Garconnieren kaufen in Wien

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

1210 Wien Anton-Störck-Gasse, Altbaugarconniere im 2. Stock (ohne Lift) zu verkaufen, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,33,13m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer, Vorzimmer mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Gasetagenheizung, BK: € 131,19/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.) 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 119.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Schuhmeister & Haydn Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1030! Generalsanierte DG-Garconniere nahe Arenbergpark! In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Fotos zeigen das Objekt in einem noch unsanierten Zustand. Die Arbeiten sind derzeit noch nicht abgeschlossen! Die Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 31,53 m² Wohnnutzfläche. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum • Badezimmer mit WC • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JAMonatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81Kaufpreis: € 225.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750,- zzgl. 20% USt = € 8.100, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #möbliert #ruhig

Ihr Wohnbedürfnis Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Garconniere mit praktischem Grundriss? Sie lieben das Altbauambiente und haben gehobene Ansprüche in Bezug auf Ihr zukünftiges Eigenheim? Eine zentrale Anbindung an die Stadt ist Ihnen ein Anliegen? Ihre Wohnung und Haus Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte rund 32m² große 1-Zimmer-Wohnung in einem schönen Altbau, welcher über die letzten Jahre in mehreren Etappen saniert wurde. Die Wohnung bietet einen perfekten Grundriss für eine Kleinwohnung. Eine 1-Zimmer-Wohnung mit zentralem Vorraum mit Zugang zur modern möblierten Wohnküche , Bad/WC mit Dusche , alles kompakt auf 32 m². Die Küche ist im angeführten Kaufpreis inbegriffen und wird im November 2024 montiert. Das sanierte Haus mit einem perfekten Mix aus erhaltenen Altbauelementen und den Vorzügen eines Neubaus (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen) befindet sich in der Markgraf-Rüdigerstraße 25 unweit der Wiener Stadthalle. Ihre Wohnumgebung Die Wohngegend ist durch Ihren Allee-artigen, verkehrsberuhigten Charakter geprägt. Viel Grün vor der Haustüre ist nicht nur für Hundebesitzer ein großes Plus, das allgemeine Wohnklima wird dadurch stark verbessert. Trotz aller Ruhe ist die Verkehrsanbindung top. Obwohl nicht hörbar, ist eine der Hauptverkehrsadern Wiens, der "Gürtel", nicht fern. Ebenso sind der "9-er" und die U6-Station Burggasse-Stadthalle in Gehweite. Nur durch den Vogelweidpark getrennt, bieten die zahlreichen Shops und Dienstleistungen der "Lugner City" die optimale Nahversorgung. Weitere Lokale und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung. Sportlich Orientierte werden sich über das Stadthallenbad in Gehdistanz und die Sportmöglichkeiten auf der nahen "Schmelz" freuen. Ihr Budget Mit einem Kaufpreis von EUR 199.000,- wird dem hervorragenden Zustand sowohl der Wohnung als auch der Allgemeinflächen Rechnung getragen. Interesse geweckt? Für mehr Informationen über diese Wohnung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

"Grundbuch statt Sparbuch!" Hier haben Sie die Gelegenheit, eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß zu erwerben. Das Apartment befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Floridsdorf, Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés aus. Sie genießen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 33,21m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer, das Ihnen genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die großen Decken & Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und wurde geschmackvoll gestaltet, um Ihnen Komfort und Funktionalität zu bieten. Im Keller ist auch ein Abteil in Größe von 6,5m² der Wohnung zugehörig! Besonderheiten: - Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Große Fenster für viel Tageslicht - Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche - Attraktive Lage in Floridsdorf Kaufkonditionen: Der Kaufpreis für diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung beträgt 119.000 Euro. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von der Wohnung und ihrer Attraktivität zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Diese einladende Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, eine gemütliche und funktionale Wohneinheit zu erwerben. Die ruhige Wohngegend, die gute Verkehrsanbindung und die moderne Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Alle Einheiten auf einem Blick: - Top 1: Verkauft ! - Top 2: 60,8 m², FREI! - Top 3: 54,46 m² mit zuzüglich 80 m² Garten, FREI! - Top 4: 84,96 m², FREI! - Top 5: Verkauft ! - Top 6: Verkauft ! - Top 7: Verkauft ! - Top 8: 85,86 m², FREI! - Top 9: 33,13 m², FREI! • Top 10: Verkauft ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen! Gemütliche Einzimmerwohnung im Herzen des 14. Bezirks in Wien. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, generalsanierten Altbaugebäudes, das ab dem Hochparterre mit einem Lift ausgestattet ist. Auf 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Ambiente mit Blick auf einen wunderschönen Park. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein BILLA Plus, ein Fitnessstudio, die Straßenbahnlinie 49, die U-Bahnlinie U3 sowie die S-Bahnstation S45 Breitensee. Zudem ist das Hanusch Krankenhaus schnell erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Gemeinschaftsdachterrasse, die zu entspannten Momenten mit Blick über die Stadt einlädt. Sowohl der Müllraum im Kellergeschoss als auch die Dachterrasse sind komfortabel und mühelos über den Lift erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese charmante Garçonnière im Erdgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen und eignet sich perfekt als Stadtwohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz, was in der Lage sicherlich eine Seltenheit ist, ist im Preis enthalten. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Lindengasse im 7. Bezirk von Wien. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Wohnfläche: ca. 54 m² Raumaufteilung: Offener Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig genutzt werden kann, auch die Abteilung eines Schlafbereichs ist möglich Badezimmer: Praktisches Bad mit Badewanne Küche: Funktionale Küchenzeile mit den wichtigsten Geräten Bodenbelag: Strapazierfähiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad und WC Heizung: Fernwärme sorgt für angenehme Temperaturen Terrasse: Gemütliche Terrasse, perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende Tiefgaragenstellplatz: im Eigentum Besonderheiten: Barrierefreier Zugang zur Wohnung Helle Räume durch große Fenster, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen Diese Garçonnière ist ideal für Singles oder Studierende, die Wert auf eine praktische und gemütliche Wohnlösung im Herzen von Wien legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einladende Wohnung bei einer Besichtigung kennenzulernen!... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug

ERSTBEZUG - 1 Zimmer Wohnung mit Küche extra, Bad und Vorzimmer. Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Bad mit WC getrennt begehbar. Vom Wohnesszimmer ist die Küche praktisch in einer Nische vom Wohnesszimmer erreichbar. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Perfekte Startwohnung für den Eigenbedarf. Für Studenten perfekt Nähe Vetmed und U1 bzw. mit 26 gute Anbindung an U6 gelegen. Perfect Starter Studio Apartment close to subway U1 - University of Veterinary Medicine Vienna... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion* Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche • Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion Top 27 im 4.OGZum Verkauf gelangt eine Garconnière in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca.32 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit WCKüchenzimmer Wohn- und Schlafraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Vermietete 1-Zimmer-Garçonnière in Toplage des 11. Bezirks Das im Jahr 1912 errichtete Wohngebäude liegt im 11. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im gepflegten 1. Stock des Gebäudes und umfasst ca. 25 m² Wohnfläche. Sie betreten die gemütliche Garçonnière über den Vorraum, der gleichzeitig als Küchenbereich dient. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spüle. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Direkt gegenüber der Küchenzeile befindet sich die Dusche mit Waschbecken, während das WC separat angelegt ist. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Das Wohn-Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet mit einer Größe von ca. 20 m² ausreichend Platz zum Entspannen. Ein TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft unterliegt dem Mietrechtsgesetz (MRG). Die Wohnung ist befristet bis zum 31.01.2027 vermietet und generiert somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 278,-, was einem jährlichen Ertrag von ca. € 3.336,- entspricht. Betriebskosten (netto): Reparaturrücklage Allgemein: € 20,49Betriebskosten: € 55,28Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.wohn3.at Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks! Diese gemütliche Einzimmerwohnung bietet mit einer Gesamtfläche von etwa 31 Quadratmetern eine ideale Wohnlösung für Singles, Studenten, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich und Eingangsbereich schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die äußerst zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Westbahnhof und die berühmte Mariahilferstraße, die mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lockt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, Wien und seine Umgebung bequem zu erkunden. Derzeit ist die Wohnung an einen Träger der Stadt Wien vermietet. Der Mietvertrag kann vor Übergabe entweder verlängert oder gekündigt werden. Momentaner Brutto-Mietzins: 592,00 € inkl. BK in der Höhe von 90,00 € Aufteilung - Schlafzimmer (ca. 20 m²) - Vorzimmer (ca. 6 m²) - Badezimmer (ca. 3 m²) _ Abstellraum : (ca. 1,3 m²) Lage In unmittelbarer Nähe auf der Hütteldorfer Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und kleine Geschäfte, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten. Die U-Bahnlinie U3 bietet eine bequeme Verbindung zum Wiener Stephansplatz in nur etwa 15 Minuten Fahrzeit. Für einen erholsamen Spaziergang ist das Schloss Schönbrunn ebenfalls leicht zu erreichen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbau-Wohnung in ruhiger top Lage des 20.Bezirks (nur 3 Gehminuten von der U6 Station Dresdner Straße entfernt). Das komplett sanierte Jahrunderwendehaus wurde kernsaniert und alle Leitungen erneuert, sowie ein Lift und das Dach neu errichtet. Die Wohnung liegt im Mezzanin und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung. Die praktische Raumaufteilung mit dem Wohnraum und den Küchenanschlüssen separat im Vorraum wird vor allem Singles aber auch Pärchen begeistern. Aufteilung:• Vorraum mit Platz für Garderobe 6,42m2• Nische für Küche (Anschlüsse vorhanden) 4,08m2• Wohnraum 17,68m2• Kellerabteil ca. 2m2Lage / Anbindung: Die U6 Station Dresdner Straße liegt nur 450 Metern entfernt und ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar (eine perfekte City-Anbindung). Es ist von einer ausgesprochen guten Anbindung zu sprechen. Nahversorger und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im revitalisierten Apostelhof Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten 3. Bezirk von Wien, im historischen Apostelhof. Der im Jahr 1899 errichtete Gebäudekomplex wurde im Rahmen eines umfassenden Revitalisierungsprojekts modernisiert und mit einem Neubau erweitert. Hier treffen klassischer Wiener Altbaucharme und zeitgemäße Architektur aufeinander, um exklusiven Wohnkomfort zu bieten. Ihre Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 82,8 m²Balkonfläche: ca. 14,2 m²Zimmer: 3Badezimmer: 1WC: 1Balkone: 2Kellerabteil: 1Abstellraum: 1Hochwertige Ausstattung: Diese wunderschöne Wohnung punktet mit durchdachten Grundrissen und einer großzügigen Raumaufteilung. Hohe Decken und hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine exklusive Note. Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern sowie mehrfachverglaste Fenster mit Sonnenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzliche Freiflächen und laden zum Entspannen ein. Das Projekt Apostelhof: Der Apostelhof vereint vier verschiedene Gebäudetrakte, die sowohl den revitalisierten Altbestand als auch moderne Neubauten umfassen. Von kleineren Ein-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Penthouses ist hier für jeden Wohnbedarf das passende Objekt dabei. Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen und sind bequem über einen Lift erreichbar. Lagevorteile im 3. Bezirk: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nahe dem Stadtzentrum. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Energieeffizienz: HWB: ab 23,77 kWh/m²a, Klasse BfGEE: ab 0,573, Klasse A+Kaufpreis: 798.055,00 €Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Kontakt: Iunna Zelenkova [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]