Garconnieren kaufen in Wien

#Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 - "Währingerstraße"Buslinien 37A, 40AStraßenbahnlinien 40, 41 Top 8 - 1. OGZum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraumgroßzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug gekauft werden, Kaufpreis € 284.000,-Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <375m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <350m Verkehr Bus <275m U-Bahn <600m Straßenbahn <225m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Erstbezug #hell

Das Wohnbauprojekt in der Grohgasse im 5. Bezirk von Wien verkörpert eine gelungene Synthese aus historischem Flair und moderner Nachhaltigkeit. Sorgfältig renoviert, bietet es 20 Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 25 m² und 159 m² variieren. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Annehmlichkeiten zu integrieren. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernem Design aus. Große Fenster und hohe Decken, typisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewährleisten Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet vom kompakten Studio bis zur großzügigen Luxuswohnung eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann. Apartment 1 in der Grohgasse ist eine kompakte und effizient gestaltete Einheit. Dieses Apartment eignet sich besonders für Einzelpersonen oder als Starterwohnung für junge Paare, die einen urbanen Lebensstil in einer gut angebundenen Lage schätzen. Die kluge Aufteilung des Raumes ermöglicht eine maximale Nutzung jeder Ecke der Wohnung. Trotz der kompakten Größe bietet das Apartment ausreichend Platz für alle wesentlichen Wohnfunktionen. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich intelligent zu kombinieren. Das Apartment ist modern ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Stilaltbau Garcionniere in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und hell und liegt im zweiten Liftstock. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 38,22m² Zimmer: 1 Bad & WC: 1 Vorraum mit Kochgelegenheit Wohn/Schlafzimmer tolle Raumhöhe von fast 4 Metern Kosten: Kaufpreis: € 165.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. geset Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #ruhig

Spüren Sie den Flair! Diese ruhige 1-Zimmer Altbaujuwel im 3. Stock (ohne Lift) verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Treten Sie ein durch den praktischen Vorraum mit Küche, die nahtlos in den großzügigen und ruhigen Wohn-/Schlafbereich übergeht. Hier erwartet Sie der perfekte Ort, um entspannte Abende nach einem ereignisreichen Tag zu verbringen. Das Badezimmer mit WC lässt keine Wünsche offen. Raumaufteilung: - Vorraum mit Küche - Wohn-/Schlafzimmer - Bad mit WC Lassen Sie sich begeistern! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Profitieren Sie darüber hinaus von der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Wunderbar! Nahezu vor der Haustüre haben Sie die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Sie in ca. 8 Minuten zur U1 Station Reumannplatz bringen. Von dort sind Sie in 15 Minuten beim Stephansplatz.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Gelegenheit: Zwei Wohnungen vereint – Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens Erleben Sie das einzigartige Flair der Wiener Innenstadt mit dieser außergewöhnlichen Immobilie gegenüber der Staatsoper. Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei hochwertig sanierte Wohnungen zu einem großzügigen Zuhause zu verbinden. Perfekt für Familien oder all jene, die ein luxuriöses Domizil im 1. Bezirk suchen. Wohnung 1 – Eleganz und Komfort auf 96 m²Diese vollsanierte Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und beeindruckt mit ihrer geschmackvollen Ausstattung: Wohnfläche: ca. 96 m²Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit Garderobe Eleganter Wohnsalon (44,5 m²) Professionell ausgestattete Küche Stilvolles Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und WCHighlights: Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen Exklusive Materialien und neueste Technik Verkauf inklusive hochwertiger Einbauküche Wohnung 2 – Charmante Garconniere auf 50 m²Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet urbanen Komfort in Top-Lage: Wohnfläche: ca. 50 m²Raumaufteilung: Moderner Vorraum Helle, voll ausgestattete Küche Großzügiger Wohnraum mit Westausrichtung Highlights: Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Beleuchtung Kellerabteil inklusive Das Gebäude wird bis März 2024 umfassend saniert Die perfekte Kombination – Ihr neues Zuhause auf 146 m²Durch den Kauf beider Einheiten erhalten Sie eine geräumige Wohnung mit: Gesamtfläche: ca. 146 m²Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Großzügige Wohn- und Essbereiche Zusätzlich können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Exklusive Lage im 1. Bezirk Direkt an der Ringstraße mit Blick auf die Staatsoper Fußläufig zu Stephansdom, Albertina und exklusiven Einkaufsstraßen Kultur, Gastronomie und Erholung im Volksgarten in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung am Karlsplatz Nur 30 Minuten zum Flughafen Kaufpreise Wohnung 1: € 1.450.000Wohnung 2: € 750.000Gesamtpreis für beide Wohnungen: € 2.200.000Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Iunna Zelenkova unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in der lebenswertesten Stadt der Welt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Stilaltbau Garcionniere in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und hell und liegt im zweiten Liftstock. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt noch 13 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 2 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden noch 2 leere GF Lokale als auch ein befristet vermietetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 39,01m² Zimmer: 1 Bad & WC: 1 Vorraum mit Kochgelegenheit Wohn/Schlafzimmer tolle Raumhöhe Kosten: Kaufpreis: € 175.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. geset Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #barrierefrei

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann. Die moderne Ein-Zimmer Wohnung im exklusiven Wohnprojekt "It´s7" ist eine gut durchdachte Wohnung auf einer kompakten Fläche von ca. 33 m2. Sie ist ideal für Singles oder Pendler, die ein stilvolles und zentrales Zuhause in Wien suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem Sie Zugang zu allen wesentlichen Bereichen der Wohnung haben. Der großzügige Hauptraum der Wohnung ist der zentrale Lebensbereich und bietet ausreichend Platz zum Schlafen, Wohnen oder Essen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet hochwertige Armaturen, sowie eine komfortable und funktionale Gestaltung. Hier finden Sie einen angenehmen Org zum Erfrischen und Entspannen.***Highlights***• Consierge Service• Edle Vollholz Eichen Parkett Böden• Carrara Marmor in Bad und WC• Fußbodenheizung• Bodengleiche Duschen• Smart Home Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

• Ideale Starterwohnung • Wohn- Schlafraum • Vorraum mit Einbauküche • Duschbad + WC • Sicherheitstüre • Neue Fenster • Neue Therme • Hohe Räume mit Stuck • Unmöbliert Lage: • Nähe Hugo-Wolf-Park • ca. 2 Gehminuten zur Busstation • ca. 5 Gehminuten zur Schnellbahn - Diverse Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke (z.B. Billa, Tankstelle, Post, Apotheke, ...)... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Garconniere nähe Bahnhof Wien Meidling! In einem gepflegten Neubau, der ca. 1964 errichtet wurde, gelangt im Hochparterre eine Garconniere in Hofruhelage zum Verkauf. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, Bad, separates WC Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung Infrastruktur: Autobus 9A, Bahnhof Wien Meidling ca. 5 Gehminuten entfernt (U6, S-Bahn, Straßenbahn 62, Autobus 62A, 8A, 9A, Badner Bahn), U6 Niederhofstraße (ebenfalls ca. 5 Gehminuten entfernt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe auf der Meidlinger Hauptstraße Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 129,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell

Gesucht - Gefunden: Ihre Wohnung in Ottakring Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - eine hervorragende Lage, bereits teilsaniert und ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien und vereint somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Mit einer Fläche von ca. 42m² ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien vorhanden. Sowohl der Yppenplatz, als auch der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Gehnähe, womit eine zusätzliche internationale Auswahl zu den klassischen Einkaufsmöglichkeiten gegeben ist. Der praktische Grundriss im Altbau schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume. Vom Zugang im Stiegenhaus gelangen Sie in einen großen Vorraum, der die Wohnung zentral verbindet. Der große Wohn-/Schlafraum (ca. 24,5 m²) ist sehr hell und westseitig ausgerichtet, durch die Raumhöhe wirkt dieser noch größer. Die alte Küche wurde abgebaut und somit können sie den vorgesehenen Platz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, je nachdem wie intensiv sie die Küche nutzen. Im Badezimmer gibt es ein Fenster auf die Stiegenhausseite, eine Duschkabine, das WC, Platz für Ihre Waschmaschine und noch ausreichend Abstellfläche. Zusätzlich zur Wohnung steht ihnen am Gang ein Abstellraum (ca. 3 m²) zur Verfügung, wo sie angenehm auf derselben Ebene Einlagerungsmöglichkeiten vorfinden. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einem lebendigen und beliebten Viertel von Wien, das durch seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte besticht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie in kürzester Zeit im Herzen der Stadt sind. Für Familien gibt es in der Umgebung auch diverse Kindergärten und Schulen. Mit dieser Wohnung sichern Sie sich also nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine langfristige und solide Investition in einer der beliebtesten Städte Europas, zusätzlich überzeugen Altbauwohnungen durch besonders hohe Wohnqualität. Hard Facts: Wohnfläche: 41,54m²Zimmer: 1Küche vorbereitet : 1Bad mit WC: 1Abstellraum am Gang: ca. 3 m²Heizungsart: Gasetagenheizung Stockwerk: 2Kaufpreis: € 199.000,-Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion* Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche • Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion Top 13 im 3. Obergeschoß mit Lift Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte ca. 47 m² (inkl. westseitiger Loggia) große Altbau-Garçonnière mit folgender Aufteilung: Wohnküche​​​​​Badezimmer mit Dusche & WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Vorraum mit Garderobennische Loggia hofseitig mit Wasseranschluss Kurzübersicht-Ausstattung: Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren, exquisite Badezimmerausstattung (Hans Grohe, Laufen), hochwertige Keramik, Gasetagen-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung, Loggia: WPC-Bodendielen mit Strom- & Wasseranschluss. Das Haus - die Lage Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Weiters bietet die Gegend ein reichhaltiges Angebot an Schulen und medizinischen Versorgungszentren, wie das Herz-Jesu-Krankenhaus oder die Rudolfstiftung. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Das Erholungsgebiet Prater ist sowohl zu Fuß als auch öffentlich schnell erreichbar. Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <175m Klinik <475m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <950m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <325m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <575m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Sie suchen eine schöne Wohnung in sehr guter Lage? Ihr Traum von einer leistbaren Eigentumswohnung kann wahr werden! Schnell sein lohnt sich! Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten wie Name, Adresse sowie Telefonnummer. Wir können Ihne eine zeitnahe Besichtigung anbieten. Facts: + Vorraum + Wohnschlafraum mit Nische für ein Bett oder einen Schrank + Küchenzeile + Badezimmer mit Wanne und WC + Baujahr: 1966 + Ausrichtung 111 Grad östlich • Lage: Mollardgasse monatliche Kosten: Rücklage netto € 28,00 Betriebskosten netto € 80,50 (+ 10% Ust) Warmwasser: netto € 20,73 ( + 10% Ust) Heizkosten: netto € 48,47 (+ 20% Ust) Manipulation: € 1, Gesamt netto EUR 178,70 Ust: € 19,81 brutto: € 198,51 beträgt BRUTTO € 198,51 monatliche Ausgaben Lage: Die Mollardgasse im schönen 6.Bezirk von Wien liegt in der lebendigen Gegend von Mariahilf, die besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) ist nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen beliebten Bezirken. In der Nähe liegen auch viele Straßenbahn- und Buslinien, wie auch der Bus 13A und die Straßenbahnlinie 6 und 18, die für flexible Mobilität sorgen. Auch Bauarbeiten für weitere U-Bahnlinien erfolgen gerade. Umgebung: Die Umgebung der Mollardgasse ist bekannt für vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Mariahilfer Straße, die zu Wiens bekanntester Einkaufsstraße zählt. Auch gastronomisch gibt es eine breite Auswahl an traditionellen Wiener Cafés bis hin zu modernen Restaurants. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, kulturellen Angeboten und Grünflächen, wie auch den Naschmarkt und dem Rüdigerhof macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das urbane Leben genießen wollen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Maklerkosten ca. 1,5% - 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]