläche Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen Hauszentralheizung Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Moderner Personenlift Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben Wohneinheit TOP 16: Diese traumhafte Garconniere ist im 2. Liftstock gelegen und verfügt über eine Woh... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und in einem sehr guten Gesamtzustand. Dieses ca. 40 m2 große Apartment verfügt über einen guten Grundriss und besteht aus Vorraum samt Abstellraum sowie einer großen Wohnküche mit Erker und einem Badezimmer mit WC. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsg... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig

Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet. Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen. Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung. Verfügbare Einheiten im Haus: Top 5-6: Hochparterre, 2 Zimmer; WFL ca. 42,86 m²; 94.000, Euro (unbefristet vermietet) Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 199.000, Euro (nicht saniert) Top 9: Hochparterre, 1 Zimmer; WFL ca. 32,54 m²; 119.000, Euro (nicht saniert) - Verkauft Top 11: Hochparterre, 1,5 Zimmer; WFL ca. 35,78 m²; 79.000, Euro (unbefristet vermietet) - Verkauft Top 12: 1. OG, 1 Zimmer, WFL ca. 44,11 m², 159.000, Euro Top 13-14: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,55 m²; 109.000, Euro (unbefristet vermietet) Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000, Euro Top 16: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 31,57 m²; 119.000, Euro Top 17: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 26,66 m²; 99.000, Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus) - Verkauft Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000, Euro (nicht saniert) Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000, Euro (nicht saniert) Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 129... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Balkon #Terrasse

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte ? vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau ? lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt: 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Ausstattung: Intelligente Grundrisse Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Altbauwohnung + separater Balkon mit Gartenblick! Erstbezug nach Generalsanierung. 2. Liftstock. Der westlich ausgerichtete Balkon in den begrünten Innenhof, wird noch hergestellt. Die Wohnung liegt ca.100 m südlich der Mariahilfer Straße, in Ruhelage. Genießen Sie die trendige und urbane Lage im beliebten Reindorfviertel (Reindorfgasse, Schwendermarkt, Dadlerpark). Auch Schönbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hochwertige Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen nicht nur einen modernen Look, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Im Küchenbereich sind bereits alle Anschlüsse für Ihre neue Küche vorhanden. Nutzen Sie die Chance, eine sanierte Altbauwohnung mit separatem Balkon zu erwerben! Ob als Ihr eigenes neues Zuhause oder als lukrative Investition. Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt. KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Zwei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - -... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Die entzückende Garconnière im 4. Stock mit Lift hat einen kleinen Vorraum, Bad mit Wanne, Waschtisch & WC und einen Wohnschlafraum samt Kochnische. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 9 m² erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnschlafraumes. Warmwasser und Heizung werden über eine ÖL-Hauszentralheizung aufbereitet. In der gepflegten Hausanlage BJ 1974 stehen Abstellraum, Müllraum, Waschküche sowie gut nutzbare Kellerabteile zur Verfügung. Nach Durchführung der letzten Reparaturen, weist die Rücklage noch immer ein erhebliches Guthaben aus. Für 2025 sind keine Reparaturen geplant. Hinweise für Anleger: Ein Förderungsanteil zur WBF 1968, wurde von einen der Voreigentümer bereits rückgezahlt. Nicht begünstigt nach RBG 1971 Die Höhe der Mietzinsbildung fällt daher unter Teilanwendung angemessenen Mietzins. Ankauf und Finanzierung: Bitte berücksichtigen Sie, dass für eine Finanzierung 40% Barmittel ca. ? 65.000,- sowie mtl. ein Nettogehalt ca. ? 2.700,- vorzuweisen sind. (Finanzierungsvorschlag Ankauf, Barmittel ca. ? 65.000,- / mtl. Rate ? 570,- / Laufzeit ca. 20 Jahre) Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses Einzimmerwohnung anbieten zu dürfen. Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m2 Wohnung die durch ihre phänomenale Aufteilung besticht. In Welche Kleinwohnung gibt es denn schon ein * Abstellraum, * sinnvoll nutzbares Kellerabteil, * riesengroßen wunderschönen Gemeinschaftsgarten * sowie einen eigenen Tiefgargenplatz? Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Mag. Angelika Verhunc Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt hier diese äußerst charmante im Ersten Stock gelegene Garconniere (Singelwohnung) mit ca. 36,5 m2 laut NW-Gutachten in einem gepflegten Altbau! Die Wohnung wird zusammen mit der Einbauküche und Geräten, sowie den Möbeln (Einbaumöbel und freistehende Möbel), sowie dem fix zugeordneten Kellerabteil mit zusätzlichen 20 m2 (Lagerabteil) verkauft! Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuen Junkers Gasetagenheizung und Heizkörpern, sowie Kalt- und Warmwasseranschlüssen in Küche, Bad und WC, Innenjalousien, Einbau-Küche mit Geräten. Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt, im Bad und WC ist auch neu saniert und schön verfliest worden. Die Küche befundet sich zwar im Vorzimmerbereich neben dem Eingang, durch den besonderen trapezartigen Schnitt bietet Sie viel Komfort und sogar eine Schlafgelegenheit. Eine Waschmaschine verbleibt in der Wohnung wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Fenster sind zweifach verglast und dichten gut. An die Fenster sind Innenjalousien montiert. Die Originaldecke hat 3,20m - hier wurden die Decken herabgesetzt auf 2,8m und eine schöne Zwischenwand mit Spotlights und Passivbeleuchtung (LED) verlegt, was für eine besondere Optik sorgt. Vorhanden ist alles was das Herz begehrt: Bad mit einer Dusche und Waschbecken, ein separates WC mit Fenster zum Lichthof, viel Stauraum durch den Wandverbau (Einbaumöbel), gemütliche Ecke im Vorzimmerbereich mit einem Bett, geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit einer ausziehbaren Couch. Die Wohnung lässt sich sehr gut durchlüften, da auch ein Fenster zum Hof vom Vorzimmer (Eingangsbereich) und im Wohnzimmer (straßenseitig) gegeben ist. Ein großes Kellerabteil (trocken) ist der Wohnung fest zugeordnet und kann als Lager verwendet werden (ca. 20m2 groß). Das Kellerabteil ist trocken und hat eine eigene absperrbare Tür und Stromanschluss ist auch vorhanden. Die Hausanlage wurde auch schon zum Teil saniert (Dach neu gedeckt) und verfügt noch über keinen Lift, es wurde aber schon besprochen dass demnächst einer eingebaut wird. Lage und Infrastruktur: Die Infrastruktur ist sehr gut gegeben: Die Busstattion und die Straßenbahnen sind ca 160m entfernt, die Ubahn erreicht man in ca 5 Gehminuten (ca. 350 m Entfernung). Schulen, Kindergärten, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Spielplätze, Boutiquen, etc. al... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

Diese äußerst entzückende Starterwohnung liegt hofseitig ausgerichtet im 1. Dachgeschoß eines um die Jahrhundertwende errichteten Altbaus. Der Dachausbau erfolgte etwa im Jahre 2008. In der Nähe findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa Plus, Lidl etc.), außerdem eine Apotheke und verschiedenste Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hanusch-Krankenhaus, welche das Objekt auch sehr interessant für Pflegekräfte und Ärzte des Krankenhauses macht! Die sehr gut angelegte 1,5-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in Vorraum mit Dusche, Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbaugeräten (Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi), Wohnraum und Kabinett. Ein Highlight ist sicherlich der tolle Fernblick über die Stadt, den man sogar vom Fenster in der Dusche genießen kann. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil/Abstellraum zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]