Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• WOHNEN AM SEE- Die modernisierte Etagenwohnung im 3. Stockwerk (mit Personenlift) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Holzöster Badesee bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Heizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, die in naher Zukunft durch eine effiziente Pelletsheizung ersetzt wird. Die Kosten für diese Umrüstung können aus den derzeitigen Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gedeckt werden. Das Herzstück der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die überdachte Loggia mit wunderschönen Arkadenbögen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC läd zum relaxen ein. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichen Stauraum. Im Haus herrscht ein freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftsverhältnis, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Im Kaufpreis enthalten: • Kf Z-Stellplatz, dieser wird über die WEG angemietet • Kellerabteile • Einbauküche mit Elektrogeräte Ausstattung: • Personenaufzug • Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung • Mechanische Rollläden • Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat • Türkommunikation (Audio) • Kfz-Stellplatz • Kellerraum • Überdachte Loggia und Balkon... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese neuwertige und großzügige Gartenwohnung mit einem riesigen Garten von ca. 751 m², welcher sogar als Bauland ausgewiesen ist, bietet auf 147,67 m² Wohnfläche ein wahres Wohlfühlambiente. Der offene Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, wobei ein drittes Schlafzimmer durch eine einfache Abtrennung leicht geschaffen werden könnte, und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer bieten reichlich Platz für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort ohne die Arbeit eines gesamten Hauses schätzen. Des Weiteren stehen Ihnen 4 Parkplätze, eine Garage, ein Gartenhaus, ein Pool und eine Feuerstelle zu Ihrer persönlichen Verfügung. Die Immobilie wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden & neuwertigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und genießen können. Die 85 m² große Terrasse sowie der traumhafte 751 m² Garten machen das Anwesen zu Ihrer persönlichen Oase. Wenn Sie mit dem Auto von der Arbeit nach Hause fahren, schalten Sie auf dem Weg nach Hause ab und kommen in Ihrer persönlichen Ruheoase entspannt an. Zuhause genießen Sie in Ihrem 751 m² Garten oder auf Ihrer 85 m² großen Terrasse oder einfach auch nur auf der Couch den Sonnenuntergang und lassen den Tag entspannt ausklingen oder feiern zusammen gesellige Abende. HWB: 80 fg EE: 1,22 Monatliche Nebenkosten Heizkosten: 183,84 € Ökostromkosten: 117,00 € Gemeindekosten: 65,00 € Gebäudeversicherung: 41,23 € Gesamtkosten: 407,07 € Renovierungen/Sanierungen Die Wohnung und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert, darunter wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie auch die Heiz- und Wasserleitungen erneuert. Eine neue Wohnungstür sowie die Innentüren und der Bodenaufbau wurden in dem selben Jahr in die Wohnung integriert. 2017 und 2018 wurde Terrasse erneuert und erweitert. Auch der Garten wurde neu angelegt inklusive einer Feuerstelle. Größere Renovierungen sind hier nicht erforderlich, allerdings bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungen, insbesondere im Außenbereich, um Ihr persönliches Paradies weiter auszubauen. Lage Die Wohnung befindet sich in Ostermiething, einer idyllischen Gemeinde nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Diese ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Salzburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Familien. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene kulturelle und sportliche Angebote. Der Holzöstersee, die Salzachauen und die nahegelegenen Berge laden zu Aktivitäten im Freien wie Wandern, Schwimmen und Radfahren ein. Zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen in der Umgebung bereichern das kulturelle Leben. Für Familien bietet die Region eine gute Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und für die Gesundheitsversorgung steht das Krankenhaus Oberndorf in der Nähe bereit. Der örtliche Nahverkehr bringt Sie in nur 22 Minuten zur nächsten Zuganbindung, während der Flughafen Salzburg in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine sehr vielfältige Wohneinheit mit kleiner Terrasse und ausreichend Parkplätzen in 5261 Uttendorf** Separate Boiler für Warmwasser vorhanden, elektronische Jalousien, sowie eine Waschküche.. Die Einfahrt zum Objekt ist über die Hauptstraße 147, welche durch Uttendorf führt möglich und befindet sich direkt im Ortskern. Eine Bushaltestelle ist direkt vorm Haus und alles in der Nähe auch problemlos zu Fuß zu erreichen. Diese beeindruckende Wohneinheit in Uttendorf (Nr. 63, Erdgeschoss Top 1) besticht durch ihre großzügige Fläche von 237 m² und ideale Aufteilung in 8 geräumige Zimmer – perfekt für eine WG, oder als Mitarbeiterunterkunft, zum Beispiel. Mit einem sehr großzügigem Eingangsbereich, bzw. Foyer. Die Region beherbergt zahlreiche Industrie- und Logistikunternehmen, wodurch diese Lage besonders vorteilhaft und ruhig sein sollte. Die moderne Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler, sowie die sanitären Anlagen mit 3 Duschen und 2 Toiletten, bieten alles was man für den täglichen Gebrauch braucht. Und jedes Zimmer ist komplett mit Einzel- oder Boxspringbett, Bettwäsche, Kleiderschrank, Kühlschrank und Esstisch ausgestattet. Erwähnenswert sind auch die elektronischen Rollläden und die Fußbodenheizung, die teilweise in Fliesen und großteils in Parkett verlegt ist, weil nicht alle Räume den selben Bodenbelag haben. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ihre Neubauimmobilie, in Form einer eigenen Wohneinheit, zum Kaufpreis von €474.000,-, wenn sie diese kaufen möchten, oder wenn Sie diese vollständig mieten möchten, kostest sie das Objekt €4770,-/Monat, all inkc., (EINZELNE ZIMMER WERDEN NICHT VERMIETET)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse

Traumhafte 9-Zimmer-Wohnung zu verkaufen! Diese großzügige 237 m² große Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Genießen Sie den Komfort von zwei luxuriösen Duschkabinen und zwei Waschbecken im geräumigen Bad, sowie zwei separate Toiletten – eine mit zusätzlichem Duschbereich, Pissoir und Waschbecken. Die Wohnung überzeugt mit eigener Warmwasserversorgung und effizienter Fußbodenheizung inkl. Pufferspeicher. Optimal für Familien oder als Investitionsobjekt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!... [Mehr]

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Neusanierte 2 Zimmerwohnung mit Fussbodenheizung. Bad mit großer Walk-in Dusche. Helle Räume durch große Fenster und großzügiger und offener Wohn- und Essbereich. Balkon mit Holzdielen und 10m2 großes Kellerabteil. Beim Kaufpreis ist eine Garage für ein Auto inbegriffen!!... [Mehr]

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Sehr gepflegte Wohnung in Zentraler Lage mit Garage, Keller, Abstellraum und kleinen Garten . Garten größe 30m2 . Wohnung Wände sind neu gestrichen, Boden ist neu gemacht , genauso wie die Boden Fliesen in Badezimmer. Wohnfläche ist 64m2 ohne Balkon -mit Balkon 68m2 . Damit es über Winter nicht kalt wird ist Gasheizung zuständig. Was auch von Vorteil ist Garage ist dabei genau wie noch ein Parkplatz der mit Hausnummer beschrieben ist. Für alle weiteren Fragen bitte schreiben oder anrufen .[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Diese helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 69,81 m². Sie ist barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Über den 10,69 m² großen Vorraum, gelangt man in den 23,89 m² großen Wohn-Essbereich. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen 10 m² großen Balkon. Vom großzügigen Vorraum, der ausreichend Stellfläche bietet, erreichen Sie das Bad mit Fenster, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit Fenster, das Kinderzimmer mit 9,56 m² und ein geräumiges Schlafzimmer mit 15,51 m². Dieser traumhaften Wohnung ist noch ein Kellerabteil mit 5,02m² sowie 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen. Besonderheiten • Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Tischler-Küche ausgestattet. • Die Fenster in beiden Schlafzimmern, sowie im Wohnraum sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. • Eine Enthärtungsanlage wurde im Jahr 2023 errichtet. • Auf Wunsch kann die restliche Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden. Zustand und Ausstattung: +) Wohnung und Haus in sehr gutem Zustand +) Parkett- und Fliesenböden +) Sicherheitseingangstüre +) Kunststofffenster mit 3fach-Isolierglas +) Inklusive Rollläden und Insektenschutz in beiden Schlafräumen und Wohnraum +) Hochwertige Küche +) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster mit Satinato Verglasung +) Balkon mit einer Tiefe von über 2 Metern +) separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster +) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss +) großes Kellerabteil +) Glasfaserkabelanschluss +) Gegensprechanlage +) Fußbodenheizung +) 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigener 230VAC Steckdose +) 1 Außenstellplatz +) Stockwerk: 1. Etage (Lift vorhanden) +) Fahrradkeller, Waschraum +) Hausbetreuung +) Baujahr 2019 +) Rauchfreier Haushalt, keine Haustiere Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300€ pro Monat exkl. Strom Der Kaufpreis von 339.000,00 zzgl. eines Außenstellplatzes mit 7.000€ und eines Tiefgaragenstellplatzes mit 21.000€ beträgt insgesamt EUR 367.000,00 (Verhandlungsbasis) Privatverkauf, daher provisionsfrei!... [Mehr]

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem modernen und barrierefreien Wohnhaus. Die helle und einladende Wohnung ist Süd-westlich ausgerichtet. Sie bietet mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ein herausragendes Wohnambiente. Lage und Wohnumfeld: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die Nähe zu Grünflächen glänzt. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie den Großteil des Tages in natürlichem Licht verbringen und die Sonne auf Ihrer Terrasse und im Garten genießen können. Ausstattung und Besonderheiten: Wohnfläche: 74,12 m² Inkl. Küche, Essbereich, Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Ausstattung. Hochwertiger Dielenparkettboden in Eiche Terrasse: 20,40 m², großzügig geschnitten und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Garten: Ca. 33 m², zur alleinigen Nutzung, bietet Ihnen Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung. Ausrichtung: Süd-West, perfekt für Lichtliebhaber und Sonnenanbeter. Gebäude: Modernes Wohnhaus mit Aufzug, barrierefrei erbaut und somit ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sonstige Merkmale: Das Gebäude verfügt über moderne technische Standards und ist energetisch auf einem hohen Niveau. Die Wohnung bietet neben dem großzügigen Raumangebot auch eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Verfügbarkeit und Besichtigung: Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] bei mir melden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Braunau am Inn. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 67,8m² und zwei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Wohnung ist die vollständige Sanierung / Neubau, die sie zu einer modernen und ansprechenden Wohnoase macht. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Interieur ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Verwendung einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jeder Ecke der Wohnung. Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind der Garten und die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannte Grillabende verbringen oder Ihre eigenen Blumen und Kräuter anpflanzen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, da sich eine Schule in der Nähe befindet und somit ein kurzer Schulweg gewährleistet ist. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt für eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung zu überzeugen und sich Ihren Traum vom Wohnen in Braunau am Inn zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr gut strukturierte 2 Zimmer Wohnung mit wertiger Einbauküche (Miele bzw. Siemens Geräte), kuscheligem Holzofen zum Zuheizen, Loggia, Carport Abstellplatz, Kellerabteil, seperatem Fahrradkeller und Treppenlift in der Nähe vom Höllerersee und in Gehweite zur Salzburger Lokalbahn. Wohnung befindet sich im Ortskern von Sankt Pantaleon (neben Gemeinde, Bank, Metzgerei, Bäckerei...). Die Wohnung ist derzeit an sehr ordentlichen Mieter vermietet und ist in Privatbesitz. Verkauf erfolgt privat ohne Marklergebühren! Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich - jedoch nur nach Rücksprache mit derzeitigem Mieter. Zusätzlich zum Carport Stellplatz steht auch noch ein nicht überdachter Auto Abstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]