Ferienwohnungen kaufen in Wien 19.,Döbling

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

BITTE KEINE MAKLER! Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in einer begehrten Gegend in Heiligenstadt. Ohne Mietzinsbeschränkung! Die 93 m² große Wohnung liegt im 4.Liftstock eines im Jahr 1961 erbauten Hauses. Sie hat zwei Balkone mit einer schönen Aussicht. Die komplette Kernsanierung umfasste sämtliche Installationen (alles neu: Leitungen, Heizung, Wasser, Strom, Fotos vorhanden), neue Böden, Fenster, Türen und neue Sicherheitstüre. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit ca. 47 qm ( kann getrennt werden) Küche mit allen Geräten (Siemens Geschirrspüler, AEG Induktionsherd Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine). Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche (begehbare Dusche) mit Grohe Armaturen. Ein separates WC mit Hänge Geberit WC mit Waschbecken. Eichenholz Parketboden und hochwertige Fliesen. Heizungen und Warmwasser mit neuer Vailant Kombitherme. Klimaanlage Split LG. Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Lage: Billa, Bipa 200 m, Penny 180 m entfernt. Döblinger Bad ist zu Fuß in 15 minuten erreichbar. Gute Ausflugs- und Spaziergehmöglichkeiten entlang des Donaukanals, nach Grinzing, zum Kahlenberg... Sehr gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegenen Banhof Heiligenstadt (U4, Sbahn, Buslinien) Straßenbahn Linie D vorm Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

RESIDIEREN AM FREIHOF im Herzen der Weinberge - Historischer Charme kombiniert mit dem Zeitgeist der Moderne Erleben Sie den einzigartigen Charme einer stilvollen Verschmelzung von Tradition und Moderne – im „Freihof“ erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern im noblen Wiener 19. Bezirk erwartet Sie der „Freihof“ – ein beeindruckendes historisches Gebäude, das in seiner majestätischen Pracht vollständig revitalisiert und modernisiert wurde. Mit Liebe zum Detail und dem Bewusstsein für die Erhaltung seines ursprünglichen Charmes ist dieses außergewöhnliche Bauwerk nun Heimat exklusiver Erstbezug-Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Architektur und Ausstattung – Stilvolles Altbaujuwel trifft modernen Wohnkomfort Das architektonische Erbe des „Freihofs“ aus dem Jahr 1455 wurde in all seiner Eleganz bewahrt und auf höchstem Niveau revitalisiert. Die Wohnungen vereinen den historischen Charme mit modernster Ausstattung und bieten den perfekten Rahmen für ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Hohe Kreuzgewölbe-Decken, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und edle Materialien prägen dieses stilvolle Wohnprojekt und verleihen eine einzigartige Atmosphäre. Feinste Parkettböden, exklusiver Marmor und moderne Sie Matic Luxus-Küchen unterstreichen das gehobene Ambiente. Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnungen im „Freihof“ bieten eine vielfältige Auswahl an Grundrissen und Größen – von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer großzügigen Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Pool (optional). Die durchdachten Raumkonzepte bieten Platz für Individualität und modernen Wohnkomfort. Exquisite Badezimmer mit exklusiven Armaturen und Walk-in-Duschen sorgen für ein Gefühl von Entspannung und Wellness-Flair. Zudem verfügt das historische Gebäude über einen eleganten Eingangsbereich und eine moderne Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort bieten. Fazit Ein echter Geheimtipp, selbst für Kenner Döblings, und eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Erstbezugswohnung zu erwerben, die den Charme der historischen Architektur aus dem Jahr 1455 mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts verbindet. Folgende Wohnung sind noch verfügbar: • Top 1: 35,21 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis EUR 245.000,- Netto• Top 2: VERKAUFT• Top 3 : VERKAUFT• Top 4: 34,77 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis EUR 208.620,- Netto• Top 5: VERKAUFT• Top 6: 51,30 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis 350.000,- Netto• Top 7: VERKAUFT• Top 8: 97,21 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis 680.470,- Netto• Top 9: 115,82 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis auf Anfrage• Top 10: 133,81 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Ruhige Sackgasse Nähe Saarplatz (Unterdöbling) Teilweise Fernblick Bestehend aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Kellerabteil. Gasheizung Gemeinschaftsgarten Monatliche Vorschreibung 259,- inkl. Rücklage Makler unerwünscht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Terrassenwohnung verfügt über 2 Zimmer sowie ein separates Bad und WC. Genießen Sie auf der großzügigen Terrasse (ca. 24,5 m²) ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes, allerdings ohne Lift. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird auf die Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle, herrlich aufgeteilte und zentrale Dachgeschosswohnung im 19ten Grenze Cottageviertel. Alle Räume zentral begehbar, Homeoffice, Gästezimmer, grosses Wohn-Esszimmer mit Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum/begehbarer Schrank. Es ist reichlich Platz und fühlt sich an wie ein Haus, beste Anbindung an Bus und Strassenbahn, und trozdem Ruhe und grün. Im Gemeinschaftsgarten gibt es ein BBQ und ein Trampolin für die Kinder. Neue Velux Fenster, Solarrolläden und Klimaanlage in den Schlafzimmer sorgen für perfekten Komfort. This Penthouse-type appartment is ideal for a family that wants to be centrally located without compromising on the size. It is light and sunny, very spacious, featuring a large living/dining room, a balcony, guest room, kitchen, powder room, home office, 3 bedrooms, a walk-in closet, bathroom and second powder room. Windows are new, and have automated shutters. The bedrooms have AC.... [Mehr]

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BILDSCHÖNE TERRASSENWOHNUNG MIT BLICK IN DIE WEINBERGE An kalten Wintertagen finden Sie in dieser wunderbaren Neubauwohnung ALLES, was Ihr Herz begehrt: einen kuscheligen Kamin, eine Sauna und einen Outdoor-Jacuzzi, von dem aus Sie ganz Wien überblicken! Die gesamte Wohnfläche von rund 218 m² sowie die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt über 43 m² liegen auf einer Ebene, somit gibt es weder Treppen noch Schrägen, die wertvollen Platz wegnehmen. Große, bodentiefe Glasschiebetüren zu den Balkonen und Terrassen, bringen Licht und Sonne in die Wohnung und lassen innen und außen miteinander verschmelzen. Zudem rahmen die großen Fenster sowohl die Weinberge als auch die Wiener Skyline ein. In dieser besonderen Lage genießen Sie die beste Mischung aus Natur und Stadtfeeling, gepaart mit einem puristischen, zeitlos-elegantem Interieur, das höchste Ansprüchen erfüllt. Die Wohnung wurde nach den Wünschen des Eigentümers maßgefertigt. Es wurden noch vor Baubeginn 2 Wohnungen miteinander verbunden, die zu einer großzügigen Einheit mit einem offenen Raumkonzept gestaltet wurde, die Fenster wurden vergrößert und der Standard der Ausstattung insgesamt erhöht. Die Wohnung hat ein klares Konzept. Die Repräsentationsräume und die Privaträume sind voneinander getrennt und allen Bereichen sind klare Funktionen zugeordnet. Die Immobilie ist ein einem absolut neuwertigen Zustand und maßgeschneidert für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Mit wenig Aufwand lässt sich aus der eine Familienwohnung mit bis zu vier Schlafzimmern schaffen. Der Wohnraum, der derzeit durch einen Raumteiler mit einem Kamin unterteilt wird, könnte zudem bei Bedarf völlig unkompliziert vergrößert werden. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, feinen Wohnhaus, das erst vor kurzem fertiggestellt wurde und wurde vom Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt. Das erklärt auch, warum die Wohnung in einem perfekten Zustand wie ein Erstbezug ist. Der Eigentümer hat in vielen Bereichen auf einen höheren Standard aufgezahlt, die außerordentlich hohe Qualität ist auf den ersten Blick sichtbar. Sämtliche eingebauten Möbel inklusive der Bulthaup-Küche sind im Kaufpreis inkludiert. Sollten Sie an anderen Einrichtungsgegenständen ebenfalls Interesse haben, die speziell für die Wohnung ausgesucht wurden (wie z.B. ein Lobmeyr-Luster etc). Zwei große Parkplätze stehen im Eigentum des Verkäufers, eine davon ist im Kaufpreis inkludiert. Der zweite Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von € 40.000, erworben werden. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, bitten wir um Verständnis, dass nicht alle Räume auf den Fotos zu sehen sind. Das Layout: großzügiges Entrée Gästetoilette mit Handwaschbecken Garderobeoffener Wohn-Essbereich mit Vollverglasung und einem Ausgang auf die Terrassehalboffene Küche mit Fenster Home-Office, halb offen gestaltet Gangbereich Gästezimmer Gästebad mit WCSauna und Dampfbad mit Ruhebereich Masterbereich mit ensuite-Bad, großer Garderobe und Ausgang auf einen großzügigen Balkon großer Wirtschaftsraum Dunkelkammer für Foto-Entwicklungen Kellerabteil Die Ausstattung: Fußbodenheizung Deckenkühlung Bulthaup-Küche mit allen Gerätengroßflächige, bodentiefe Fenster in allen Räumen Infrarotkabine und Sauna Whirlpool auf der Terrasse beim Masterbadeingebaute Bibliothekteilweise eingebaute Spotseingebaute Garderobe im Eingangsbereich sowie zwischen Schlafzimmer und Badezimmereingebauter Raumtrenner im Wohnzimmer mit einem Kamin (Bio-Ethanol) und einer Wandhalterung für einen Fernseher Außenjalousienexquisite Oberfläche in allen Räumen Dunkelkammer für Foto-Entwicklungen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner im Wirtschaftsraum Die Übergabe der Wohnung kann relativ rasch erfolgen. der genaue Termin ist mit dem Eigentümer abzustimmen. Lage & Infrastruktur: Diese Grünlage im 19. Bezirk ist eine besonders beliebte Wohngegend für alle, die Ruhe suchen und viel Wert auf einen schönen Grün- , aber auch auf einen Weitblick legen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Krottenbachstraße. Die Lage könnte, vor allem für Sportler und Familien, besser nicht sein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Autobus 40A gelegen, der fußläufig rasch erreichbar ist. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Zugang zum Gemeinschaftspool. Die wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt an der Hackenberggasse 37 / Stiege 2 und befindet sich strassenseitig auf Höhe des 1. Obergeschosses und gartenseitig im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG und bietet einen extrem effizienten Grundriss, ein tolles Wohngefühl und hohe Lebensqualität in absoluter Ruhelage. Über die geräumige Wohnküche gelangt man ostseitig auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit modernen und besonders hochwertigen MIELE Geräten ausgestattet. Die Eigentümer bzw. Anwohner haben Zugang zum großen Gemeinschaftspool im südseitigen Garten.... [Mehr]

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Umwerfende Dachgeschoss-Wohnung mit spektakulärer Terrasse / Fernblick und Zugang zum Gemeinschaftspool! Die exklusive Dachgeschosswohnung hat ihren Zugang an der Siolygasse 22d und ist über den Aufzug, der direkt ins Wohngeschoss führt, erreichbar. Die Wohnung hat 3 Zimmer und eine wunderschöne, große Terrasse mit ca. 64m2. Sie besticht zudem durch die uneinsichtige, Lage mit großer Privatsphäre, ganztätiger Sonne und einem außergewöhnlichen Blick über Wien und die angrenzenden Weinberge und Grünlagen. Einzigartig ist zudem der Zugang zum großen Gemeinschaftspool, der exklusiv den Anwohnern zur Verfügung steht.... [Mehr]