Ferienwohnungen kaufen in Kärnten

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang

Lake´s Hotel & Spa Das 59m² 1-Zimmerappartement mit einem 26m² großzügigen Balkon von welchem Sie einen traumhaften Blick auf den Wörthersee haben, befindet sich im Lake´s Hotel & Spa in Pörtschach, direkt am Wörthersee mit eigenem Seezugang. Nähere Informationen übermittle ich Ihnen gerne unter Tel.: [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Kaufnebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3%+20% USt. Maklerprovision... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie ein Zuhause am See in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Terrassenwohnung in Millstatt am See in Kärnten bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Traumdomizil wünschen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in der Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten und exklusiv einen Badeplatz nutzen wollen. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und einen nostalgischen Ausblick teilweise auf den See, die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Landschaft. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite auf Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die praktische Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertigen Dielen und Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente und durch die Fußbodenheizung haben Sie immer warme Füße, auch an kalten Wintertagen. Die moderne Einbauküche und die offene Wohnküche sind der ideale Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu genießen. Die großzügige Westterrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Sonnenuntergang und einem Glas Wein ein. Oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit pure Entspannung nach einem langen Tag. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein freier Stellplatz. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus ideal und auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Somit ist die Wohnung perfekt für Pendler und Familien geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Terrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am See in Kärnten. Wir freuen uns auf Sie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Schöne möblierte 2 Zi Wohnung auf der Flattnitz auf 1400m Seehöhe Lage: Sonnige und ruhige Nord-/Westlage auf der Flattnitz auf ca. 1400 m Seehöhe mit traumhafter Aussicht! Flattnitz-Info: Schneereichtum, Lawinensicherheit, sanfte Pisten und rasante Hänge machen die Flattnitz zum idealen Wintertreff für die ganze Familie und im Sommer, wandern, erholen und Energie tanken in der Natur und im Gasthaus (z.B. Gasthof Isopp oder Gasthof Ladinig). Wohn-/Nutzfläche ca.: 32,92m² (TOP 2) Baujahr: Um die 1980 - 1982, gepflegte Wohnhausanlage! Stockwerk: Erdgeschoss/Untergeschoss Lift: Nein Beschreibung: Helle, freundliche und schöne 2 Zimmer Ferienwohnung in einer gepflegten Ferienwohnhausanlage auf der Flattnitz auf ca. 1400 m Seehöhe (Gemeinde 9346 Glödnitz), bestehend aus 1 Wohnküche (6,76m²), 1 Wohn-/Schlafzimmer (13,25m²), 1 Schlafzimmer/Kabinett (9,31m²), 1 Bad mit Dusche (2,25m²), 1 WC extra (1,35m²) und 1 Kellerabteil TOP 2 (1,59m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: Freie PKW-Stellplätze vor der Wohnhausanlage (nicht zugeteilt). Zimmer: 2 Böden: Laminatt und schöne Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach) mit elektrischen Rollos Heizung: E-Heizung (Heizpaneele in den Zimmern) Bad: 1 schönes Bad mit Dusche und 1 WC extra. Möblierung: Völlmöbliert! Zustand: Sehr gepflegte Ferienwohnung. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten dzt. ca.:€ 88,27 mtl.€ 20,00 Strom, mtl.€ 343,00 Zweitwohnsitzabgabe, jährlich Kaufpreis: € 89.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Supermarkt <9.500m Verkehr Bus <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Diese rd. 60m2 große Altbauwohnung wurde kernasinert. Sie überzeugt mit einer idealen Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe zur wunderschönen Sankt Veiter Altstadt. Die Innenstadt ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, gleich schnell zu erreichen ist auch der Sankt Veiter Hauptbahnhof. Charakteristisch für diese Wohnung im Hochparterre sind die lichtdurchfluteten Räume mit den großen Holzfenstern (mit Oberlichte und mit Außenjalousie), die hohe Raumhöhe und der Echtholz Parkettboden, wodurch ein angenehmes Raumgefühl erzeugt wird. Die Räume sind aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, eine Küche und eine Speis/Abstellraum. In der Küche wurde eine neue Einbauküche installiert und neue Leitungen verlegt. Das Badezimmer wurde ebenso komplett erneuert (Vollverfliesung, Waschbecken Verbau, Spiegelkasten, WC und Dusche mit Schiebeverglasung, Kalt- und Warmwasser Leitungen, Warmwasserboiler und Handtuchheizkörper). Ein eigener Privatparkplatz direkt vor dem Haus, zwei Kellerabteile, ein großzügiger gemeinschaftlicher Innenhof mit Grünfläche und ein privat versperrbarer Lagerraum im Innenhofgebäude (auch als kleine Werkstätte nutzbar) gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Weitere Parkplätze liegen gegenüber dem Haus und sind ohne Parkticket nutzbar (keine Kurzparkzone). Die Wohnung ist am Sankt Veiter Fernwärmenetz angeschlossen und der Energieausweis ist vorhanden. Zusätzlich wäre ein eigener Hauskamin vorhanden. Der Verkauf erfolgt privat - keine Maklergebühren! Verfügbarkeit: ab sofort nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: laut der gesetzlichen Regelung ab 1.April 2024 Betriebskosten (inkl. MwSt.) rd. € 250-€300,- inklusive Heizung und Rücklagen Privatverkauf ohne Garantie und Gewährleistung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Maklerprovision: keine Lage: Der Sankt Veiter Hauptbahnhof, sowie die Sankt Veiter Innenstadt sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Das lebhafte Stadtleben mit Shops, Lokalen, Cafés und saisonalen Märkten wartet vor der Türe. Der Längsee, Kraiger See und Hörzendorfer See sind in nur wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Wörthersee sind es ca. 25 km. Sankt Veit an der Glan ist auch ein zentraler Ausgangspunkt zu diversen Wander- und Skigebieten (z.B. Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim, Simonhöhe, Hochrindl). Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Kaufnebenkosten: laut der gesetzlichen Regelung Betriebskosten (inkl. MwSt.) rd. € 250-€300,- inklusive Heizung und Rücklagen Privatverkauf ohne Garantie und Gewährleistung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Maklerprovision: keine... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz Verkauft werden 8 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als "betreutes Wohnen". Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz Verkauft werden 8 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als "betreutes Wohnen". Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Bad Bleiberg in Kärnten! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 110m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Ausstattung. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Genießen Sie diesen traumhaften Ausblick von Ihrer eigenen Loggia aus und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entfaltung bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Fußbodenheizung und dem Heizofen, können Sie es sich auch in den kalten Wintermonaten gemütlich machen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die beiden Bäder sind ebenfalls auf dem neuesten Stand und verfügen jeweils über eine Badewanne und eine Dusche. Das Bad mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem potenziellen neuen Zuhause willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Bad Bleiberg im österreichischen Bundesland Kärnten. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank und eine Bushaltestelle.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Die gemütliche Maisonette befindet sich mitten im Ort Bad Kleinkirchheim. Sie liegt im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und bietet 2 Balkone mit wunderschöner Aussicht auf die Berge. Der Schilift sowie sämtliche Lokale und Geschäfte sind fußläufig erreichbar! Ideal auch als Ferienwohnung. Inkl. Garagenplatz!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Kötzing/Seeboden bietet rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einzigartigem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, sorgen für maximalen Komfort. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet Zugang zu einem südseitig ausgerichteten Balkon mit etwa 6 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Goldeck. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Pool, der in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt. Die große Liegewiese lädt zum Entspannen und Sonnen ein – perfekte Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen. Die monatlichen Betriebskosten sind äußerst gering und belaufen sich inklusive Heizung auf nur etwa 150 €. Ein zusätzlicher Vorteil ist die flexible Nutzung der Wohnung: Dank zwei separater Wohnungseingänge kann die Immobilie auch in zwei kleinere Einheiten geteilt werden. Dies macht sie ideal für die Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienwohnung. Mit ein wenig handwerklichen Geschick, strahlt dieses Juwel wieder in vollem Glanze. Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz im Freien. Die Lage in Seeboden am Millstätter See vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

• Haupt- oder Zweitwohnsitz• 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit 18m² Westbalkon• Lift• Moderne DAN-Einbauküche• Beschattung mit elektrischen Rollläden• Abstellbox für Fahrräder• Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkontür• Extra WC• Aufpreis Carport € 15.000, • Aufpreis Stellplatz € 10.000. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Günstige 4-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Zentral Nähe: Viktring-Zentrum in 4 Min. zu Fuß erreichbar, Wörthersee mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, Autobahnauffahrt in 7 Min. erreichbar. UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe! Wohn-/Nutzfläche ca.: 100 m² + ca. 9,46 m² Loggia. Baujahr: 1974 Stockwerk: 3. Stock Lift: Kein Lift! Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 18,39 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 25,15 m², 1 Loggia ca. 9,46 m², 1 Küche ca. 10,92 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,98 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,61 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,27 m², 1 Abstellraum ca. 1,91 m², 1 Badezimmer ca. 6,10 m², 1 WC ca. 1,42 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,28 m². Stellplätze: Ein Tiefgaragenplatz ca. 12,5 m² Zimmer: 4 Böden: Parkett und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Stromheizung Bad: 1 Badezimmer, 1 WC Möblierung: Küche, Bad. Zustand: Gepflegt Beziehbar: SOFORT!!! Betriebskosten: Wohnung: € 354,94 mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung. Tiefgarage: € 25,31 mtl. Kaufpreis: € 289.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage, vor dem Beginn des Völkermarkter Stausees. Die Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon und eine Loggia. Die Wohnung kann als Ferienwohnung vermietet oder als durchgehender Wohnsitz genutzt werden. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Naturnahe Lage nur 15 Min. vor Klagenfurt. Ideale Autobahn-Anbindung. Wohnnutzung und Vermietung möglich. Rund 80 m² Wohnfläche + Keller. Eigener Balkon und Loggia. Erst 2020 umfassend renoviert. Einrichtung und Ausstattung inklusive. Stellplatz bei Bedarf zusätzlich erwerbbar. Anschließende Möglichkeit zur Unterbringung von Pferden. DIE WOHNUNG: Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat insgesamt ca. 80 m² Wohnnutzfläche und ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind alle Zimmer zentral erschlossen. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein anschließendes WC. Der Balkon mit rund 9,4 m² ist vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus erreichbar, die Loggia ist vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig, dieses ist im Preis inkludiert. KFZ-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein Carport-Stellplatz um € 12.000 und ein nicht überdachter Stellplatz um € 7.500,-. In einer naheliegenden Stallung mit Pferdeboxen sind Plätze verfügbar. So eignet sich das Angebot auch ideal für Besitzer von Pferden. DIE VERMIETUNG: Die Wohnung kann als (Haupt-) Wohnsitz genutzt oder vermietet werden, hier ist auch die Vermietung als Ferienwohnung möglich. Zudem bieten die Verkäufer einen Service zur Vermietung nach Vereinbarung. DIE AUSSTATTUNG: Das Haus wurde 2020 generalsaniert und die Wohnungen gänzlich renoviert. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zum Teil über Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigem PVC und Dielenoptik und Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung sowie weitere Einrichtung bei Bedarf. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Monika Fussi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]