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OK8510 Neurath / 136m² / 7 Zimmer
€ 2.426,47 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert
Das große Grundstück in mittelsteiler bis steiler Osthanglage sorgt für genügend Freiraum, auf Grund der gesamten Widmung als Bauland könnte unter Umständen sogar noch ein 2. Wohngebäude errichtet werden. Ausgehend von einem kleinen Wochenendhäuschen aus dem Jahr 1961 erfolgte ab dem Jahr 1978 ein Um- und Ausbau sowie im Jahr 2002 der Zubau einer Werkstatt mit Tankraum. Durch die Geländesituation wird das Untergeschoß teilweise als vollwertiger Wohnraum genutzt, es wären sogar 2 eigene Wohneinheiten mit getrenntem Zugang möglich! Über die Jahre wurde das Gebäude intensiv gepflegt und immer wieder modernisiert (Holzfenster 2005, Dacheindeckung 2006, Innenausbau laufend, etc.). Im Jahr 2005 wurde auch das massive Carport für 2 PKW errichtet, welches zusätzlich 2 abgetrennt versperrbare Stauräume für Gartengeräte oder ähnliches bietet. Abweichend vom Grundrissplan wurden im Erdgeschoß links des Eingangs 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ausgebaut, im Untergeschoß (Sockelgeschoß) ist im (mittleren) Kinderzimmer die Küche und daran anschließend das Esszimmer untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine vor rd. 20 Jahren neu installierte Öl-Zentralheizung plus Solaranlage, es besteht eine aufrechte Förderungszusage (!) für den Heizungstausch auf Pellets welcher auf Wunsch noch von den Verkäufern organisiert werden könnte! Detail am Rande: Die örtliche Glasfaser-Internetleitung läuft bereits am Grundstück vorbei und müsste bei Bedarf nur mehr in das Haus eingeleitet werden!... [Mehr]
8511 Sankt Stefan ob Stainz / 90m² / 3 Zimmer
€ 7.388,89 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #ruhig
Der begriff Lage, Lage, Lage bekommt bei der angebotenen Liegenschaft eine ganz neue Bedeutung. Eingebettet in die Weingärten der wunderschönen Weststeiermark finden Sie hier auf einem ca. 1.026 m2 großem Grundstück (Widmung DO mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4) ein Kellerstöckl mit perfekter Ausrichtung. Die Liegenschaft ist rein nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen aus diesem Grund nicht nur Ganztagssonne pur, sondern auch einen wunderschönen Weitblick. Erhöht auf einem Sonnenplateau genießen Sie hier Ruhe und Zeit für sich selbst. Das angebotene Grundstück grenzt direkt an die Weingärten (Südhänge) der benachbarten Weinbauern. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kellerstöckl. Dieses wurde erstmalig um 1890 erbaut und seitens des Eigentümers im Jahr 2012 komplett renoviert und saniert. Auf einer Fläche von ca. 90 m2 begehen Sie das Kellerstöckl über eine alte Holztreppe. Im Erdgeschoß finden Sie einen Vorraum, einen Gang zum getrennt liegenden Zimmer und Badezimmer (samt Toilette) und einen großzügigen Wohn/Ess/Küchenbereich vor. Im Obergeschoß finden Sie eine tolle Galerie und ein getrennt liegendes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet die alten, wunderschönen Elemente, welche ein Kellerstöckl ausmachen, wiederzuverwerten und mit modernen Bausystemen zu verbinden. Eine elektrische Fußbodenheizung als auch ein Pelletofen im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme. Der alte Pressbaum im Wohnbereich wurde natürlich erhalten und ebenfalls saniert. Erst kürzlich wurde an der südlichen Grundstückgrenze ein Gartenhaus aus Holz errichtet. Hier kann man die wunderschönen Sonnenstunden in Verbindung mit der unfassbaren Aussicht am besten genießen. Bei Bedarf könnte auch eine Weingartenfläche mit einem Ausmaß von ca. 1.940 m2, welche derzeit verpachtet ist, mit verkauft werden. Ein bereits genehmigter Einreichplan für einen Bau im Ausmaß von zirka 90 m2 wird auch mit verkauft und ist Teil dieses Angebotes. Energieausweis ist in Arbeit. Beim angegeben Energiewert handelt es sich lediglich um eine Annahme von einem vergleichbaren Objekt. Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
