Ferienwohnungen kaufen in Niederösterreich

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine südostseitig ausgerichtete 72 m2 Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (St. Pölten Ost). HIGHLIGHTS: kleines Wohnhaus, super Raumaufteilung, Parkplatz im Eigentum, ostseitiger Balkon und großzügiges Kellerabteil, sehr angenehme Nachbarn. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Halbstock) einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht - vom zentral angeordneten Vorzimmer sind alle Räume separat begehbar. Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche (möbliert mit Geräten), Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Weiters gehören zur Wohnung ein Freiparkplatz (im Eigentum) und ein geräumiges Kellerabteil. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Etagenheizung, es ist auch ein Kaminanschluss für eine Zusatzheizung vorhanden. Die monatlichen Kosten für Wohnbauförderung Land NÖ, Betriebskosten, Verwaltungskosten, die Rücklagen und die gesetzliche Umsatzteuer betragen EUR 417,26. Die WBF beträgt derzeit mtl. EUR 132,17. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Liegenschaft weist zum Stichtag 06.12.2023 laut Angaben der Hausverwaltung ein Guthaben von ca. EUR 36.903,91 auf. Die Wohnbauförderung Land NÖ (aushaftender Saldo ca. EUR 13.000, ) kann entweder übernommen oder auch ausbezahlt werden, dann wäre die Wohnung auch als Anlageobjekt für Vermietung geeignet. Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 58,09. Das Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich im beliebten und trotzdem angenehm ruhigen St.Pöltner Stadtteil Stattersdorf. Volksschule, Kindergarten, zwei Gaststätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel und ein kleines Einkaufszentrum) befinden sich im nahen Umkreis. Der Bahnhof St.Pölten ist mit dem LUP in ca. 10 Minuten öffentlich erreichbar. Die Wohnung ist nach Vereinbarung zeitnah verfügbar. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich sehr gerne möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Südlich von Wien, in der Gemeinde Zwölfaxing, kommt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Sie liegt im ersten Stock einer kleinen Wohnhausanlage, die ca.1967 errichtet worden war. Die derzeit teilmöblierte Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, durch eine Sanierung bzw. Renovierung auf ca. 63 m² Wohnfläche ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Besichtigungsmöglichkeit am Samstag, 07.09.24 vormittags. Bitte um Voranmeldung! Durch die günstige Raumaufteilung lässt sich die Wohnfläche ideal nutzen. Vom kleinen, zentralen Vorraum sind Küche, Bad, ein extra WC sowie das Wohnzimmer begehbar. Das geräumige, ca. 20 m² große Zimmer bietet den Zugang zur kleinen nordostseitigen Loggia, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Das gegenüberliegende Haus reflektiert am Nachmittag die Sonne, weshalb Loggia und Zimmer hell bzw. lichtdurchflutet sind, sich aber auch bei hohen Temperaturen im Sommer nicht extrem aufheizen. Weiters führt eine Türe ins angrenzende Schlafzimmer, in dem eine begehbare Garderobe mittels eines großen Kastens vom übrigen Raum abgetrennt worden ist. Die Einbauküche ist mit funktionierenden Einbaugeräten (Ceran-Kochfeld, E-Backrohr, Geschirrspüler und Mikrowelle) noch in gutem Zustand. Auch für einen kleinen Essplatz besteht Platz. Praktischen Stauraum bietet der angeschlossene Abstellraum. Das Badezimmer ist hell verfliest und mit Eckdusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Nebenan befindet sich ein separates WC. Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil (nicht im Eigentum) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bevor die Wohnung bezogen werden kann, stehen einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeite an: In den Wohnräumen war die Wohnung ursprünglich mit Klebeparkett ausgestattet worden, das vor Jahren mit Spannteppichen überklebt wurde. Auch die Tapeten sind veraltet und werden vermutlich modernen Wandfarben weichen. Im Vorzimmer und in der Küche befinden sich noch alte PVC-Böden. Ob man Küche, Bad und WC gleich in einem mit erneuert, ist sicher eine Frage des Geschmacks und Budgets. Die Elektrik in der gesamten Wohnung entspricht nicht mehr dem neuesten Stand der Technik, ist aber sicherheitstechnisch in Ordnung und entspricht den behördlichen Standards. Top Features - Ruhelage im Innenhof - Guter Grundriss - Angenehmes Klima da ziegelmassiv gebaut - Wärmeschutzdämmung der Fassade - viel Potential für eine ansprechende gemütliche Wohnung - verkehrsgünstige Lage Hard Facts - Wohnfläche ca. 63 m² - 2 Zimmer - Bad mit Dusche - Küche mit Einbaugeräten - WC extra - Loggia - 2 bzw. 3-fach verglaste Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung - Gasetagenheizung - Baujahr ca. 1967 - Wärmeschutzdämmung des Hauses Lage Obwohl die Wohnhausanlage in Zwölfaxing an einer Hauptstraße liegt, besteht in der Wohnung keinerlei Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr, da sie sich in einem Gebäudeteil im ruhigen Innenhof befindet. Durch 3-fach verglaste Fenster in den Wohnräumen sind diese auch vom Lärm des nahen Flughafen Schwechat geschützt. Gleichzeitig macht die Lage nahe dem Flughafen diese Wohnung für Flughafenpersonal und Airline-Mitarbeiter besonders interessant. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Nähe zu Wien bieten darüber hinaus eine attraktive verkehrsgünstige Lage als Zweitwohnsitz für Pendler. Infrastruktur In der nahen Umgebung gibt es fußläufig einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man z.B. in Schwechat oder den umliegenden Gemeinden. Die Buslinie 218 verbindet Zwölfaxing mit Schwechat und fährt weiter zum U3 Bahnhof Wien Simmering. Die Schnellbahn R 95 hält im Nachbarort Lanzendorf und verbindet Wiener Neustadt mit dem Hauptbahnhof Wien. Mit dem PKW benötigt man ca. 4 Minuten zur Anschlussstelle Rannersdorf der Wiener Außenringschnellstraße S1, 15 Minuten zur A1 Auffahrt Wiener Neudorf und ca. 8 Minuten zur Wiener Stadtgrenze an der Simmeringer Hauptstraße. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Standort-Exposé für Zwölfaxing zu. Sollte ich Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für weitere Informationen und/oder eine Anmeldung zur Besichtigung am 07.09.24! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne unverbindlich einen Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3%Kosten Rechtsanwalt/Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sofort einziehen und wohlfühlen … Es wird eine moderne Wohnung in Bestlage in Wiener Neustadt verkauft. Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große Loggia (8,70m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt 74,25 m². Weiters wurde die Wohnung 2019 kernsaniert. Die Sanitäranlagen wurden neu verfliest und im WC zusätzlich ein Gästewaschbecken eingebaut. Es wurde auch eine komplett neue DAN-Küche einmontiert und die Küche neu verfliest. In der Küche wurden Bosch-Geräte eingesetzt. In der gesamten Wohnung wurden die Türen aus Massivholz von einem Tischler ausgewechselt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt, die dazugehörigen Heizkörper wurden 2019 auch ausgetauscht. Zusätzlich wurde 2022 eine neue Klimaanlage im Wohnzimmer eingerichtet. Ausstattung • Loggia • Bad mit Dusche • Einbauküche • Boden: Vinylboden und Fliesen • Heizungsart: Fernwärme • Abstellraum • Kellerabteil • KFZ-Stellplatz * Klimaanlage... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Terrasse

Top-Lage-Wohnung befindet sich in einem Haus welches 1975 erbaut wurde, 2023 fand eine Sanierung der gesamten Anlage statt. Wohnung wird komplett saniert. [Neu: Fenster, Türen, Heizung und alle Leitungen, Elektrik, Böden, Fliesen, Bad, Wc und Küche] Das Highlight der Wohnung ist die riesige Terrasse. Auch hier bekommen Sie wunderschöne neue Fliesen verlegt. • Perfekte Raumaufteilung • Neue Einbauküche • Fertigstellung bis spätestens 20.09.2023 ~ Vertragliche Garantie bei Kauf vor Fertigstellung! Fotos wurden digital erstellt, Endresultat wird strukturell 1: 1 erfolgen, das Farbschema der Böden (auch Fliesen), sowie Wände weicht von den Bildern zur Visualisierung leicht ab. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet, sowohl für die Innen-, als auch Außenbekleidung der gesamten Wohnung. Nachweisung der genau verwendeten Materialien kann erfolgen. Top Lage - nur wenige Gehminuten vom Zentrum Mödling und nur 1,4km vom Bahnhof entfernt. Direkt vor dem Haus gibt es auch eine Bushaltestelle Zu Fuß kommen Sie in ein paar Minuten zur Trafik, Apotheke, Billa und Penny Markt. Zentrum: >700 m Bahnhof: >1.5 km Bus: > 100 m BK - 130 € Heizkosten - 92 € Reparaturrücklage - 55€ Warmwasser - 53 € Angabe exkl. MWSt. VERPASSEN SIE NICHT DIE CHANCE AUF IHRE TRAUMWOHNUNG! Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. (Keine Makler Anfragen schicken!!)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Bisamberg liegt als kleine freundliche Gemeinde im Weinviertel am Fuße des Bisambergs, und ist ein beliebter Freizeit-Berg bei Wien. Die Region ist geprägt vom Weinbau und bietet hochwertige Weingüter, gemütliche Heurigen und Buschen Schänken sowie romantische Kellerstraßen. Es gibt eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten (diverse Sportvereine, Frei- und Hallenbad das nur 5 min zu Fuß entfernt ist - Freizeitparks, Fitness-Parcours, Spielplätze, Wanderwege, Rad-Routen, etc.), Ausflugsziele wie (Elisabethhöhe, Kahlenberg, Burg Kreuzenstein, Seeschlacht, etc.) sowie Naherholungsgebiete (Bisamberg, Donau-Au Donauinsel, etc.). Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten alle gängigen Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Verkehrsmittel, sowie den Hauptplatz, der ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde Bisamberg liegt nur 5 km nördlich von Wien entfernt und ist über die Donauuferautobahn (A 22) und über die Strecke der Nordwestbahn mit der Wiener Schnellbahn erreichbar. Öffentlich sind Sie bestens angebunden. Den Hauptbahnhof Korneuburg erreichen Sie in einigen Gehminuten und der Zug bringt Sie in innerhalb von ca. 10 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf/Handelskai. Gleich um die Ecke ist auch eine Bushaltestelle der Linien 850 und 853 die Sie gemütlich zum Floridsdorf (U6) bringen. WOHNUNG: Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 82m2 in einer attraktiver Grünruhelage am Gemeinderand zwischen Bisamberg / Korneuburg mit einer 7m2 große ostseitig ausgerichteten Loggia mit Grünblick auf Elisabethhöhe und den Kahlenberg. Es handelt sich um eine barrierefreie und voll sanierte/renovierte 3-Zimmer Wohnung in einem sehr guten gepflegten Zustand. Die ganze Wohnung wurde verputzt und voll ausgemalt. (neue Elektrik, neue Leitungen in der ganzen Wohnung, Steckdosen, Bad (Waschbecken mit Batterien, Toilette (hochwertige Fließen im Bad und WC), hochwertige Laminatboden in der ganzen Wohnung sowie 2 Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über voll eingerichtete Küche mit Geräten wie Geschirrspülmaschine, Waschmaschine-Anschluss, Elektroofen mit Gasherd, Kühl- und Gefrierkombi. Das Wohnzimmer mit schönen Naturausblick auf Elisabethhöhe sowie auch 2 Schlafzimmern mit eingebauten Schränken. Im Vorraum befindet sich eine ausgebaute Garderobe, Sicherheitshaupttür und separater WC Vom geräumigen Wohnzimmer und Küche hat man Zugang auf die gemütliche Loggia die mit einem Sitzbank ausgestattet ist. Das neuwertige moderne Bad mit Waschbecken, Badewanne und Handtuchheizkörper sind von einem Flur aus zentral begehbar. Die Kunststofffenster sind mit neuen Innenjalousien ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung erfolgen über eine Gaskombitherme bzw. Küchenboiler. Das Wohnhaus wurde komplett thermisch saniert und dementsprechend gut sind auch die Kennzahlen des Energieausweises. Energieeffizienzklasse B, HWB 36 kWh/m²a. Es wurden auch Sicherheitsmaßnahmen wie Feuermelder in ganzem Wohnhaus montiert. Im Kellergeschoß befindet sich ihr eigener Kellerabteil für mehr Stauraum & Fahrradabstellplatz. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz der von der Hausverwaltung zugeteilt wird! Für diese Wohnung bestehen keine Rückzahlungen oder Darlehens, somit wird Sie lastenfrei für den Käufer ca. ab sofort übergeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Erstklassige Traumwohnung mitten in der malerischen Altstadt von Waidhofen an der Ybbs! Unmittelbar vom Stadtturm der Statutarstadt Waidhofen an der Ybbs entfernt, wo einst der Nachtwächter sein wachsames Auge über die Stadt hielt, liegt diese vollsanierte und moderne Wohnung in einem ehrwürdigen Stadthaus im 1. Obergeschoss. Mit viel Liebe zur Revitalisierung der Wohnung und des gesamten Stadthauses, spiegeln sich vergangene und erlebte Geschichten in den alten Stadtmauern wieder, die behutsam und zeitlos in ein besonderes Flair umgewandelt worden sind. Neben der hochwertigen Möblierung punktet die stilvoll eingerichtete Wohnung durch die zentrale Innenstadtlage, die zu einem Einkaufserlebins unmittelbar 'vor der Haustüre' einladet. Die umliegende Gastronomie bietet einen gemütlichen Besuch in einer Konditorei, sowie einem Longdrink in einer Bar. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Postamt, Apotheke, Bank, Modegeschäfte, Trafiken und viele weitere können innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden. Durch den offenen Wohn-/ Küchenbereich, welcher mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, bietet die Wohnung genügend Platz für komfortables Wohnen. Das modern gestaltete Badezimmer ist platzsparend und optimal ausgeführt und verfügt ebenfalls über hochwertige Fliesen. Die großzügigen Fenster verleihen der Wohnung viel Tageslicht und man erhält einen faszinierenden Ausblick in den Stadtkern und zu den umliegenden Bergen. Ideal für jene, die das Stadtleben genießen möchten, aber auch die Nähe zur grünen Landschaft und der Natur suchen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof ausgezeichnet, sodass Sie fußläufig alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichen können. Weiters können Sie Ihren privaten PKW direkt vor der Liegenschaft parken, für den die Behörde eine Genehmigung ausstellt. Zusammengefasst bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, mittelalterlichen Charme und den Komfort der zentralen Lage von Waidhofen an der Ybbs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Südöstliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Natürliche Beschattung durch Bäume Zentral gelegen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen fußläufig erreichbar Gute Infrastruktur - Bahnhof und Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar Teilmöbliert Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #ruhig

Kein Makler – Keine Provision Zum Verkauf steht eine nette 1,5-Zimmer-Wohnung in Breitenfurt, einem idyllischen Vorort von Wien. Diese Immobilie verspricht ein ruhiges Wohnen, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Gelegen in einer schönen Gegend von Breitenfurt, Rückzugsort nahe der Stadt Wien. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Die komplette Elektroinstallation wurde erst vor ein paar Jahren erneuert - natürlich mit gewerblicher Bescheinigung. Ebenso wurden die Fassaden mit Isolierung erst neu instandgesetzt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift. Derzeit ist die Wohnung vermietet, der befristete Vertrag läuft mit [Tel] aus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 140,00 Für diese Hausanlage sind für die nächsten Jahre keine aufwändigen und kostenintensiven Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten geplant. Ich bitte um KEINE Kontaktaufnahme eines Maklers. Lage Entfernungen: Arzt ca.575m Apotheke 250m Klinik 575m Krankenhaus 3450m Kinder / Schulen Schule 700m Kindergarten 350m Universität 6975m Höhere Schule 9975m Sonstiges: Elektroheizung Kaminanschluss für einen Schwedenofen oder Pellets Kamin ist vorhanden. Auch eine kleine Wärmepumpe wäre relativ einfach zu montieren (Flachdach darüber) Baujahr: ca. 1970 Vorraum ca. 3,5m², Abstellraum ca. 2,5m², Badezimmer ca. 4m² mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer ca. 18m², Küche ca. 6m², Ein Kellerabteil ca.7m² gehört auch zu dieser Wohnung. Parkplätze vorhanden. Mitbenutzung des Gartens... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung wird komplett geräumt und besenrein übergeben - Übergabe 3 Wochen nach Kaufvertrag; die Garagenplätze inkl. Ladestation können für je 23.000 Euro erworben werden. Dieses Wohnjuwel ist absolut neuwertig, wurde im Jahr 2021 sehr hochwertig errichtet, Erstbezug März 2021, perfekt gepflegt, nur zeitweise von einer Person bewohnt, Nichtraucher, keine Haustiere, keine Kinder; die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. inklusive sehr schöner, nahezu unbenutzter Einbauküche samt aller Geräte von AEG; laut Nutzwertgutachten: 93,74m WNF, 10,47m Terrasse, 1,28m Abstellraum Terrasse, Gesamtnutzfläche 105,49m plus Keller 3,10m plus Garagenplatz 16 mit 13,06 m plus Garagenplatz 17 mit 13,5 m beide Garagenplätze sind mit E- Ladestation versorgt, derzeit 3,7 kw verfügbar, Leitung jedoch bis 11kw (Schnellladestation) gegeben! Die Sicherungen und somit die Ein/Ausschaltoption befindet sich privat im eigenen Bereich. Hochwertige Ausstattung inklusive 3 Scheiben Isolierverglasung, Rollläden, Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung kombiniert mit integrierter Wohnraumlüftung, so stets perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit! Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohn/ Esszimmer mit offener Küche, welches derzeit nur als Wohnbereich genutzt wird, der Essbereich befindet sich derzeit im angrenzenden Zimmer, das sich direkt zur ca 12m großen und völlig uneinsehbaren Terrasse mit Markise und sehr praktischem Abstellraum für Griller, Gartenmöbel und diverser Kleingeräte eignet; derzeit runden qualitativ hochwertige Blumentröge von der Firma Blaha Gartenmöbel, den gemütlichen Gesamteindruck ab; selbstverständlich werden diese bei Übergabe entfernt, wodurch sich die Terrasse optisch und faktisch vergrößert. Hervorzuheben ist zweifellos auch der malerische Ausblick auf das Stift Klosterneuburg, den Kahlenberg auf der Südseite, den Bisamberg auf der Schlafzimmerseite. Insgesamt 3 Schlafzimmer, alle separat begehbar, geräumiges, elegantes Bad, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum sowie ein großes und einladendes Vorzimmer runden diese einzigartige Wohnung ab; somit bietet diese viel Platz für Ihr neues Zuhause, welches Sie nach Ihrer familiären und beruflichen Situation individuell gestalten können. Eichenparkett, Eingangstüre WK 2 plus Zusatzschloss, Sanitärräume komplett und bis zur Decke verfliest; Küche ausschließlich mit Laden, je belastbar bis 80kg lt. Hersteller, sämtliche Geräte auf Augenhöhe bedienbar; Dachschrägfenster mit (Aussen-) Beschattung; Markise auf der Terrasse; selbstverständlich sind sämtliche Räume mit Kabel TV bzw. Internetkabel ausgestattet, ist auch je nach Bedarf anpassbar, WLAN überall verfügbar; ein Kamin für einen etwaigen Holzofen ist gegeben; verkauft wird aus persönlichen Lebensumständen, die bevorstehende Pensionierung und die Verlagerung des Lebensmittelpunktes; somit wird eine Wohnung in dieser Größe im Nahbereich Wiens nicht mehr benötigt - ausschließlich privat, dh. keinerlei Provisionen! sehr angenehme Miteigentümergemeinschaft, absolut ruhiges Haus, überaus kompetente Hausverwaltung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine 48,10m2 WOHNUNG an der HAUPTSTRAß E in 2391 KALTENLEUTGEBEN mit WC, BADEZIMMER, KÜCHE, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER und KELLER. ▪︎ 2.Stock ▪︎ ▪︎ Parkplätze vor dem Wohnhaus ▪︎ ▪︎ Bushaltestelle WIENER GRABEN 150m entfernt ▪︎ ▪︎ 12 Parteien im Wohnhaus ▪︎ ▪︎ 700m zum nächsten SPAR, E-Ladestation, Kindergarten, Kosmetikstudio, Esoterikladen, etc. ▪︎ ▪︎ 1km zum nächsten BILLA, Restaurant, Friseur, Apotheke, etc. ▪︎ ▪︎ Fenster ausgerichtet in Richtung Naturpark Föhrenberge (schöne Waldaussicht) ▪︎ Preis: 280.000€ Preis VHB... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese freundliche und gepflegte voll möblierte Wohnung liegt im zweiten Stock. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Das Baujahr der Immobilie ist 1979. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Der südseitige Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. Zentrale Lage nahe der Einkaufszentren ist ideal. Fotos und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese besondere Ferienwohnung ermöglicht Ihnen den Urlaub vor der Haustüre zu genießen und gleichzeitig Ihr Vermögen zu steigern. Die Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit einer kurzfristigen Vermietung. Sie bestimmen, wie oft Sie die Wohnung selbst nutzen wollen – die restliche Zeit kann über eine Agentur vermietet werden. Sie können wählen zwischen Garten- und Dachgeschossmaisonetten. Beide Wohnungstypen bieten einen sensationellen Ausblick und sind nach Süden ausgerichtet. Auf beiden Ebenen gibt es ein Bad mit WC, der Wohnküchenbereich ist sowohl oben wie auch unten möglich. Die 2 Schlafbereiche können auf Wunsch in 3 geteilt werden. Alle Wohnungen werden fertig ausgestattet übergeben (ohne Küche) – die Ausstattung beinhaltet, hochwertiges Parkett, ausgesuchte Fliesen, moderne Badausstattung, Fußbodenheizung, Solarunterstützung, um nur ein paar aufzuzählen. Geheizt wird mit Pellets. Neugierig geworden? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir helfen Ihnen gerne bei der Wahl der am besten geeigneten Wohnung für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]