Garconnieren kaufen in Österreich

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,59 m² besticht durch ihre zentrale Lage. Die moderne Gestaltung von Bad und Küche sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das einen sofortigen Einzug ermöglicht und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit barrierefreiem Hauseingang und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine freundliche Atmosphäre. Die gepflegte Küche, die sich nahtlos über ein Tresen in den Raum einfügt, verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn/Essbereich und ermöglicht ein bequemes Servieren der Speisen. Der Balkon mit einer Fläche von 3,67 m² ist mit einem neu installierten, flexibel bedienbaren Fliegengitter ausgestattet und bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ergänzt die ansprechende Gestaltung der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. PKW-Außenstellplätze stehen zur freien Verfügung, allerdings ist der Wohnung kein fester Parkplatz zugeordnet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Ausstattung ein ausgezeichnetes Wohnkonzept. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine bezaubernde Garconniere mit großem Garten im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Oberen Mühlwassers. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 32 m². Sie besteht aus einer Wohnküche und einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia von etwa 1,55 m², eine Terrasse von 13,57 m² und einen beeindruckenden Garten von 80,09 m². Die Hauptbereiche der Wohnung sind mit hellem Parkettboden ausgelegt, während die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, und die Wohnung bietet Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Objekt verfügt über 6 Garagenplätze, die zusätzlich zum Preis von 45.000 pro Platz erworben werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich, der Sie direkt zur lichtdurchfluteten Wohnküche führt. Mit einer Fläche von etwa 27 m² bietet dieser Raum verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für separate Wohn- und Schlafbereiche. Von hier aus erreichen Sie auch die Terrasse und den Garten, die zu entspannten Momenten an der frischen Luft einladen. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine befindet sich links neben der Eingangstür. Das Objekt kann auch als Anlageobjekt gekauft werden, dabei beläuft sich der Kaufpreis auf € 237.000,00. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle der Buslinie 92A die an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Obere Mühlwasser, ein wahres Erholungsparadies. Die Uferpromenade entlang des Mühlwassers bietet eine idyllische Umgebung, perfekt für entspannte Spaziergänge und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die klaren Wasserläufe und grünen Ufer schaffen eine friedliche Atmosphäre, die ideal ist, um dem Alltagsstress zu entkommen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gegenständlich zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines großen Mehrparteienhauses in Schallmoos. Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern samt Tiefgarage wurde 1974 errichtet; gesamt 3 Geschäftslokale und über 200 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² mit folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich, Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch (baujahrtypisch) sowie Waschmaschinenanschluß Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist solide an vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2025. Die Miete beträgt netto € 348,15. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; beim Haus selbst stehen Sanierungsmaßnahmen an (hier liegt eine Grobkostenschätzung vor): im Sommer wurde positiv über den Anschluss an die Fernwärme abgestimmt, so dass nun von Gas auf Fernwärme umgestellt werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden Wohnungen saniert und ein Außenlift eingebaut. 2012 wurde das Zinshaus neu parifiziert. Top 7 befindet sich im 3. OG mit Lift (Halbstock), ist bestandsfrei und verfügt über einen Balkon, den man über die Küche erreicht. Die Küche ist vom Wohn-Schlafraum separiert mit eigener Türe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster. Das WC und ein Abstellraum sind gesondert im Vorzimmer. Die Beizung erfolgt mittels Gastherme. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad-Abstellraum im Keller/-stellplätze im Innenhof sind verhanden. monatliche Rücklage: € 40,73 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ca. 1961 errichteten Wohnanlage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk, welches über ein Treppenhaus - jedoch ohne Lift - erreichbar ist. Der kompakte Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum - bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Badezimmer - in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC. Separate Küche - praktisch vom Wohnbereich abgetrennt. Wohn-Schlafraum - mit Zugang zur Loggia. Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine allgemeine Parkfläche, die mit einem Schranken versehen ist. Die Loggia wurde vor wenigen Jahren verglast und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Die Fenster in der Wohnung wurden bereits erneuert. Die Wohnung ist bestandsfrei, eine gute Vermietbarkeit ist gegeben. Die Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit, in eine gut situierte Wohnanlage mit solider Rendite zu investieren oder sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

In einer Wohnanlage, errichtet Ende der 60er Jahre wird eine im vierten Obergeschoß (mit Lift) gelegene Garconniere mit einer Fläche von ca. 25,20 m² (lt. Plan) verkauft. Die Wohnung verfügt über eine freie Sicht. Die Einheit ist aufgeteilt in Vorraum, Kochnische, Bad/WC mit Wanne und Wohn/Schlafraum. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden. Das Bad entspricht dem Baujahr. Die Fenster wurden vor Jahren erneuert und sind aus Kunststoff. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und es stehen den Bewohnern ein paar Besucherparkplätze im Innenhof zur Verfügung. Die Innenstadt und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist hervorragend zum Vermieten geeignet. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Str... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Investment inmitten der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Immobilienprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Hanglage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Rendite erfüllen. Vorsorgewohnung in Perfektion Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung ? ideale Voraussetzungen, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Von der gemütlichen Garçonnière mit ca. 32m² bis zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² bietet jede Einheit das Potenzial für eine langfristige und lohnende Vermietung. Alle Wohneinheiten sind nach Süden oder Südosten ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gärten ? perfekte Bedingungen, um potenzielle Mieter zu begeistern. Nachhaltigkeit trifft Rendite THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen ? ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, und in den Erd- und Obergeschossen sind Vorbereitungen dafür getroffen. Für die E-Mobilität Ihrer Mieter sind Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes bereits vorgesehen. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoss Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoss und Obergeschoss E-Mobilität: Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Bieten Sie Ihren Mietern eine ruhige, sonnige Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants ? alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Gro... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Diese charmante Garconniere im 3. Liftstock eines ruhigen Wohngebäudes im 20. Bezirk Wiens bietet hofseitige Ausrichtung für angenehme Ruhe. Der Aufzug ermöglicht bequemen Zugang. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Vorzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Eine funktionale Kochnische ist vorhanden, ergänzt durch einen Abstellraum, der bei Bedarf zu einer erweiterten Küche umgebaut werden kann. Lage: Die Lage dieser Garconniere bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Der 20. Bezirk ist für seine grünen Flächen und seine lebendige Atmosphäre bekannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum von Wien leicht erreichbar. Besondere Merkmale: * Hofseitige Ausrichtung für ruhiges Wohnen * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Geräumiges Vorzimmer für zusätzlichen Komfort * Badezimmer mit Dusche für die tägliche Erfrischung * Separates WC für mehr Privatsphäre * Möglichkeit zur Erweiterung der Küche durch angrenzenden Abstellraum Fazit: Diese moderne Garconniere im 20. Bezirk bietet die perfekte Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Mit ihren praktischen Merkmalen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist sie ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in Wien suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese charmante Wohnung zu besichtigen! Lage: Buslinien: 5A, 11A und N29, N31 Straßenbahnlinie: 2, 30,31,33 U-Bahn: U6 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN M... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Vorsorge #Altbau #Balkon #Terrasse

Investment im Apostelhof! Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Wohnen in top Lage Vier unterschiedliche Gebäudetrakte ? vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau ? lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Die Ausstattung Intelligente Grundrisse . Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, Sonnenschutz Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,573; Klasse A+ Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 16,50 netto/m² 3% Kundenprovision Bereits Fertiggestellt! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Investment inmitten der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Immobilienprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Hanglage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Rendite erfüllen. Vorsorgewohnung in Perfektion Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung ? ideale Voraussetzungen, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Von der gemütlichen Garçonnière mit ca. 32m² bis zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² bietet jede Einheit das Potenzial für eine langfristige und lohnende Vermietung. Alle Wohneinheiten sind nach Süden oder Südosten ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gärten ? perfekte Bedingungen, um potenzielle Mieter zu begeistern. Nachhaltigkeit trifft Rendite THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen ? ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, und in den Erd- und Obergeschossen sind Vorbereitungen dafür getroffen. Für die E-Mobilität Ihrer Mieter sind Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes bereits vorgesehen. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoss Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoss und Obergeschoss E-Mobilität: Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Bieten Sie Ihren Mietern eine ruhige, sonnige Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants ? alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Gro... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² ? jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bik... [Mehr]

#Büro #Garconniere #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese leicht sanierungsbedürftige Wohnung in 1150 Wien ist für Singles oder Paare, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Der Kaufpreis von 159.000,00 ? macht diese Wohnung zu einer erschwinglichen Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu leben. Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro nutzen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und bietet einen wunderschönen Blick auf die Umgebung. Die Einbauküche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe. Sie können also bequem und schnell in andere Stadtteile gelangen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie Bäckereien. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist in kurzer Entfernung erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1150 Wien alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt wünschen. Mit einem erschwinglichen Kaufpreis, idealer Lage, guter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur ist diese Immobilie ein echtes Schnäppchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post... [Mehr]