Ferienwohnungen kaufen in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 5.685,71 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Die vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail revitalisierte Stadtwohnung in dem repräsentativen Stilaltbau befindet sich in der idyllischen Kurstadt Baden bei Wien und liegt direkt im Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von 60m² und 2 Zimmern sowie einen zusätzlichen Schrankraum bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Paare. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist neben der perfekten LAGE, die qualitativ HOCHWERTIGE SANIERUNG sicherlich die im Innenhof liegende 30m² große und begrünte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihre freie Zeit im Grünen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Grünblick in den herrlichen und ruhigen Innenhof sorgt auch aufgrund der beruhigend wirkenden Geräuschkulisse (durch das Plätschern des Wassers in den beiden Springbrunnen und die unzähligen Singvögel in den Schatten spendenden Sträuchern) für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Träumen ein. Sämtliche Fenster sind in den Innenhof gerichtet, der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Theresiengasse am Beginn der Fußgängerzone. Die Wohnung wurde [Tel]/2025 vollumfänglich revitalisiert und stellt nun einen Erstbezug nach der nun abgeschlossenen Sanierung dar. Ein neues Grundriss - Layout, ein neuer Fischgrät - Eichenparkettboden, ein neues Bad, eine 100% neue Technik (Elektro & HKLS) und eine wertige Teilmöblierung (Küche, Schrankraum, Bad, Beleuchtung) sorgen für ein stilvolles und gleichzeitig den heutigen Anforderungen entsprechendes Wohngefühl. Zusätzliche Details: Eine neue einbruchssichere Eingangstür mit Mehrfachverriegelung, hochwertige Messing Beschlägen und Sicherheitszylinder sowie versperrbare Fensterrahmen sorgen für höchstmögliches Sicherheitsempfinden. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien im Zuge der Sanierungsarbeiten verbaut. Die offene Wohnküche - die neu errichtete Marken - Einbauküche mit Vollausstattung - ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Lieben verwöhnen. In dem Wohnbereich ist auch ein Kamin vorhanden, hier kann noch optional ein Kaminofen installiert und angeschlossen werden. Das über eine über eine doppelflügelige Altwien Tür zu begehende Schlafbereich ist sehr geräumig, direkt an das Schlafzimmer angrenzend ist noch ein begehbarer und bereits möblierter Schrankraum mit einer Spiegel-Garderobenwand. Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Kombination aus "STIL - ALTBAU" (mit all seinen Vorzügen: 3,75m hohe Räume, repräsentative Architektur,..) und "ZEITGEMÄSSES WOHNEN" (hochwertige Sanierung & Ausstattung) und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Gartenwohnung in Baden verzaubern. Genießen Sie die RUHE der Wohnung und gleichzeitig die ZENTRUMSNÄHE! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 300m² / 3 Zimmer
€ 1.650,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohdachboden #Altbau #Balkon #möbliert
Diese charmante Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes besticht durch ihre exzellente Lage in der Fußgängerzone von Baden, unweit des Theaterplatzes und des Casinoparks. Sie bietet eine großzügige und repräsentative Raumaufteilung, die durch eine Loggia und einen ausbaufähigen Rohdachboden ergänzt wird, was die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnobjekt macht. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken von über 3 Metern und große Fenster aus, die zusammen mit den Flügeltüren in den Wohnbereichen den klassischen Charme einer Altbauwohnung unterstreichen. Die sorgfältig weiß lackierten Flügeltüren und der hochwertig restaurierte Eichenparkettboden aus der Zeit zwischen 1850 und 1890 zeugen von der handwerklichen Sorgfalt, mit der die historischen Merkmale des Objekts erhalten wurden. Zusätzlich sorgt die doppelte Schallisolierung der Originalfenster für einen hohen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich der Wohnung führt in ein zentrales Vorzimmer, von dem aus das großzügige Wohn-/Esszimmer, die möblierte Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, das Büro oder als Gästebereich sowie das Gäste-WC mit Handwaschbecken erschlossen werden. Ein großes Schlafzimmer oder ein Büro mit angrenzendem Schrankraum und einem Bad inklusive Dusche, WC und Bidet bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder repräsentativen Firmensitz. Neben dem Wohnungseingang befindet sich eine eigene Waschküche, während im Erdgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht. Ein Highlight ist der zum Eigentum gehörende Rohdachboden, der mit einer Fläche von ca. 150 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.... [Mehr]
