Ferienhäuser kaufen in Wien 14.,Penzing
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OKHaus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 20m² / 1 Zimmer
€ 17.500,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Dieses entzückende Liegenschaft befindet sich in der Kleingartenanlage Klein Semmering im 14. Bezirk und weist die Widmung Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen auf. Die Kleingartenanlage Klein Semmering liegt in Penzing, nördlich des Flötzersteigs in leichter Südhanglage. Haltestellen der Buslinie 47B sowie der Straßenbahnlinie 49 sind nur ein paar Gehminuten entfernt unten auf der Linzer Straße, innerhalb rund zehn Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn und Regionalzüge). Die offene Volksschule im Grünen (Karl-Toldt-Weg) ist, ebenso wie der Kindergarten beim Waldbad Penzing, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße, das beliebte Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shoppingangebot, Gastronomiebetrieben, Kino und Fitnessstudio liegt nur 5 km stadtauswärts. Das Hütteldorfer Bad liegt zu Fuß etwa 550 Meter westlich, genauso weit geht man auch zum Erholungsgebiet Dehnepark, die Klinik Penzing erreicht man fußläufig in nordöstlicher Richtung nach etwa 600 Metern. Die Immobilie kann einerseits sofort als typischer Schrebergarten genutzt werden, eignet sich aber auch bestens, um darauf ein ganzjährig zu nutzendes Kleinwohnhaus zu errichten. Das Sommerhäuschen ist mit einer gemütlichen Sitzecke, einer Miniküche und einer Toilette ausgestattet sowie an Wasser, Strom und Kanal angeschlossen ist. Ein Gasanschluss befindet sich ebenfalls bereits auf dem Grundstück, außerdem gibt es eine kleine Gerätehütte. Eine Neu-Bebauung des Grundstücks kann gemäß der Wiener Bauordnung in Verbindung mit dem Wiener Kleingartengesetz erfolgen: Oberirdisch max. 50m² bebaute Fläche und max. 5,50 m Höhe (2 Wohngeschoße), Keller max. 83,33 m² (50 m² unter dem Haus, zusätzliche max. 33,33 m² unter einer zu errichtenden Terrasse). Außer einem freistehenden Nebengebäude mit max. 5 m² Bodenfläche und max. 2,20 m Höhe für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte, sind ev. Nebengebäude in die max. zu bebauende Fläche einzurechnen, Zusätzlich kann ein Wasserbecken bis max. 25 m² errichtet werden. Für weitere Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes fragen Sie bitte nach unseren Detailunterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.507,04 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft, das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre. Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates WC und die Treppe hinauf auf die Südwestterrasse zur Verfügung. Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, würde sich aber eventuell schon nach ein paar Instandsetzungsarbeiten durchaus als Sommer- oder Ferienhäuschen eignen. Vor allem der obere Garten eignet sich wunderbar zum Anlegen von Gemüsebeeten oder eines Naschgartens. Derzeit sind etwa 73 m² des Grundstücks verbaut. Im Falles eines Abbruchs und einer Neubebauung dürfen innerhalb der Baufluchtlinien max. 120 m² mit einem Hauptgebäude mit zwei Haupt- und einem Dachgeschoß verbaut sowie ein Nebengebäude von höchstens 12 m² errichtet werden. Es gilt die Wiener Bauordnung sowie die für dieses Plangebiet besonderen Bestimmungen. Ein Gasanschluss von Wien Gas befindet sich an der Grundgrenze, Strom, Wasser und Kanal sind bereits in das Haus eingeleitet, außerdem gibt es einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Eine Haltestelle für Autobusse Richtung Wien und Mauerbach ist 750 Meter entfernt auf der Mauerbachstraße. Nahversorger in Mauerbach und Einkaufsmöglichkeiten des 14. Bezirks wie z.B. ein Denn´s Biomarkt, Hofer oder das Auhofcenter sind in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Die Hohe Wand Wiese, Wiens bekannte Sommerrodelbahn mit daneben befindlichem Mountainbike Trailcenter, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Mauerbachstraße. Der umliegende Augustinerwald mit seinen markierten Wanderwegen und Mountainbikestrecken ist ein beliebtes Freizeitgebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
