Ferienwohnungen kaufen in Wien

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne Architektur, geschichtsträchtige Seele, internationales Flair, erstklassige Lage, charmanter Concierge-Service, das Gefühl von Exklusivität. Ihr Gefühl! In Ihrer neuen Wohnung. Im neu errichteten KAYSER in der Wiener Innenstadt gibt es noch drei Wohnungen zur Auswahl, die Eckdaten aller drei Apartments sind wie folgt: > Wohnnutzfläche ca. 96,80 m² > Loggia/Balkon mit ca. 3,00 m², mit elektrisch faltbaren Metallpaneelen als Sonnen- und Sichtschutz > 1 großer Wohnraum mit einer Küchennische, Ausrichtung Donaukanal/Osten > 2 Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer-en-suite, Ausrichtung Innenhof > Bad 1: Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof > Bad 2: Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof > separates WC > Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner > Eingangsbereich/Flur/Gang > zu jeder Wohneinheit gehört auch eine absperrbare Einlagerungsfläche im EG > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (Preis ab EUR 85.500 je Stellplatz) > Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) Wohnungsauswahl: die Wohnung gibt es – mit dem ganz gleichen Grundriss – im 5., 6. oder 7. Obergeschoß. Entscheiden Sie selbst vor Ort, welcher Ausblick zu Ihnen am besten passt. Ob näher an den Baumkronen oder höher für einen umfassenderen Blick über Wien. Die Top 55 befindet sich im 6. Obergeschoß. Luxuriöse Extras: ob hypermodern, nostalgisch oder einfach nur komfortabel – in der wirklich sehr einladenden Lobby des KAYSER erwartet Sie und Ihre Gäste ein charmanter Concierge, der Ihnen im Alltag gerne unterstützend zur Seite steht. Ihr Doorman ist gleichzeitig ein Rezeptionist, ein Sicherheitsmann und eine helfende Hand für alle 68 Wohnungseigentümer im Haus. Direkt neben der Lobby befindet sich ein sehr hochwertig eingerichteter Gemeinschaftsbereich, mit einer Küche, einem großen Tisch und einer Lese-Ecke. Ein Rückzugsort, oder ein Besprechungsraum. Je nachdem, was Sie gerade brauchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfrei | Eigennutzung für Paare oder Familien oder als Anlagewohnung. Verkaufe meine 3-Zimmerwohnung im vierten Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus (1996). Die Wohnung ist voll saniert. Bad, WC neu. Parkett neu geschliffen, Türen neu. Küche neu mit Miele Geräten! Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer und einer abgetrennten Küche mit einem schönen Essplatz, sowie ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein ganz ruhiges Schlafzimmer. Große, hohe Fenster mit Blick in die ruhige Gasse bieten ein angenehmes Raumgefühl. Durch die hohe Lage im vierten Stock, sind Wohnzimmer und auch Schlafzimmer ausgesprochen hell. Die Gellertgasse ist verkehrberuhigt und extrem ruhig mit wenig Verkehr. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser. Das Schlafzimmer liegt in einem ganz ruhigen, weitläufigen Innenhof. Die Fenster haben Außenjalousien. WC und Bad (mit Badewanne) sind getrennt in eigenen Räumen. Der geräumige Vorraum bietet viel Platz und ausreichend Abstellfläche. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Im Haus befindet sich eine voll ausgestattete Waschküche, ein gr. Fahrradraum und ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Innenhof. Der Lift ist groß genug für Kinderwagen und Einkäufe. Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil im trockenen Keller. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Platz in der hauseigenen Garage. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft Lage 3 Min von der U1. 2 Minuten zur Straßenbahn 6 und 67. Die Buslinie 68 ist ebenfalls ums Eck. Den neuen Hauptbahnhof erreicht man öffentlich oder mit dem Rad in weniger als 10 Minuten. Der Sonnwendpark ist nur 500 Meter entfernt. Sämtliche Nahversoger sind in Gehweite, Penny und Billa in der Straße. Eissalon Tichy, Apotheke, Gymnasium sind ebenfalls weniger als 10 Minuten entfernt. Sonstiges Die Wohnung ist sehr hell und bietet einen guten Blick. Der Innenhof, in dem das Schlafzimmer ist, ist sehr ruhig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Wohnung die vor eigenen Jahren komplett renoviert wurde und vor 2 Jahren auch eine neue Einbauküche bekommen hat! Die Wohnung schaut mit ihren Holzverzierungen an den Wänden sehr edel und luxeriös aus. Alle Schränke und Türen sind nach Mass bis zur Decke gebaut, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt und zwei getrennten Waschbecken versehen. Echtholz Parkettboden in allen übrigen Räumen ohne Übergänge und noch viel mehr! Die Kuche ist neu, wurde vor 2 Jahren nach Maß eingebaut, hat eine weiß/goldene Steinplatte und neuge Bosch Serie 8 Gärete - hat insgesamt 30 000e gekostet. Auf der Fotos sieht man die Wohnung mit der alten Küche und den Möbel und mit jetzigem Stand und neuer Küche zum Vergleich. Die Wohnung wird vollmöbiliert verkauft. Wir sind eine Familie ohne Tiere und Nichraucher Haushalt! Die Eigentumswohnung hat gemäß Plan ca. 77,40 m² Nutzfläche und liegt im 1. Stock. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit vielen Extras: 2 Garagen, direkt mit dem Aufzug in den Spar, mehrere Kinderwägen- und Fahrradräume, begrünte Dachterrasse mit anliegender Küche , Sauna und Wellnessbereich mit Sonnenterrasse und Duschen, Sporthalle, Spielplaz und viele begrünte Flächen und allgemeine Terrassen! Erichtet im 2003, das Gebeude hat +500 000e Reserven in der Reparatrrücklage! Monatliche Kosten: Betriebkosten 230e (Aufzug, Strom, Wasser, Reparaturlrücklage...) Fernrwärme und Wassar 120e (je nach Verbrauch) Garage nach Wunsch 123e Die Eigentumswohnung besteht aus: Vorraum, Wohnraum mit anschließender Kochnische, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 3m²). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten In .4 Gehminuten oder weniger als 300m sind zu erreichen: die S-Bahn Linie , die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und Badnerbahn und die Autobus-Linien 12A und 14A. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Matzleinsdorferplatz" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Im Kreis von 300m befinden sich: 2 Apotheken, Billa, Spar, Penny, Libro, die Post, viele Restaurants, Kindergärten, Schulen 1,8 km sind Karlsplatz und Mariahileferstrasse erreichbar! Kaufpreis: 470 .000,00 Euro... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier eine Wohnung die gleich ohne Investitionen zu vermieten möglich wäre. Bei Eigenbedarf müssten Sie ehrlicherweise noch diverse Erneuerungen durchführen. Die Elektrik-, und Wasserinstallationen sind erneuert und tadellos. Die Junkers-Kombitherme ist gewartet und noch jung. Lage: Der Standort der Wohnung ist in der Jahngasse 3 und Sie können gerne selbst entscheiden ob Ihnen die Umgebung und Infrastruktur zusagt. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin das bedeutet wie in einem ersten Stock. Die Betriebskosten inkl. der Reparaturrücklage betragen Ca. 140,00 Euro monatlich. Der Kaufpreis beträgt 228.000,00 Euro und liegt unter dem aktuellen Verkaufsmarkt- wert, deswegen ist der Betrag nicht verhandelbar. Zusätzlich haben Sie das Glück direkt vom Eigentümer zu kaufen deren Gebührenersparnis sie einkalkulieren sollten. Ich ersuche alle Zwischenhändler bezüglich diesem Objekt mich nicht zu kontaktieren!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert

Wohnen im Herzen von Wien! Ideal für Pärchen, Familien, Anleger oder als Zweitwohnsitz! Air B'n'B Vermietung möglich! MÖBLIERT! VOLLKLIMATISIERT! EINZIEHEN UND GENIESSEN! Diese vollausgestattete und möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist dementsprechend sehr sonnig und hell. Direkt am Schwedenplatz, gelangt diese helle und gemütliche Wohnung mit außergewöhnlichem Ausblick auf den Donaukanal und auf das bunte Treiben der Innenstadt, zum unmittelbaren Verkauf. Die raffinierte Raumaufteilung und der perfekte Grundriss sind bestens geeignet sowohl für Singles oder Paare, als auch für Kleinfamilien. Ideal auch als Wiener Zweitwohnsitz mit einmaliger Infrastruktur oder für Anleger. Die Wohnfläche erstreckt sich auf rd. 83 m² inkl. einer Loggia mit 9,24 m² und einem Balkon mit 4,97 m². Geheizt wird mittels Fernwärme. Vom stilvollen Vorzimmer aus gelangt man ins großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur zweiten Loggia, sind zur Seitengasse ausgerichtet. Das vollausgestattete Badezimmer mit modernen Spots, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine, ist sowohl vom Vorzimmer, als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich. Die kleine, aber sehr feine Küche mit kleinem Essbereich erinnert an Frankreich. Die Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Backofen und Dunstabzug, einer Kühl-/Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Anmerkung: Für die Vermarktung wurde die Wohnung zwecks Raumvorstellungsvermögen dekoriert. Die Dekoartikel sind nicht im Kaufpreis inkludiert und wurden nach dem Fotografieren wieder entfernt. Die Wohnung besteht aus : * Vorraum * Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (Blick auf Donau) * 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon und Zugang zum Bad) * Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie einer Waschmaschine * Küche inkl. aller Geräte * Separates WC Ausstattung: * Klimaanlage * voll ausgestattetes Bad und WC * Waschmaschine * Küche (voll ausgestattet) * LED Spots * Voll möbliert * Parkettboden Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U4, U1 (Schwedenplatz) Straßenbahn: 1 und 2 (Schwedenplatz) Besichtigungen nach Vereinbarung! Kein Exposé kann die eigene, persönliche Wahrnehmung oder das Gefühl, ersetzen! Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne übernehmen wir in Ihrem Auftrag die Vermittlung für Sie! Kontaktieren Sie uns! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter [Tel] [tel:[Tel]]. Per Mail erreichen Sie mich unter [Email] Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!! Schönes Wohnen Immobilien www.schoeneswohnen.at [http://www.schoeneswohnen.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Maisonette-Wohnung, die im vierten OG liegt. Neben vier hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1971 befindet, durch eine Zentralheizung. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an. Privat an privat, provisionsfrei, keine Makler Die extrem verkehrsgünstig gelegene und doch ruhige Maisonette befindet sich in der Grillgasse bei der Simmeringer Hauptstraße. Beide Loggien sind nach Westen in den großen grünen Innenhof mit Altbaumbestand orientiert. Zwei Fenster mit elektrischen Außenjalousien liegen ostseitig in Richtung Grillgasse. Die im 4. Liftstock befindliche Wohnung umfasst 4 getrennt begehbare Zimmer, die derzeit auf 3 Jahre befristet als Wohngemeinschaft mit hervorragendem Ertrag vermietet ist. Danach kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder mit einem neuen Vertrag vermietet werden. Details zur Wohnung Im oberen Stock der Maisonette befinden sich das Vorzimmer, die Küche, ein Zimmer, ein WC, ein Badezimmer sowie der Stiegenabgang in den unteren Stock der Maisonette. Dort befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Waschmaschine, ein Vorraum und ein Abstellraum. Alle 4 Zimmer sind komplett eingerichtet, haben einen Laminat- oder Vinylboden sowie jeweils einen eigenen TV-Anschluss. Die zweifachverglasten Fenster und Loggiatüren bestehen aus Kunststoff. Hervorragende Verkehrsanbindung Die U3-Station Enkplatz (Ausgang Grillgasse) liegt im selben Häuserblock 1 Gehminute entfernt. Dem Haus gegenüber befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 11 und die Bushaltestelle 15A und N6. Ebenfalls eine Gehminute entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle 71. Infrastruktur Auf der anderen Seite der Grillgasse befindet sich das Einkaufszentrum Simmering mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Supermärkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Simmeringer Hauptstraße. In einem 1-km-Umkreis liegen mehrere private und städtische Kinderkrippen und Kindergärten. Simmering verfügt über mehrere Volksschulen, Mitteschulen, 2 Gymnasien, 1 HAK und ist mit dutzenden Spielplätzen ein kinderfreundlicher Bezirk. Mehrere Banken, Postfilialen, Ärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Ein reichhaltiges Gastronomieangebot komplettiert die ausgezeichnete Infrastruktur. BK netto 146,84 Heizkosten netto 168,12 Monatl. Kosten 469,23 HWB 119,1 GEE 2,21 D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #hell

Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung in Toplage die Sie auch noch selbst gestalten können! Die Wohnung ist ein Privatverkauf (ohne Makler). Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock wurde kernsaniert und bietet noch dazu die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung einzubringen (z. B. Waschbecken, Küche). Der Dachbodenausbau sowie Lifteinbau haben bereits stattgefunden, wonach keine größeren Baustellen im Haus anstehen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihren optimalen Grundriss. Mit neuen Fenstern ausgestattet ist für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz gesorgt. Der großzügige Grundriss der Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küchenrohinstallation sowie ein geräumiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass der gesamte Innenbereich - bis auf die bewusst belassenen Fischgretböden in Wohn- und Schlafzimmer - neu gestaltet wurde. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnlinie U1 sowie Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Friseure, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Außerdem befindet sich der Prater und die Wirtschaftsuniversität in direkter Nähe. Bei Fragen melden Sie sich gerne jederzeit bei mir - gerne auch um eine Besichtigung vor Ort auszumachen. Laufende, monatliche Kosten (netto): Rücklage €71,50 Betriebskosten €158,21 Ausstattung und Zusatzinformationen: Keller: vorhanden Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1900 Energieausweis (vor Kernsanierung): Heizwärmebedarf: 118 kWh/(m²a) Klasse Heiwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese entzückende Immobilie liegt in der sechsten Etage. Es handelt sich hierbei um eine DG-Wohnung in ruhiger Lage (Spitznähe). 51,8m² Wohnfläche + 22m² Terrasse, Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, getrenntes WC, 2 begehbare Schrankräume, teilmöbliert, Gastherme, Kellerabteil. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Trafik, Arzt, Bushaltestelle, Volksschule im 2-5min Radius U6/Schnellbahn in 10 min zu Fuss erreichbar. L-förmige Terasse, somit 3/4 Rundumblick von Votivkirche-Leopoldsberg-Bisamberg-Bratislava (letzteres nur bei klarem Wetter) BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLER UND "BERATER, VERMITTLER, ETC"... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #möbliert

In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt. Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt, bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten Top 2 mit 36,57m² WNFLTop 3 mit 44,97m² WNFLLager mit 3,94m²Highlights: Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Modern eingerichtete Apartments Kostenloses WLANRuhige und angenehme Umgebung In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #hell

DAS PROJEKT: Mit diesem Projekt präsentieren wir Ihnen sechs exklusiv revitalisierte Altbauwohnungen, die Geschichte und Moderne in einer einzigartigen Harmonie vereinen. Die Wohnungen befinden sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, das in einer ruhigen, grünen Umgebung seinen majestätischen Charme bewahrt hat. Das historische Gebäude bietet ein natürlich kühles Wohnklima durch seine massiven Wände und hohen Räume – Sie benötigen hier keine Klimaanlage. Bewusst und nachhaltig sanieren heißt, den Charakter des Hauses und seiner Geschichte zu bewahren und in den modernen Lebensstil zu integrieren. So wird Ihr Zuhause ein wertvoller Rückzugsort, der die Schönheit vergangener Zeiten mit heutiger Funktionalität verbindet. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: Sie haben die Wahl: 1-Zimmer-Wohnungen, 2-Zimmer-Wohnungen oder 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail generalsaniert, um die Seele des Altbaus zu bewahren. Böden: Elegante Fischgrätparkettböden aus Eiche, die in jedem Raum Wärme und Stil ausstrahlen. Türen: Originale Flügel-Kassettentüren, perfekt aufgearbeitet und im neuen Glanz erstrahlend. Höhe und Raumgefühl: Typische Altbau-Raumhöhen, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen und das Raumklima angenehm regulieren. Moderne Badezimmer: Stilvoll ausgestattet, mit hochwertiger Fußbodenheizung und elegantem Design. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung – den heutigen Ansprüchen gerecht werdend. Jede Wohnung wurde mit besonderem Respekt und Detailverliebtheit gestaltet, sodass Sie ein Stück Geschichte in Ihrem Alltag leben können – kombiniert mit moderner Funktionalität und Komfort. Kaiserglanz – ein Zuhause für Liebhaber des Echten und Schönen. Wenn Sie es schätzen, in einem Zuhause zu leben, das Geschichte(n) erzählt und gleichzeitig Ihre moderne Lebensweise unterstützt, sind diese Altbauwohnungen wie für Sie gemacht, hier erleben Sie echte Wohnqualität mit Herz und Historie. BESCHREIBUNG TOP 4 - SISI: Die kleine, feine SISI – perfekt geschnitten und voller Charme. Diese gemütliche Wohlfühlwohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal für ein erstes Investment oder als stilvoller Zweitwohnsitz. Lassen Sie sich nicht von der Größe täuschen: Der durchdachte Grundriss macht SISI zu einem Raumwunder und fühlt sich wesentlich geräumiger an, als der Plan verrät. Schon im großzügigen Vorraum, spüren Sie eine besondere Atmosphäre. Hier befindet sich ein praktisches Séparée für Ihre Küche – alle Anschlüsse für Herd und Co. sind bereits passgenau vorbereitet. Ihre Küchenträume werden wahr werden. Hinter der Küche erwartet Sie schon Ihre hochwertiges Duschbad. Klare Linien und moderner Komfort, überzeugen. Das Herzstück ist der helle Wohnraum, der zum Wohlfühlen einlädt. Große Fenster fluten das Zimmer mit Licht und bieten einen schönen Blick auf die Amalienstraße. Der Boden fühlt sich und warm und edel an. Das Muster, ein sauber verlegtes Fischgrätparkett, in weicher holzfarbenen Tönung. Man sieht ihn und möchte ihn streicheln und seine Qualität fühlen. Einfach alles: Hohe Sockelleisten und die klassische Altbauhöhe, die sauber aufgearbeiteten Türen, die weiche Farbe des Parketts, verleihen dieser Wohnung eine charmante und zeitlose Eleganz. Ein besonderes Extra: Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung. bietet zusätzlichen Stauraum – praktisch und gut erreichbar. WOHNCLOUD FAZIT: SISI ist eine charmante, hochwertige Wohnung mit viel Persönlichkeit – ideal für alle, die einen besonderen Rückzugsort, mitten in der Stadt suchen. Ob als erster Schritt ins Eigentum oder als stilvoller Zweitwohnsitz. SISI bietet Qualität und Klasse in optimaler Lage. Ihr Wohncloud Team... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKENWir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eines der schönsten Cityappartements des 1. Bezirks gelangt zum Verkauf. Wenn Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung in einem der schönsten Häuser der Stadt suchen, so werden Sie hier fündig. Egal ob als Wohnung für Singels oder Paare, Zweitwohnung oder Ferienwohnsitz, hier bleiben keine Wünsche offen. Die Gründerzeit-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnung. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Klimaanlage, Smarthome und eine Eingangstüre der Widerstandsklasse 3 sind nur einige Details der hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung teilt sich auf in eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon in den begrünten Innenhof, sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Wohlfühlbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, separates WC und ein Eingangsbereich mit Garderobe runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und der Einbauten im Bad unmöbliert angeboten. Gegen Aufpreis kann aber auch die gesamte Möblierung übernommen werden. Im Haus steht auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 145.000 € zum Verkauf. Die Fläche teilt sich auf in 63,24 m² reine Wohnfläche und 5,80 m² Freifläche. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot dazu.... [Mehr]

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem View Lage: Modecenterstraße, 1030 Wien Details zur Immobilie: • Wohnung (Neubau, Erstbezug) 2023 • Größe: 64, 15 m² Wohnfläche • Zimmer: 2 • Terrasse mit ca. 5,58 m2 • Balkon mit ca. 3,53 m2 • Einlagerungsraum 1,59 m2 • Etage: 29. Stock • Verfügbar: Ab sofort • Heizung: Fußbodenheizung • Bodenbelag: Naturholzparkett • Balkon und Terrasse mit fantastischem Ausblick • Barrierefreier Zugang • Personenlift vorhanden • Tiefgarage (zu mieten ca. 100 Euro pro Monat) • Moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool, Fitnessbereich und Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung Objektbeschreibung: Diese attraktive, moderne Wohnung im 29. Stock bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick in Richtung Norden. Die offene Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung eignen sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles, hochwertiges Wohnambiente legen. Ein Highlight ist die private Terrasse sowie der Balkon, die beide zum Entspannen einladen. Im Inneren der Wohnung finden Sie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs. Die Wohnung verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einen Waschmaschinenanschluss und hochwertige Parket. Das Gebäude bietet exklusive Einrichtungen wie einen Pool, Fitnessräume und eine Sauna. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort, sodass Sie alles Wichtige in Ihrer Nähe haben. Zusätzliche Details: • Ein Kellerabteil ca. 17,39 m² optional zukaufen • Gemeinschaftlicher Garten und Pool • Zentralheizung mit Fernwärme • Betriebskosten: € 200,63- • Reparaturfonds: ca. € 22,- • Kaufpreis: € 475.000,- Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Modecenterstraße im 3. Bezirk, einem aufstrebenden und dynamischen Teil Wiens. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Donaukanal und dem Praterpark bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Hinweis 1: § 15i WGG: Mansche Neueigentumswohnungen unterliegen zu § 15i WGG. Meine Eigentumswohnung unterliegt nicht den Bestimmungen von § 15i des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Das bedeutet, dass es keine Einschränkungen in Bezug auf Vermietung oder Weiterverkauf gibt. Als Käufer genießen Sie volle Eigentumsrechte ohne die im Gesetz beschriebenen Bindungen. Für mehr Informationen siehe https://www.ris.bka.gv.at/ Hinweis 2. Maklerangebote: Ich verkaufe diese Wohnung privat und bitte alle Immobilienmakler höflich darum, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Unaufgeforderte Maklerangebote werden als unzumutbare Belästigung gemäß § 1 UWG gewertet und rechtliche Schritte werden vorbehalten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte direkt unter [E-Mail-Adresse entfernt], Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]