Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Bludenz

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

• Auf über 1.500 Meter Seehöhe • Direkt an der Skipiste • Ski-in/Ski-out • 3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen • Ein extrabreiter Tiefgaragenparkplatz pro Einheit • Alle Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertig gestaltet • die meisten Wohnungen können mit einer Sauna/Dampfbad ausgestattet werden • Optimale Aufteilung der Wohnräume • Großzügige Freiräume • Intelligentes Raum- und Ausstattungskonzept • Barrierefrei • Ökologische Heizung • Energiesparende Lichtsysteme • Steinböden, Natursteinmauerwerk und Holzschindelfassade in Weißtanne • Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden • Private Kellerabteile für Eigentümer • Skidepot • Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung - Gute Renditen... [Mehr]

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•Auf über 1.500 Meter Seehöhe •Direkt an der Skipiste •Ski-in/Ski-out •3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen •Ein extrabreiter Tiefgaragenparkplatz pro Einheit •Alle Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertig gestaltet •Die meisten Wohnungen können mit einer Sauna/Dampfbad ausgestattet werden •Optimale Aufteilung der Wohnräume •Großzügige Freiräume •Intelligentes Raum- und Ausstattungskonzept •Barrierefrei •Ökologische Heizung •Energiesparende Lichtsysteme •Steinböden, Natursteinmauerwerk und Holzschindelfassade in Weißtanne •Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden •Private Kellerabteile für Eigentümer •Skidepot •Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung •Gute Renditen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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Eine stilvolle Wohnung für ein ganz besonderes Lebensgefühl in Bludesch Es entstehen am Schwarzbach in Bludesch aufgeteilt auf zwei Baukörper 17 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen. Die Wohnanlage liegt in sonniger Südausrichtung und bietet allen Bewohner Innen eine moderne Wellnessoase zum Wohnen und Erholen mitten im Zentrum von Bludesch. Der Bezug der Wohnungen ist für Juni 2025 geplant. Die Finanzierung kann mit einem Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von bis zu € 150.000,00 finanziert werden. Die Gemeinde Bludesch Gais mit knapp 2.700 Einwohnern liegt zentral im Walgau und hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die umliegenden Landschaften und die Berge laden ein zum Verweilen und Wandern, die Fahrradwege im Walgau ergänzen die Sport- und Freizeitmöglichkeiten ideal. Sie wohnen direkt am idyllischen Schwarzbach in Eigentumswohnungen zwischen 57 m² und 139 m². Die Wohnanlage ist besonders verkehrsberuhigt, der gesamte Anrainerverkehr und die Besucher werden über die hauseigene Tiefgarage geführt. Für eine moderne Infrastruktur ist gesorgt, so wird die E-Mobilität in der Tiefgarage bereits vorinstalliert. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und über eine neue Fußgängerbrücke über den Schwarzbach erreichbar. Die Volksschule und die Kundenbetreuung im neuen Campus sind etwa 300 m entfernt. Die hier beschriebene 3 Zimmer Wohnung mit der Top Nr. 14 mit 76,79 m² befindet sich im östlichen Baukörper B im ersten Obergeschoss. Der Balkon mit 12,72 m² liegt in südlicher Ausrichtung und bietet einen wundervollen Ausblick auf die Berge des Walgaus. Ein weiterer Balkon befindet sich im zweiten Schlafzimmer in Richtung Norden mit 3,97 m². Ein großer Wohn- und Essraum mit viel Sonnenlicht und das großzügige Bad mit Fenster und getrenntem WC lassen keine Wünsche offen. Der Tiefgaragenplatz (€ 27.000,00 €) ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten! Einteilung: Essen/Wohnen: 24,97 m² Kochen: 9,36 m² Schlafzimmer 1: 12,59 m² Schlafzimmer 2: 12,73 m² Bad/WC: 9,50 m² Abstellraum: 2,48 m² Eingang/Diele: 5,12 m² Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % (Befreiung möglich) Vertragskosten / Treuhandschaft: 1,0 % zzgl. 20 % USt. Anfragen und Baustellenbesichtigung gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Walter Wakonigg.... [Mehr]

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Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290355? access Key=60b7Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Ferienapartment! Das hochwertige und mit allem Luxus ausgestattete Resort befindet sich in Gargellen – auf 1.500 m Seehöhe direkt an der Skipiste (Ski in – Ski out). Das romantische Bergdorf Gargellen liegt im Herzen der beliebten Tourismusregion Montafon. Die schneesichere Top-Destination sorgt mit 2 Saisonen für eine stetig hohe Auslastung der Ferienapartments und gewährleistet sichere Renditen. Gargellen und die Bergwelt der Silvretta sind ein wahres Eldorado für Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher. Das Ferienresort bietet: • Standort direkt an der Skipiste • Ski in – Ski out • 3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen • Tiefgaragenplätze • Ski-Depot • Kellerabteile • Hochwertigste Ausstattung • Allgemeinbereich: Bar, Lobby, Empfang, etc. • Sauna/Wärmekabinen auf Wunsch möglich • Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung • Gute Renditen (3,6% im ersten Vollbelegungsjahr bis 5,2% im fünften Vollbelegungsjahr) möglich Zum Verkauf stehen traumhafte Ferienwohnungen in verschiedenen Größenordnungen: Wohnungstyp A: ca. 56,5m² Wohnfläche, Preis: ab € 475.200,- inkl. USt. Wohnungstyp D: ca. 61m² Wohnfläche, Preis ab € 508.800,- inkl. USt. Wohnungstyp K: ca. 58,9m² Wohnfläche, Preis ab € 588.000,- inkl. USt. Wohnungstyp L: ca. 60,1m² Wohnfläche, Preis ab € 534.600,- inkl. USt. Die Apartments sind wie folgt eingeteilt: Schlafzimmer Gäste- Schlafzimmeroffen gestalteter Wohnbereich mit Küche Sonnige Terrasse (optional mit Wärmekabine) 2 Badezimmer2 WCGarderobe mit Vorraum Abstellraum Ausstattungsdetails: Das Interieur besteht aus einer klassisch- moderne Möblierung. So wird eine besonders gemütliche Atmosphäre und ein behagliches Raumklima geschaffen. Moderne und bis ins Detail ausgestattete Küchen sowie ein einladender Wohn Ess- Bereich lassen keine Wünsche offen. In Kombination mit modernster Sanitärtechnik sorgen die natürlichen Materialien für ein ganz besonderes Ambiente und laden zu genussvollen und entspannenden Momenten ein. Jedem Apartment ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt (€ 26.400,- brutto) Im Gesamtkaufpreis nicht enthalten sind (Nebenkosten): die für den Rechtserwerb anfallenden Grunderwerbsteuern (3,5% vom Bruttokaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto) die grundbücherlichen Eintragungsgebühren (1,1% vom Bruttoaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto) alle mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung (Bankgarantie) verbundenen Kosten und Gebührenein Betrag in der Höhe von netto 0,5% vom Bruttokaufpreis der Miteigentumsanteile für die steuerliche Abwicklung des Wohnungskaufs und die Registrierung des Wohnungskäufers beim zuständigen Finanzamt Feldkirch (Liepert Greussing Sturm Steuerberater OG, 6700 Bludenz) Kosten der Vertragserrichtung samt Treuhandabwicklung und grundbücherlicher Durchführung in Höhe von netto 1,0 % des Gesamtbruttokaufpreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen sowie den Beglaubigungsgebühren für den Kaufvertragallfällige Rechtsgeschäftsgebühren, die mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung zusammenhängendie Gebühren und Verwaltungsabgaben im Ausländergrundverkehrsverfahrenallfällige aus der gesetzlichen Anhebung der im Kaufpreis beinhalteten Steuern und Gebühren (z.B. Umsatzsteuer) resultierenden Mehraufwände. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290355? access Key=60b7Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <8.250m Kindergarten <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.750m Post <1.000m Polizei <8.750m Verkehr Bus <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsparadies auf 1400 Metern Höhe! Diese exklusive Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Bergregion und das darunterliegende Tal. Hier treffen Modernität und rustikaler Charme aufeinander und schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Wohnung im Erdgeschoss eines ehemaligen Berggasthofes, der 2016 komplett saniert wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 265m². Die großzügige 135 m² Terrasse ermöglicht Ihnen einen unvergleichlichen Berg-Panoramablick auf das Rätikon, die Silvretta und das Montafon - ein wahres Highlight, das die Schönheit der Natur direkt vor Ihre Haustür bringt. Highlights der Liegenschaft: - Panoramablick: Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und Täler. - Terrasse: Die 135 m² große Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. - Modernität & Rustikalität: Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit rustikalem Alpencharme auf einzigartige Weise. - Zweitwohnsitzwidmung: Ideal als Zweitwohnsitz, perfekt für Ihre Urlaubs- und Freizeitgestaltung. - Komplett saniert: Der ehemalige Berggasthof wurde 2016 umfassend renoviert, sodass Sie keinerlei Reparaturstau erwarten müssen. - Ausstattung: Die Wohnung wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Zudem ist ein Schneemobil im Preis inkludiert. Die Wohnung bietet auf 265 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Komfort. Die 135 m² große Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei Bäder und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Rücklagen betragen 350 Euro, ebenso wie die monatlichen Verwaltungskosten. Es besteht kein Reparaturstau im Gebäude. Die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Skigebiete macht diese Immobilie besonders attraktiv für Wintersportbegeisterte. Im Winter ist die Immobilie nur mit Schneemobil, Tourenski oder Schneeschuhen erreichbar - das Schneemobil ist im Kaufpreis enthalten. Diese Exklusivität unterstreicht die besondere Lage und den Charme der Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von ihrer Einzigartigkeit verzaubern zu lassen. Diese Immobilie wird komplett ausgestattet verkauft, sodass Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können. Natur pur, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort - das ist Ihr neues Paradies in den Alpen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Atemberaubender Blick - 1.400m Höhe - Große Terrasse - Garten - Traumhafte Skigebiete in der Nähe - Zweitwohnsitzwidmung - Schneemobil im Preis inkludiert HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]