Ferienhäuser kaufen in Salzburg

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KITZBÜHEL / ZILLERTAL ARENA / NATIONALPARK HOHE TAUERN / WILDKOGEL-ARENA .... SIE SIND MITTENDRIN ! EIN GANZJÄHRIGER TRAUM ! Das chice, neuwertige Luxus-Chalet liegt an der schneereichen Südseite der Kitzbüheler Alpen auf über 900m Seehöhe, in traumhafter, erhöhter Aussichtslage/Südhang mit atemberaubendem Blick auf den Nationalpark Hohe Tauern und seine 3000er - inmitten eines idyllischen Chaletdorfs. Das Chalet mit seinen ca. 134 m2 Wohnfläche plus ca. 100 m2 Nutzfläche und ca. 41 m2 separaten Balkon und Terrasse mit Garten mit Latschenkiefer und Obstbäumen in Südausrichtung können Sie ab sofort provisionsfrei vom Eigentümer erwerben. Das Objekt überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung inkl. großer Sauna und Wellnessraum sowie Rund-Um-Sorglos-Service durch Vollzeit-Hausmeister und Hausverwaltung. Die clevere Raumplanung bietet jeden Komfort mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einer geräumigen Sauna mit Fenster, sowie einem großen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Holzdachgiebel und großem Panoramafenster Richtung Süden. Das Chalet ist in eleganter Kombination aus traditionellen Baumaterialien (Altholz, Granitböden) und moderner Architektur errichtet worden. Das 2015 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung und zusätzlich in den Bädern mit Handtuchheizungen beheizt. Mit dem dazu gehörigen Tiefgaragenplatz finden Sie immer einen trockenen und schneefreien Parkplatz und eine Wallbox/Ladestation für e-Fahrzeuge. Des Weiteren bieten ein Kellerraum und Ski-/Radkeller mit Skischuh-Heizung praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Mehrere Skigebiete und Skitourengebiete sowie Wander/Kletter/Mountainbike-Paradiese liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. der Einstieg ins Kitz Ski/Kitzbüheler Alpen 10 Minuten, Wildkogel-Arena 5 Min, Zillertal Arena 15 Min. Das Chalet haben eine vorteilhafte touristische Widmung mit zusätzlicher attraktiver Mietrendite (und seltener und flexibler Regelung ohne Mindest-Nächtigungszahl) und kann inklusive der Einrichtung und provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden. Jeder Eigentümer entscheidet und bestimmt selbst über die Vermietung des Chalets (Anzahl, Preis, Länge, Termine, Agentur oder selbst), keine "fremde" Betreibergesellschaft bestimmt darüber. Das gibt Ihnen als Eigentümer die volle und einzigartige Flexibilität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In traumhafter Aussichtslage von Hintermoos in Maria Alm erwartet Sie dieses neu errichtete Ferienhaus mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit einem beeindruckenden Wohnraum von über 60 m². Hier finden Sie einen gemütlichen Essbereich, eine offene Küche und einen dänischen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, die sensationelle Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Wohnraum, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich daher ideal zur Vermietung. Das Haus bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten, darunter einen direkten Zugang durch den Skiraum im Keller sowie durch die beheizte Doppelgarage. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur den Skiraum mit Schuhtrockner und ausreichend Platz für Ihre Skiausrüstung, sondern auch einen Waschraum, Technikräume, einen Pelletsraum und viel Stauraum für alle Gelegenheiten. Ein absolutes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen des Hauses. Besonders erwähnenswert ist die uneinsichtige Dachterrasse, auf der Sie von der Morgensonne begrüßt werden und den Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen können. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrische Außenjalousien, raumhohe Eicheninnentüren im Erdgeschoss, hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, hochwertige Badezimmerausstattung, bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, ein von außen zugänglicher Skiraum mit Schuhtrockner, eine beheizte Doppelgarage, ein Starkstromanschluss für Elektroautos sowie eine moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung. Highlights: Ski in/Ski out2 separate Wohnungen5 Schlafzimmer4 Bäder Skiraum Doppelgarage mit Fußbodenheizung (auch im Keller) der Keller ist ebenerdig zugängigca. 65 m² Terrasse (Erdgeschoss) ca. 22 m² Balkon (Obergeschoss) ca. 16 m² separate Dachterrasseca. 45 m² Stellplatzfläche für PKW's vor dem Haus Das Haus wird komplett möbliert inklusive Lampen, Sonos Soundsystem, Fernseher und Geschirr verkauft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das gemütliche Chalet ist Teil des gepflegten Alpendorfs Dachstein West und liegt inmitten der Skischaukel Annaberg-Zwieselalm-Rußbach-Gosau. Das Ferienchalet befindet sich am Rande des Alpendorfs in direkter Nähe zum Rezeptionsgebäude und bietet dank Hanglage einen traumhaften, unverbaubaren Bergblick. Das Chalet im traditionell alpinen Baustil fügt sich harmonisch in die umgebende Naturkulisse ein und verfügt über eine gemütliche Kompletteinrichtung – ganz der Vorstellung eines Hüttenurlaubs in Österreich entsprechend. Die Bischofsmütze ist zum Greifen nahe und der nächste Skilift befindet sich in nur ca. 200 Meter Entfernung. Genießen Sie auch den Komfort eines Hallenbads im Alpendorf Dachstein West, das kostenfrei benutzt werden kann.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Wohn- bzw. Ferienhaus in außergewöhnlicher Lage inmitten der Natur zu erwerben! Die Steirische Krakau nahe des Lungaus (Salzburg) mit ihren zahlreichen Gipfeln, Seen, Almen und Hütten sowie der beeindruckenden Natur ist der ideale Ort für jeden Naturliebhaber! Dieses Ferienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt für erholsame Wanderungen und anspruchsvolle Bergtouren aber auch für den alpinen Schi- und Tourensport. Für Ihre Erholung sorgen die vollkommene Ruhe, die frische Luft und die malerische Fauna und Flora. Das Gebäude wurde 2009 in Holzbauweise mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und unterteilt in zwei gleich große Appartements errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Umgebung des bekannten Schallerwirts, der wie die gesamte Region für Entspannung, Ruhe und Genuss weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. Die durchdachte Planung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung: Als Anlage und Vermietung der zwei Appartements. Als Zweitwohnsitz und Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der anderen. Als komplette Eigennutzung des gesamten Objekts durch Zusammenlegung der zwei Einheiten. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Lärchenholz und Lehmputz im Inneren des Hauses. Beheizung: Die lokale Energiegemeinschaft "Schallerwirt" garantiert durch eine moderne Hackgutheizung die Versorgung mit Wärme. Zusätzlich gibt es eine PV-Anlage, über die günstiger Strom bezogen werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung, auf Wunsch können auch zwei Carports erworben werden, die im Sommer Schutz vor Hitze bzw. im Winter vor Schnee und. Eis bieten. Raumaufteilung je Appartement: EG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Vorraum Bad mit barrierefreier Dusche WC mit Handwaschbecken Terrasse DG: Schlafzimmer Sauna in der Galerie Sie haben Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit im Naturparadies Krakau, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

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Das Haus ist in der Nähe von Salzburg gelegen und man kann mit dem PKW direkt zum Ferienhaus fahren. Eigene Quelle! Besichtigung nach Terminvereinbarung ab Ende August möglich!

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Das Ferienhaus befindet sich im Ort Högmoos/Taxenbach in sehr sonniger Ruhelage, nur etwa 5 Autominuten von der Bundesstraße, 15 Autominuten von den Skigebieten Zell am See und Kaprun entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Das Grundstück in Hanglage liegt mit einer Gesamtfläche von 1058m² in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. Somit ist eine maximal flexible Nutzung als Zweitwohnsitz / Freizeitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich. Auch eine touristische Vermietung ist in Zweitwohnsitzgebieten erlaubt.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein charmantes Chalet im Zweitwohnsitzgebiet in Bramberg am Wildkogel, Österreich. Das 1986 erbaute Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 350 Quadratmetern und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 160 Quadratmetern, die ohne Balkon und Terrasse gemessen wurde. Das Chalet umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie einen Technikraum. Es verfügt über zwei Badezimmer, zwei separate WCs und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Skiraum und eine Panoramasauna. Der Außenbereich besticht mit einem 8,5 Quadratmeter großen Balkon und einer 30 Quadratmeter großen Terrasse, sowie Grünfläche inkl. Panorama Grillplatz. Vier PKW-Stellplätze inkl. einer Elektroladestation stehen zur Verfügung. Die Ausstattung des Chalets ist hochwertig: Eine vollständig smarte Elektroheizung sorgt für Wärme in allen Räumen, in den Bädern gibt es zudem eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgestattet, und neue, hochwertige Fenster garantieren hervorragende Isolierung. Ein Kamin und eine Panoramasauna runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde umfassend modernisiert, einschließlich neuer Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Fenster, Böden sowie Badezimmer und WCs. Der Energieausweis ist vorhanden. Die Lage des Chalets ist ideal für Wintersportbegeisterte, da es sich direkt neben der Talstation Hollersbach/Mittersill der Kitzbüheler Alpen (Kitz Ski) befindet und nur fünf Minuten vom Skigebiet Wildkogelarena entfernt ist. Von der Panoramasauna und dem Grillplatz aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick in die Kitzbüheler Alpen. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, eine luxuriöse Residenz in einer der schönsten Bergregionen Österreichs zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 (Erweiterung 1970) vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² und einem 1032 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche. Ihre neuen Highlights: • Viel Platz: Teilweise ausgebautes Dachgeschoss, voll saniertes Erdgeschoss (ca. 5 Jahre), teilweise sanierter erster Stock (ca. 12 Jahre) • Komfort: Zwei Garagen und 3 Außenstellplätze, großer Garten mit Pool • Qualität: Neues PREFA-Dach mit Garantie, Öl-Zentralheizung • Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe am Stadtrand von Salzburg Süd und in absoluter Nähe eines Stadtwaldes Ihre Vorteile: • Zentrale Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufszentren und Ärzte sind auch zu Fuss schnell erreichbar • Individuelle Gestaltung: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. • Langlebigkeit: Das hochwertige PREFA-Dach garantiert Ihnen viele Jahre Freude. Ihr neues Zuhause – Ihre Entscheidung! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Sollte diese Liegenschaft ihr Interesse geweckt haben so freu ich mich auf ihre Anfrage. Da ich die Immobilie selbst veräußerer entfällt natürlich jegliche Maklergebühr.... [Mehr]

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Willkommen in diesem charmanten Eckreihenhaus in Saalfelden, das 1966 erbaut und 2012 generalsaniert wurde. Das Haus bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten und ist dank der Zweitwohnsitzwidmung perfekt als Urlaubs- oder Wochenenddomizil geeignet. Die ruhige, zentrale Lage in Saalfelden bietet unmittelbare Nähe zu den Alpen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnfläche umfasst ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Einbauküche, mehrere gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Entspannen Sie nach einer kleinen Fitness Session im Keller in der privaten Sauna oder feiern Sie gesellige Abende im kleinen Partykeller. Der schöne Garten und die sonnige Terrasse bieten zusätzlichen Raum zum Erholen und für Aktivitäten im Freien. Der Kachelofen in Kombination mit der Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Garage und die zwei Außenabstellplätze bieten auch Platz für Gäste. Dieses Haus ist ein einzigartiger Rückzugsort und bietet hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem besonderen Angebot.... [Mehr]

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Raumaufteilung Diele (mit Zugang zum Dachraum) Abstellraum Badezimmer Küche 2 Schlafzimmer (insgesamt 5 Schlafplätzen) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Nutzung: Zweitwohnsitz: ja Touristische Vermietung: nein Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % (plus Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

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Das exklusive Ferienhaus Chalet in Hochkrimml verbindet luxuriösen Komfort mit alpinem Charme. Ideal für Familien und Gruppen, die einen unvergesslichen Urlaub in den Bergen verbringen möchten. Das Chalet liegt idyllisch inmitten der atemberaubenden österreichischen Alpen in Hochkrimml mit direktem Zugang zu den Zillertaler Skiliften und ermöglicht einen entspannten Einstieg in einen aufregenden Skitag. Im Sommer eröffnen sich direkte Zugänge zu zahlreichen Wanderwegen, ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Die großzügige Wohnfläche mit stilvollem Interieur und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sechs geräumige Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 12 Personen und sorgen für erholsamen Schlaf nach einem aktiven Tag in den Bergen. Der offene Wohnraum mit großem Panoramafenster bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Wohnbereich ist mit bequemen Sofas und einem gemütlichen Kamin ausgestattet, sodass entspannte und gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre verbracht werden können. Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Eine eigene Sauna sorgt für ultimative Entspannung nach einem Tag auf der Piste oder nach einer Wanderung in der Natur. Das Chalet verfügt zudem über einen großzügigen Balkon/eine Terrasse mit Sitzgelegenheit und Grillmöglichkeiten, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Skiraum mit Abstellmöglichkeiten für Ihre Sportausrüstung ist ebenfalls vorhanden. Eine Parkgarage mit zwei Abstellplätzen inklusive Elektroanschluss bietet Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Sommerparadies am Wallersee! Dieses vollständig renovierte Badehaus am Ostufer des Sees bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort und lädt dank seiner umfassenden Ausstattung zum Verweilen und Entspannen ein. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Ihr Sommerwohnsitz am Wallersee mit Badeseezugang: ACHTUNG: Es handelt sich hier um eine Liegenschaft auf Baurechtsbasis. Details unten im Text. Das charmante Badehaus liegt auf einer großzügigen Liegenschaft von mehr als 1500 Quadratmetern und bietet eine Nutzfläche von knapp 80 Quadratmetern. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss besticht das Haus mit einem lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und ermöglicht Ihnen, alle Vorzüge des modernen Wohnens zu genießen. Natürlich verfügt das Badehaus auch über eine Duschmöglichkeit und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das im Preis inkludierte Elektroboot, mit dem Sie unvergessliche Stunden auf dem Wallersee erleben können. Nach Ihren Ausflügen können Sie es bequem in der Bootsgarage wieder aufladen. Der große Garten besticht durch seinen natürlichen, schattenspendenden Baumbestand und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen für Groß und Klein. Dank der perfekten sonnigen Lage können Sie die ruhige Umgebung voll auskosten und die Seele baumeln lassen. Die westseitige Ausrichtung des Hauses garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge und magische Momente. Das Haus ist vollständig erschlossen und bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Verbringen Sie die Sommermonate in diesem einladenden Badehaus und genießen Sie die wunderbare Umgebung des Wallersees. Ab sofort verfügbar – erleben Sie Badespaß und Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Ferienwohnsitz.... [Mehr]