Ferienhäuser kaufen in 8724 Spielberg
(Murtal, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 119,02m² / 4,5 Zimmer
€ 3.314,57 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen neu errichtete Doppelhaushälften in hochwertiger Ausführung am Ortsrand von Spielberg. Neben dem durchdachten Grundriss mit 3 Schlaf- und 3 Badezimmern, besticht diese Liegenschaft vor allem durch die sehr hochwertige Ausstattung, sodass Sie und Ihre Familie künftig wohlfühlen können. Die Doppelhaushälfte mit Ihren knapp 119,02 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf 2 Geschosse. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Garten der Liegenschaft mit Ihren Liebsten ein und lässt sich vom Wohnzimmer aus erreichen. Die Errichtung wurde 2024 begonnen und es ist mit der Fertigstellung im Mai 2025 zu rechnen. Das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Technikraum, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einem Abstellraum unter der Stiege mit Waschmaschinenanschluss und Lüftung, sowie einem großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der nach Ihrem Belieben gestaltet und eingerichtet werden kann. Von dort aus lässt sich auch die knapp 28,06 m² große Terrasse und der Garten der Liegenschaft erreichen. Über eine Mamortreppe mit Glasgeländer gelangt man in das Obergeschoss der Liegenschaft, das neben der Diele zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Bidet, sowie das Hauptschlafzimmer mit einem weiteren Bad (Bad en Suite) aufweist. Die Liegenschaft verfügt somit über 3 vollwertige Badezimmer, die für maximalen Wohnkomfort sorgen. In den Wohnräumlichkeiten (Schlafzimmer und Wohn-Ess-Küche) werden hochwertige Parador-Eichenparkettdielen verlegt. Die Vorräume, Badezimmer und der Abstellraum verfügen über exquisite italienische Fliesen im Format 120 x 60 cm, die Innenstiege wird in Mamor ausgeführt. Das Geländer und die Absturzsicherung wird aus Glas hergestellt. Auch bei den Türen wurde nicht gespart. Es werden edle Vollholztüren mit versteckten Bändern und Magnetkontakt in weiß eingebaut. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Panasonic-Luftwärmepumpe in Kombination mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung, die nicht nur das Wohlbefinden steigert, sondern auch zu geringen Heizkosten in Kombination mit der ca. 7 k Wp Photovoltaikanlage am Dach sorgt. Die Doppelhaushälften weisen eine sehr gute Energieeffizienz auf und fördern damit natürlich die nachhaltige Luftwärmepumpen Heizung: Es wurden dreifach-verglaste Fenster mit außenliegenden, elektrischen Raffstores verbaut, die 25 cm Ziegelwand wurde mit einer 20 cm starken Dämmung, versehen und auch das Flachdach ist mit 30 cm gedämmt. Granitfensterbänke runden das moderne Erscheinungsbild des Objektes ab. Neben dem knapp 31,79 m² großen Carport, wird auch die Einfahrt der Liegenschaft, sowie die Terrasse gepflastert. Die Einzäunung wird als Doppelstabmattenzaun auf einem durchgängigen Sockelfundament hergestellt. Die Humusierung wird von den Verkäufern noch hergestellt, die künftige Gartenbewirtschaftung kann problemlos über das verbaute Bewässerungssysem im Garten vollzogen werden. Es sind entsprechend frostsichere Außenwasserarmaturen, sowie auch Licht und Stromanschluss im Carport vorhanden, sodass auch die Installation einer Wallbox für Ihr E-Auto möglich ist. Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 300 m² Grundstücksgröße in Spielbergsehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahn S36Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in der Näheca. 119,02 m² Wohnnutzflächeca. 28,06 m² Terrasseca. 31,79 m² Carporthochwertige Ausstattung (Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores, Magnet-Türen, PV, Glasgeländer, Bewässerung, Parador-Parkett, italienische Fliesen etc.) 3 Schlafzimmer, Wohnküche, 3 Badezimmer, Vorräume, Abstellraum Schlüsselfertiges Neubau-Doppelhaus inkl. Zaun, Außenanlagen etc. Kaufpreis: 394.500 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 55,12m² / 3 Zimmer
€ 1.904,93 / m²
#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie träumen schon des längeren von einem eigenen Ferien- und Gartenhaus? Dann haben wir das richtige für Sie! Zum Verkauf gelangen Neubau Ferien- bzw. Gartenhäuser in Spielberg. Rund um den Badeteich Weyern (Spielberg) entsteht eine Garten- bzw. Wochenendhausanlage mit direktem Zugang zum Teich! Verbringen Sie Ihre Wochenenden und Urlaube im eigenen Feriendomizil ganz in der Nähe des Red Bull Rings zu leistbaren Preisen! Die knapp 55,12 m² großen Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé bzw. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Grundstücksgröße beträgt zwischen 281 m² und 284 m². Es handelt sich aktuell um den letzten Bauabschnitt! Schnell zugreifen, nur noch 2 Häuser verfügbar: Grundstück 591/35 (Haus 37) mit 281 m² inkl. Kleingartenhaus um 107.000 EUR Grundstück 591/37 (Haus 38) mit 284 m² inkl. Kleingartenhaus um 105.000 EURGemäß Wassergutachten 2023 weist der Teich eine sehr gute Qualität für Badegewässer auf! Gerne übermitteln wir Ihnen auch dieses Gutachten! Weitere Unterlagen wie z. B. Baubescheide, Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Kaufvertragsentwurf, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Teilungsplan etc. werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Eckdaten des Projektes: Anschluss an das öffentliche Stromnetz (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen) Gartenhaus auf Eigengrund (keine laufende Pacht) keine Haupt- oder Nebenwohnsitze - ausschließlich Gartenhaus- / Feriennutzung Badeteichzugang Kaufpreis ab 103.000 EUR (siehe Preisliste) ausreichend Steckdosen für Heizung, Küche etc. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden Küchenwasseranschlüsse vorhanden Kunststofffenster 3-fach verglast in der Farbe weiß Bodenfliesen mind. 60x30, Wandfliesen bis auf Türstockhöhe mind. 60x30Laminat mittlerer Qualität im EG & OGNebengebäude bis 6 m² zulässig wie z. B. Gerätehütte (nicht im Preis enthalten) Terassenüberdachung bis 15 m² zulässig (nicht im Preis enthalten) PV-Anlage, Klimaanlage, Rollläden, elektrische Fußbodenheizung, Gartenwasserarmatur etc. gegen Aufpreis möglich Erschließungsfläche sowie auch Parkplätze geschottert entlang der Erschließungsstraße Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. 75 EUR pro Monat umfassen Müll, Wasser, Kanal, Grundsteuer sowie den Kostenbeitrag für die jährliche Wasserprobenentnahme. Die Gemeindeabgaben wurden umsichtig geschätzt (Wasser und Kanal verbrauchsabhängig). Die Gebäude- und Haushaltsversicherung des Hauses kostet ca. 50 EUR pro Monat. Strom je nach Verbrauch und Heizverhalten. Es steht Ihnen auch ein Teichzugang zur Verfügung. Bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage haben Sie ein Nutzungsrecht, danach wird Ihnen mind. 1/80 Anteil an der Teichanlage sowie der Erschließungsstraßen übertragen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Hr. Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich um KI generierte Möbel die nicht Teil der Liegenschaft sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
