Garconnieren kaufen in 6020 Innsbruck

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der begehrten Lage Höttinger Au, eingebettet in einem Mehrparteienhaus, erwartet Sie eine sensationelle Garçonnière, die mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermuten mag. Diese im Hochparterre gelegene Wohnung versprüht Offenheit und Helligkeit, die Sie sofort willkommen heißt und Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert! Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine unglaublich behagliche Atmosphäre, die optimalen Platz für Entspannung und persönliche Entfaltung bietet ? einfach perfekt! Die separate Küche und der charmante Balkon sind einfach perfekt, um sich ganz wie zu Hause zu fühlen! Die Umgebung ist genial für alle, die einen dynamischen Lebensstil lieben. Die Universität Innsbruck und die Klinik liegen in unmittelbarer Nähe und dennoch genießt man hier die Ruhe und Geborgenheit eines freundlichen Viertels. Die Lage ist einfach perfekt! Egal, ob man auf der Suche nach großartigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, nach einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder nach spannenden Freizeitmöglichkeiten ist ? hier werden Sie fündig! Hier lebt man städtisch und doch im Grünen, mit allem, was man braucht, in unmittelbarer Nähe ? ein absoluter Traum! Absolut fantastisch ist auch der zugehörige Tiefgaragenabstellplatz, der Ihnen den Komfort garantiert, jederzeit stressfrei parken zu können. Für ihre Gäste stehen vor dem Haus reservierte Parkplätze zur Verfügung. Und auch an ein Kellerabteil wurde gedacht, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und die praktische Seite dieses Angebots unterstreicht. Diese einmalige Gelegenheit bietet sich sowohl als gemütliches zuhause für Singles als auch als wertvolle Anlage, um sie an Studenten oder Klinikmitarbeiter zu vermieten. Diese Garçonnière bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie schafft nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum für Ihre Zukunft! Die Wohnung wird mittels einer Gas- Heizung beheizt. Die Monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca.168,- Euro und sind wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten ? 50,24 (Zzgl. 10% USt.) Heizkosten ? 25,10 (20% USt.) Warmwasser ? 8,89 (10% USt.) Kaltwasser ? 21,32 (10% USt.) Liftkosten ? 6,06 (10% USt.) Rücklage ? 43,43 (0% USt.) Summe Netto ? 155,04 Brutto ? 168,71 Der Energieausweis vom 07.06.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 92 kWh/m²a, fGEE 1,33. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Höttinger Au ist ein Stadtteil im Westen von Innsbruck, eingebettet zwischen dem Inn und den Nordketten-Ausläufern. Sie verbindet urbane Strukturen mit einer naturnahen Umgebung. Historisch war das Gebiet landwirtschaftlich geprägt, heute dominiert Wohnbebauung. Durch ihre Nähe zum Inn und den angrenzenden Erholungsgebieten ist die Höttinger Au ein beliebter Wohnort mit guter Anbindung an die Stadt. Parks, Schulen und öffentliche Einrichtungen prägen das Leben im Stadtteil, der sowohl Familien als auch Studenten anspricht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil

Garconniere im Zentrum von Innsbruck! Derzeit noch vermietet bis Okt. 2025 um 550,- € inkl. BK. Diese kleine, nach Westen ausgerichtete Garconniere dient als perfekte Anlage zur Vermietung, denn sie liegt ruhig und trotzdem mitten im Zentrum. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Zimmer, in dem ein Bett, ein Schrank, ein Schreibtisch und die Küche Platz finden. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und ein Kellerabteil befindet sich im Untergeschoß. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden! Die Betriebskosten betragen 114,00 -€ monatlich inkl. der Heizung und der Baurechtszins 84,00 -€ monatlich. Das Baurecht erlischt mit 31.12.2099. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck. Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden. Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung ist derzeit noch bis September 2025 vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Leben hat dir Zitronen gegeben? Na dann, mach eine süße Limonade daraus oder pflanze sie in deinen wunderschönen Garten und genieße deine neue Oase der Ruhe und Entspannung! Sei es eine Veränderung in der Partnerschaft, im Berufsleben oder das Bedürfnis nach etwas Neuem - nutzen Sie die Chance, denn jeder Neuanfang ist immer spannend! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll errichtete Garconniere besticht durch ihre Geräumigkeit und den charmanten, sonnigen Südgarten, der eine kleine Oase der Entspannung darstellt. Ideal für Singles oder Paare, bietet diese Wohnung einen perfekten Start ins Eigenheim und eine attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Die Garconniere verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine intelligente Raumaufteilung und die liebevolle Gestaltung ein gemütliches und gleichzeitig offenes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass Sie hier alles finden, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Das Badezimmer ist klein, aber zeitgemäß eingerichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der wunderschöne, sonnige Südgarten. Dieser private Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ob beim Sonnenbaden, Gärtnern oder einem gemütlichen Frühstück im Freien. Hier können Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über eine neue und moderne Markise sowie elektrisch bedienbare Jalousien. Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in unmittelbarer Nähe. -Diese liebevoll gestaltete Garconniere mit ihrem traumhaften Garten bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Investment. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese kleine Oase zu Ihrem neuen Zuhause oder einer wertvollen Investition. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 215 Euro und sind wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten 10 % USt 49,95 Heizkosten 20 % USt 46,25 Warmwasserber. 10 % USt 25,00 Wasser / Kanal 10 % USt 26,98 Rücklage Haus 0 % USt 26,73 BK ohne Garage 10 % USt 18,42 Summe netto 193,33 monatliche Vorschreibung Brutto EUR 214,62 Der Energieausweis vom 14.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 1,37. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Anlageobjekt – zentral gelegene Garçonnière mit Balkon in der Kranebitter Allee 88! • Zentrale Top-Lage • Hervorragende Infrastruktur (Restaurants, Cafés, Verkehrshaltestellen etc.) • Nahe der Universitäten • Schnelle Vermietung möglich • Derzeit auch vermietet! • Wohnfläche: ca. 24,59 m² •Balkon mit ca. 3,6m² vorhanden! • Baujahr: ca. 1963 • Engagierte Hausverwaltung • Strom in Betriebskosten inkludiert Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Garçonnière vorzustellen: Mit ihrem gemütlichen Balkon und der optimalen Verkehrsanbindung ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer urbanen Lage genießen möchten. Der erste Blick beim Betreten der frisch sanierten Wohnung wird Sie sofort überzeugen. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet viel Platz für Staufläche. Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern und Parkettboden strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Der gemütliche Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach die frische Luft zu inhalieren. Das Badezimmer verfügt über eine Oberlichte, eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinen-Anschluss und ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die optimale Verkehrsanbindung. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, sind Sie bestens angebunden. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit zu erreichen, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob es der Besuch beim Arzt oder in der nahegelegenen Apotheke ist, die Versorgung mit frischen Lebensmitteln im Supermarkt oder die Betreuung Ihrer Kinder im Kindergarten oder in der Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei für Ihr tägliches Frühstück oder Ihren Kaffeenachmittag ist in unmittelbarer Nähe. Diese Garçonnière bietet Ihnen eine ideale Lage und eine moderne Ausstattung, in einem der beliebtesten Stadtteile von Innsbruck. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Link zum Kurzvideo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Garçonnière in der Kranebitter Allee – zentral gelegenes Anlageobjekt mit Loggia! • Zentrale Top-Lage • Hervorragende Infrastruktur (Restaurants, Cafés, Verkehrshaltestellen etc.) • Nahe der Universitäten • Schnelle Vermietung möglich • Derzeit auch gut vermietet! • Wohnfläche: ca. 14,99 m² • Baujahr: ca. 1963 • Engagierte Hausverwaltung • Strom in Betriebskosten inkludiert Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sofort verfügbar! Zum Verkauf steht eine schöne und neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Terrasse und Garten im Stadtteil Höttinger Au in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 2012 erbaut wurde, und bietet eine Wohnfläche von 36 m². Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und in Stand gehalten (Nichtraucherhaushalt). Ein Kellerabteil (3,3 m²) und ein Tiefgaragenplatz sind im Preis inbegriffen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fahrradkeller und ein Kinderwagenabstellraum. Weiters verfügt die Anlage über Warmwassersolarpanele, um die Heizkosten möglichst gering zu halten. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Innsbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Universitätsklinik und Universität Innsbruck. Kontakt [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese kleine, aber feine, zentral in Igls gelegene Garconnière. Die Garconniere (1. Obergeschoß) besteht aus einer Diele (3,51 m²), einem Bad (4,30 m²), einer Wohnküche bzw. Wohnraum (16,25 m²) und einem Balkon (8,00 m²). Die Wohnnutzfläche beträgt 24,06 m²; zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil (3,55 m²) im Untergeschoß. Die Einbauküche gehört ebenfalls zum Inventar der hellen Wohnung. Das Wohnhaus befindet sich in der Hilberstraße; ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude wurde erstmals 1950 errichtet, im Jahr 2012 wurde es generalsaniert (komplette Aushöhlung des Bestands und Neuaufbau) und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand mit modernen Neubaustandards. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ebenfalls befinden sich viele Einrichtung des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, …) in unmittelbarer Nähe. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Abstellplatz für zusätzlich € 25.000,00 zu erwerben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Kleinwohnung befindet sich in einem älteren Wohnhaus im beliebten Stadtteil Arzl (Purnhofweg). Die helle Einheit befindet sich im Parterre und punktet unter anderem mit einer Garagenbox, welche einen direkten Zugang zum Wohnhaus bietet. Der ca. 6 m2 große Südbalkon erstreckt sich über die Gesamtlänge der Wohnung und lädt aufgrund der Ausrichtung zur ruhigen Hofinnenseite zum verweilen ein. Gekocht wird in der abgetrennten Küche, welche auch noch Platz für eine kleine „Essecke“ bietet. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerabteil. Eine ideale Startwohnung oder ein Zukunftsinvestment mit garantierter Rendite. Bitte schreiben Sie mir eine kurze Email mit Ihren Kontaktdaten und ich melde mich zeitnah und verlässlich bei Ihnen, um alles weitere besprechen zu können. Anfragen von Immobilienmakler: innen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Lage In Igls nahe dem Ortskern gelangt diese Garconnière mit großer Terrasse zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich im EG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Hauptraum, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 große Terrasse und 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit Pauschal für 580€ bis 30.06.25 vermietet. Ausstattung • Terrasse • Küche • Waschküche Kontakt Parth Immobilien Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Lage In der Kranewitterstraße direkt bei Lebensmittelgeschäften, Cafès, Restaurant und Bahn-Haltestelle gelangt eine Garconnière zum Verkauf. Beschreibung Die gepflegte Garconnière befindet sich im 2.Stock in einem Gebäudekomplex. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 kleine Küchennische, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 Hauptraum, 1 Balkon und 1 Kellerabteil. Weiters befindet sich die Ausrichtung Innenhofseitig. Die Wohnung ist derzeit zu 525€ Netto ohne BK bis 31.12.2026 vermietet. Fotos in Arbeit bzw auf Anfrage Ausstattung • Küche • Waschmaschinenanschluss Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]