Ferienwohnungen kaufen in Linz(Stadt)

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gleich beim Betreten dieser 2,5 Zimmer Wohnung spürt man: Hier ist kein Stein auf dem anderen geblieben. Diese entzückende Wohneinheit befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilien-Wohnhauses (mit Lift!), glänzt mit neuem Bad + einer neuen Einbauküche (samt E Geräte) und bietet eine herrliche Dachterrasse (der wenig genutzt wird). Die günstige Ausrichtung nach Süden sorgt für helle, sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen den ganzen Tag. Ein geschickter Grundriss gepaart mit der hochwertigen Ausstattung vereint einen gehobenen Lifestyle mit einem angenehmen Wohnerlebnis in diesem gepflegten Wohnbau. Obendrein ist die Wohnung ausschließlich Richtung Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig. Highlights auf einen Blick: • Neue Renovierung der Wohnung • Tolle Raumaufteilung samt begehbarem Kleiderschrank • Dachterrasse mit 2 Griller – uneinsichtig und ruhig • Vollwärmeschutz an der Außenmauer + Fenster z.T. mit Rollos & Fliegenschutz • Beheizung und Warmwasser durch Fernwärme (Kein Gas! Kein Boiler!) • Provisionsfrei – Ersparnis von 3% + Ust Maklerprovision (= ca. 6.474,60) Bitte keine Anfragen von Maklerfirmen! Die komfortable Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über den praktischen Vorraum gelangen Sie in das das neue Bad (WM-Anschluss), das separate WC und in das sehr große, südseitige Wohnzimmer mit Eingang in die halboffene neue Einbauküche. Vom freundlichen Wohnzimmer kommt man direkt auf die einladende Sonnenloggia sowie in den praktischen Zwischenraum in dem man ins Schlafzimmer gelangt. Von dort kommt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank. Neben dem sehr großen ebenerdigen Abstellraum/Hobbyraum rundet ein eigener Carport das attraktive Angebot ab. Lage WOHNEN und INVESTIEREN mit bester INFRASTRUKTUR! Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Dann sind Sie hier richtig! Diese herrliche Wohnung befindet sich an einer beliebten Wohnadresse unweit der grünen Stadtgrenze. Ruhig, sonnig, grün und dennoch sehr zentral! Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, sowie den Stadtkern von Linz. Auch geografisch ein perfekter Ausgangspunkt. Sonstiges Durchgeführte Renovierungsarbeiten: • Neue Innentüren + Türstöcke • Neues Bad inkl. Samt Dusche, Alibert und Waschtischunterschrank • Hochwertiger JOKA-Vinylboden (Böden wurde neu aufgebaut und nivelliert) • Erneuerte + überprüfte Elektroinstallation + E-Befund • Neue Steckdosen, Lichtschalter und LEDs • Neue Markenküche (inkl. sämtlicher E-Geräte & Garantie) • Malerarbeiten komplette Wohnung Das Inventar (Küche (E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug), neue LED Lampen in jedem Raum, Alibert, Waschtisch samt Unterschrank, Duschwand, Markise Wandregale im Schlafzimmer und Wohnzimmer wird zzgl. abgelöst.) Carport extra verpflichtend zu kaufen (EUR 13.200, ) Der Einzugstermin ist variabel ab Dezember 2024 Rücklagenstand positiv mit EUR 73.242,56 (11.07.2024). Derzeit sind keine Renovierungsarbeiten lt. HV in den nächsten Jahren geplant. Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Information zur Traumwohnung am Froschberg: • Wohnung am hochpreisigen und prominenten Froschberg • Für Singles oder Pärchen ideal • Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich • Vorraum mit Garderobe, topmodernes Badezimmer mit angrenzenden Bereich für Waschmaschine und Stauraum. • Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, absolut ruhig und kühl • Eigene Parkplätze vor dem Haus • Kellerabteil 10 m² mit extra Fahrradraum • Wohnung vollmöbliert wie an Fotos abgebildet • Wohnzimmer sonnig, hell und ruhig, kein Verkehrslärm mit Blick ins Grüne • eigener Wäschetrocknungsraum am Dachboden • Bezugsfertig, neues Doppelbett mit Stauraum, Küche mit allen Geräten, neue Geschirrspüler und Kühlschrank Alles wurde neu gemacht- Stromleitungen mit Sicherungskasten, Abwasserleitungen und Wasserleitungen, Heizung mit Leitungen - es gleicht einem Neubau. Im Bad innenliegende Glasschiebetür, vom Vorzimmer gelangt man durch eine hochwertige Glastüre in den Wohnraum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage im Zentralraum Linz. Das Haus, in dem sich die Wohnung im ersten Stock befindet, hat lediglich 18 Parteien, weshalb es auch nie zu Lärmbelästigungen kommt. Außergewöhnlich für den Zentralraum ist auch die Aussicht der Loggia, die direkt auf einen Bauernhof blicken lässt. Um die geringen Betriebskosten zu bewerkstelligen, befinden sich am Dach eine PV-Anlage und eine eigene Anlage für Warmwasseraufbereitung inkl. Wasserenthärtung im Keller. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Um zusätzlich für gutes Raumklima zu sorgen, verfügt diese auch über eine Wohnraumlüftung. Im Preis inkludiert sind eine DAN-Einbauküche (fast nie verwendet), ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein im Nachhinein vor Einsicht geschützter Keller. Eine große Loggia, die zum Entspannen einlädt, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Infos zur Wohnung: • großzügiger Wohn-/ Essbereich mit DAN-Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Ofen) • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Echtglasfront zum Duschen, Waschmaschinenanschluss • getrennte Toilette • Abstellraum • Vorraum • große Loggia • unmöbliert Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und zentralen Wohngegend, die keine Wünsche offen lässt. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, ... sind alle leicht zu Fuß erreichbar. Fußläufig erreichbar sind auch Zug (10 Minuten) und Bus (5 Minuten), weshalb man sehr schnell und einfach in die Innenstadt gelangt. Wohnung ist gerne jederzeit zu besichtigen, um das tolle Raumgefühl zu spüren. Verfügbarkeit ab nächstem Jahr nach Vereinbarung Erstkontakt bitte über Immo Scout24, SMS oder Whats App, um Fake-Anrufe zu vermeiden. Ich rufe dann zurück!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Bezugsfertige, komplett möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon OHNE Maklergebühr. Kaufen, einziehen und wohlfühlen! Ab sofort steht Ihnen diese wundervoll helle, zentrale und außergewöhnliche Wohnung zur Verfügung. Sie haben Sonne von morgens bis abends und können bei einem gemütlichen Drink den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne genießen. Ob als Single oder zu zweit bietet Ihnen diese Wohnung alles (inkl. netter Nachbarin), um sich wohlzufühlen. Freie Parkplätze stehen Ihnen im Hof zur Verfügung, ansonsten sind Sie innerhalb von 6 Minuten Fußweg bei der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Bushaltestelle direkt vor der Haustür). Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und der Lift führt direkt zur Wohnungstür. Außerdem profitieren Sie von einem großzügigen, abschließbaren Kellerabteil mit Fenster, sowie einer einmaligen Infrastruktur. ALLES INKLUSIVE: Komplette Einrichtung: Badezimmer mit Badewanne und Schränken; Schlafzimmer inkl. Bett und Schränke; Wohnzimmer inkl. Esstisch, Stühlen, Bücherregal und Sofas; Küche inkl. Waschmaschine/ Trockner/ Geschirrspüler/ Gefrier-Kühlschrank, Geschirr sowie Kochutensilien, Abstellraum, Wintergarten mit Büroeinrichtung, Vorzimmer mit Schränken, ... Vor 10 Jahren komplett renoviert (Böden, Badezimmer, Toilette, Küche, Stromleitungen, Heizungen, WOLF-Gastherme, ...) INFRASTRUKTUR: • Lift • Parkplätze im Hof zur freien Verfügung • Rasche Anbindung zur Autobahn • Einkaufsmöglichkeiten: Hofer 650m / Zentrum Muldenstraße (inkl. Drogerien, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Friseur, Kosmetik, Spar, Optik, Mode, Tierbedarf, ...) 1,1km / Bäckereien 650m / etc. • Straßenbahn 450m • Wi Fi / ÖAMTC / Siemens Techbase angrenzend Für Besichtigungstermine melden Sie sich gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] KEINE MAKLER!... [Mehr]

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Eigentumswohnung in Linz zu Verkaufen NEU generalsaniert Fernwärmeanschluß, Bad, WC, Küche, Vinylboden, Beleuchtung, Vorhangstangen, Badmöbel optimale Aufteilung: für WG getrennt begehbar oder Single / Pärchen 55 m2, 2 Zimmer einzel von Vorraum begehbar Balkon Auch als Anlagewohnung zum vermieten gut geeignet Fernwärme/Warmwasser: ca. 35, (Wert lt. Abrechnung Vormieterin) Zusätzlich ist ein Parkplatz anmietbar, welcher überdacht ist. (Aktuell 9,87€) Reparaturrücklage aktuell ca. 85€ Zentrale Lage nähe WIFI und Öamtc. nächstgelegene Haltestelle: WIFI (1,2) Besichtigung ab 12.12. Möglich... [Mehr]