Ferienwohnungen kaufen in Graz(Stadt)

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• Ruhige Lagen • Allgemein Parkplätze vorhanden • Umkreis alle Parkmöglichkeiten: Freie Zone • Wohnung wurde 2021 komplett Saniert • Teilmöbelier • Smart Home Regelung (Heizkörper u. Boiler) • Klimaanlage u. Balkonkraftwerk (Photovoltaik) wird vor der Übergabe falls gewünscht noch montiert (habe ich schon besorgt jedoch aus Zeitmangel nie montiert) **GERNE KANN ICH AUCH BEI FINANZIERUNGEN BEHILFLICH SEIN** • Bushaltestelle, Bank, Volksschule u. Backer 300m • Kindergarten, Apotheke, u. diverse Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 600m • Ärzte im Umkreis von 900m • Zahnarzt im Nebengebäude -diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Koschatgasse in Graz Eggenberg. Mit einer modernen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem attraktiven Balkon bietet diese Wohnung auf 50 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Investition. Profitieren Sie von der ansprechenden Lage in einem ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Stadtteil. OBJEKTBESCHREIBUNG: • Lage: Koschatgasse 27, 8020 Graz-Eggenberg • Wohnfläche: ca. 50 m² • Zustand: Erstbezug nach umfassender Sanierung 2024. • Zimmer: 2 Zimmer (1 Schlafzimmer und 1 Ess-/Wohnzimmer) • Balkon: Fläche ca. 4 m² mit Ausblick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien • Kellerabteil: ca. 5 m² • Parkplatz: Kostenloser, zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus • Stockwerk: Halbstock • Baujahr: 1996, neu renoviert 2024 • Heizung: Fernwärme • Energieausweis: HWB C (45,8 kWh / m2a) bis 2033 gültig Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Renovierung, bei der ein Parkettboden, Internorm Fenster, eine neue Balkontür, Insektenschutz, Außenrollo, Innenjalousie, neues Badezimmer, neues WC (getrennt begehbar) errichtet wurden. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. AUSSTATTUNG: • Küche: Die Küche kann individuell vom neuen Eigentümer / Mieter eingerichtet werden. Nach Absprache und Aufzahlung kann eine Einbauküche mit Geräten installiert werden. • Badezimmer: Neu renoviertes Badezimmer mit frei begehbarer Dusche sowie mit einem neuen Handtuchheizkörper und modernem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. • WC: Das separat begehbare WC wurde ebenso charmant renoviert. • Bodenbeläge: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und im WC. • Fenster: Neue hochwertige, energieeffiziente Fenster mit Rollo/Jalousie sorgen für viel Tageslicht und eine gute Schallisolierung sowie Wärmedämmung. • Balkon: Neue Balkontüre mit Insektenschutz ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar – ideal für Ihre Auszeit im Grünen. SONSTIGES: • Parkmöglichkeiten: Parkplatz im Kaufpreis inkludiert: Zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus; weitere öffentliche Gratis-Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar. • Kellerabteil: inbegriffen • Kaufpreis: 184.900 € • Betriebskosten: 227,20 € • Provisionsfrei: Privatverkauf, daher keine weitere. Gebühren. Sie ersparen sich ca 3,5% vom Kaufpreis, also ca. 6000€. • Finanzierung: Unkomplizierte und kostengünstige Finanzierungsbegleitung auf Wunsch möglich. Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz Eggenberg bietet Ihnen ein modernes Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie! FAZIT: Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz Eggenberg bietet Ihnen ein modernes Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie! KONTAKT: Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Genieße ein stilvolles Erlebnis in dieser zentral gelegenen Unterkunft. Du bist von hier aus in 20 Minuten zu Fuß in der wunderschönen Grazer Altstadt und kannst Abends am einladenden Balkon den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Auf frisch renovierten 28 m2 findest du alles, was du brauchst! Im modernen und geräumigen Badezimmer kann man sich nicht nur frisch für den Tag machen, sondern auch ein entspannendes Vollbad genehmigen! Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz. Der Wohn-Schlafraum ist lichtdurchflutet, mit einem neuen Fernseher ausgestattet, und sehr geräumig! Von hier aus kommt man auf den einladenden Balkon um bei einem Getränk die Abendsonne zu genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Genieße ein stilvolles Erlebnis in dieser zentral gelegenen Unterkunft. Du bist von hier aus in 20 Minuten zu Fuß in der wunderschönen Grazer Altstadt und kannst Abends am einladenden Balkon den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt genießen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Auf frisch renovierten 35 m2 findest du alles, was du brauchst! Im modernen und geräumigen Badezimmer kann man sich nicht nur frisch für den Tag machen, sondern auch ein entspannendes Vollbad genehmigen! Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz. Der Wohn-Schlafraum ist lichtdurchflutet, mit einem neuen Fernseher ausgestattet, und sehr geräumig! Von hier aus kommt man auf den einladenden Balkon um bei einem Getränk die Abendsonne zu genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten Stock. Es handelt sich hierbei um eine vollständig renovierte Maisonette-Wohnung. In der ersten Etage befindet sich die offene Küche mit neuer Arbeitsplatte und neuem Geschirrspüler. Ebenso gibt es einen kleinen Balkon südseitig. Auch das Badezimmer mit Dusche und WC liegt auf dieser Etage. Über eine massive Holztreppe gelangt man in einen offenen Raum im Geschoß darüber. Dort gibt es einen Ausgang auf eine kleine Terrasse mit herrlichem Ausblick nach Andritz/St. Veit. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese schöne, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernen Komfort und eine erstklassige Lage in perfektem Einklang mit der Natur bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch einen unverbaubaren Grünblick, der Ihnen Erholung und Privatsphäre garantiert. Highlights der Wohnung: • 3 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • 2 Loggien, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen • Unverbaubarer Grünblick, der pure Ruhe und Naturverbundenheit bietet • Lift im Gebäude – für bequemes Erreichen der Wohnung • Generalsanierung: Die gesamte Wohnung wurde umfassend erneuert, inklusive Elektrik, Abflüsse, Wasserleitungen, Böden und Türen – hier finden Sie alles auf dem neuesten Stand! Exzellente Infrastruktur: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch eine herausragende Anbindung an das tägliche Leben: • Top-Infrastruktur in nur 50 m Entfernung: Supermärkte, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. • Bushaltestation in nur 50 m Entfernung – eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. • 2 Bauernhöfe in der Nähe, die regionale, hausgemachte Produkte anbieten – frische Lebensmittel direkt vor der Haustür. Die Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen. Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Gerne schicke ich Ihnen auch per Whats App ein Video der Wohnung.... [Mehr]

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Die Eigentums – Wohnanlage bestehend aus zehn Wohnungen wurde 1996 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung hat eine zeitgemäße Raumaufteilung und wurde von der Eigentümerin liebevoll saniert. Eine neue Küche mit Siemens Kühlschrank, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, die Vorräume mit geschmackvollen Fliesen verfließt, das Badezimmer neu gestaltet mit bequemer walk-inn Dusche. Ihr neues Zuhause befindet sich im EG und hat eine Größe von ca. 68 m², einer ca. 10 m² großen Terrasse und einem ca. 128 m² großen herrlichen Eigengarten. Genießen Sie das wohlverdiente Abendessen im idyllischem Eigengarten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und im Jahre 2005 umfassend saniert. Es wurden die Fassade, der Vollwärmeschutz, die Fenster mit Sonnenschutz, die Balkone, der Lift saniert und das Darlehen vollständig bezahlt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll saniert. Eine neue Holzküche von Breitschopf mit AEG Geräten, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, gebürstet und geölt, im Vorraum geschmackvolle Fliesen, moderne Holztüren, das Badezimmer neu verfließt mit indirekter Beleuchtung und einem extra WC. Die Wohnung befindet sich im 6.Lift-Stock mit herrlicher Aussicht verbunden mit einer top Infrastruktur und einem zugeordneten Autoabstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 64,18m² mit einer gemütlichen nach Ost-Süd ausgerichteten Loggia.... [Mehr]