Ferienwohnungen kaufen in Wien

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten des 3. Bezirk, bekannt für sein elegantes Diplomatenviertel, zwischen Schloss Belvedere und Botanischem Garten, können Sie Ihren neuen, besonderen Wohntraum erfüllen. Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch das komplette Gebäude generalsaniert und die Fassade schön strukturiert. Die moderne Architektur erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes und ästhetisches Wohnen. Eine facettenreiche und raffinierte Maisonettenwohnung mit großzügigen Grundrissen und qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, welche höchste Ansprüche erfüllen sowie keine Wünsche offen lassen. Die Wohnung teilt sich auf 3 Etagen auf! Das Dachgeschoss betreten Sie durch eine weiträumige Eingangshalle. Viel Platz für eine pompöse Schrankwand. Mit 3 Schlafräumen, inklusive 2 Bäder - ein Bad davon en suite. Der Wohnraum im 2. Dachgeschoß wird Sie durch endlos Tageslicht begeistern, bodentiefe Fenster erfüllen den Anspruch an moderne Wohnästhetik. Die Küche ist vom Wohnraum teilweise abgetrennt. Die vom Wohnraum aus betretbare Terrasse bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre für Sonnenbäder, durch ihre Ausrichtung in den Innenhof. Auf der 3. Ebene finden Sie Ihre eigene Dachterrasse, mit Outdoor Kitchen Anschluss. Ideal für Grillfeste mit Freunden und Familie. Im Einzelnen gliedern sich die 3 Ebenen wie folgt: 1. DG: • Vorraum: 18,70 m2 • Schlafzimmer: 21,99 m2 • Badezimmer: 8,15 m2 • Abstellraum: 5,12 m2 • Schlafzimmer: 12,22 m2 • Schlafzimmer: 12,03 m2 • Abstellraum: 2,35 m2 • Badezimmer: 5,30 m2 2. DG: • Wohnzimmer: 52,06 m2 • WC: 2,34 m2 • Terrasse 1: 26,93 m2 Dachterrasse: • Terrasse 2: 32,24m2 Gesamt: 140,26m2 Gesamtfläche inkl. Terrasse: 199,53m2 AUSSTATTUNG: • Hocheffiziente Klimageräte (Firma Daikin) in sämtlichen Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung, Gasbrennwertzentrale) • Landhausdielen aus Eiche • Keramikplatten aus Feinsteinzeug (Firma Apavisa) in Bädern, WC`s und Küchenbereich • Fenster und Fenstertüren Alu (Firma Schüco) mit 3 Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores (elektrisch betrieben) • Stufenloser Austritt auf die Terrasse mittels Hebeschiebetüren • Dachflächenfenster Holz/Alu (Firma Velux) mit außenliegendem Sonnenschutz, Markisette - Netz mit Fernbedienung (solar) • Sicherheitstüre WK3 • Videogegensprechanlage • Funkalarmanlage • Anschlüsse auf der Dachterrasse für eine Outdoor Kitchen • Kellerabteil • Garagenstellplatz ist aktuell für 140€ monatlich angemietet. LAGE: Ihr neuer Wohntraum befindet sich neben dem Schloss Belvedere und der eleganten Parkanlage Schweizer Garten. Das belebte Hauptbahnhofviertel ist gleich nebenan. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an wichtige Anschlussknoten der Autobahn. Sämtliche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Der 3. Bezirk ist für sein elegantes Botschaftsviertel bekannt, durch die Internationalität des Bezirkes befinden sich hier auch viele internationale Schulen. Der Rochusmarkt, das aufgewertete Viertel rund um den Hauptbahnhof als auch der neue Campus der Erste Bank bieten zahlreiche Restaurants und Bars für jeden Geschmack. Die ideale Wohngegend für urbane Großfamilien als auch Singles und Paare. VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn: U1 Buslinien: 13A Straßenbahnlinien: 18, D und O (Wien Mitte - 10 Minuten entfernt) Von Wien Mitte: CAT (City Airport Train) welche Sie in 16 Minuten zum Flughafen transportiert. Autobahnanschluss: A23... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Bei ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage der belebten Linzer Straße wohnt es sich gut in dieser kleinen, kuscheligen 2 Zimmer Wohnung im sonnigen 2. Liftstock des ruhiger gelegenen Hofgebäudes. Die Wohnung bietet als Raumangebot Vorzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, Schlafzimmer, Fliesenduschbad und Toilette. Die Wohnung ist mit Isolierglas - Kunststoffenstern ausgestattet und wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. BIS MITTE 2026 KÖNNEN SIE EINIGES AN NEBENKOSTEN SPAREN ! HIER EIN FINANZIERUNGSVORSCHLAG ZU IHREM EIGENHEIM ! Ab Barmittel von Euro 14.800,- bestehen Finanzierungsmöglichkeiten abhängig von Ihrer Einkommenssituation laut folgendem unverbindlichem Darlehensbeispiel: Darlehensbetrag EUR 100.000,- Annuität p.m. EUR 434,- bei einem Fixzinssatz über einen Zeitraum von 25 Jahren von Sollzinssatz /Effektivzinssatz 3,4 % /3,8 % bei einer Gesamtdarlehenslaufzeit von 420 Monaten. TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! Die Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) , auch um keinen Kreditvertragsentwurf und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKr G. Die angeführten Konditionen können kurzfristig erheblichen Änderungen unterliegen. Sämtliche Werte verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Die Berechnung ersetzt nicht eine persönliche Beratung, welche wir mit Hilfe kompetenter Partner aus Bankwesen sowie Vermögens- und Finanzierungsberatung gerne anbieten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ubahn Station Kagranerplatz U1 ist zu Fuß in nur 7 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Saikogasse befindet sich in nur 10 Metern Entfernung zu Fuß. Zahlreiche Geschäfte, beste Wiener stadtliche und private Schulen (Vienna International School), Bildungscampus Friedrich Fexer (Musikschule, Kindergarten, VS) und Arztpraxen (Hausarzt), Donauzentrum (Tanzschule, Fitness, Kino, Restaurants), Steffl Arena (Eishalle), Vet Uni befinden sich in unmittelbarer Nähe. Donaufelderstraße 205, 1220 Wien Erdgeschosswohnung mit 62,59 m² Wohnfläche + 20 m² Eigengarten mit Terrasse 1 Schlafzimmer Wohnküche mit neuer, vollausgestatteter Küche Abstellraum Panoramafenster Elektrische Jalousien Keller Innenhof, 2. Reihe von der Straße, somit ideal ruhig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil

Schweren Herzens verkaufe ich meine geliebte und sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung in 1100 Wien, Knöllgasse 17. Perfekt für Studenten oder in Wien arbeitende Leute, da die Wohnung eine perfekte Anbindung hat. Bei Fragen melden sie sich einfach bei mir.... [Mehr]

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Top gepflegte Eigentumswohnung im Sonnwendviertel - perfekte Verkehrsinfrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Grünraum und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Nützen Sie diese einzigartige Gelegenheit für einen provisionsfreien Kauf und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin. Bitte nur Privatpersonen, keine Maklerbüros. Wagen Sie einen vor Ort Blick und diese Immobilie wird Sie überzeugen! Seize this opportunity, it could bei your next home!!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Bitte keine Makleranfragen – auch keine „verdeckten“. Danke für dein Verständnis! Preis im Rahmen verhandelbar. Diese exklusive, nach Süden ausgerichtete und barrierefreie Erdgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten und teuersten Gegenden Wiens – direkt an der Alten Donau. Gemeinsam mit der Inneren Stadt, Grinzing und Hietzing gehört diese Lage zu den besten Adressen der Stadt. Die Quadratmeterpreise liegen hier daher über dem Durchschnitt, und das aus gutem Grund: Du genießt hier urbanen Lifestyle inmitten der Natur. Die Wohnung selbst liegt in vorderster Reihe, nur durch eine Straße vom Wasser getrennt. Ein direkter Wasserzugang ist in unmittelbarer Nähe in einer Minute leicht zu erreichen. Die 101 m² große Wohnung, die im Dezember 2015 fertiggestellt wurde, besticht durch eine besonders hochwertige Ausstattung und eine durchdachte architektonische Planung. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um dir maximalen Wohnkomfort zu bieten. Alle zusätzlichen Ausstattungen – von der Markise über die maßgefertigte Küche bis hin zu den Smart-Home-Systemen und den hochwertigen Tischlerarbeiten – haben insgesamt rund 125.000 Euro gekostet. • Edle Materialien: Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden von Weizer ausgestattet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. Ergänzt wird das durch edle Feinsteinzeug-Fliesen, die direkt aus Italien importiert wurden. Diese Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. • Modernste Technik: Mit dem Homematic-Smart-Home-System steuerst du Licht, Heizung, Rollläden und Sicherheitstechnik ganz einfach per Smartphone oder Tablet. Alle Fenster sind zusätzlich mit hochwertigen Plissees ausgestattet, die neben Sichtschutz auch für eine angenehme Lichtdurchlässigkeit sorgen – mit Ausnahme des Schlafzimmers, das dank der Plissees und den außenliegenden Raffstores komplett verdunkelt werden kann. Eine schallisolierende Doppelfalz-Eingangstür sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit. • Lichtdurchflutete Wohnküche: Der Mittelpunkt der Wohnung ist die etwa 46 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche, die höchsten Komfort bietet. Die maßgefertigte Einbauküche ist ein echtes Highlight: Mit Blick in den Garten und auf die Skyline der Donaucity macht Kochen hier richtig Spaß. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine in die Zwischenwand integrierte Back-/Dampfkombination inklusive Mikrowelle von Siemens sowie ein Cerankochfeld von Bora mit eingebautem Abzug. Durch eine Schiebetür gelangst du in eine clever gestaltete Speis, in der auch ein Waschtrockner untergebracht ist. • Luxuriöses Badezimmer: Das 7,3 m² große Badezimmer ist deine persönliche Wellness-Oase. Es bietet eine begehbare, bodenebene Dusche und eine Gruber-Dampf-Sauna, die aufgrund von über 2m auch liegend genutzt werden kann. Perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. • Flexible Raumgestaltung: Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das WC und das Schlafzimmer sind jeweils separat über den Gangbereich erreichbar. Gegenüber dem Badezimmer liegt ein praktischer Schrankraum, der an das zweite, etwa 15 m² große (Kinder-) Zimmer angrenzt. Falls du mehr Platz brauchst, kannst du diesen Raum durch das Entfernen einer nicht tragenden Wand auf knapp 22 m² vergrößern – eine seltene Flexibilität. • Einzigartige Außenbereiche: Der vordere Gartenbereich mit Solardusche und zwei voll elektronisch steuerbaren Markisen bietet dir eine beschattete, etwa 37 m² große Terrassenfläche inklusive überdachter Lounge. Dank der extrem windgeschützten Lage ist dieser Bereich bei jeder Witterung perfekt nutzbar – ein klarer Vorteil gegenüber anderen Wohnungen in der Nachbarschaft. Die Terrasse bietet dir zudem hervorragenden Sichtschutz für besonders schöne und private Momente. Im hinteren Teil des Seitengartens wurde eine praktische Werkzeughütte mit Anschlussdach errichtet, die dich vor neugierigen Blicken aus dem angrenzenden Nachbargarten schützt. • Zusätzlicher Stauraum: Der großräumige, trockene Keller mit 13 m² bietet dir weiteren, unverzichtbaren Platz, den sich andere nur wünschen würden. Hier kannst du deine Schätze sicher und bequem unterbringen. • Technische Highlights und Konnektivität: Die Wohnung ist nicht nur stilvoll, sondern auch technisch bestens ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der 75-Zoll-Flat-TV, der wie ein Kunstwerk malerisch an der Wand hängt. Sämtliche Kabel verlaufen unsichtbar in der Wand, sodass die Ästhetik des Raumes nicht beeinträchtigt wird. Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, was eine stabile und schnelle Internetverbindung ermöglicht. Für mobiles Internet, das aktuell genutzt wird, wurde eine Außenleitung mit zusätzlicher Antenne installiert, um perfekten 5G-Empfang zu gewährleisten. Diese Einrichtung ermöglicht eine Downloadrate von knapp 200 Mbit/s (aktuell von Drei). Falls du eine noch schnellere Verbindung bevorzugst, verfügt das Wohnhaus mittlerweile auch über einen Glasfaseranschluss von A1, allerdings zu höheren Kosten und müsste erst eingerichtet werden. • Klimaanlage: Als einzige Wohnung im Erdgeschoss ist diese Einheit bereits mit einem Split-Klimagerät ausgestattet, das selbst an den heißesten Tagen für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Diese Installation erspart dir den bürokratischen Aufwand und die Unannehmlichkeiten, die mit der nachträglichen Installation einer Klimaanlage verbunden wären. Du kannst also sofort den vollen Komfort genießen. • Komfort und Gemeinschaft: Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus neun Parteien und verfügt über einen Aufzug, der sowohl zu den Kellerräumen als auch zur unterirdischen Tiefgarage führt. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die familiäre Atmosphäre unter den Miteigentümern trägt entscheidend zum Wohlfühlfaktor bei – hier lebt man nicht nur nebeneinander, sondern miteinander. Diese harmonische Gemeinschaft ist ein wertvolles Gut, das in dieser Form nicht überall zu finden ist. • Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre beeindruckende Energieeffizienz. Selbst an kalten Wintertagen bleibt die Raumtemperatur ohne Heizung über 21°C, was die Wohnung nicht nur äußerst komfortabel, sondern auch besonders kostensparend macht. Dies ist ein klarer Vorteil, der die laufenden Betriebskosten deutlich reduziert und zur Nachhaltigkeit beiträgt. Die stilvolle Einrichtung der Wohnung kann auf Wunsch und nach Vereinbarung direkt übernommen werden. Mit einem Investitionswert von rund 125.000 Euro für die Einrichtung und alle zusätzlichen Ausstattungen wie Markisen, Raffstores, Smart-Home-System, Sauna, Fliegenschutzgitter, Split-Klimaanlage, Plissees und Tischlerarbeiten kannst du ein bereits perfekt durchdachtes Wohnkonzept ohne zusätzlichen Aufwand übernehmen. Steuer kann bei Bedarf ausgewiesen werden!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Kellerabteil

Verkaufe Wohnung in der Donaufelderstrasse 36 / Ferdinand Pölz Gasse 3 Die Neubauwohnung erbaut 1970 mit 36m² liegt im 1. Stock mit Lift. Sie wurde neu renoviert indem Die Dusche erneuert wurde neue Sesselleisten montiert, neue Türen und neu ausgemalt. Auch die Elektrik wurde erneuert sowie ist eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten vorhanden. Sehr gute Aufteilung. Vorzimmer, großes Badezimmer mit WC, Wohnküche und einem großen Wohn/Schlafzimmer. Badezimmer Verfliesung und Einrichtung von Villeroy & Boch. Großes Kellerabteil. Großer Innenhof mit Möglichkeit zum Wäsche aufhängen. Fußläufig sind 2 Haltestellen der Straßenbahn sowie Geschäfte Billa, Billa+ Pennymarkt und BIPA etc. erreichbar. Zur alten Donau sind es zu Fuß 5 min. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit der Straßenbahn eine Station entfernt. Da sich die sehr sonnige Wohnung in einer Sackgasse befindet ist es extrem ruhig. Die Heizkosten und Warmwasser sind in den Betriebskosten (derzeit €216.-) enthalten. Ideal für Air Bnb – Vermietung oder normale Vermietung zur Altersvorsorge.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug

1772/73 wurde auf Anordnung Maria Theresias das Gebäude als Herberge für arbeitslose Gesellen errichtet, ab 1893 diente das Gebäude als Innungshaus der Tischler. Oberhalb des Korbbogenportals weist die Inschrift „Der bürgerlichen Tischler Herberg 1772“ auf den damaligen Zweck des Hauses hin. Die josephinische Fassade verfügt über einen konkaven Knick. Das Objekt liegt auf der 2. Etage (kein Lift) und verfügt insgesamt über ca. 93 qm Wohnfläche, welche sich in zwei generalsanierte und voll ausgestattete Apartments aufteilt. Die beiden Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Eingangsbereich zu begehen. Des Weiteren sind über das Entrée der hofseitige Balkon sowie zwei Abstellräume zu erreichen. Apartment 1 verfügt über einen Raum im Ausmaß von ca. 34 qm. Über die moderne Wohnküche gelangt man in den stylisch gestalteten Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer, welches mit Walk-In-Dusche und WC ausgestattet ist. Apartment 2 weist eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 59 qm auf und gliedert sich in eine geschmackvolle Wohnküche, einen Vorraum, ein separates WC sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und hochwertigem ensuite-Bad. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit originalen Holzfenstern und Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Design ausgestattet. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug

Zum Verkauf steht diese 3 Zimmer Altbau Erstbezug-Wohnung, welche sich in der Sechsschimmelgasse 18 im 9. Bezirk befindet. Die komplette Wohnung wurde hochwertig saniert uns steht ab sofort provisionsfrei zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m2 und befindet sich im 1. Liftstock. Moderne Fliesen im Großformat im Bad und WC, ein eleganter Fischgrätparkettboden, zeitlose weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil, weiße Bodenleisten und Fussbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC • Wohn-Esszimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen telefonisch oder per Mail jederzeit zur Verfügung. Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Bitte keine Anfragen von Maklern!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Im noblen 19. Bezirk Wiens bieten wir Ihnen fertiggestellte Wohnungen im idyllischen Kahlenbergerdorf zum Verkauf an. Diese charmante Immobilie, gelegen am Fuße des Leopoldsberges und eingebettet in die malerischen Weinberge, umfasst insgesamt noch 7 exklusive Wohnungen. Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Sie Matic-Luxusküchen und exquisite Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. Die herausragende Lage und die liebevolle Sanierung des historischen Gebäudes aus dem Jahr 1455 machen diese Wohnungen zu einem wahren Geheimtipp, selbst für Kenner Döblings. Das Gebäude wurde generalsaniert und im zeitgenössischen Stil äußerst geschmackvoll eingerichtet. Einzigartige Schiebetüren und der restaurierte Altbaustil an Gewölben und Wänden verleihen jedem Raum einen besonderen Charakter, der modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint. Die Außenanlagen wurden mit Steinschlichtungen und Terrassen neu gestaltet, was den historischen Charme des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnungen bietet eine Wohnfläche von ca. 36 m², ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. LAGE Das Kahlenbergerdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Nur zwei Minuten entfernt befindet sich die Wiener Kuchelau, ein wahres Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und weiteren Wassersportaktivitäten im renommierten Yachtclub einlädt. Umgeben von luxuriösen Villen und historischen Gebäuden, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil

Gut gepflegte Wohnung im 2 Stock, wenig bewohnt somit gut erhalten. Die Wohnung ist beziehbereit, man kann problemlos darin leben, Möbel, Küche, Waschmaschine, Sanitär, Heizung etc ist alles Einsatzbereit und funktioniert. Renovierung kann in Erwägung gezogen werden, falls die Ansprüche moderner sind.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in bester Lage des 10. Bezirks von Wien. Diese perfekt geschnittene Wohnung begeistert mit besonderen Extras. Ihre neue Wohlfühloase: PRIVAT|PROVISIONSFREI|Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage und Panoramablick über Wien 75 m² 3 Zimmer Wintergarten € 360 Monatliche Kosten (inkl. MWSt) Objektstandort Sonnleithnergasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten Wohnung Bautyp Neubau Zustand Sehr gut/gut Wohnfläche 75 m² Zimmer 3 Stockwerk(e) 9 Heizung Hauszentralheizung Böden Parkett Verfügbar nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen Einbauküche Keller Garage Teilmöbliert / Möbliert Fahrstuhl Abstellraum Wintergarten 4 m² Ablöse € 0 Maklerprovision: € 0 Zusatzinformation: Garage um ca. 60 Euro/Monat zu mieten. Direkte Abstimmung mit der Hausverwaltung Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 1 gemütliches teilmöbliertes Schlafzimmer (Bett, Matratzen, Lattenrost sowie Kleiderschränken), 1 helles Kinderzimmer inkl. Bett mit Oberschrank sowie Schreibtisch mit Regal, ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauschrank und integriertem Bett zum Herausklappen Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Markengeräten (Kühlschrank mit großzügigen Gefrierfächern, Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzug) Badezimmer: Mit Badewanne und Badezimmerschränken WC: Separat Abstellraum: Optimaler Stauraum mit Regalen Wintergarten: Der zu einem Wintergarten umgebaute Balkon bietet zusätzlichen Raum Vorraum: Stilvoller, deckenhoher Vollholzeinbauschrank mit viel Stauraum Fenster: Vor wenigen Jahren erneuert, inklusive Rollläden Böden: Parkett in allen Zimmern außer Vorraum (Laminat) und Küche (Laminat) Türen: Ahornvollholz Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil: großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss für vielseitige Nutzung Garage: Mietoption - direkt mit Hausverwaltung zu klären Gemeinschaftsräume: Waschküche, Bügelraum mit Walze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Lage: 9. Stock mit atemberaubendem Blick über Wien bis zum Riesenrad, oberstes Stockwerk, großer Lift vorhanden Heizung und Warmwasser: Zentral Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung brutto: Ca. 360 Euro monatlich inkl. Rücklagen Stromkosten: Derzeit ca. 25 Euro monatlich Rücklage: Ca. 1. Mio. Euro für mögliche Instandhaltungen und Reparaturen des Hauses Preis: (provisionsfrei) Hinweis: Dieses Angebot ist ein Privatverkauf. Ich ersuche daher Makler und Vermittler von Anfragen abzusehen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Wohnung mit idealer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Perfekte Lage und Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 in unmittelbarer Nähe, nur drei Stationen bis zur U1-Reumannplatz und zwei Stationen bis zum Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn). Straßenbahnlinie 1 und Autobuslinien 14A und 7A unweit entfernt. Die neue U5 wird ebenfalls bald in der Nähe vorhanden sein. Nahversorger: Billa, Spar, Bäckerei und Bipa praktisch vor der Haustüre; Müller, DM, Hofer und Lidl fußläufig in 5-10 min gut erreichbar Bildung und Gesundheit: Diverse Kindergärten, Volks- und Mittelschule, HAK und Apotheke, diverse Ärzte und Klink Favoriten in der Nähe Post: leicht erreichbar Freizeit und Erholung: Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung und vielen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Sonstiges Preis VB inkl. Teilmöblierung Kontakt ab 16.00 unter [Telefonnummer entfernt] Heizung Heizung: Hauszentralheizung... [Mehr]