Ferienhäuser kaufen im Bezirk Liezen

#Ferienhaus #möbliert

Verliebt in das Ausseerland? Hier ist die einmalige Chance ein Eigenheim zu erwerben für herrliche Urlaubstage am Grundlsee und gleichzeitig eine Bruttorendite von ca. 5% über das "Buy-to-let" Konzept zu lukrieren. Zum Verkauf steht ein wunderschön möbliertes 128 m² großes Haus im beliebten Narzissendorf Zloam am Grundlsee. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ist mit einem zusätzlichen Schlafsofa ausgestattet, sodass es Platz für bis zu 8 Personen bietet. Eine Sauna mit Fenster und atemberaubendem Blick auf die Berge lädt zum Entspannen ein. Das Haus bietet eine exklusive Möglichkeit der Eigennutzung für 30 Tage pro Jahr. Während dieser Zeit haben Sie die Freiheit, das Anwesen für entspannte Urlaubsaufenthalte zu nutzen. Genießen Sie die idyllische Lage am Grundlsee, den direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und die Erholung in der privaten Sauna mit Blick auf die Berge. Mit dem „Buy-to-Let“-Konzept bietet das Haus auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die saisonale Vermietung während der restlichen Tage des Jahres können Sie eine hohe Bruttorendite erzielen. Besonders in den Sommermonaten und während der Wintersaison ist das Haus dank seiner Nähe zum Grundlsee und den Skigebieten in der Tauplitz ein gefragtes Feriendomizil. Diese 30 Tage Eigennutzung ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Belieben zu genießen und gleichzeitig von der Rentabilität der Vermietung zu profitieren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses gepflegte, helle Wohnhaus in Selzthal. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 993 m² bietet dieses gepflegte Anwesen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch viele Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Lage: Das Haus befindet sich in flacher Lage. Selzthal zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten, Arzt und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Selzthal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Genießen Sie die warmen Tage im örtlichen Schwimmbad oder nutzen Sie die Tennisplätze, um aktiv zu bleiben und sich sportlich zu betätigen. Es gibt eine Stocksporthalle wo zahlreiche Turniere im Sommer und Winter abgehalten werden. Die malerische Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein und das weitläufige Selzthaler Moos erblüht jedes Frühjahr aufs Neue in herrlichstem Narzissenweiß. Raumaufteilung: Im Wohngeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei gemütliche Zimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem sonnigen westseitigen Balkon hat, bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit einem behaglichen Kamin und ebenfalls Zugang zum Balkon ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Das Badezimmer zeichnet sich durch eine Dusche als auch eine Badewanne aus und das Fenster gewährleistet Tageslicht. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Ein separates WC mit Waschbecken und eine Diele runden das Angebot im Obergeschoss ab. Im Erdgeschoss/Kellergeschoss finden Sie einen vielseitigen Hobbyraum mit einem gemütlichen Holzofen, ein weiteres Zimmer, den Heiz-Technikraum mit Waschküche sowie eine praktische Werkstatt. Die Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Besonderheiten: Die Verbindung zwischen Erdgeschoss und Wohngeschoss ist sowohl über eine elegante Steinstiege als auch mit einem Treppenlift gewährleistet, was das Haus besonders attraktiv für alle Altersgruppen macht. Ein Rasenroboter erleichtert Ihnen die Pflege des Gartens, während die Fenster mit einer Kombination aus Holz innen und Alu außen für eine ansprechende Optik und Langlebigkeit sorgen. Zudem sind alle Fenster des Hauses mit HELLA Rollläden ausgestattet, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgen, sondern auch für eine optimale Verdunkelung und Sicherheit. Das Prefa-Dach sowie die Wärmedämmung wurden ca. im Jahr 2000 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Gas-Zentralheizung verfügt über einen Wechselschalter, sodass Sie auch auf feste Brennstoffe umstellen können. Ein Glasfaseranschluss grenzt bereits an der Grundstücksgrenze, was Ihnen eine zukunftssichere Internetverbindung garantiert. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnungsfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil zu nutzen. Parkmöglichkeiten: Zusätzliche Parkplätze vor dem Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Fazit: Dieses gepflegte Wohnhaus in Selzthal bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer naturnahen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernsacher in absoluter Ruhelage wartet auf einen neuen Besitzer, der seine Ideen und Träume verwirklichen möchte. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Haus ist entkernt und befindet sich im Rohbauzustand, sodass Sie im Inneren nach Ihren Vorstellungen ausbauen können. Umgeben von unberührter Natur und mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge ist diese Liegenschaft ein wahres Liebhaberobjekt. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönliche Handschrift in die Gestaltung dieses charmanten Hauses einzubringen und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von einem idealen Rückzugsort. Ob als Familienheim oder Ferienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Grundstück: Die Gesamtfläche von ca. 4144 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als kleines landwirtschaftliches Anwesen oder als Ferienhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Gartenflächen, Tierhaltungen oder sogar einen kleinen Obstgarten anzulegen. Gebäude: Das Bauernhaus verfügt über ein Stallgebäude sowie Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bieten. Besonders hervorzuheben ist das neuwertige Prefa-Dach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch eine hohe Langlebigkeit garantiert. Die Elektrik wurde vollständig saniert, was Ihnen eine moderne und sichere Grundlage für Ihre Renovierungsarbeiten bietet. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Eingebettet in die Natur und umgeben von malerischen Landschaften, ist dieses Anwesen der perfekte Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den Bergen und der Natur erleben. Admont ist nicht nur für seine ruhige und sonnige Lage bekannt, sondern auch für das beeindruckende Stift Admont, das zu den ältesten Klöstern der Steiermark zählt und mit seiner einzigartigen Bibliothek und der beeindruckenden Architektur Besucher aus aller Welt anzieht. Die Umgebung ist geprägt von der atemberaubenden Natur des Nationalparks Gesäuse, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern bietet. Die nahegelegene Kaiserau lädt Wintersportbegeisterte im Winter zu Skifahren und Snowboarden ein und bietet im Sommer ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber. Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Ort der Ruhe und der Kreativität suchen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus inmitten der Natur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ferienhaus in der Gemeinde Selzthal! Dieses top sanierte und lichtdurchflutete Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage mit Blick auf die umliegende Natur und Berge. Objektbeschreibung: Das 2016 generalsanierte Wohnhaus besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die stilvollen Naturböden von Stift Admont verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen nicht nur ein Doppelcarport, das auch für größere Wohnmobile geeignet ist, sondern auch ein Nebengebäude und einen praktischen Schuppen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Ess-Küchenbereich, der mit einem gemütlichen Heizofen ausgestattet ist. Hier genießen Sie nicht nur gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch entspannte Stunden mit Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, WC und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Der einladende Vorraum mit Garderobe rundet das Erdgeschoss ab und bietet Ihnen einen perfekten Empfangsbereich. Obergeschoss: Das Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Länge und Breite des Hauses und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsorte und Erholung pur bietet. Heizung und Ausstattung: Das Haus wird durch eine Ferngas-Zentralheizung beheizt, während im Vorraum und im Badezimmer eine angenehme Fußbodenheizung installiert ist. Die Fenster sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet, der für eine optimale Lichtregulierung sorgt. Lage: Selzthal bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Natur und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Wohnhaus zweitwohnsitzfähig ist, was es perfekt für alle macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen oder es als Ferienhaus nutzen möchten. Freizeitmöglichkeiten: Selzthal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Genießen Sie die warmen Tage im örtlichen Schwimmbad oder nutzen Sie die Tennisplätze, um aktiv zu bleiben und sich sportlich zu betätigen. Es gibt eine Stocksporthalle wo zahlreiche Turniere im Sommer und Winter abgehalten werden. Die malerische Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein und das weitläufige Selzthaler Moos erblüht jedes Frühjahr aufs Neue in herrlichstem Narzissenweiß. Dieses Wohnhaus ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und die Seele baumeln zu lassen. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen. Hier können Sie einziehen und sofort das Leben in vollen Zügen genießen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Senden Sie Ihre Anfrage bitte mit Angaben zu Ihrem Baugrundstück direkt an [E-Mail-Adresse entfernt]. Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 47" ist zum Preis ab 96.250 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy 47 außen und innen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist nicht im Preis enthalten, kann aber von Easy Homes ausgeführt werden. Das moderne Holzhaus Easy 47 mit einem 2 Zimmer Grundriss wird direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet. Geringe Anschaffungskosten, schnelle Realisierung und ökologische Bauweise sind große Vorteile des Holzriegelbaues. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses, 2 Zimmer + Kochnische, mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens eines Pärchens. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich, unsere Planer beraten Sie gerne. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unser Planer sieht sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften beim Erstgespräch an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Ferienparadies in einer der besten und beliebtesten Lagen von Gröbming - im Ortsteil Winkl! Dieses liebevoll gestaltete und eingerichtete Ferienhaus, erbaut circa 1975, bietet Ihnen auf ca. 70m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Natur. Das voll möblierte Haus ist sofort bezugsbereit und lädt dazu ein, aus dem stressigen Alltag auszusteigen und die Seele baumeln zu lassen. Bilder und Erinnerungsstücke von Reisen in ferne Länder verleihen dem Zuhause eine persönliche Note und eine einladende Atmosphäre. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.550m² und befindet sich in einem ruhigen Ferienwohngebiet, umgeben von einer malerischen Landschaft. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf den Hausberg Stoderzinken, während Sie auf der Terrasse entspannen oder im angrenzenden Wald hinterm Haus die Natur erkunden. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sorgt für einen schneefreien Unterstand. Die Heizung erfolgt mittels Strom und kann bequem per Handy bedient werden. Ein Kachelofen sorgt ferner für zusätzliche Gemütlichkeit an kühlen Tagen. Sie waren auf der Suche nach Ruhe und Natur? Jetzt sind Sie fündig geworden! Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum (7,9 m²) Badezimmer (4,2 m²) WC (ca. 2 m²) Schlafzimmer (9,52 m²) Schlafzimmer (15,75 m²) Wohnbereich (22,72 m²) Essbereich (6,79 m²) Küche (3,68 m²) Mit dem Auto ist man in drei Minuten im Zentrum von Gröbming - trotzdem hat man eine herrliche Ruhe und Idylle in dieser kleinen Siedlung. Laut Gemeinde ist die Begründung eines Zweitwohnsitzes erlaubt. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine e-Mail. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline Winter: Langlaufloipe Sommer: unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 453.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 1979 errichtetes Ferienapartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 319 m² in zentraler Lage in Schladming, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur 300 m von der Talstation der Planaibahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben Studios in den Obergeschossen sowie zwei Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss, die als Büros oder Geschäftslokale genutzt werden können. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Nutzung für bis zu 16 Personen und der zusätzlichen Vermietung der beiden Geschäftslokale bzw. Büros ebenso hervorragend für eine mögliche Eigennutzung. Fakten & Daten Zentrumslage mit Blick auf den Zielhang der Planai7 Studios / Ferienwohnungenzwei Geschäftsräumlichkeitenca. 103 m² Grundstücksflächeca. 319 m² Gesamtfläche Geschäftslokale ab Februar bestandsfrei Dachgeschoss renovierungsbedürftig Ausstattung Funktionelle Einbauküchen, Doppelbetten, Ausziehcouch, Esstisch, TV, ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind teilweise ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Zentralheizung Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung Attraktivität des Investments in einer Top-Ferienregion bei eventuellem Wiederverkauf Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Zentrumslage in Schladming, direkt neben dem Rathaus. Die Region Schladming-Dachstein beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und der intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Schladming erfreut sich ganzjährig vieler Besucher und verfügt dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Planai-Seilbahn gegeben und zwei Gehminuten bzw. 300m entfernt. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 25 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 290 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 50 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 15 min Hervorragende Zugverbindungen - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Sonstiges Das Dachgeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig - ein möglicher Umbau wurde 2019 eingereicht und genehmigt, jedoch nie durchgeführt. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Investmentchance – in der malerischen Gemeinde Pürgg in der Steiermark! Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und vereint stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von € 909.000,- erwerben Sie eine hochwertige Immobilie, die sowohl als privates Refugium als auch als renditestarkes Anlageobjekt großes Potenzial bietet. Wohnen & Investment in einem: Das Haus eignet sich ideal als dauerhaftes Wohnhaus, charmantes Feriendomizil oder zur Nutzung als Studio- bzw. Gästehaus. Durch die großzügige Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu schaffen – perfekt für die touristische Vermietung oder als Unterkunft für Geschäftsreisende und Langzeitgäste. Standort mit Zukunft: Pürgg liegt in einer der schönsten Regionen der Steiermark – bekannt für ihre hohe Lebensqualität, beeindruckende Naturkulisse und ein breites Freizeitangebot. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität macht diese Immobilie zu einem sicheren und wertbeständigen Investment. Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: Video Haus 1Video Haus 2Video Ortschaft Das Haus im Detail5 großzügige Zimmer für komfortables Wohnen4 Badezimmer und 4 WCs – perfekt für große Familien oder Gäste Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen mit Automatikfunktion2 Balkone und 2 Terrassen mit beeindruckendem Ausblick auf die Berge und die Natur Garage und 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Hochwertige Ausstattung: Fliesen, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche, Gas- und Elektroanschluss Lifteinbau im Stiegenhaus möglich Außenbereich und Atmosphäre Genießen Sie die Ruhe und den Charme der Steiermark auf den sonnigen Terrassen oder entspannen Sie sich bei einem Glas Wein auf den Balkonen mit spektakulärer Aussicht. Die Umgebung bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Dank der Nähe zu einer Bushaltestelle und dem Bahnhof sind Sie bestens angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell umliegende Städte und Gemeinden. Einmalige Gelegenheit – Ihr Traumhaus erwartet Sie! Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten erfolgreichen Investition zu machen. Leben Sie inmitten der Natur oder profitieren Sie von den hervorragenden Möglichkeiten zur Vermietung. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus in Trieben besticht durch seine sonnige, ruhige und leicht erhöhte Lage, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.181 m² ist es der ideale Ort für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Der große südseitige Balkon sowie die südseitige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche, zwei helle Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet weiteren Raum mit vier Zimmern, von denen drei direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein weiteres WC. Der Keller des Hauses ist mit einer Waschküche und ausreichend Kellerräumen ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt, was den Wert und die Langlebigkeit des Objekts zusätzlich unterstreicht. Parkmöglichkeiten: Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet dieses Wohnhaus auch praktische Parkmöglichkeiten. Es verfügt über eine Garage, einen Carport und ausreichend Platz für bis zu drei weitere Autos, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Lagebeschreibung: Die Region rund um Trieben zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Trieben, die mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die beliebte Ferienregion Hohentauern ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet im Winter hervorragende Skimöglichkeiten sowie im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege. Auch die Kaiserau ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Outdoor-Aktivitäten inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge städtischen Lebens genießen können. Fazit: Dieses Wohnhaus in Trieben bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, ländlicher Lage und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten

Das Haus in sonniger Lage bietet viel Raum für die Familie und hat eine Zweitwohnsitzwidmung. Damit ist es ein perfektes Ferienhaus für Familien mit mehreren Kindern, es hat insgesamt vier Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich mit herrlichem Balkon in dem die Familie beisammen sein kann. Mit zwei Bädern ist für die gesamte Familie entsprechend Komfort geschaffen, die Sauna bietet eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit. In dem Garten rund um das Haus wurden mehrere kleine Sitzgelegenheiten geschaffen, die jeden Wunsch nach individueller Entspannung erfüllen. Mit seiner Lage nahe dem Ortszentrum von Bad Aussee ermöglicht es den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen in kürzester Zeit, die Seen und Skigebiete sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Aktuell ist das Haus touristisch vermietet mit ausgesprochen guter Redite. Das bestehende Vermietkonzept kann übernommen und fortgeführt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 234.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß: - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Im Obergeschoss wegen der Dachschrägen beachten Sie bitte die niedrige Decke in den Zimmern. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Die KR-Real freut sich, Ihnen diese Immobilie in erhöhter Lage über der Stadt Liezen anbieten zu dürfen. Verkauft wird ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude auf ca. 1.592 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus hat ca. 70 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Koch- Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss bestehend aus 2 Zimmer Keller 1 Raum von außen begehbar Das Grundstück ist nur über einen Fußweg erreichbar, es besteht keine Zufahrtsmöglichkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quellenfassung (Qualität nicht überprüft), weiters besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Kaufpreis auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]