Garconnieren kaufen in 5020 Salzburg

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um Wohnung Nr. 19 im zweiten Stock mit einer Wohnfläche von 23,2 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit Schlafbereich auf einer erhöhten Plattform und einer Kochnische. Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Schätzwert: 105.000 EUR Geringstes Gebot: 52.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

PROVISIONSFREI für den Käufer : UNSER SCHNÄPPCHEN im Jänner : City - Garconiere mit EINZELGARAGE und BALKON sucht neuen Besitzer Zum Verkauf kommt eine Garconniere in Salzburg Stadt , Stadtteil Itzling, ruhig gelegen. NEWS: Der Mieter zieht zum 1 April oder 1 Mai aus , somit kann die Garconniere auch selber genutzt werden. Diese Garconniere mit idealer Aufteilung ist noch bestens vermietet, somit für Anleger als auch dann Selberbewohner interessant. Aufteilung: Eingangsbereich / Flur Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Die Küche als eigener Raum Wohn-Schlafraum mit Balkonzugang, dazu ein abgeteilter Schlafbereich Eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein sind : Wasch und Trockenraum , Fahrradkeller , Parkplatz Eine eigene EINZELGARAGE gehört zur Wohnung und ist natürlich im Kaufpreis enthalten . Ideal gelegen, da beste Infrastruktur : Hofer, Spar, Bus , Lokalbahn , Bahnhof - alles schnell und bequem erreichbar MV Wohnung: Vermietet für 750.- ink. BK, bis 31. 03.2025 Somit wird die Wohnung ohne Mieter übergeben MV Garage : 75 .- mtl. unbefristet mit einer Kündigungsdauer von 3 Monaten Gerne informieren wir Sie im Detail! Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Hr. Walter Rautzenberg unter [Tel] Kaufpreis : 170.000 Euro Der Kaufpreis wird als Fixpreis angesehen. Kostenübersicht : 1 Betriebskosten 100,27 10,00 % 10,03 110,30 2 Heizkosten 50,00 20,00 % 10,00 60,00 3 Warmwasser 19,50 10,00 % 1,95 21,45 4 Rücklage 29,50 0,00 % 0,00 29,50 5 Rückzahlung Darlehen 20,76 0,00 % 0,00 20,76 6 Kaltwasser 2.OG-4.OG 8,45 10,00 % 0,85 9,30 Gesamtsumme monatlich: 228,48 22,83 251,31 Zu Punkt 5 : Das noch offene Darlehn auf der Wohnung der Sanierung wird vom jetzigen Eigentümer entweder abgelöst oder der noch offene Betrag ( rund 3000.- Euro ) vom Kaufpreis abgezogen. Sanierungen für 2025: Flachdachsanierung brutto ca. € 40 tsd. laut HV Rücklagenstand per 31.12.2023 liegt bei 49 426,68 EU HWB: 45,0 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Diese charmante Garconniere mit einer Fläche von 28 m² befindet sich in einem 1965 erbauten Gebäude und bietet durch ihre klare Struktur Potenzial für individuelle Sanierungen und Modernisierungen. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung im 4. und obersten Stock besticht durch den hellen Wohnraum und eignet sich hervorragend für eine Vermietung, sei es als Single-Wohnung oder für Studenten und inkludiert ein Kellerabteil. Die Fernwärme-Anbindung bietet eine effiziente Heizlösung. Der Gaisbergblick vom Wohnraum aus, rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Atmosphäre. Durch das Potenzial zur Gestaltung bietet diese Garconniere eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als renditestarke Kapitalanlage vermieten möchten - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Die Wohnung bietet durch ihre Lage und den Ausblick auf den Gaisberg im Winter, im Sommer auf grüne Bäume, eine ausgezeichnete Grundlage für eine Wertsteigerung. Dank der Nähe zur Salzach sind sowohl die Naturwissenschaftliche Fakultät über den Überfuhrsteg, als auch diverse andere Universitäten über die Karolinen Brücke mit dem Fahrrad in kurzer Zeit leicht zu erreichen, wodurch die Wohnung hervorragend für die Vermietung an Studenten geeignet ist. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich derzeit auf € 164,21. Energieausweis: HWB: 92 fGEE: 1,50 Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und KI generiert.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gegenständlich zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines großen Mehrparteienhauses in Schallmoos. Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern samt Tiefgarage wurde 1974 errichtet; gesamt 3 Geschäftslokale und über 200 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² mit folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich, Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch (baujahrtypisch) sowie Waschmaschinenanschluß Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist solide an vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2025. Die Miete beträgt netto € 348,15. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; beim Haus selbst stehen Sanierungsmaßnahmen an (hier liegt eine Grobkostenschätzung vor): im Sommer wurde positiv über den Anschluss an die Fernwärme abgestimmt, so dass nun von Gas auf Fernwärme umgestellt werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Hinweis: bis [Tel] vermietet! Diese lichtdurchflutete Garconniere mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit allerbester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage direkt am Salzachufer. Die Wohnung wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad/WC, Fliesen, Böden, Türen und Küche wurden sehr sorgfältig in modernem Design und bester Qualität saniert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes zeitgemäßes Wohnen direkt am Salzachufer. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC und WM-Anschluss. Rund um das Wohnhaus stehen ausreichend Allgemeinstellplätze zur Verfügung. ZUR LAGE Ignaz-Rieder-Kai 21: Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere Kombination aus Fluss, Natur und Stadt unterstreicht diesen wertstabilen Standort. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (gehobener Supermarkt im Haus), eine absolut hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der Volksgarten (Tennisplätze, Eishalle, Freibad) ist nur wenige hundert Meter entfernt. ZUR AUSSTATTUNG • Große Holzfenster sorgen für Helligkeit • Neuwertige Maßeinbauküche mit E-Geräten • Schöner Vinylboden in Parkett-Optik • Moderne Sanitärausstattung ZU DEN BESONDERHEITEN • Lichte Raumhöhe von 2,80 m (!) • Generalsaniert vor wenigen Jahren • Perfekter Grundriss • Direkt an der Salzach • Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur...) • Nette Nachbarschaft • Gepflegtes Wohnhaus... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Salzburg Bahnhofnähe: Gut eingeteilte1 Zimmer in einer zentralen Lage im 9. Liftstock. Die Aufteilung: Vorraum Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Küche Wohnzimmer mit Loggia Laminatboden, möblierte Küche Vermietet bis 1/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige Garconniere im 2. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 38 m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer und in den Schlaf-/Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es in die offene Küche und in die verbaute Loggia (4 m2) mit Blick in die Grünanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und man ist auch Fuß in kurzer Zeit in der Altstadt. Durch die große Fensterfront Wohn-/Küchenbereich ist die Wohnung freundlich hell (Morgen-Sonne). Der Vorraum und das Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC) sind mit hochwertigem Laminat-, der Schlaf-/Wohnbereich ist mit Parket- und die Küche mit PVC-Boden ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2024 vermietet und der Mietvertrag könnte/kann gegebenenfalls auch verlängert werden. Laut Wohnungsinhaberin ist eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses auch möglich. Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken-, Bügel- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben. PKW-Abstellmöglichkeiten sind vor dem Haus auf Allgemeinfläche reichlich vorhanden (Tiefgaragenplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

PERFEKTES ANLAGEOBJEKT: GARÇONNIÈRE MIT BALKON Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der begehrten Elisabeth-Vorstadt und ist bis zum 30.09.2026 vermietet. Damit bietet sie eine solide Möglichkeit für Investoren, ein zuverlässiges Einkommen zu generieren. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt für zusätzliches Licht und Luft in den Wohnräumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzukaufen, was zusätzlichen Komfort und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet. (Optional 20.000 €) Insgesamt ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, die die Vorteile der Stadt Salzburg mit den Vorzügen einer soliden Investition verbindet.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,59 m² besticht durch ihre zentrale Lage. Die moderne Gestaltung von Bad und Küche sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das einen sofortigen Einzug ermöglicht und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit barrierefreiem Hauseingang und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine freundliche Atmosphäre. Die gepflegte Küche, die sich nahtlos über ein Tresen in den Raum einfügt, verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn/Essbereich und ermöglicht ein bequemes Servieren der Speisen. Der Balkon mit einer Fläche von 3,67 m² ist mit einem neu installierten, flexibel bedienbaren Fliegengitter ausgestattet und bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ergänzt die ansprechende Gestaltung der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. PKW-Außenstellplätze stehen zur freien Verfügung, allerdings ist der Wohnung kein fester Parkplatz zugeordnet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Ausstattung ein ausgezeichnetes Wohnkonzept. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garconniere

Binnen kurzer Zeit wurde diese Garconniere verkauft - die Nachfrage ist groß und viele unserer Kunden sind noch auf der Suche! Die großzügige Garconniere befindet sich im Hochpaterre eines 6-stöckigen Gebäudes in Bahnhofsnähe. Durch die Lage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. in unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof, sowie das neu errichtete Einkaufszentrum "Forum 1". Die Garconniere hat ein Ausmaß von ca. 33 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt. Ein geräumiger Wohn/Schlafbereich und eine separate Küche mit Fenster. Die Küche wurde vor einigen Jahren neu adaptiert, ebenso das Badezimmer. Ein Fahrzeug kann mit Berechtigungskarte im Innenhof geparkt werden. Die Wohnung ist bis 14. April 2028 befristet vermietet . Monatliche Bruttomiete € 445,00 inkl. 10% MwSt. - Betriebskosten € 126,73 inkl. Hzg. und MwSt. - Rücklagenbildung € 28,49. Der Rücklagenstand beträgt mit Stand 6/2024 € 44.290,12. Sanierungen sind derzeit nicht geplant, Diese Immobilie wurde von Immobilienexpertin Frau Sonja Müller verkauft, Telefon [Tel], e-mail [Email] - rufen Sie an, wenn auch Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen. Der Energieausweis: HWB 70 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Kapitalanlage in Sbg.-Mülln: Charman- te, renovierte Garconniere, ca. 30,35 qm, vermietet bis 31.12.2025, HWB 180, € 168.000,-. Regina Noppinger Immo, ☎ [Tel]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden Wohnungen saniert und ein Außenlift eingebaut. 2012 wurde das Zinshaus neu parifiziert. Top 7 befindet sich im 3. OG mit Lift (Halbstock), ist bestandsfrei und verfügt über einen Balkon, den man über die Küche erreicht. Die Küche ist vom Wohn-Schlafraum separiert mit eigener Türe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster. Das WC und ein Abstellraum sind gesondert im Vorzimmer. Die Beizung erfolgt mittels Gastherme. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad-Abstellraum im Keller/-stellplätze im Innenhof sind verhanden. monatliche Rücklage: € 40,73 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]