Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

A beautifully presented two bedroom apartment for sale in Bad Gastein with very rare holiday home status. The apartment comprises of 61 sqm of internal living, plus there is a 4.5 sqm balcony boasting stunning views over the golf course and down towards the Gastein valley. The apartment consists of two bedrooms, a kitchen, spacious living room, large bathroom, cloakroom and with the added benefit of a car parking space. The apartment is ideally located within a short walk to the golf course. The ski lifts and the town centre of Bad Gastein are also close by. Zweitwohnsitz/Holliday Home status.... [Mehr]

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Inmitten der idyllischen Landschaft des Pongaus, wo saftige Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen und Kühe sowie Eichhörnchen zu Ihren nächsten Nachbarn zählen, befindet sich dieses einzigartige Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung – eine Seltenheit in dieser Region, die es zu einem begehrten Objekt macht. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und bietet unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Das Landhaus erstreckt sich über drei Geschosse und vereint traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnraum zum Verweilen ein, dessen große Fensterfronten den Blick in die unberührte Natur freigeben. Die modern geschnittene Küche ist nicht nur funktional und mit modernen Geräten ausgestattet, sondern auch ein optisches Highlight und bietet zusammen mit dem Essplatz, von dem aus man den majestätischen Hochkönig bewundern kann, das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet einen Raum im Freien, der mit einem einzigartigen offenen Kamin für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel sorgt. Der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool, der über eine Wärmepumpe beheizt und mit kostenlosem Wasser aus der eigenen Quelle gespeist werden kann, lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Im EG befindet sich weiters ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die durch ihre Flexibilität bestechen: Sie können je nach Bedarf als Büro für Homeoffice, als Rückzugsort oder als Hobbyraum genutzt werden. Ein separates Badezimmer und ein WC sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ausreichend Lagermöglichkeiten und rundet das Raumangebot des Hauses ab. Weiters verfüg die Immobilie über eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. Somit eignet sich dieses Landhaus perfekt für Familien, die den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Dieses Landhaus ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Freiheit und Inspiration verspricht. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in einer der schönsten Regionen Österreichs ein außergewöhnliches Lebensgefühl genießen. Nutzen Sie die einmalige Chance auf dieses seltene Immobilienjuwel im Pongau und machen Sie dieses Landhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem perfekten Zweitwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Wohnung mit einladendem Flair. Das Objekt besteht aus einem attraktiven Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Das Schmuckstück: Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in der hübschen Elisabeth-Villa von 1925. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und ausgebaut. Ein kleiner Weg führt zum ebenerdigen Eingang des Hauses. Hier befindet sich ein Kellerabteil für Ski und Fahrräder. Die noch verfügbare Wohnung im 2-ten Stock hat einen separaten Zugang über eine eigene Holzbrücke auf die Terrasse. Die Aufteilung der Wohnung ist nach Geschmack und Nutzung wandelbar. In dem für die Küche vorhergesehenen Raum besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Durch den Eingang über den ostseitigen Balkon gelang man in den Flur, dieser könnte auch zu einem weiteren Wohn-Schlafraum umgestaltet werden, wenn der Raum nicht als Haupteingang verwendet wird. Für einen weiteren Schliff des Holzbodens würden die Eigentümer aufkommen. Das Badezimmer und das separate WC wurden saniert und mit Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer befindet eine Fußbodenheizung.3 weitere Zimmer sind mit Blick über Bad Gastein. Zwei dieser Zimmer haben Zugang auf einen Balkon. Die Aussicht auf das Gasteinertal ist frei und bleibt unverbaut. Im Haus gibt es insgesamt 4 Parteien. Drei Wohnungen sind schon hergerichtet und bewohnt. Es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft, mit der es sich entspannt leben lässt. Zur Zeit gibt es noch keine Parkplätze direkt vor dem Haus. Fußläufig ist ein Parkhaus erreichbar. Stellplätze sind dort mit eine Monatsmiete anmietbar. Wenn Sie sich Ideen zum Einrichten Ihrer Wohnung wünschen, kann gerne ein Rundgang nach Absprache angeboten werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt: Flur 10,2 m2 ( Zugang über Holzbrücke/Balkon) 3 Zimmer umwandelbar 13 m2, 11 m2 und 9 m2 Küche 15,5 m2 ( mit Anschlüssen, auch ein Kamin wäre möglich ) Badezimmer 11,3 m2 ( saniert und gefliest - mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung) WC (saniert und gefliest) Zugang zum Stiegenhaus Allgemeine Bereiche Stiegenhaus Kellerabteil Die Betriebskosten sind überschaubar und belaufen sich zur Zeit auf ca. 100 Euro inklusive der Reparaturrücklage. Eine genaue Abrechnung wird noch gefertigt. Für den Zweitwohnsitz wird pro Wohnung und Jahr eine Gebühr von ca. 300 Euro an die Gemeinde entrichtet. Die Anbindung ist durch den naheliegenden Bahnhof Bad Gastein ist exzellent. Es fährt ein Bus in die Nähe der Villa oder Sie wählen einen Spaziergang von 20 min durchs Zentrum. Zum Skilift gelangen Sie ebenfalls problemlos mit einem Bus. Zur Klärung aller weiteren Fragen und Details bin ich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die "SONNIGE Gartenwohnung" ist eine charmante Kleinwohnung, die sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten befindet. Sie bietet eine idyllische Lage, nur etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum von Hofgastein entfernt, was einen angenehmen Spaziergang entlang der malerischen Gasteiner Ache ermöglicht. Die Bushaltestelle für den Gratis-Citybus oder den Gratis-Schibus liegt nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt, was die Mobilität in der Region erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter das Schi- und Wandergebiet Angertal, Höhenwanderwege, die Thermenwelt von Gastein sowie der weltbekannte Gasteiner Heilstollen, der nur wenige Autominuten entfernt ist. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da das Gasteinertal Möglichkeiten für Tennis, Golf und Reiten bietet. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung und hat niedrige Betriebskosten von nur € 189, pro Monat. Ein PKW-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnung kann möbliert gemietet werden, ähnlich einer Ferienwohnung, zu einem Mietpreis von € 750, pro Monat. Zu den Besonderheiten zählen die Nähe zur Bushaltestelle für die Skistation oder das Ortszentrum, schöne Spaziergänge in der Umgebung sowie ein großer Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und großen allgemein Garten. Die Ausstattung ist sehr komfortabel. Im Keller des Gebäudes gibt es eine allgemeine Waschküche, einen Fahrradraum und einen Skiraum. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 98 kWh/m²*a auf und ist gültig bis zum 10. Dezember 2026. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine steht Frau Müllner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Angeboten zum Verkauf wird eine kleine, freundliche Wohnung in vortrefflicher Lage mit prächtiger Aussicht in Bad Gastein - provisionsfrei. Die Wohnung liegt im nordöstlichen Ortsgebiet von Bad Gastein, nahe am beliebten Skigebiet "Graukogel". Diese Gegend ist als Geheimtipp bekannt - als erklärtes Lieblingsziel für Skitouren im Winter und abwechselungsreiche Wanderrouten im Sommer . Die Kaiser Wilhelm Promenade führt etwas unterhalb vorbei und ist schnell erreichbar. Die Wohnung liegt in einem Appartementhaus im 4. Obergeschoß und • es gibt 1 Wohn-Esszimmer , 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum (alles Parkett) und Bad • ist komplett mit Bad , Küche, Schränken und Essecke, weitere Möbel und Inventar gerne auf Ablöse. • dazu kommt ein Kellerabteil. • komplett macht die Wohnung ein Ostbalkon mit eindrucksvoller Aussicht auf die Bergkulisse und bietet talwärts einen schönen Blick in Richtung Bad Hofgastein. • Gemeinschaftliche Nebenräume wie Waschküche , Skiraum sind auch vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Bad Gastein bietet : • mit seinem einzigartigem Wasserfall, als Ort mit großer Vergangenheit eine verheißungsvolle Zukunft und liegt auf ca. 1000 m Seehöhe • Skigebiete bis auf 2700 m Seehöhe - romantische Wanderwege (auch Radwege) und Promenaden (für Winter und Sommer) • Thermen, Kurangebote, Wellness, kulinarische Vielseitigkeit (von der Almhütte bis zur gehobenen Küche) und noch vieles mehr..... Merkmale Verfügbar nach Vereinbarung in 2024 Etagenwohnung Baujahr 1971, Modernisiert, Parkett, Fliesen Wohnfläche 50,25 m², Balkon Loggia 7,9 m² 2 Zimmer , Küche , Bad, Flur + Abstellkammer im Keller Ausstattung im Haus: Wäschetrockenraum, Personenaufzug Ski- abstellraum... [Mehr]

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