Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht. Investitionspotenzial Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben. Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%. Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß. Willkommen in Ihrer Traumimmobilie am Millstätter See in Kärnten! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub oder sogar als dauerhaften Wohnsitz benötigen. Der Kaufpreis von 425.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die zahlreichen Annehmlichkeiten und die atemberaubende Lage. Auf einer Fläche von ca. 61 m² verteilen sich 2 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für sich und Ihre Liebsten bieten. Die Wohnung ist aktuell noch in der Planung, sodass Sie noch die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und Ihre Traumwohnung zu gestalten. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen können. Hier werden Sie jeden Morgen von der Sonne geweckt und können den Tag mit einem atemberaubenden Panorama starten. Für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt, denn die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Sie müssen sich also keine Gedanken machen, falls Sie nicht mehr so gut zu Fuß sind. Die Wohnung bietet außerdem sowohl einen Ost- als auch einen Südbalkon, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Als besonderes Highlight haben Sie die Möglichkeit, die Einrichtungen des angrenzenden Hotelrestaurants zu nutzen. Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen und den Service des Hauses in Anspruch nehmen. Auch ein Reinigungsservice ist vorhanden, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen als um Ihre Erholung. Für Ihre Mobilität ist ebenfalls gesorgt, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem die Umgebung erkunden und auch größere Ausflüge unternehmen. In der Nähe finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Sie müssen also nicht weit fahren, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben am Millstätter See benötigen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht. Investitionspotenzial Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben. Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%. Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß. Sie suchen eine stilvolle und komfortable Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese traumhafte Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Millstatt am See in Kärnten und bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Urlaub brauchen. Mit einem Kaufpreis von 329.000,00 € und einer Fläche von 44m² ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und ist noch im Bau. Sie haben somit die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das bedeutet, dass Sie von Anfang an ein Mitspracherecht haben und Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Besonders beeindruckend sind die 2 Loggien, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bieten. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Das Highlight dieser Wohnung ist die perfekte Kombination aus Natur und Komfort. Die Lage ist einfach unschlagbar - Sie haben einen wunderschönen Seeblick vor der Nase, können die frische Bergluft einatmen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines Hotels nutzen. Das angeschlossene Hotelrestaurant bietet Ihnen kulinarische Köstlichkeiten und Sie können den Reinigungsservice in Anspruch nehmen, der dafür sorgt, dass Sie sich während Ihres Aufenthalts um nichts kümmern müssen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zentralheizung, einen Personenaufzug und einen Südbalkon/Terrasse, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Wenn Sie Entspannung suchen, steht Ihnen auch eine Sauna zur Verfügung. Die perfekte Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sichern Sie sich jetzt diese neu projektierte Ferienwohnung in Millstatt am See und genießen Sie schon bald unvergessliche Urlaubstage in Kärnten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir freuen uns auf Sie. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ansprechende Ferienwohnung befindet sich in einem kleinen Appartementhaus mitten im Zentrum des Ortes. Das Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, das "Nationalpark-Biosphärenzentrum" sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist schön ausgestattet und funktionell möbliert. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten und wurden von einem Tischler extra Maß angefertigt. Mit drei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile, einer Dusche mit Toilette und Waschmaschinenanschluss kann man sie als kleines Raumwunder bezeichnen. Von den zwei Balkonen genießt man einen schönen Blick auf den Ort und die umliegenden Berge sowie auf das Schigebiet Ankogel. Gelegen im zweiten Obergeschoss erreicht man sie durch einen Lift und Treppen über einen Halbstock. Heizung: BIO-Wärme Mallnitz Ein zugeteilter Abstellraum für Ski etc. und ein PKW-Freiplatz runden dieses Angebot ab. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Wohnung am See! Diese kompakte Wohnanlage ist das perfekte Feriendomizil für Sie und Ihre Liebsten! Der schöne Millstättersee ist in Sichtweite, die Kärntner Berge umranden die traumhafte Aussicht und trotzdem liegt die kleine Wohnanlage sehr ruhig und ganzjährig sehr sonnig. Raumaufteilung: ein Vorraum, die sehr große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und eine Toilette. Die südseitige Terrase und der helle Garten laden ein, die Seele baumeln zu lassen. Zum Eigentum gehören: ein Tiefgaragenplatz mit eigener E- Autoladestation, ein eigener Parkplatz im Freien, ein eigenes Kellerabteil. Eine Vermietung der Wohnung an Touristen ist hier nicht gestattet. Alle fünf Eigentümer nützen die Ferienwohnungen samt ihren Familienmitgliedern und Freunden. Damit diese angenheme Atmosphäre im Haus erhalten bleibt wurde beschlossen, dass eine gewerbliche Vermietung für alle ausgeschlossen bleibt. Das Haus wurde im Jahr 2022 errichtet und seither nie bewohnt, somit erwerben Sie hier einen Erstbezug. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Der LINDENHOF verbindet anspruchsvolles Wohnen mit dem Zauber des Millstätter Sees. Das denkmalgeschützte Gebäude Lindenhof im Ortszentrum von Millstatt am See ist ein Wohnprojekt der Extraklasse mit exklusiver Seeterrasse und Zugang zum See. Erleben Sie in Ihrem möglichen Zweitwohnsitz ein herrliches Wohngefühl mit ganz besonderem Flair. Die Wohnung besticht mit einer Wohnflächen von ca. 82m², welche ein außergewöhnliches und großzügiges Raumkonzept aufweist. Direkt vom Wohnzimmer aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Millstätter See. Ein begrünter Innenhof mit einem eigenen Freistellplatz, sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz und eine absolut zentrale Lage runden dieses Immobilienangebot für Sie ab. Im Innenhof befindet sich auch einer der ältesten und imposantesten Bäume Österreichs, die 1000-jährige Linde in Millstatt am See. Das Highlight - die Sonnenterrasse mit Zugang zum Millstätter See schafft mit einer besonderen Atmosphäre und einem außergewöhnlichen Ausblick auf den See und die Berge ein Wohngefühl der Extraklasse und lässt anspruchsvolle Herzen höher schlagen. Die geschmackvolle und hochwertige Einbauküche sowie das hochwertige Inventar der komplett eingerichteten Wohnung ist um den Betrag von € 55.000,- abzulösen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Treten Sie ein und spüren Sie, wie es sich anfühlt, endlich anzukommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Natur - Berge - See - Leben Wieder einmal sitzen Sie auf der Terrasse Ihrer Wohnung, in der warmen Abendluft, und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Der Blick schweift über die sanften Hügel und den glitzernden Millstätter See, der in der Dämmerung wie ein Spiegel wirkt. Es wird langsam dunkel, und in Seeboden gehen die ersten Lichter an. Ein stimmungsvolles Panorama entfaltet sich vor Ihnen – der Ort taucht in einen Hauch von abendlicher Romantik, während vereinzelte Lichtreflexe über das Wasser tanzen. In solchen Momenten wird klar: Es könnte nicht schöner sein. Ob ein Glas Wein in der Hand, ein gutes Buch auf dem Schoß oder einfach nur die Stille genießend – hier erleben Sie echte Erholung. Diese Wohnung bietet Ihnen feinen Luxus: komfortabel, perfekt in die malerische Umgebung eingebettet, Sie wohnen über den Dingen und sind doch nur wenige Minuten vom See entfernt. Sie genießen eine Aussicht, die den Alltag vergessen lässt. Lassen Sie sich von der Magie des Millstätter Sees und der Berge verzaubern – jeden Tag aufs Neue. Willkommen also in Ihrem neuen Zuhause mit der perfekten Balance zwischen Ruhe und Naturverbundenheit – und das nur einen Katzensprung vom See und vom Zentrum entfernt. In der Wohnanlage am Waldrand, welche 2016/20217 aus einem früheren Mehrfamilienhaus zum Großteil neu errichtet wurde, befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Die Top 4 im Obergeschoss mit Südterrasse kann übrigens auch als Ferienwohnung touristisch vermietet werden. Sie ist damit auch als Anlagewohnung zu erwerben. Dies war auch die Nutzung der vergangenen Jahre, eine Übersicht über die möglichen Mieteinnahmen kann gerne gegeben werden. Die Wohnung selber besteht aus einem schönen Vorraum, von dem sich sämtliche Räume erschließen, das Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und das schöne Wohnzimmer mit offener Küche und dem Essbereich. Dielenböden, hochwertige Ausstattung, was will man mehr. Ja, und dann ist da noch die Terrasse für die vielen schönen Stunden... Ein Kellerabteil mit 20 m² mit Außenfenster Richtung Süden, ein zweites Abteil mit 4,14 m² und ein Carportstellplatz komplettieren dieses Immobilienangebot. Die Highlights auf einen Blick: •schöner See-Berg-Bick: genießen Sie jeden Morgen auf der Sonnenterrasse und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht verzaubern. •ruhige Lage am Waldrand: entspannen Sie in absoluter Stille und atmen Sie die Frische der Natur ein. •Nähe zum See: nur maximal 3 Minuten mit dem Fahrrad und Sie sind am Millstätter See – perfekt für spontane Schwimm- oder Bootsausflüge. Seeboden am Millstätter See - ein Ort für alle Sinne: Dies ist ein Ort voller Schönheit und Vielfalt, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leuchtenden Farben des Sees, die sich je nach Tageszeit und Wetter verändern, sind ein ständiger Begleiter. Ob sanftes Türkisblau am Morgen, silbrige Reflexe in der Mittagssonne oder glänzendes Dunkel, wenn sich die Nacht ankündigt - der See fasziniert mit seiner wandelbaren Schönheit. Seeboden selber ist ein Pardies für Naturfreunde und Wanderer. Die Wege hinauf zum Tschiernock sind wunderschön, oben erwartet Sie ein atemberaubender Blick über das Tal und den See. Neben seiner landschaftlichen Pracht bietet der Ort auch kulturelle und kulinarische Highlights. Restaurants und Cafés laden ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen - vom fangfrsichen Fisch über Kärntner Kasnudel bis hin zu erlesenen Weinen. Abends locken immer wieder Lesungen, Konzerte oder Vernissagen in die charmanten Veranstaltunglokalitäten. Seeboden hat sich auch als wirtschafftlicher Standort etabliert. Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten eine große Vielfalt an - moderne Infrastruktur mit naturnahem Leben ist perfekt vereint. Hier funktioniert das Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt, von Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke, wie es sein soll. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Lage und dem besonderen Flair begeistern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Für unsere Kunden bieten wir eine komplett möblierte, neu renovierte Wohnung direkt an der Skipiste in einer ruhigen Lage des Ski- und Kurortes Bad Kleinkirchheim mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei Terrassen (12 m² und 5 m²), ein eigener Garten (89 m²) sowie ein Kellerabteil (3 m²). Das neu renovierte Gebäude bietet zudem ein Fitnessstudio mit Sauna und Solarium sowie einen Skiraum. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Fernwärme. Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Großzügige, einladende Wohnung mit Süd-Ost-Terrasse – Ihr Zuhause nahe dem Skigebiet Katschberg! Diese gemütliche, vollmöblierte Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle, die Natur und Sport lieben. Herzstück der Wohnung ist der helle, sich zur überdachten Süd-Ost-Terrasse öffnende, Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die räumlich getrennte Küche mit eigenem Essbereich bietet eine praktische Kombination aus Privatsphäre beim Kochen und Geselligkeit beim gemeinsamen Essen. Der durchdachte Grundriss und die Raumaufteilung, mit 2 sehr schönen Schlafzimmern schafft eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ideale Lage für Sportbegeisterte das ganze Jahr über: In nur 20 Minuten bringt Sie der Skibus ins Skigebiet Katschberg, das Wintersportlern eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Langläufer kommen im Pöllatal und den umliegenden Loipen auf ihre Kosten, und für Skitourengeher bietet die Region zahlreiche Routen. Auch in der warmen Jahreszeit gibt es für Outdoor-Liebhaber viel zu entdecken: Unzählige Wanderwege, Mountainbikestrecken sowie Angebote für Canyoning und Rafting machen die Umgebung ideal für Sommersportler. Die Infrastruktur in Rennweg lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Möblierte Traumimmobilie in Zirkitzen/Bad Kleinkirchheim. Diese sonnendurchflutete 64 m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das Highlight ist die südlich ausgerichtete 8 m² Loggia mit atemberaubendem Bergblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - perfekt für entspannte Abende allein oder in geselliger Runde. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Beide Schlafzimmer sind komfortabel mit Doppelbetten ausgestattet. Die zwei Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung inklusive Dusche, WC und Bidet. Zur Wohnung gehören: Zwei Tiefgaragenplätze Ein Kellerabteil Ein Skiraum Diese Annehmlichkeiten bieten ausreichend Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten. Hier erwartet Sie nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein Leben im Einklang mit der Natur. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie in Bad Kleinkirchheim. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung in Sachsenburg Diese ca. 61m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Koch-/Essbereich. Zudem gibt es, einen geräumigen Vorraum, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und barrierefreier Dusche. Auch ein eigener Kellerabteil ist dabei und ein Auto-Stellplatz steht auch zur verfügung. Durch die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie täglichen Wohnkomfort. In der Wohnung wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungen vorgenommen, so das sie in einem top Zustand ist. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Geräumiger Wohn-/ Koch-/ Essbereich • 1. Schlafzimmer • WC + Badezimmer mit Dusche HIGHLIGHTS: • Stadtnah (nächste Stadt: Spittal/Drau 13km) • Geräumiger Wohn/Koch/Essbereich • Eigener Kellerabteil • Direkt im Zentrum des Ortes Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 160€ zzgl. Heizkosten, zzgl. Rücklagen. In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt am Marktplatz in 9751 Sachsenburg. Die Lage besticht zudem das man direkt im Zentrum des Ortes ist und somit sämtliche Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe hat wie zb. Volksschule/Kindergarten/Lebensmittelgeschäft/Trafik/Post/Arzt/Sportplatz/Restaurants/Cafe/Bushaltestelle und auch den Bahnhof. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht. Investitionspotenzial Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben. Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%. Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß. Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Millstatt am See, dem idyllischen Urlaubsort in Kärnten! Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung beeindruckt, sondern auch als perfektes Investmentobjekt dient. Mit einem Kaufpreis von 282.000,00 € und einer Fläche von 47,7m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt in den österreichischen Alpen benötigen. Diese charmante Ferienwohnung ist projektiert und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung noch mit einzubringen. Sie haben hier die seltene Gelegenheit, Ihre Zukunft im Herzen von Millstatt am See zu gestalten und Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Somit können Sie bequem die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten erkunden, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Auch für Gäste und Besucher ist die Anreise problemlos möglich. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, denn Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind der nächste Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich jederzeit mit allem Notwendigen versorgen können. Doch nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hell und modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien und einer optimalen Raumaufteilung, bietet sie den perfekten Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen. Die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Als Besitzer dieser exklusiven Ferienwohnung haben Sie die Möglichkeit, diese selbst zu nutzen oder als Ferienvermietung anzubieten. Mit der steigenden Beliebtheit von Millstatt als Urlaubsort ist die Nachfrage nach Ferienwohnungen hoch und somit bietet diese Immobilie auch eine rentable Investitionsmöglichkeit. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Millstatt am See ein wahres Juwel ist. Mit ihrer perfekten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit ist sie die ideale Immobilie für alle, die das Leben in den Bergen lieben. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

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Willkommen in Bad Kleinkirchheim, einem der schönsten Kur- und Wintersportorte Kärntens. Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage inmitten der Nockberge, umgeben von malerischen Landschaften und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz – hier finden Sie die ideale Kombination aus Erholung, Natur und aktivem Lebensstil. Die Skipiste ist lediglich 400 Meter entfernt – ein Paradies für Wintersportliebhaber! Ob Ski oder Snowboard, hier starten Sie Ihren Tag auf der Piste ganz entspannt ohne lange Anfahrtswege. Genießen Sie den Komfort, morgens direkt ins Schneevergnügen einzutauchen und abends gemütlich in Ihre Unterkunft zurückzukehren. Diese einmalige Lage macht Ihr Zuhause zum idealen Rückzugsort für aktive Wintertage. Bad Kleinkirchheim liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und ist bekannt für sein erstklassiges Wellness- und Freizeitangebot. Der Ort verbindet den Charme eines traditionellen Alpendorfes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist zentral gelegen, nur wenige Minuten von den Thermalbädern, den Skipisten und den Wanderwegen entfernt. Die Nähe zum Millstätter See und die umliegenden Berge eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Raumaufteilung-Top 0.0-EG: • Vorraumbereich • Bad mit Dusche und WC • Wohnküche mit Essbereich • Schlafzimmer • Terrasse • Grünfläche/Garten • Außensauna mit Liegebereich • Kellerabteil Nr. 7 Die Wohnung ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Ein überdachter KFZ-Außenparkplatz steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Im Außenbereich erwartet Sie eine private Sauna sowie ein eigener Whirlpool und eine Sonnenterrasse, die für entspannte Stunden und Wellness im Freien sorgen. Ebenso haben Sie einen Gartenbereich/Grünfläche zu Ihrer Verfügung. Diese Immobilie in Bad Kleinkirchheim vereint die Vorzüge eines lebendigen Kurortes mit der Ruhe der Natur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage und sportliche Abenteuer in einer der schönsten Regionen Kärntens. Ob für Dauerbewohner oder als Rückzugsort – hier erwartet Sie ein Ort, an dem das Leben lebenswert ist. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]