Ferienwohnungen kaufen in Wien 9.,Alsergrund

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #hell

Charmante Dachgeschoss-Maisonette in einem stilvollen Altbau auf der begehrten Nußdorfer Straße im 9. Bezirk bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit ca. 110 m² Wohnfläche (lt. Einreichplan). Der funktionale Eingangsbereich führt zur Gästetoilette mit Waschbecken, einem praktischen Abstellraum und einem Einbauschrank. Der offene Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt mit geschliffenem Parkett, hohen Fenstern und stilvoller Beleuchtung – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein Highlight ist die 2022 neu eingebaute Maßküche mit großem Induktionsherd, hochwertigen Markengeräten und LED-Beleuchtung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie zur oberen Ebene mit zwei hellen, flexibel nutzbaren Zimmern – perfekt als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer. Große VELUX-Dachfenster mit Rollläden sorgen für optimalen Lichteinfall und einen herrlichen Ausblick. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und einer zweiten Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Der aufwendig gestaltete Dachausbau von 1990 verbindet urbanes Flair mit der ruhigen Atmosphäre einer der schönsten Straßen des Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U6, U4, Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Highlights zusammengefasst: • Wohnfläche: Ca. 110 m² auf zwei Ebenen • Zimmer: 3-4: ein offener großzügiger Wohnbereich, 2 weitere Zimmer auf der zweiten Ebene Entwurf vom Architekten für eine Erweiterung auf 4 Zimmern liegt vor ! • Stockwerk: 3. Stock + Dachgeschoss - letzter Liftstock • Ausstattung: Neue Maßküche (2022), geschliffene Parkettböden, große Dachfenster mit Rollläden • Extras: ein Badezimmer mit Fenster und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil • Baujahr Dachgeschoß: 1990 • Lage: Fußnähe zu U6, U4 und Straßenbahn Diese Dachgeschoss-Maisonette ist ideal für all jene, die urbanes Leben mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern! Wohnungfläche: ca. 110 m2 + großes Kellerabteil Kaufpreis: EUR 698.000 Bezug: ab sofort Bei konkretem Interesse sende ich Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll, etc... ACHTUNG: Diese Wohnung soll AUSSCHLIESSLICH PRIVAT verkauft werden - ich bitte deshalb ALLE Makleranfragen zu unterlassen - vielen Dank !... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante 32 Quadratmeter Wohnung im 9.Bezirk im vierten Stock (ohne Lift). Die Wohnung ist sehr hell, man hat morgens die Sonne in der Küche und nachmittags im Wohn -Schlafraum. Ein Fenster im WC hilft, die Luftqualität zu verbessern. Die zentrale sehr ruhig Lage bietet exzellente Anbintung mit U6, Straßenbahnlinien 33,37,38 und Line D . Geschäfte zum Einkaufen und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Das Universitätszentrum Althangstraße ist in 6 Minuten fußläufig erreichbar. Der Türkenschanzpark und der Währingerpark sind für Sportliche aktivitäten in der Nähe.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #möbliert

Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet. Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ca. 227 m² große, klassische Fünfzimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss über dem Mezzanin eines fantastisch gelegenen, sehr ruhigen Gründerzeithauses in Bestlage des 9. Bezirks und orientiert sich mit den Aufenthaltsräumen nach Südosten auf einen privaten Park mit traumhaft altem Baumbestand. Die gegenständliche Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihren klassischen Grundriss mit einer durchgehenden Mittelachse aus und die wunderschöne Raumfolge mit ihren durchgehenden Raumhöhen von 3,65 m konnte bis heute erhalten werden, was ein großes Qualitätskriterium darstellt. Zwei der drei Balkone orientieren sich zum gegenüberliegenden Park und garantieren im Sommer eine erfrischende Brise der rauschenden Blätter und im Winter sonnendurchflutete Morgenstunden. Eines der highlights dieser einzigartigen Immobilie bildet der offene Kamin in der großen Wohnküche, der Heimeligkeit in die eigenen vier Wände zaubert! Abgerundet wird das bestehende Angebot dieses Altbau-Wohntraums von Hebebühnen-Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, welche optional erworben werden können.... [Mehr]