Ferienwohnungen kaufen in Wien 21.,Floridsdorf

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 83,56m² große und südöstlich ausgerichtete Wohnung Nähe dem Aupark Jedlesee mit zwei Loggien (zusammen: 11,05m²). Die helle Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial befindet sich im 1. Stock einem gepflegten Wohnhaus, errichtet im Jahre 1972. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ruhige Lage im 21.Bezirk, in begrünter Umgebung und freundlichem Innenhof.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

? Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Floridsdorf? Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² viel Platz für Singles oder als Zweitwohnsitz. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1970 überzeugt mit Ausstattung und einer erstklassigen Lage im aufstrebenden Bezirk Floridsdorf. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 46 m² Zimmeranzahl: 1 Zimmer Badezimmer: 1, voll ausgestattetes Bad WC: 1 separates WC Keller: Ein separates Kellerabteil Parkplatz: Mietbarer Stellplatz möglich Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Floridsdorf mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Erholungsgebiete. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Wasserpark und zur Donau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Parks in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Kaufpreis: ? 165.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig. Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten Internationalen Stil erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt. Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn, Bus und UBahnverbindungen. Die Wiener Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel. PROJEKT Nur noch 3 Lofts (1 Loft mit Balkon) verfügbar! Wohnnutzflächen zwischen 95 und 96 m² Jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie mit Schlafbereich inkl. eigenem Schrankraum Raumhöhen bis zu ca. 4,90 m HIGHLIGHTS Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußboden/Wandheizung Dielen-Parkett im Galerie-Bereich bzw. geglätteter Estrich im Wohn- und Essbereich Balkon mit Plattenbelag Geschmackvolle Fliesen sowie Marken Armaturen und Keramiken in den Sanitärräumen Gäste WC in jeder Wohnung Kellerabteil zu jeder Wohnung Storage Einheiten im Stockwerk Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum Nutzung als Büro oder Praxis oder zur Kurzzeitvermietung (Serviced-Apartment bzw. Ferienwohnung) lt. WE-Vertrag möglich Direkt beim Floridsdorfer Markt Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U-Bahn) in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark und die Donauinsel schnell erreichbar INFOS ZUM LOFT WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 95,21 m² AUFTEILUNG: Wohn- und Essbereich und Galerie mit Schlafbereich AUSRICHTUNG: Nord/Ost GESCHOSS: 3. + 4. Obergeschoss (Galerie) RAUMHÖHE: Bis zu ca. 4,90 m Baustart bereits erfolgt! Geplante Fertigstellung: Q3/Q4 2025 Betriebskosten folgen! Kaufpreis Anleger: € 589.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 649.000,00 Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichter: Dr. Stefan Malainer (1,5% v. KP. zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. etwaigen Beglaubigungskosten exkl. Kosten bei Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einem finanzierenden Kreditinstitut) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig. Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten Internationalen Stil erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt. Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn, Bus und UBahnverbindungen. Die Wiener Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel. PROJEKT Nur noch 3 Lofts (1 Loft mit Balkon) verfügbar! Wohnnutzflächen zwischen 95 und 96 m² Jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie mit Schlafbereich inkl. eigenem Schrankraum Raumhöhen bis zu ca. 4,90 m HIGHLIGHTS Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußboden/Wandheizung Dielen-Parkett im Galerie-Bereich bzw. geglätteter Estrich im Wohn- und Essbereich Balkon mit Plattenbelag Geschmackvolle Fliesen sowie Marken Armaturen und Keramiken in den Sanitärräumen Gäste WC in jeder Wohnung Kellerabteil zu jeder Wohnung Storage Einheiten im Stockwerk Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum Nutzung als Büro oder Praxis oder zur Kurzzeitvermietung (Serviced-Apartment bzw. Ferienwohnung) lt. WE-Vertrag möglich Direkt beim Floridsdorfer Markt Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U-Bahn) in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark und die Donauinsel schnell erreichbar INFOS ZUM LOFT WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 95,21 m² AUFTEILUNG: Wohn- und Essbereich und Galerie mit Schlafbereich AUSRICHTUNG: Nord/Ost GESCHOSS: 1. + 2. Obergeschoss (Galerie) RAUMHÖHE: Bis zu ca. 4,90 m Baustart bereits erfolgt! Geplante Fertigstellung: Q3/Q4 2025 Betriebskosten folgen! Kaufpreis Anleger: € 545.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 599.000,00 Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichter: Dr. Stefan Malainer (1,5% v. KP. zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. etwaigen Beglaubigungskosten exkl. Kosten bei Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einem finanzierenden Kreditinstitut) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig. Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten Internationalen Stil erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt. Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn, Bus und UBahnverbindungen. Die Wiener Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel. PROJEKT Nur noch 3 Lofts (1 Loft mit Balkon) verfügbar! Wohnnutzflächen zwischen 95 und 96 m² Jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie mit Schlafbereich inkl. eigenem Schrankraum Raumhöhen bis zu ca. 4,90 m HIGHLIGHTS Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußboden/Wandheizung Dielen-Parkett im Galerie-Bereich bzw. geglätteter Estrich im Wohn- und Essbereich Balkon mit Plattenbelag Geschmackvolle Fliesen sowie Marken Armaturen und Keramiken in den Sanitärräumen Gäste WC in jeder Wohnung Kellerabteil zu jeder Wohnung Storage Einheiten im Stockwerk Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum Nutzung als Büro oder Praxis oder zur Kurzzeitvermietung (Serviced-Apartment bzw. Ferienwohnung) lt. WE-Vertrag möglich Direkt beim Floridsdorfer Markt Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U-Bahn) in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark und die Donauinsel schnell erreichbar INFOS ZUM LOFT WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 96,95 m² AUFTEILUNG: Wohn- und Essbereich und Galerie mit Schlafbereich BALKON: ca. 5,90 m² AUSRICHTUNG: Süd/West GESCHOSS: 1. + 2. Obergeschoss (Galerie) RAUMHÖHE: Bis zu ca. 4,90 m Baustart bereits erfolgt! Geplante Fertigstellung: Q3/Q4 2025 Betriebskosten folgen! Kaufpreis Anleger: € 629.500,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 698.000,00 Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichter: Dr. Stefan Malainer (1,5% v. KP. zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. etwaigen Beglaubigungskosten exkl. Kosten bei Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einem finanzierenden Kreditinstitut) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wohnen mit Urlaubsfeeling an der Alten Donau - direkter Zugang zum Wasser! Einmalige Lage am Wasser- beim Yachthafen Hauseigener Garten Beim Yachthafen Die Wohnungen liegen in einem Neubauprojekt, direkt beim Mühlschüttelpark mit direktem Zugang zur Alten Donau - eine echte Seltenheit. Diese Lage bietet Ihnen höchste Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten zwischen Wasser, viel Grün und Einfamilienhäusern. In den kompakten, hochwertig ausgestatteten 2 Zimmer Citywohnungen mit Freifläche fühlen sich sowohl junge, als auch ältere Singles oder Paare mehr als wohl.... [Mehr]