Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eigentumswohnung im Biosphärenpark Nockberge – Innerkrems Diese nette Dachgeschosswohnung befindet sich im sogenannten Lärchenhof in einem Appartementhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung, welches ca. in den Jahren 1964-1965 errichtet wurde. Ostseitig wurde das Dach bereits erneuert. Die gut gestaltete Wohnung hat ca. 58 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im Dachgeschoss der Anlage und wird vom Abgeber vermietet und auch teils selbst genutzt. Böden verfließt und Teppich. Elektroheizung. Holzfenster zweifach verglast. Auch 1 Parkplatz gehört zur Wohnung. Postkästen und Gegensprechanlage bei der Eingangstüre. Allgemeiner Raum für Schi, Kinderwagen, Räder etc. Ebenfalls besteht eine Leitung für Festnetz- bzw. Internetanschluss, Sat möglich. Gliederung der Wohnung: -Vorraum -Bad mit Wanne und WC und Elektroboiler -Küche-Wohnen-Essen mit Ausgang zum Balkon -1 Schlafzimmer und 1 Ausziehcouch im Wohnzimmer Aufgrund der Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipe, Tubingbahn für Kinder, Vollmondwanderungen, schöne Schitouren in den Nockbergen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenloipe in Schönfeld am Fuße des Königstuhls. (Rosanintal und Bundschuhtal) Die Innerkrems wird auch gerne als „Kleinkanada“ bezeichnet mit seiner ursprünglichen, sanften Kulturlandschaft, deren Almen im Sommer bewirtschaftet und beweidet sind. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge. Geführte Touren mit den Rangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten. (Hochseilgarten). Beginn der Nockalmstraße, eine der schönsten Bergstraßen durch den Biosphärenpark Nockberge mit einer Länge von ca. 34 km, ausgehend vom Ort Innerkrems bis zur „Teufelsbrücke“ am Fuße der Turracher Höhe. 40 min. mit dem Auto zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, barrierefreie Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg. Rotes Kreuz, Bergrettung, Polizei). 90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach 70 min. zum Flughafen nach Klagenfurt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ferienwohnung Wohnung TOP03: Zum Verkauf gelangt eine exklusive Ferienwohnung (mit Ferienwohnsitzwidmung) am schönen Weissensee, mit einer Größe von etwa 66,27m². Das Ferienapartment befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Wohnhauses im Alpenstil und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Alpensee. Die Ferienwohnung ist durch einen sehr großzügigen Vorraum (09,98m²) zugänglich, welcher sofort ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (35,18m²), von dem aus man auf die rund 13,21m² große Süd-Terrasse gelangt, welche einen tollen Fernblick in die grüne Umgebung bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit einer Größe von 13,91m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Des Weiteren ist ein großes Kellerabteil im Angebot enthalten. Diese einzigartige Ferienwohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer malerischen Umgebung sind. Energieversorgung: Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Seezugang: Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet. Es gibt eine Liegewiese mit herrlichen Liegestühlen, die gerne genutzt werden können. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Interessante Lage ca. 500 m von der Kaiserburgbahn /bzw Therme Römerbad. Es befinden sich insgesamt 7 Wohnungen im Gebäude alle nutzen die Wohnungen als Nebenwohnsitze. Das Gebäude wurde in den 70iger Jahren errichtet und ist in einem guten Zustand. Die Eigentümer haben das Badezimmer neu gemacht. Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Holzofen ansonsten zwei Schlafzimmer eines mit Doppelbett das andere ist für ein Stockbett geeignet. Balkon Richtung Westen ca. 5 m2 - kein gegenüber !! 1 freier PKW Stellplatz im Eigentum direkt vor dem Appartementhaus! Wenn sich jemand schnell und unkompliziert entscheidet gibt es noch etwas Verhandlungsspielraum ! Energieausweis liegt keiner vor! Betriebskosten 130 Euro / Monat Zum Holzofen im Wohnzimmer gibt es noch die E - Radiatoren in den Zimmern.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese Wohnungseigentumsanlage bietet einige schöne Zusatzangebote, die den Gedanken vermitteln, Sie sind im Hotel auf Urlaub. Hier gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, ein Whirlpool, einen Allgemeinspielraum (Tischtennis), einem Skiraum und einer kleinen Lobby. Das Haus ist komplett renoviert, wie die Wohnungen. Es ist in einem Top-Zustand. Diese Wohnung könnte man auch direkt als Haus bezeichnen. Sie liegt im Erdgeschoß mit Blick in den Garten und auf die Berge. Dieses Objekt verfügt über ca. 173 m² - barrierefrei – 3 Schlafzimmer, Dusche, WC, Gäste-WC separat, ein großer Wohnbereich – mit großem Speisezimmer – eine kleine Bar als Entre, der Vorraum sowie ein weiterer Raum – der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Ebenso findet sich im Objekt eine sehr geräumige Küche – separat vom Wohnzimmer. Rund um die Wohnung verläuft der Garten mit den Terrassen. Die Wohnung ist ein Erdgeschoß-Eckhaus. 3 Parkplätze gehören zur Wohnung. Das Haus und die Anlage wird über die Hausverwaltung bestens betreut und gepflegt. Die Betriebs- und Heizkosten der kompletten Anlage sind immer bei ca. 4,5-4,8 pro m² Wohnfläche. Die Wohnung hat noch einen eigenen Stiegen-Abgang ins Untergeschoß, hier bietet sich nocheinmal die Fläche von ca. 60 m, für ein eigenes Wellnessrefugium oder als Taverne. Die Lage des Hauses ist ebenso ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie über Jahre hinaus. Das Haus findet sich direkt im Zentrum – in einer ruhigen Seitengasse – mit 500 m Fußweg zur Therme und 200 m vom Lift entfernt. Die Nahversorger sind 150 m vom Haus entfernt. Die Skibushaltestelle ist gleich neben dem Haus – 100 m. Es gibt noch zahlreiche schöne Details in dieser Liegenschaft, die Sie am Besten bei einer Besichtigung erfahren. Das Objekt wird nahezu vollmöbliert übergeben. Rufen Sie uns an – gerne machen wir mit Ihnen eine Besichtigung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnanlage am Sonnenhang in Bad Kleinkirchheim, bietet Ihnen sonnige Stunden und viel Platz. Die Wohnung hat 85 m² gesamt und könnte mit folgender Raumaufteilung genutzt werden. Es ist möglich, dass man die Wohnungen in zwei Einheiten trennt, dann erhält man eine Wohnung mit ca. 54 m² - dzt 1 Schlafzimmer, 1 sehr grosses Wohnzimmer (hier ist mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer möglich), eine Küche, Dusche, WC, großer Vorraum sowie der Kachelofen - und dem ca. 31 m² großen weiteren Schlafzimmer mit dem eigenen Badezimmer mit Fenster sowie noch einem Vorraum. Weiters finden Sie am Eingang noch eine ausreichend große Gardarobe mit einem geräumigen Vorraum, zugehörig sind noch ein großes Kellerabteil und 2 Carportplätze. Das Haus ist ein hochwertiger Massivbau mit Erdwärmeheizung, mit Schindeldächern und sehr gediegen ausgeführt. Die Wohnung ist komplett mit Tischlerarbeiten hochwertig ausgestattet. Die Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung. Hier bietet sich ein Gesamtobjekt, das für Ferienzwecke und Rendite genützt werden kann. Sie befinden sich in Obertschern nahe zum Lift und zu jedweder Infrastruktur. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir unsere detaillierten Exposes gerne an Kunden mit vollständiger Telefon und Adressenangabe auch per Email versenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht. Investitionspotenzial Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben. Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%. Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Millstatt am See in Kärnten! Diese atemberaubende Wohnung auf der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und einer atemberaubenden Lage. Mit einem Kaufpreis von nur 317.000,00 ? ist diese Wohnung eine wahre Traumimmobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit einer Fläche von ca. 49 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder auch als Ferienwohnung für die ganze Familie. Die 2 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Derzeit befindet sich die Wohnung noch in der Planungsphase, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung mit einzubringen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen können. Hier können Sie entspannen, die frische Luft einatmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag noch angenehmer gestalten werden. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung zum Kinderspiel. Sie haben die Möglichkeit, das hoteleigene Restaurant zu nutzen und sich kulinarisch verwöhne... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht. Investitionspotenzial Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben. Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%. Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß. Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Millstatt am See in Kärnten! Diese wunderschöne Ferienwohnung ist perfekt für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Erholung sehnen. Mit einem Kaufpreis von nur 335.000,00 ? und einer Fläche von ca. 45 m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Urlaub brauchen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen einen atemberaubenden Blick auf den See, die Berge und die grüne Landschaft zu. Hier können Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur genießen. Die Wohnung ist noch in der Projektphase, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können sich zwischen verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten entscheiden und somit Ihre persönliche Traumwohnung schaffen. Besonders reizvoll sind die zwei Loggien, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren und den Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Wohnung ist Teil eines Hotelkomplexes und bietet somit viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Dazu gehören unter anderem ein angeschlossenes Hotelrestaurant, in dem Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können,... [Mehr]