Ferienwohnungen kaufen in Graz(Stadt)

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Genieße ein stilvolles Erlebnis in dieser zentral gelegenen Unterkunft. Du bist von hier aus in 20 Minuten zu Fuß in der wunderschönen Grazer Altstadt und kannst Abends am einladenden Balkon den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt genießen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Auf frisch renovierten 35 m2 findest du alles, was du brauchst! Im modernen und geräumigen Badezimmer kann man sich nicht nur frisch für den Tag machen, sondern auch ein entspannendes Vollbad genehmigen! Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz. Der Wohn-Schlafraum ist lichtdurchflutet, mit einem neuen Fernseher ausgestattet, und sehr geräumig! Von hier aus kommt man auf den einladenden Balkon um bei einem Getränk die Abendsonne zu genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und im Jahre 2005 umfassend saniert. Es wurden die Fassade, der Vollwärmeschutz, die Fenster mit Sonnenschutz, die Balkone, der Lift saniert und das Darlehen vollständig bezahlt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll saniert. Eine neue Holzküche von Breitschopf mit AEG Geräten, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, gebürstet und geölt, im Vorraum geschmackvolle Fliesen, moderne Holztüren, das Badezimmer neu verfließt mit indirekter Beleuchtung und einem extra WC. Die Wohnung befindet sich im 6.Lift-Stock mit herrlicher Aussicht verbunden mit einer top Infrastruktur und einem zugeordneten Autoabstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 64,18m² mit einer gemütlichen nach Ost-Süd ausgerichteten Loggia.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Ruhig gelegene, bisher immer selbst bewohnte Wohnung in der Nähe der Peter Rosegger Volksschule steht zum Verkauf. Moderne Ausstattung, helle Räume, hochwertige Böden und stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Sie suchen für Ihre Familie eine gemütliche Wohnung, die auch für späteren Familienzuwachs gerüstet ist? Dann ist diese Wohnung für Sie geeignet. Diese 83,69 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer ruhigen Stocklage eines Mehrparteienhauses in einer Wohnanlage mit viel Grünfläche. Die Eigentümer legen großen Wert auf saubere, komfortable Wohnräume und haben den bisherigen Familienwohnsitz vor acht bis zehn Jahren komplett saniert und stets liebevoll gepflegt. Durch die laufende Instandhaltung und die sorgfältige Auswahl der hochwertigen Baumaterialien (Weitzer Parkettböden, Steinfliesen, Fußbodenheizung im Bad etc.) bietet Ihnen diese Wohnung ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Gestaltungsideen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über die besten Voraussetzungen für die Teilung in ein Wohnzimmer und ein 3. Schlafzimmer. Das durchdachte Raumkonzept fällt gleich beim Betreten auf. Der Vorraum mit dem pflegeleichten Steinboden bietet ausreichend Platz für die Garderobe und zugleich den Zugang zum Abstellraum und zur Toilette. Entlang des verfliesten Flurs erreichen Sie jede weitere Räumlichkeit separat, so dass diese Wohnung auch für eine WG geeignet ist. Die kompakte Küche ist vollausgestattet und verfügt über einen Essplatz für bis zu 6 Personen. Als absolutes Highlight gilt das großzügige Wohnzimmer mit dem Südbalkon. Ausgestattet mit hochwertigem Weitzer Eichenparkett, formschönen Echtholz-(Einbau-) Schränken und mehreren Fenstern stellt das Wohnzimmer einen einladenden Aufenthaltsraum dar, der zudem Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz anbietet. Der jetzige Essbereich im Wohnzimmer verfügt ebenfalls über Fenster und Heizkörper, so dass bei Bedarf ohne großen Aufwand ein 3. Schlafzimmer aus diesem Bereich geschaffen werden kann, womit die Verkäufer selbst gute Erfahrung gemacht haben. Der anschließende, südlich ausgerichtete Balkon ist mit einer neuwertigen Markise ausgestattet und hat einen recht freien Ausblick, da kein Gebäude davor steht. Die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer sind ebenfalls mit Weitzer Parkett (Eiche und Zirbe) und Echtholz-Einbaumöbel ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein Ehepaar und bis zu 2 Kindern an. Das kompakte Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für warme Füße, wenn man aus der modernen Walk-in Dusche tritt, und der extra vergrößerte Waschtisch bietet zusätzlichen Platz für Wasch- und Schminkutensilien. Ein großzügiger, versperrbarer Lagerraum (ca. 10 m²) im Dachboden, dessen Nutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt ist, bietet Ihrer ganzen Familie ausreichend Lagerplatz. Die Zentralheizung über Fernwärme sorgt für kostengünstige Wärme. Derzeit betragen die monatlichen Heizkosten lediglich €75,90 inkl. USt. Zahlreiche Parkplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zu sehr günstigen Mietpreisen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle für mehrere Buslinien ist nur 100 Meter entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem die gesamte Stadt erkunden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Buchkogel, Plabutsch, Thaler See und Schloss St.Martin sowie mehrere Parks, Sportvereine und Einkaufzentren sorgen für vielseitige Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vorzüglichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Privater Verkauf ohne Makler - beidseitig provisionsfrei! Ein 4. Zimmer ist dank vorbereiteter Elektrik leicht erweiterbar – ideal für 4er-WG oder Home office Als Wohnraum gewidmet, aber gewerbliche Nutzung dank hochwertiger Firmen im Gebäude möglich Lage und Umgebung: 1. Bezirk 'Innere Stadt', nördlich des Bezirks Jakomini Nur 150 m zum Jakominiplatz, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt in Graz, und 250 m zum Stadtpark Bequemer Parkplatz für Eigentümer im Innenhof, mit direkter Zufahrt über die Grazbachgasse Öffentliche Verkehrsmittel in 3 Gehminuten erreichbar: 6 Straßenbahnlinien und insgesamt 36 verschiedene Buslinien Nahversorgung, Schulen und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe Adresse: Dietrichsteinplatz 15 8010 Graz Gebäude: Der Wohnkomplex wurde 2024 umfassend saniert, inklusive Arbeiten an Fassade, Dach, Elektrik und Brandschutz. Rund €45.000 wurden über einen WEG-Kredit getilgt. Die Wohnung ist modernisiert und schuldenfrei, sodass künftig nur geringe Betriebskosten anfallen. Details zur Finanzierung können individuell besprochen werden Barrierefrei mit 2 Liften Wohnung: Gesamtfläche: 97 m² Stand 01.09.2024 beträgt das Rücklagenkonto ca. 8.500 Euro 2021 komplett saniert (Heizung, Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Böden, Wände uvm.), Fotos der Arbeiten vor Ort einsehbar Die Wohnung ist vollständig barrierefrei, einschließlich eines Badezimmers mit ebenerdiger Dusche Neue Küche mit Siemens-Geräten und pflegeleichtem Fliesenboden in Holzoptik Extra breite Türstöcke (85 cm) Moderne Verkabelung in allen Räumen Doppelt verglaste Kunststofffenster Wohnungseingangstür mit Brandschutz, Einbruchschutz und Schalldämmung Kürzlich frisch ausgemalt Derzeit 3 Zimmer, Wohn-Essbereich und separates WC. Ein 4. Zimmer kann bei Bedarf noch vor dem Verkauf vom Verkäufer abgetrennt werden Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes, mit freiem Blick und ruhiger Lage Große Fensterfront mit Panorama-Ausblick, die ein Gefühl von Loggia-Atmosphäre vermittelt.“ Helle Räume mit ganztägiger Helligkeit: morgens sonnig von Südosten, nachmittags angenehmes Licht von Nordwesten Trockenes Kellerabteil (~10 m²) inklusive Glasfaser-Internetanschluss und Kabel/Sat-TV sind verfügbar. Heizungsart: Fernwärme Wohnungsrundgang-Video vorhanden und auf Anfrage gerne verfügbar Baujahr: Wohnungstyp „Neubau” Verfügbar ab: ab sofort BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sanierte Maisonette-Wohnung versprüht viel Charme. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Es fällt keine Provision an. Preis ist Verhandelbar!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Wohnung im Bezirk Lend, welche sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC und einem grossen Wohn/Schlafraum, welcher bei Bedarf abgeteilt werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Sämtliche Elektrogeräte sind neu und unbenutzt. Die Wohnung unterliegt nicht dem Mietpreisdeckel. Der Grazer Hauptplatz ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN! Tolle Komfortwohnung in 8055 Graz: 1-Zimmer, Loggia mit W-Ausrichtung, 34,75m²Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren. Fakten zur Top 37: WFL 34,75m²KP brutto € 213.440,00 (KP netto € 184.000,00) KP brutto TG € 24.360,00 (KP netto TG € 21.000,00) KP brutto Carport € 19.720,00 (KP netto Carport € 17.000,00) im 2.OG2 Zimmer Loggia 13,19m²Kellerabteil 1,78m² Wohnen/Essen/Kochen 15,63m²Schlafzimmer 10,32m²Vorraum 3,08m²AR 0,97m²Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²Nahwärme-Heizungzur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verkauft wird eine helle und freundliche Dachgeschoßwohnung in absolut ruhiger Lage wenige Schritte von der Mur Promenade entfernt. Die 69,05 m² große Wohnung, befindet sich in der Körösistraße 67 und verfügt über eine offene und zugleich gut genutzte Raumaufteilung sowie Echtparkett in der gesamten Wohnung und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Im oberen Geschoß verleiht das großflächige Halbbogenfenster dem großzügigen Wohnraum ein einzigartiges Flair und Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4.Stock, eine Liftanlagen erlaubt auf allen Geschoßen einen bequemen Wohnungszugang. Ergänzt wird die Wohnung durch ein privates Kellerabteil. Mietverkauft wird auch ein Parkplatz. Wohnung und Parkplatz sind um netto 7.860 Euro und indexiert (Anpassung 2024 noch nicht erfolgt) vermietet (befristet). Aufteilung der Wohnfläche • Vorraum (6,16 m²) • Wohn-Essbereich inkl. Küche (39,63 m²) • Abstellraum (4,49 m²) • Schlafzimmer (15,23 m²) • Badezimmer mit Dusche, WC (3,54 m²) Zusatzinformationen • Heizung: Fernwärme • Stockwerk: 3. Etage - DG / Lift vorhanden • Energiepass HWB: 93,10 kWh/m² im Jahr • Anschlüsse: SAT Lage Die Wohnung befindet sich in Grazer Bestlage. Gleich gegenüber ist ein Supermarkt (Billa) und ein Bäcker (Auer), sowie Tennisplätze (GAK) und diverse Parks, Beachvolleyball, in 300 Meter Entfernung befinden sich ein Spar und eine Strassenbahnhaltestelle. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zum Schwimmschulkai mit Zugang zum Murradweg, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Universität ist nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die im dritten OG liegt. Das Apartment besteht aus einem attraktiven Zimmer. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die maßgeschneiderte Einbauküche vom österreichischen Tischler (eingefasst in Naturstein inkludiert Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen) spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Das Objekt ist aufgrund der Lage und Infrastruktur optimal für Studierende der Medizinischen Universität Graz und kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sehr schöne neu renovierte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock, mit leicht erreichbarem, etwas größer geschnittenem Tiefgaragenplatz, "richtig" versperrbarem, großem Kellerabteil, 3 Meter vor großem Lift(für 600kg) und einem sehr großen, hellen Innenhof. Alles Barrierefrei! Die 28 Jahre junge Anlage ist generell sehr gepflegt. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrrad Abstellraum neben dem Eingang, einen zweiten Eingezäunten neben Tiefgaragen Einfahrt, einen Müllraum, eine Waschküche(Wohnung hat auch Anschluss für eine Waschmaschine) und einen Bunker. Die Kosten für Wohnung(BK € 85) und Tiefgarage(BK € 32), inkl. € 65 Heizung und € 30 Reparaturfond Rücklagen, liegen bei bescheidenen € 212.- Da (um ca. € 30.000.-) frisch saniert, sind die € 169.000.- ein Fixpreis. Für Besichtigungen bitte: [Telefonnummer entfernt] anrufen. Bitte KEINE Makler Anrufe Beschreibung: Alle sieben Dachfenster(3-fach verglaste Velux Energiefenster) mit Verschalung wurden Sommer 2023 getauscht; mit einem solarbetriebenen Rollladen, drei Markisetten, jedes Fenster hat auch noch zusätzlich Innenrollos. Das Dach ist auch sehr gut gedämmt. Im Sommer bleibt dadurch die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen. Die Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt. Die Möbel im VZ sind vom Tischler maßgefertigt und fassen sehr viel. Der Raum ist dadurch wie ein begehbarer Schrank; braucht im Hauptzimmer also nicht unbedingt zusätzliche Schränke und hat mehr Platz. Die Küche ist neuwertig, Armatur und Geschirrspüler("Neff") wurden Herbst 2023 getauscht. Das Bad besteht aus Badewanne mit Dusche, WC und Duschkabine. Sämtliche Module im Elektrokasten und der Boiler("Stiebel Eltron") wurden vor ca. 1 Jahr getauscht. Lage: Durch Innenstadtlage natürlich sehr gute allgemeine Infrastruktur. Vom Bio-Laden fast vor der Tür bis Kino(Royal)... Anbindung an Linie 4,5 und 6 in wenigen Minuten. "Spar" Ecke Conrad v. Hötzendorf Strasse, oder Apotheken, Kindergarten, etc. 5 Minuten zu Fuss. Zum Jakominiplatz über Klosterwiesgasse 10 Min, auch TU, Messe ähnlich nah.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3 Raum Eigentum 2.OG, Nfl 66.52m2 , grosses Badezimmer,2 Schlafzimmer Wohnen Kochen Essen 24.29m2 Vorraum WC getrennt Abstellraum Balkon Kaufpreis Netto : Aktionspreis: € 304.596.-(regulär €336.571.-) Kaufpreis Brutto: Aktionspreis:€ 342.681.-(regulär € 378.654.-) weitere Wohnungen zum Baustart Aktionspreis. EG: 89.67m2 mit Terrasse , Garten, EG: 44.68m2 mit Garten, Terrasse 1.OG: 89m2 mit Terrasse (47.71m2) 1.OG: 44.59m2 mit Balkon 2.OG: 66.84m2 mit Balkon 2.OG: 80m2 mit Terrasse (58m2) 3.OG: 50m2 mit Terrasse 3.OG: 94.54 m2 mit Terrasse (58m2) Stadtblick 4.OG: 100m2 mit Terrasse 63.86m2, Penthouse mi Stadtblick Kaufpreise auf Anfrage! Angaben ohne Gewähr und Haftung Preisänderungen vorbehalten Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUGSAPPARTEMENTS EG: 113.47m2 NFL 249m2 Garten 33m2 Terrasse 1.OG: 69.25m2 NFL , Balkon 12.40m2 1 OG: 38.75m2 NFL Loggia 2.OG: 69.25m2 NFL Balkon 12.40m2 3.OG: 110m2 NFL Loggia, Balkon 12.40m2 Tiefgaragenplätze noch frei!... [Mehr]