Garconnieren kaufen im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2500 Baden
Helle Garconniere in TOP-Lage von Baden
€ 165.000,-
2500 Baden / 33,07m² / 1 Zimmer
€ 4.989,42 / m²
#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine im 2. Liftstock gelegene und gut geschnittene Garconniere mit einer Wohnnutzfläche von ca. 33 m² in einem renovierten und sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum von Baden, in bester Lage am Kaiser Franz-Ring. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Kurpark sowie das Casino. Die Wohnung wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Der Wohnung ist kein separates Kellerabteil zugeordnet, jedoch gibt es einen Gemeinschaftraum, wo z.B. Fahrräder abgestellt werden können. Eckdaten der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken Wohnzimmer mit neu möblierter Kochnische Parkettböden (Badezimmer verfliest) eigenes Kellerabteilhauseigener Garten zur Mitbenützung Nützen Sie die Möglichkeit eine Wohnung in bester Lage von Baden zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 32,97m² / 1 Zimmer
€ 4.519,26 / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch nicht besichtigbar ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank!***********************************Short facts: gepflegter Zustand der Wohnung gute Lage in Baden Freifläche mit Blick ins Grünebefristeter Mietvertrag bis Oktober 2027 Nettomiete € 387,18***********************************Wohnung. Die Einzimmerwohnung mit separater Küche und Loggia liegt im Parterre eines gepflegten Hauses in der Marchetstraße. Geheizt wird mittels Gaskonvektorheizung. Das Haus ist bereis thermisch saniert und mit neuen Fenstern ausgestattet worden. Die Wohnung selbst wurde auch vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Über dem Waschbecken befindet sich ein Spiegelschrank. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer (Vaillant - Gas) erwärmt. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet - der Mietvertrag läuft bis Oktober 2027. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 387,18. Dazu werden 10% USt. verrechnet. Die Betriebskosten betragen aktuell € 154,23 Brutto pro Monat (inkl. € 38,52 Rücklage und € 38,16 zur Rückführung eines Darlehens für die thermische Sanierung). Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht Teil des Kaufgegenstandes. Lage: Die genaue Adresse der Wohnung ist Marchetstraße 17 in Baden. Das Casino, der Hauptplatz, der Kurpark, das Bad usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist die Anlage sehr gut an die Infrastruktur in Baden angebunden. Geschäfts den täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.*************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
