Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Flair für Immobilien: Wir realisieren Ihre Traumprojekte! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, zwei stilvollen Badezimmern und weiteren Anpassungsmöglichkeiten schafft ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Ihr persönliches Highlight: Die großzügige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck ist nach Süden ausgerichtet und garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur. Ein perfekter Ort, um die Ruhe und den Luxus dieser besonderen Lage zu genießen. Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie ist nicht nur als exklusiver Hauptwohnsitz attraktiv, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für eine touristische Vermietung und ist somit eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Sie vereint Wertsteigerungspotential mit einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: * Neubau mit zwei großzügigen Etagen, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten * Zwei moderne Badezimmer mit eleganten Duschen und WC * Südseitige Terrasse (ca. 14 m²) mit edlem Holzdeck und Panoramablick * Effiziente Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen * Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug * Niedrigenergiehaus für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen * Hochwertige Materialien, wie edler Parkettboden und stilvolles italienisches Feinsteinzeug * Optionaler Parkplatz verfügbar * Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich für zusätzlichen Komfort Diese Immobilie eignet sich hervorragend als neues Zuhause, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage. FLAIR für modernes und nachhaltiges Wohnen in den Wiener Alpen - nutzen Sie diese Chance! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Provisionsfrei - Direkt vom FLAIR Bauträger! Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Flair für Immobilien: Wir realisieren Ihre Traumprojekte! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, zwei stilvollen Badezimmern und weiteren Anpassungsmöglichkeiten schafft ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Ihr persönliches Highlight: Die großzügige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck ist nach Süden ausgerichtet und garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur. Ein perfekter Ort, um die Ruhe und den Luxus dieser besonderen Lage zu genießen. Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie ist nicht nur als exklusiver Hauptwohnsitz attraktiv, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für eine touristische Vermietung und ist somit eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Sie vereint Wertsteigerungspotential mit einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Neubau mit zwei großzügigen Etagen, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten Zwei moderne Badezimmer mit eleganten Duschen und WCSüdseitige Terrasse (ca. 14 m²) mit edlem Holzdeck und Panoramablick Effiziente Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug Niedrigenergiehaus für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen Hochwertige Materialien, wie edler Parkettboden und stilvolles italienisches Feinsteinzeug Optionaler Parkplatz verfügbar Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich für zusätzlichen Komfort Diese Immobilie eignet sich hervorragend als neues Zuhause, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage. FLAIR für modernes und nachhaltiges Wohnen in den Wiener Alpen – nutzen Sie diese Chance! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger! Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlights dieser besonderen Immobilie: * Zwei Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen bieten * Lichtdurchflutete Räume und moderne Badezimmer, die für eine harmonische Wohlfühlatmosphäre sorgen * Geräumige Terrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck, das einen atemberaubenden Blick auf die Natur bietet * Privater Garten (150 m² je nach Einheit) - gestalten Sie Ihre grüne Wohlfühloase ganz nach Ihren Wünschen Exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: * Neubau mit zwei großzügigen Etagen, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten * Zwei moderne Badezimmer mit eleganten Duschen und WC * Südseitige Terrasse (ca. 14 m²) mit edlem Holzdeck und Panoramablick * Effiziente Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen * Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug * Niedrigenergiehaus für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen * Hochwertige Materialien, wie edler Parkettboden und stilvolles italienisches Feinsteinzeug * Optionaler Parkplatz verfügbar * Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich für zusätzlichen Komfort Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, komfortable Ferienwohnung oder Investitionsobjekt - diese Gartenmaisonette bietet zahlreiche Optionen. Für Investoren ist sie besonders attraktiv, da sowohl Kurz- als auch Langzeitvermietungen (z. B. über Air Bn B) problemlos möglich sind. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute: Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit Flair begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder erhalten Sie weitere Informationen zu Ihrer Traumwohnung. Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Highlights dieser besonderen Immobilie: Zwei Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen bieten Lichtdurchflutete Räume und moderne Badezimmer, die für eine harmonische Wohlfühlatmosphäre sorgen Geräumige Terrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck, das einen atemberaubenden Blick auf die Natur bietet Privater Garten (150 m² je nach Einheit) – gestalten Sie Ihre grüne Wohlfühloase ganz nach Ihren Wünschen Exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Neubau mit zwei großzügigen Etagen, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten Zwei moderne Badezimmer mit eleganten Duschen und WCSüdseitige Terrasse (ca. 14 m²) mit edlem Holzdeck und Panoramablick Effiziente Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug Niedrigenergiehaus für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen Hochwertige Materialien, wie edler Parkettboden und stilvolles italienisches Feinsteinzeug Optionaler Parkplatz verfügbar Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich für zusätzlichen Komfort Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, komfortable Ferienwohnung oder Investitionsobjekt – diese Gartenmaisonette bietet zahlreiche Optionen. Für Investoren ist sie besonders attraktiv, da sowohl Kurz- als auch Langzeitvermietungen (z. B. über Air Bn B) problemlos möglich sind. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute: Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit Flair begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder erhalten Sie weitere Informationen zu Ihrer Traumwohnung. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Gartenmaisonette mit individuellem Raumkonzept: Die Wohnung auf zwei Ebenen bietet Ihnen höchsten Komfort. Jede Etage ist mit einem großzügigen Badezimmer ausgestattet, das einen geräumigen Duschbereich und WC umfasst. Zwei Schlafräume bieten viel Platz und lassen sich bei Bedarf in drei separate Zimmer aufteilen. Der flexible Wohn- und Küchenbereich kann je nach Baufortschritt sowohl im unteren als auch im oberen Bereich platziert werden – und das ohne Aufpreis bis zu einem bestimmten Baufortschritt. Gestalten Sie Ihre Ferienwohnung nach Ihren Wünschen! Besonderes Highlight: Genießen Sie den weitläufigen Garten mit einer Terrasse von rund 14 m², die sich mit einem Holzdeck zum Garten hin öffnet. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen erhöhten Ausblick auf die Umgebung. Je nach Lage der Wohnung reicht die Gartenfläche von ca. 150 m². Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung für Familie und Freunde oder als attraktive Kapitalanlage für touristische oder langfristige Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passen! Provisionsfrei direkt vom Bauträger: Wählen Sie die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt! Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen, die für Sie ideale Einheit zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute unter Tel.: [Telefonnummer entfernt]. Kurort Semmering – Erholung und Freizeitparadies: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des Kurortes sowie die Talstation des Zauberberg-Liftes. Erkunden Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Semmerings oder genießen Sie einfach die malerische Naturkulisse. Besuchen Sie auch unsere Website und entdecken Sie weitere attraktive Angebote von FLAIR Bauträger! Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Schöne ca. 80 m² Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage in Mürzzuschlag zu verkaufen. Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in zweite Stock und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und einen Loggia! Auch eine Garagenbox in der Tiefgarage gehört zu der Wohnung. In wenigen Gehminuten (maximal zwischen 5 bis 10 Minuten) erreicht man die Fußgängerzone, Bahnhof sowie Schulen, Kindergärten und die nötige Infrastruktur ohne Auto zu benützen, optimal für eine Familie mit 3,4 Personen oder nur als Freizeitwohnung. Schnell sein und Besichtigen! +++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie auch die Möglichkeit ein Angebot zu legen! +++ Nähere Informationen und eine Besichtigungstermin erhalten Sie unter Tel.: [Telefonnummer entfernt]. Lage Zentral, ruhig - Eigentum Wohnanlage – 5 Min. bis zum Fußgängerzone Ausstattung • Vorraum • Wohnzimmer mit Balkon-Loggia • 2 Schlafzimmer • Küche • Esszimmer • extra WC • Badezimmer • Abstellraum Außerhalb der Wohnung • Kellerabteil mit Fahrradabstellplatz und Waschtrocknungsraum mit Ausgang in Freien beim Wäschespinnennetz. • Schließbaren Garagenbox in der Tiefgarage (Man kann eine Garagentorr mit Fernbedienung montieren, derzeit ist eine normale Standard Garagentor). Die Wohnanlage verfügt auch in Freien über Autoabstellplätze die man nach Abfrage benützen darf und auch über einen Spielplatz(Grüne Zone). Zusatzinformationen • Energiepass vorhanden HWB: 68 kWh/m²/Jahr – • Die Wohnanlage ist Innen und Außen( voll Wärmeschutz) thermisch isoliert. • Daher Heizung ist elektrisch, praktisch wartungsfrei, mit modernen sparsame Infrarot Heizkörper (2x aus Glas und 1x Bildmuster Monet) von Firma Redwell mit 7 Jahre Garantie. Jede Zimmer hat ein eigener programmierbarer Thermostat, einstellbar nach eigenen Bedarf und Komfort. • Die Wohnung ist zu erwerben mit oder ohne Möbel. Das Objekt ist Provisionsfrei (so spart man die Maklergebühren bis zu 10.000 Euro). • privat zu verkaufen ohne Immobilienmakler - als Anlageobjekt (die Miete wäre cca. 700 Euro mit inklusive Betriebskosten(cca.180 Euro) oder selbst zu nützen. Gute Aussichten als Geldanlage wenn man betrachtet dass in Mürzzuschlag ein Hauptbahnhof in Jahre 2026 fertiggestellt wird und daher die Wertsteigerung der Wohnung ist sehr realistisch. Eine Fahrt nach Wien dauert dann nur 50 Minuten in direkte Verbindung. Außerdem ist Mürzzuschlag ein Gebiet für den Ski, Wandern, Mountainbike, Trekkingbike, Rennrad und Freizeit in eine reine Luft und sehr gute Wasserqualität. Für seriöse Interessenten oder Investoren, eine derzeit sehr gute Investition in eine Region mit Zukunft, praktisch kann man nur gewinnen nach den Kauf. Dieser Preis ist gültig nur bis Dezember 2024.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung in Bruck/Mur in toller Lage! Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem auch über den Lift ohne Stufen erreichbar. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia und ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 84 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen oder einen erholsamen Urlaub in den Bergen benötigen. Gelegen in der idyllischen Ortschaft Veitsch, Sankt Barbara im Mürztal, überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung sowie die Ruhe und Nähe zur Natur. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Das einladende Wohnzimmer wird zum Herzstück der Wohnung und schafft Raum für Entspannung und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ist mit einer gemütlichen Essecke ausgestattet und verfügt über einen traditionellen Tischherd, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann – ein echtes Highlight für Liebhaber heimeliger Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder auch als Rückzugsort zum Arbeiten. Das Badezimmer sowie das separate WC sind praktisch gestaltet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum vor der Wohnung am Gang sowie ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus, ideal zur Lagerung von Geräten oder Sportausrüstung. Ihr Fahrzeug findet in der Doppelgarage vor dem Haus seinen Platz – besonders wertvoll in den Wintermonaten. Ausstattung: Zentralheizung: Beheizung mittels Gas Tischherd in der Küche: Für ein besonderes Kocherlebnis und zusätzliche Wärme Bad und WC getrennt Eigenes Kellerabteil & Geräteschuppen: Zusätzlicher Stauraum Doppelgarage: Abstellplatz für Ihr KFZ inklusive Ruhige Lage: In unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und einem Skigebiet Lage: Die Wohnung befindet sich im beschaulichen Ortsteil Veitsch, nur wenige Minuten von einem beliebten Skigebiet entfernt. Die umliegende Natur bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, was diese Wohnung auch ideal als Ferienwohnung nutzbar macht. Ob für Wintersport oder sommerliche Ausflüge – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte genau das Richtige. Highlights auf einen Blick: Provisionsfreier Kauf Ruhige, naturnahe Lage mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür Ideal auch als Ferienwohnung geeignet Doppelgarage und zusätzliche Abstellräume vorhanden Bezahlbarer Wohnraum mit hohem Wohlfühlfaktor Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 84 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen oder einen erholsamen Urlaub in den Bergen benötigen. Gelegen in der idyllischen Ortschaft Veitsch, Sankt Barbara im Mürztal, überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung sowie die Ruhe und Nähe zur Natur. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Das einladende Wohnzimmer wird zum Herzstück der Wohnung und schafft Raum für Entspannung und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ist mit einer gemütlichen Essecke ausgestattet und verfügt über einen traditionellen Tischherd, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann - ein echtes Highlight für Liebhaber heimeliger Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder auch als Rückzugsort zum Arbeiten. Das Badezimmer sowie das separate WC sind praktisch gestaltet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum vor der Wohnung am Gang sowie ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus, ideal zur Lagerung von Geräten oder Sportausrüstung. Ihr Fahrzeug findet in der Doppelgarage vor dem Haus seinen Platz - besonders wertvoll in den Wintermonaten. AUSSTATTUNG: * Zentralheizung: Beheizung mittels Gas * Tischherd in der Küche: Für ein besonderes Kocherlebnis und zusätzliche Wärme * Bad und WC getrennt * Eigenes Kellerabteil & Geräteschuppen: Zusätzlicher Stauraum * Doppelgarage: Abstellplatz für Ihr KFZ inklusive * Ruhige Lage: In unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und einem Skigebiet LAGE: Die Wohnung befindet sich im beschaulichen Ortsteil Veitsch, nur wenige Minuten von einem beliebten Skigebiet entfernt. Die umliegende Natur bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, was diese Wohnung auch ideal als Ferienwohnung nutzbar macht. Ob für Wintersport oder sommerliche Ausflüge - hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte genau das Richtige. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Provisionsfreier Kauf * Ruhige, naturnahe Lage mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür * Ideal auch als Ferienwohnung geeignet * Doppelgarage und zusätzliche Abstellräume vorhanden * Bezahlbarer Wohnraum mit hohem Wohlfühlfaktor Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die gemütliche, teilmöblierte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen nahe der Ortseinfahrt Veitsch und teilt sich in: * Vorraum * möblierte Vollholz-Küche * Wohn-Esszimmer mit Blick auf das bekannte Pilgerkreuz am Ölberg * Schlafzimmer * Kinderzimmer * modern saniertes Badezimmer * Toilette KAUFPEIS für WOHNUNG inkl. DARLEHEN: EUR 72.000,- Am gesamten Objekt in der Wohnsiedlung Niederaigen wurden im Jahr 2020 Arbeiten durchgeführt, welche die Erneuerung des Stiegenhauses und die Sanierung der Fassade umfassen. Durch die Rückzahlung des Sanierungsdarlehens erhöht sich die Gesamtsumme der monatlichen Kosten. Erklärung monatl. Kosten ab Juli 2024: € 135.30 Betriebskosten € 278,40 Heizkosten (Fernwärme-Gas) € 413.70 Zwischensumme Betriebs- und Heizkosten + € 43,76 Reparaturrücklage + € 115,19 Rückzahlung Sanierungsdarlehen = € 572,65 monatliche Gesamtsumme aus BK, HK, Rücklage, Darlehen Erklärung Darlehen: Der Anteil der Top Nr. 12 an den gesamten Sanierungskosten lt. Endabrechnung vom 25.11.2022 in der Höhe von € 14.199,23 ergibt sich aus gefördertes Darlehen (Laufzeit bis 31.12.2031): € 5.212, 64 nicht gefördertes Darlehen (Laufzeit bis 30.06.2041): € 8.986,59 Im Jahr 2004 wurden in der Wohnung neue Fenster aus Kunststoff samt Außenrollo eingebaut und die Decke zum Dachboden isoliert. Das gesamte Gebäude wird mittels Gas-Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Für die Hausbetreuung, sowie Sommerdienst ist eine Firma beauftragt - die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ist der Wohnung zugeteilt, eine Waschküche und Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung aller Miteigentümer ist vorhanden - genügend Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeit für tägliche Bedarfsartikel sind fußläufig gut zu erreichen. In der Marktgemeinde St.Barbara ist die Anmeldung eines Ferienwohnsitzes möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]