Garconnieren kaufen in 6020 Innsbruck

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante Garconniere im Westen von Innsbruck, mit einer Fläche von ca. 28 m². Die Wohnung bietet eine optimale Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen und gut angebundenen Immobilie sind. Lage: Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Westen von Innsbruck. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen gelangen. Die wunderschöne Natur rund um Innsbruck bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung: Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und ein Bett Kleine Küche mit den notwendigen Anschlüssen und Geräten, die ein praktisches Kochen ermöglichen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, jedoch ist sie teilweise renovierungsbedürftig. Besonders der Bereich der Elektronik erfordert eine Sanierung, da die Wohnung keinen FI-Schalter hat und die gesamte Elektrik erneuert werden muss. Dies stellt eine mögliche Investition für den Käufer dar. Ausstattung: Der Wohnraum ist hell und bietet durch die gute Fensterplatzierung eine angenehme Belichtung. Die Küche ist funktional, aber in die Jahre gekommen, weshalb eine Modernisierung sinnvoll wäre. Das Badezimmer ist in gutem Zustand, könnte jedoch je nach Geschmack des Käufers eine kosmetische Auffrischung gebrauchen. Mieterinformation: Die Wohnung ist derzeit bis längstens 31. Oktober 2025 vermietet. Die Mieterin hat jedoch bereits signalisiert, dass sie früher ausziehen möchte. Das genaue Auszugsdatum kann mit ihr abgesprochen werden, sodass Sie eventuell früher über die Immobilie verfügen können. Sonstiges: Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches von einer engagierten Hausverwaltung betreut wird. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Objekts, eine genaue Vergabe von Stellplätzen ist jedoch nicht garantiert. Fazit: Diese Garconniere im Westen von Innsbruck bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investor... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

Diese attraktive vermietete Anlegerwohnung (Garçonnière) befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Innsbruck (Stadteil Kranebitten) und bietet somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 27m² ist ideal für Anleger, die von der stabilen Mietnachfrage in der Tiroler Landeshauptstadt profitieren möchten. Derzeit bis 31.08.2026 bestens vermietet, bietet diese Immobilie sofortige Erträge und eine sichere Kapitalanlage. Die im Jahr 1974 errichtete Wohnung wurde 2020 umfassend saniert, wobei Küche, Elektrik und Wände (Verputz und Malerarbeiten) erneuert wurden. Die Immobilie präsentiert sich schlüsselfertig und ist mit einem modernen Küchenblock samt Geräten sowie einem stilvollen Bad ausgestattet. Zudem sorgt die südwestliche Ausrichtung für eine helle, warme Wohnatmosphäre. Ausstattung & Besonderheiten Schlüsselfertige Immobilie ? sofortiger Ertrag durch laufende Vermietung Vermietet bis 31.08.2026 ? stabile Mieterlöse garantiert Hochwertige Generalsanierung 2020 ? modernes Wohnambiente Möblierung inklusive ? Küche und Bad ausgestattet Optimale Raumaufteilung ? separate Küche mit Tür (trennt Koch- und Wohnbereich ideal), Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Balkon mit Südwest-Ausrichtung ? sonnige Lage mit Fernblick Allgemeine Parkplätze ? für die Bewohner direkt vor dem Haus Anschluss für Waschmaschine im Bad ? zusätzlicher Komfort Außenliegender Sonnenschutz ? für angenehmes Wohnklima Neue Waschmaschine und neues Waschbecken (2020) Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend von Innsbruck, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Gleichzeitig grenzt das Haus an einen Wald, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Das Wohnumfeld ist von einer hervorragenden Infrastruktur gepr... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Lage In Igls nahe dem Ortskern gelangt diese Garconnière mit großer Terrasse zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich im EG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Hauptraum, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 große Terrasse und 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit Pauschal für 580€ bis 30.06.25 vermietet. Ausstattung • Terrasse • Küche • Waschküche Kontakt Parth Immobilien Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Cranachstraße 10 im 3. Obergeschoß befindet sich diese top sanierte Garconniere mit Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großzügigem Wohn- Schlafraum und einer kleinen Küche. Ein Balkon nach Osten ausgerichtet, sowie ein Kellerabteil sowei ein Autoabstellplatz im Freien gehören ebenso zu diesem Angebot. Die Wohnung wurde 2020 generalsaniert. Interessiert? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Top vermietete Garconniere auf Baurecht zu verkaufen! Zentral gelegen in der Karl-Schönherr-Straße 9 befindet sich diese Garconniere mit Westbalkon und Kellerabteil. Der helle Wohnraum ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia bringt viel Licht in die Wohnung und bietet einen tollen Ausblick auf die Nordkette und den Inn. Nebenan liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Baurecht errichtet und hat noch eine Restlaufzeit von 79 Jahren. Aktuelle Mieteinnahmen: Mietzins brutto monatlich € 654,74 Betriebskosten brutto monatl. € 103,44 Baurechtszins: monatlich € 118,78... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage In Igls nahe dem Ortskern gelangt diese Garconnière mit großer Terrasse zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich im EG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Hauptraum, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 große Terrasse und 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit Pauschal für 566€ bis 2026 vermietet. Ausstattung • Terrasse • Küche • Waschküche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Fakten; Baujahr ca. 1970 Größe: ca. 28 m²Balkon: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Parkplatz: allgemeine Parkmöglichkeit vor dem Haus/Anrainerparkkarte Betriebskosten: ca 183, Maklergebühr: 3 % + Mwst. In der Storchenstraße in Innsbruck, einer sehr beliebten und ruhigen aber auch zentralen Wohngegend, gelangt eine stilvolle Garconniere zum Verkauf. Das Apartment bietet Ihnen ein geräumiges Zimmer, einen Flur, eine charmante kleine Küche und ein Badezimmer. Auf dem 6 m² großen Balkon können Sie die Aussicht und die frische Luft genießen. Die Immobilie verfügt über ein praktisches Kellerabteil, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung (Anrainerparkkarte), sodass Sie sich nie Sorgen um einen sicheren Stellplatz machen müssen. Die Verkehrsanbindung in die Stadt ist hervorragend. Weiters sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss, es befindet sich aber eine erstklassige Wäscherei in der Nähe. Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre von Innsbruck und gestalten Sie diese Garconniere nach Ihren individuellen Vorstellungen. Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Garconniere zur Eigennutzung oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit! Diese gemütliche Perle befindet sich inmitten des Dorfkerns von Igls und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Single- Leben brauchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2012 generalsanierten und gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine Wohnnutzfläche von 24,06 m². Aufgeteilt in einen kleinen Vorraum mit Garderobe (Eingangsbereich), ein Badezimmer mit Dusche + WC und einem ca. 16 m² goßen Wohn- Schlafraum mit vollausgestatteter Einbauküche. Das Highlight dieser kleinen Oase ist der ca. 8 m² große Balkon- idyllischer Dorfblick inklusive. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas- Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3,5 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. In der Anlage befindet sich außerdem ein Trocken-, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum. Fakten: - Garconniere ca. 24 m² • 2012 generalsaniert (Haus komplett entkernt) • zentral - Bad mit Dusche + WC • Balkon ca. 8 m² • allgemeine Räume • Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar - € 28.000, Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Igls: Garçonnière mit 36,31 m² großem Dachboden und Parkplatz in ruhiger Aussichtslage! • Traumhafte Aussichtslage • Kompakter und gut durchdachter Schnitt • Teilmöbliert! • Praktischer Dachboden mit ca. 36 m² vorhanden! • Praktischer Abstellplatz vorhanden und im Preis inkludiert! • Hervorragende Infrastruktur vorhanden! • Zentralheizung via Gas • Lift vorhanden! • Kellerabteil vorhanden! • Ideal für studentisches Wohnen oder für den Eigenbedarf geeignet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Lage In Innsbruck direkt in der Innenstadt, Ursulinenpassage, gelangt diese Großgarconnière mit Loggia zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich in einem Gebäudekomplex. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne und Toilette, 1 Kochnische, 1 Hauptraum und 1 Loggia. Die Wohnung ist ab April 2025 Bestandsfrei. Ausstattung • Küche • Badewanne Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere

IGLS: Sensationell vermietete 1-Zimmerwohnung mit sehr niedrigen Betriebskosten in schöner Wohngegend zu kaufen! Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um insgesamt EUR 749,- / Monat befristet bis 31.12.2028 vermietet. Zum Verkauf gelangt eine gut eingeteilte Garconniere im obersten Stockwerk in der Badhausstraße 42+44 in Igls. Die Liegenschaft befindet sich im 2.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Einheiten. Lagebeschreibung: Igls ist nur 5 km von Innsbruck entfernt und liegt auf einem sonnigen Plateau in 900 m Seehöhe. Igls ist ein charmantes Resort am Fuß des Patscherkofel mit Liften zu Skipisten und Wanderwegen mit Blick auf die Alpen. Der Olympia Eiskanal bietet Bobfahrten auf einer Kunsteisbahn an, die für die Olympischen Winterspiele von 1976 gebaut wurde. Es ist der Ort mit Tiroler Charakter und internationalem Flair: Sonnige Lage über Innsbruck. Vielfältig das Angebot. Abschläge am Golfplatz. Biken auf waldigen Trails. Wandern im Gebirge. Baden im Natursee. Sportliche Spuren am Hausberg Patscherkofel. Die Wohnung befindet sich in Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 14 Fußminuten), ärztlicher Nahversorgung (ca. 8 Fußminuten), Restaurant (ca. 8 Fußminuten), sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 6 Fußminuten). Schöne Freizeitmöglichkeiten wie der Kurpark, der Tennisclub, der Golfplatz, etc. sind in unmittelbarer Nähe. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung überzeugt durch niedrige Betriebskosten, einer TOPLAGE und einer tollen Raumaufteilung - ideal als ANLAGE! Weiterer Pluspunkt: Die Wohnung könnte sogar zu einer 2-Zimmerwohnung ausgebaut werden! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr ca. 1965 - Sanierung Wohnung ca. 2014 • oberstes Geschoss (2.OG)- Gesamtfläche laut Parifizierungsgutachten: 21,20m² • 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum- Bad mit Badewanne und Fenster- neue Küche von 2014 mit Kühlschrank und Ceranfeld- Boden: Echtholzparkett (wurde ca. 2014 neu renoviert), Fliesen- Elektroleitungen wurden ca. 2014 komplett saniert• inkl. Kellerraum• zusätzlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine - zusätzlicher Trockenraum• Zentralheizung Öl• Solarstrahlung im Jahr: 127,417 kWh*- Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 94,45 brutto (inkl. Heizung; Rücklagen in Höhe von EUR 12,7;...) - Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um insgesamt EUR 749,- / Monat befristet bis 31.12.2028 vermietet. => ergibt eine Bruttomietrendite von ca 5%* ! • 1 PKW kann laut Hausordnung auf der Allgemeinfläche vor dem Haus geparkt werden. Kaufpreis: EUR 169.000,- Nähere Informationen zur Allgemeinliegenschaft: Mit Bescheid von ca. 1965/1966 wurden 2 Wohnhäuser bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss mit ausgebauten Dachgeschoss auf dem Grundstück Nr. 757/7 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2652m² errichtet. Fundamente und Kellermauern wurden aus Stampfbeton, das aufgehende Mauerwerk des Erd- und Obergeschosses aus Spansteinen mit Betonkern hergestellt. Sämtliche Decken wurden als Stahlbetondecken ausgeführt (siehe auch Bescheid von 1965).• Wohneinheiten Badhausstraße 42: 11• Wohneinheiten Badhausstraße 44: 10- Rücklagenstand 31.12.2023: EUR 75.744,85 - Ansparung jährlich EUR 10.992,- Die Hausverwaltung Immobilientreuhand Ing. E&H Oberforcher OG sorgt dafür, dass die Liegenschaft in einem guten Zustand bleibt. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.• Angabe laut Tirolsolar Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.• Berechnet vom Kaufpreis ohne Nebenkosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in Innsbruck, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit Lift eines ruhigen Wohnhauses im beliebten Stadtteil Saggen gelegen, besticht die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung sowie mit einer zentralen Lage. Fußläufig sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen leicht erreichbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Elektrospeicherofen, es besteht eine dezentrale Warmwasserversorgung mittels Boiler. Dies gewährleistet unterdurchschnittliche Betriebskosten, welche aktuell nur rund €60.- pro Monat betragen. Die Garconniere ist bestens zur Anlage oder auch für die eigenen Kinder geeignet, mit einer Küche ausgestattet und derzeit befristet bis zum 31.08.2026 vermietet. Insgesamt ist die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Stadt wie Innsbruck. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]