Ferienwohnungen kaufen in Graz(Stadt)

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nfl. 30.66m2 , Balkon 1. 2.und 3 OG ab KP € 147.000.- netto.- NFL 32.98m2 , Balkon 1.2.und 3.OG ab KP € 152.099.- netto Nfl 38.43m2, Balkon 1.und 2.OG ab KP € 171.809.- netto Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit. Verkauf vorbehaltlich Preisänderungen. Lagebesichtigung bitte mit Herrn Zelzer vereinbaren unter Tel.[Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Komm und bewohne mich, hauche mir neues Leben ein und genieße lange sonnige Stunden auf meiner Terrasse! Ich biete dir auf 33 m² Wohnfläche UND 16 m² Terrasse alles, was du brauchst: • Eine voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach, genügend Platz für dein Geschirr und deine Vorräte. Außerdem gibt's in der Küche ein Fenster mit Rollos, sowie noch eine Verglasung Richtung Wohnzimmer, für noch mehr Helligkeit! • Ein Badezimmer mit nagelneuen Armaturen für Wanne und dem neuen Waschbecken, neuer Kommode mit drei Schubladen für Handtücher, Kosmetika, Wärmflasche ..., Waschmaschine, Boiler und WC! • Ein Zimmer, welches den ganzen Tag hell ist (großes Fenster UND Terrassentür) und genügend Platz für ein großes Bett, Schrank/Kommoden, Esstisch und Stühle bietet! • Eine 16 m² große Terrasse, die für gemütliche Grillabende und geselliges Beisammensitzen genügend Platz und auch durch die Überdachung Schutz vor Regen bietet. Sogar Platz für ein Hochbeet wäre hier! • Ein Kellerabteil und ein Radkeller, sowie weitere Radabstellmöglichkeiten unter Dach habe ich auch zu bieten! Aber aufgepasst, es geht noch weiter: Der Tiefgaragenparkplatz, zu dem du ganz gemütlich per Fernbedienung fahren kannst, bietet dir immer einen gemütlichen Gang in die Wohnung - egal ob bei 35 Grad im Schatten oder bei Platzregen. Die Lage könnte für dich nicht besser sein: Ich biete dir unmittelbaren Zugang zum LKH-Campus, in 3 Gehminuten bist du bei der 7er-Straßenbahn, in nicht einmal einer Minute bist du beim 82-er Bus. Der Radweg, der dich direkt in die Stadt führt, ist auch gleich ums Eck. In 10 Gehminuten bist du bei Billa, Bipa, einem Frisör, einem Café, ... Also, worauf wartest du! Schnapp dir deine Umzugskartons und bewohne mich - ich biete dir nämlich schon alle Möbel, die du brauchst! .... Oh, aber vielleicht rufst du vorher an, damit du die Schlüssel zuerst bekommst ... :-) Bis bald!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 32 m2 große Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Diese ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt keine 100 Meter vom Mur-Ufer entfernt. Fenster im Osten und im Westen sorgen nicht nur für eine helle, gemütliche Atmosphäre, sondern auch für den notwendigen Durchzug. Der Murradweg bringt Sie auf schnellstem und angenehmsten Weg in die Innenstadt, lädt aber auch zu entspannten Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist ideal, die Wohnung liegt nur 950 Meter vom Bahnhof Ost/Messe entfernt. Busstationen der Linien 34, 34E, 66 und N8 liegen, wie eine Trafik und ein Billa, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind sowohl die Volksschule als auch ein Kindergarten, die Grazer Messe und das Grazer Merkur Stadion erreichbar. Die Lage der Wohnung ist Ideal, wenn Sie Innenstadtnähe und gute Infrastruktur mit ruhiger, grüner Umgebung verbinden wollen. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREIE !!! GACONNIERE IN BESTER INNENSTADT LAGE IM 1 BEZIRK DIREKT AM TUMMELPLATZ 3 8010 GRAZ ÖSTERREICH !!! Wunderschöne Provisionsfreie bezugsfertige Teil-Möblierte Gaconniere 36.7 m2 im Top Zustand in bester Lage im 1 Bezirk direkt am Tummelplatz 3 8010 Graz im 1 Stock mit Lift einer extra großen Küche mit Fenster und Esstisch, Innenhof Balkon ca. 3 m2, großes Zimmer (Wohn-Schlafzimmer), Vorraum, Bad mit Dusche, Wc und Kellerabteil !!! KARL-FRANZENS-UNI ZU FUSS 10 MINUTEN MIT DEM RAD 5 MINUTEN !!! Highlights in Ubersicht : Innenhof Balkon ca. 3 m2 Hochwertige extra Küche mit Fenster und neuwertigen Miele-Geräten (Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler) 1 Stock mit Lift Heizungsart-Fernwärme Teil-Möbliert Internet Anschluse vorhanden Badezimmer mit Dusche, Wc, Waschbecken Küchen Fenster, Balkon Türe Plastik Wunderschöner Fischgrätparkett im Hauptzimmer Laminat Vorraum und Küche Elektrik auf den neuersten Stand Kellerabteil ca. 4 m2 Top ruhige Innenstadt Lage (1 Bezirk) 2 Minuten zu Fuß zur Herrengasse !!! Alles Fussläufig erreichbar Banken, Apotheke, Supermärkte, Straßenbahn usw.!!! DERZEITIGEN BETRIEBSKOSTEN (Lift, Rücklagen, Instandhaltung usw.) belaufen sich auf € 162 inkl. Mwst.!!! Zentralheizung (Fernwärme) derzeit € 41 inkl. Mwst. !!! Strom wird nach Gebrauch abgerechnet !!! Die Rücklagen des gesamten Hauses Stand 01.04.2024 ca. € 80000.- Laut dem letzten Schreiben der Hausverwaltung OWG stehen keine Sanierungsarbeiten in nächster Zeit an Elektroinstallation auf dem neuersten Stand sehe Photo !!! FESTNETZ INTERNET ANSCHLUSS VORHANDEN !!! SOFORT BEZUGSFERTIG !!! BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH NACH ABSPRACHE !!! Tummelplatz 3 1.Bezirk "Innere Stadt" Graz UNESCO WELTKULTURERBE !!! Eigennutzer sparen sich zusatzlich noch die gesetzliche neu beschlossenen Erleichterungen !!! Es handelt sich um provisionsfreien Privatverkauf, somit ersparen Sie sich über 6500 € an Nebenkosten !!! EIGNET SICH PERFEKT FÜR AIRBNB - VERMIETUNG WEGEN DER TOP INNENSTADTLAGE !!! PROVISIONSFREIE DIREKT VOM EIGENTÜMER !!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zentral und dennoch ruhig wohnen? Dank der kurzen Anfahrtswege in die Innenstadt sowie der ruhigen Lage nahe Don Bosco ist dies in der Siedlung Alte Poststrasse/Feldgasse möglich. OBJEKTBESCHREIBUNG Die 68,01 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 21,71 m² große Sonnenterrasse sowie der 79,40m² große Garten. Alle Aufenthaltsräume haben Zugang zu der Terrasse. Diese Perfekte Wohnung in Toplage ist auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige Vermietung geeignet. FACTS • hochwertiges Massivhaus wurde im Jahr 2020 gebaut • Lärmschutzpanelle - Lt. Energieausweis vom 20.6.2016 werden „sämtliche schalltechnische Anforderungen an die Bauteilkonstruktionen gemäß dem Stmk Baugesetz… vom gegenständlichen Objekt erfüllt.“ (S.15) • Fenster 3-Fach verglast mit Rollos (mit Einbruchschutz)+Insektenschutz • Terrasse: Betonplatten • gesamtes Grundstück wurde eingezäunt • im ganzen Gartenbereich wurde Bodenaustausch gemacht, bzw. eine Humusschicht wurde aufgetragen • Nassbereiche verfliest • Parkettböden • Sprossenheizkörper im Badezimmer • Heizung im Wohnzimmer mittels Fernsteuerung steuerbar • geräumiger Keller direkt unter der Wohnung • Aufzug mit Zugang zum Keller und zur Garage direkt vor der Wohnung • der Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis von 25.000€ vorhanden • Finanzierungsberatung vor Ort möglich Die Wohnung wird privat verkauft, daher fällt keine Vermittlungsgebühr an. (Unsere Bitte an Makler: bitte keine Anrufe und danke für Ihr Verständnis.) Diese kann auch komplett gegen eine geringe Gebühr möbliert übernommen werden (verhandelbar).... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exposé: Traumhaftes Penthouse mit atemberaubender Terrasse in Graz: Einzigartige Lage: Gelegen in der Herzgasse 1, 8042 Graz, im zweiten und letzten Stock eines sehr gepflegten Neubaus, bietet diese Penthouse-Wohnung einen exklusiven Wohntraum auf 79 m². Lichtdurchflutetes Ambiente: Dank der vollständigen Südwest-Ausrichtung genießen Sie in allen drei Zimmern Tageslicht, das die Räume in eine warme, einladende Atmosphäre taucht. Überdimensionale Terrasse: Eine über 60m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse eröffnet unzählige Nutzungsmöglichkeiten - von einem privaten Garten bis hin zu einer Outdoor-Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool. Master-Bedroom mit Panoramablick: Das Master-Badezimmer verzaubert mit einer offenen, freistehenden Badewanne, die Ihnen einen direkten Blick auf den Sonnenuntergang gewährt. Offener Wohn-Essbereich mit Traumküche: Der großzügige Wohnbereich fließt nahtlos in die voll ausgestattete, hochmoderne Küche über, inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Dunstabzug und vielem mehr. Flexibles Raumkonzept: Neben dem Hauptwohnbereich bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Privatsphäre und Komfort: Ein separates WC, zugänglich vom Vorraum, sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Mieteinnahmen: Auf Wunsch kann der aktuelle Mieter (Mieteinnahmen jährlich: 12.620€) übernommen werden, verfügbar ansonsten nach Absprache In der Herzgasse 1, im begehrten 8042 Graz, erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse. Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung im zweiten und letzten Stock eines makellos gepflegten Neubaus bietet nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Auf 79 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC, erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die über 50 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee inmitten Ihres eigenen kleinen Gartens oder entspannen nach einem langen Arbeitstag in Ihrer privaten Outdoor-Sauna oder im Whirlpool, während die Sonne langsam am Horizont verschwindet. Der Wohnbereich selbst besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und integriert sich perfekt in den Ess- und Wohnbereich, was gemeinsame Momente beim Kochen und Essen zu einem echten Vergnügen macht. Die hochwertige Ausstattung, inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und einem hochgestellten Backrohr, unterstreicht den Anspruch an eine moderne Wohnkultur. Das Master-Badezimmer bietet eine seltene Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Die freistehende Badewanne, direkt vor einem großzügigen Fenster positioniert, ermöglicht einen ungestörten Blick in den Abendhimmel und macht jedes Bad zu einem entspannenden Erlebnis. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität je nach Ihren Bedürfnissen – sei es als ruhiges Home-Office, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, einladendes Gästezimmer oder als praktischer begehbarer Kleiderschrank. Die separate Toilette erhöht den Komfort und die Privatsphäre in dieser exquisiten Wohnung. Für alle, die Wert auf Mobilität und Sicherheit legen, steht ein Carport-Platz zur separaten Nutzung zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil einer exklusiven Wohnwelt in Graz zu werden, in der Komfort, Stil und Lebensqualität an erster Stelle stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Genieße ein stilvolles Erlebnis in dieser zentral gelegenen Unterkunft. Du bist von hier aus in 20 Minuten zu Fuß in der wunderschönen Grazer Altstadt und kannst Abends am einladenden Balkon den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Auf frisch renovierten 28 m2 findest du alles, was du brauchst! Im modernen und geräumigen Badezimmer kann man sich nicht nur frisch für den Tag machen, sondern auch ein entspannendes Vollbad genehmigen! Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz. Der Wohn-Schlafraum ist lichtdurchflutet, mit einem neuen Fernseher ausgestattet, und sehr geräumig! Von hier aus kommt man auf den einladenden Balkon um bei einem Getränk die Abendsonne zu genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

89.26m2 Terrassenwohnung, Ausrichtung Süd . PROVISIONSFREI! 1.OG Lift ruhige sonnige zentrale Stadtlage unweit TU Infeld Wohnen Kochen Essen 39.56m2 Zimmer 13.79m2 Zimmer 10.25m2 Bad 8.37m2 Gang 7.41m2 Vorraum 3.92 m2 Abstellraum 3,69 m2 WC 2.25 m2 Terrasse 47.71 m2 Kaufpreis: € 522.171.- netto Kaufpreis: € 587.459.-brutto... [Mehr]

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ELITÄRE 4 Zi. Gartenwohnung , Ertstbezug, PROVISIONSFREI Lage: St.Peter , Ruhelage, unweit TU Infeld Erdgeschoss Wohnen/Kochen/Essen 30.11m2 3 Zimmer a 14m2/10.25m2/10.25m2 Bad: 8,36m2 Gang 7.32m2 Vorraum 3.92m2 Abstellraum 3.34 WC 2.21m2 Garten 54.22m2 Terrasse 24m2 Kaufpreis: € 433.976.-netto Kaufpreis : € 488.237.-brutto weitere Apartements: Gartenwohnung Nfl 88.79m2, Garten 153m2, Terrasse Terrassenwohnung: 1.OG; NFL 89m2, ca.48m2 Terrasse Balkonwohnung: 2.OG ca.67m2 NFL , 13m2 Balkon Terrassenwohnung: 3.OG Nfl ca.50m2, Terrasse ca.22.64m2 Terrassenwohnung: 3.OG Nfl ca 94.54m2, Terrasse ca.55m2 Terrassenwohnung: PENTHOUSE,4.OG Nfl.ca.100m2 , Terrasse ca.64m2... [Mehr]

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4 Zimmer Dach-Terrassenwohnung , Stadtblicklage, Feel happy NFL: 94.54m2 Dachterrasse: 55.15m2 Fussbodenheizung Hochwertige Parketten Südliche Ausrichtung Hochwertige Ausstattung Wohnen Kochen Essen: 41.41m2 Zimmer: 13m2 Zimmer: 10.81m1 Gang 8.71m2 Bad 8.61m2 (Wanne Vorraum 4.26m2 Abstellraum: 3.78m2 Abstellraum: 2.o1m2 WC ; 1.96m2 KP netto € 635.273.- KP brutto € 714.702.- (Vergünstigter und befristeter Baustartpreis)... [Mehr]

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1.OG, Lift Wohnen, Kochen, Essen Zimmer Bad/WC Vorraum Abstellraum Balkon 9.80m2 Ideal für Investoren, ideal für Eigenbedarf Kaufpreis € 208.075.-netto KP brutto 234.090.- (vergünstigter befristeter Baustartpreis!) weitere Erstbezugswohnungen interessant für Anleger oder Endverbraucher EG: NFL. ca.56m2 , Garten, ca.74m2 Terrasse ca.15.47m2 KP € 278.320.-netto KP € 313.119.-brutto Fragen Sie nach dem Baustartpreis! weitere Apartements in Graz St.Peter Erstbezug, Baustartpreisvergünstigung auf Anfrage! 1-OG: NFL 30.66 und 38.43m2 und 33m2 ab KP netto € 159.432.- 2.OG: Nfl 30.66m2 und 38..43m2 und 33m2 ab KP netto € 162.498.- 3.OG : NFL 30.66m2 und 32.98m2 und 38.43m2 ab KP netto € 165.564.- 3.OG: NFL ca.50m2+ Terrasse ca.22.64m2 KP auf Anfrage) Baustartpreisvergünstigung auf Anfrage ! Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung. Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit Preisänderungen vorbehalten Bitte keine anonyme Anfragen weitere Erstbezugswohnungen interessant für Anleger oder Endverbraucher in Graz St.Peter. EG: NFL. ca.56m2 , Garten, ca.74m2 Terrasse ca.15.47m2 KP € 278.320.-netto KP € 313.119.-brutto 1-OG: NFL 30.66 und 38.43m2 und 33m2 ab KP netto € 159.432.- 2.OG: Nfl 30.66m2 und 38..43m2 und 33m2 ab KP netto € 162.498.- 3.OG : NFL 30.66m2 und 32.98m2 und 38.43m2 ab KP netto € 165.564.- 3.OG: NFL ca.50m2+ Terrasse ca.22.64m2 KP auf Anfrage) Graz St.Peter, Erstbezug EG: Gartenapartement Nfl.44.68m2 Garten, Terrasse 1.OG: Balkonapartement: Nfl.44.72m2 3.OG Terrassenapartenet. Nfl 59m2 Terrasse 22.64m2 Baustartpreisvergünstigung auf Anfrage! Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung. Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit Preisänderungen vorbehalten Bitte keine anonyme Anfragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

50m2 Dachterrassenwohnung , Zentrumsnähe , Provisionsfrei 3.OG Lift Einmalige ruhige Seitenlage auf Wunsch auch erweiterbar mit einer ca.99m2 Terrassenwohnung (Terrasse ca.55m2) Kaufpreis der 50m2 Nfl Terrassenwohnung netto € 288.073.- brutto € 324.092.-( befristeter Baustartpreisvergünstigungskauf) netto KP 318.000.-früher brutto € 358.113.-früher... [Mehr]