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OK#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein Wohn-Geschäftshaus, das in mehreren Bauetappen errichtet wurde. Die ursprüngliche Substanz des Objekts ist über 100 Jahre alt und wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und adaptiert. Das Gebäude erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die teilweise durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird. Ein Fernwärmeanschluss ist ebenfalls möglich, da sich dieser direkt vor dem Haus befindet. Im Erdgeschoss befinden sich vier Geschäftslokale mit Größen zwischen ca. 20 m² und 105 m², die alle mit einem WC ausgestattet sind. Zudem gehört zur Immobilie eine Doppelgarage mit einer Fläche von 28 m² sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 158 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, eine Wohnküche, zwei Vorräume, ein WC, ein Badezimmer mit WC und einen Schrankraum. Eine ca. 12 m² große, südseitige Loggia und ein ca. 59 m² großer Außenbereich (Hoffläche) runden das Angebot ab. Lage und Infrastruktur: Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Geschäftslagen in Trieben und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Region Hohentauern ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wanderungen, Skifahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kaiserau, bekannt für ihre beeindruckenden Landschaften und Freizeitangebote und zum Skifahren, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Graz liegt ca. 90 km, Salzburg ca. 130 km, Wien ca. 200 km und Linz ca. 110 km entfernt. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Fazit: Dieses Wohn-Geschäftshaus in Trieben vereint Wohnmöglichkeiten mit attraktiven Geschäftsräumen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
€ 320.000,-
8784 Dietmannsdorf bei Trieben / 200m² / 6 Zimmer
€ 1.600,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus in Trieben besticht durch seine sonnige, ruhige und leicht erhöhte Lage, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.181 m² ist es der ideale Ort für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Der große südseitige Balkon sowie die südseitige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche, zwei helle Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet weiteren Raum mit vier Zimmern, von denen drei direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein weiteres WC. Der Keller des Hauses ist mit einer Waschküche und ausreichend Kellerräumen ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt, was den Wert und die Langlebigkeit des Objekts zusätzlich unterstreicht. Parkmöglichkeiten: Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet dieses Wohnhaus auch praktische Parkmöglichkeiten. Es verfügt über eine Garage, einen Carport und ausreichend Platz für bis zu drei weitere Autos, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Lagebeschreibung: Die Region rund um Trieben zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Trieben, die mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die beliebte Ferienregion Hohentauern ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet im Winter hervorragende Skimöglichkeiten sowie im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege. Auch die Kaiserau ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Outdoor-Aktivitäten inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge städtischen Lebens genießen können. Fazit: Dieses Wohnhaus in Trieben bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, ländlicher Lage und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8784 Trieben / 250m²
€ 860,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 vermietetem Geschäftslokal und 1 große Wohnung und nord-ostseitigem Balkon und 1 kleine Wohnung, Garage und Parkplätze.ca. 250 m² Wohn-Nutzfläche, ca. 460 m² Grundfläche Der Kamin wurde 2022 saniert. 2 Gasthermen (1x für das Geschäft und 1 x für die Wohnungen-neue Therme!) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
