Ferienhäuser kaufen in Österreich

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der gepflegte, vollmöblierte Wochenendbungalow ( BJ 1970 ) liegt in absoluter Ruhelage am Lastberg in der Gemeinde Preßbaum, Ortsteil Dürrwien. Das Grundstück ist eben und rechteckig. Das Objekt besitzt eine gepflegte Vollmöblierung mit einem separaten Garagengebäude. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen ( Gas/Wasser/Strom/Kanal ). Zusätzlich ist auch ein separater Brunnen vorhanden. Es gibt vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. Sie eignet sich sowohl als Wochenende/Feriendomizil, als auch als Baugrundstück für ein großzügiges Familienhaus oder zur Errichtung von zwei Baukörpern. Die Bauklasse ist mit BW-2WE gegeben. Die Bahnstation Dürrwien der Westbahn und die Autobahnauffahrt Preßbaum sind in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Ebenso die Nahversorger, wie Penny und BIPA. Zum Stadtzentrum Preßbaum sind es ca. 3km. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <3.900m Klinik <8.900m Kinder & Schulen Kindergarten <2.850m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <2.450m Geldautomat <2.650m Post <2.450m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungen ab sofort möglich, die Liegenschaft wird von den Eigentümern mit viel Sorgfalt bewohnt. Eine Übernahme der Immobilie kann zeitnah nach Kaufvertrag erfolgen. In der kleinen ungarischen Tiefebene in der Gemeinde Csorna - genauer Farád - mit ihren zahlreichen Thermen und dem pannonischem Klima bieten wir Ihnen dieses entzückende Haus mit großer überdachter Terrasse und phantastischem Nutzgarten an. Mit viel Liebe und grünem Daumen tragen hier alle Pflanzen die schönsten Blüten und alle Bäume tolle Früchte: Feige, Marille, Mandel, Kirsch, Zwetschke, Birne, Apfel, Nuss, Nektarine, u.v.m. Dieser Garten ist wirklich ein absolutes Highlight: von Himbeere bis Hasenstall, von Gemüse bis Kräuter, hier können Sie im Einklang mit der Natur leben und auch in großen Teilen Selbstversorger werden. Das gepflegte Wohnhaus hat einen zentralen, wohnlichen Grundriss wie auch eine geschmackvolle Ausstattung. Der technische Standard ist als gut zu bezeichnen: Gaszentralheizung (jährlich gewartet), Kanalanschluss, doppelverglaste Holzfenster (2005), Starkstrom, gedämmte und isolierte Böden und Decken, gedämmte Nordwand, Raumhöhe im Wohnbereich rd. 2,82m. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen. Die reine Wohnnutzfläche im Erdgeschoß des Hauses beträgt ca. 84m2 ohne Nebenräume und überdachter Terrasse. DIE RAUMGLIEDERUNG: Erschlossen wird das Haus über eine Ballustraden-Treppe und vorgelagerter Terrasse hin zum + zentralen Vorraum rd. 16m2 im Erdgeschoß + Wohnküche rd. 12m2 mit Essplatz und Aussicht in den Garten/ Terrasse + großes Wohnzimmer mit rd. 31 m2 (waren früher 2 Zimmer) + Schlafzimmer mit rd. 12m2 + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschine + extra WC + Speis + große überdachte Terrasse mit rd. 27m2 (über Küchen-Vorzimmer und den Hof zu erreichen) + Garage rd. 26m2 + Werkstatt rd. 14 m2 + Souterrain-Keller rd. 28m2 zum Lagern von Vorräten + Hof-Lagerraum rd. 13m2 Mit einer Lacsima-Karte (ungar. Wohnsitzkarte) konnte man auch während des Lockdowns nach Ungarn einreisen. Wenn man das Haus übergangsweise als Ferienhaus benutzt dann fallen in etwa € 150,- mit allen Abgaben Strom und Gas (kein Durchheizen im Winter, nur Frostfrei und ohne Betreuung) pro Monat an Kosten an. Die Lage: 27 km von der österreichischen Grenze entfernt 36 km nach Györ 55 km nach Sopron Thermalbad Csorna (Sommerbad) in 4 km zu erreichen, 12 km Kapuvar (ganzjährig) 50 km zum Neusiedlersee 90 km Schwechat 70 km nach Bratislava 120 km nach Wien oder Balaton 150 km Budapest 36 km Anbindung Mosonmagyaróvár, 3 km zum örtlichen Krankenhaus Die Nebenkosten in Ungarn betragen 4% auf den Kaufpreis für die Grundbuchbearbeitung (Grunderwerbsteuer und -Eintragung Eur 25,-), ca. EUR 1.000,- zzgl. 27% USt für die Vertragserrichtung und Kauf-Abwicklung. Sonstige Angaben Die Daten zum Haus beruhen ausschließlich auf Informationen der Verkäufer oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler. Ausstattung Fliesen, Laminat, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Weinkeller, Ziegel, Grünblick Kontakt: Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 235 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,2... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektstandort: 9212 Techelsberg am Wörthersee, St.Bartlmä 41, Kärnten, Seehöhe 725m Wohnfläche: 90m2 Erdgeschoß + 75m2 Dachboden ausgebaut Grundfläche: 1.367 m² Nebengebäude: 73 m² Carport 48 m² Kaufpreis: 548.000 Das Haus befindet sich in Bestform, innen sowie außen, ist sehr gut aufgeteilt und baulich gut durchdacht. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt. Sehr geringe Nebenkosten dank guter Isolierung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohnen sie nicht nur komfortabel, sondern auch kosteneffizient ist. Dank der modernen Luftwasser Wärmepumpe liegt der jährliche Stromverbrauch aktuell bei etwa 5000 kWh. Das entspricht lediglich monatlichen Stromkosten von 127,-EUR für Haushaltsstrom (inklusive täglichem Kochen), Warmwasser (260 Liter Boiler) und Heizung (meist bei angenehmen 25 Grad im Winter). Diese Energieeffizienz macht das Leben hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst erschwinglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Haus in bester Lage direkt am malerischen Waldrand. Dieses Juwel vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde jeder Zentimeter des Gebäudes und sogar das schützende Carport mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Das Dachgeschoss, frisch fertiggestellt und derzeit mit Infrarotheizungen beheizt, bietet zusätzlichen Wohnraum. Dieser äußerst geräumige Raum bietet sich hervorragend für verschiedene Zwecke an, darunter als Atelier, Hobbyraum, Veranstaltungsort für Partys, Gästeunterkunft und vieles mehr. Falls das Dachgeschoss dauerhaft genutzt wird, besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, eventuell mit einem Speicher und einer Ladestation für Kraftfahrzeuge. Des Weiteren könnte eine Fußbodenheizung nachgerüstet werden, deren Aufbauhöhe lediglich 2 Zentimeter beträgt und die an das bestehende Heizsystem angeschlossen werden kann. Objektbeschreibung: Wohnfläche: Erdgeschoß 97 m2, der Dachboden wurde 2021 ausgebaut, ist sehr gut isoliert und besteht aus einem großen Raum mit etwa 70m2, beheizbar mittels 3 großen Infrarotpaneele, bestens geeignet als Wohnraum / Atelier / Hobbyraum / Wohnraum etc. Italienische Fliesen und Laminatböden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen vermittelt einen angenehmen Wohncomfort bei der gewünschten Temperatur, derzeit etwa 23Grad. Laminat, Kunststoffenster 2-fach und 3-fach und alle Fenster sowie Balkontüren sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Inventar - Ausstattung: Modernste Einrichtung in allen Räumen. Designerküche in Hochglanz weiß. Apothekerschrank und Backofen in Sichtbereich. In der Küche befinden sich zwei Fenster (davon ein Panoramafenster). Badezimmer mit 2 Fenstern. Alarmanlage für den Innen und Außenbereich (über Handy steuerbar). Das Nebengebäude mit großzügigen 73 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro, Werkstatt oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Doppelcarport mit etwa 39 m2 bietet ausreichend Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge und auf dem asphaltierten Grundstück haben weiters mehrere Fahrzeuge Platz. Der Wohnbereich besteht aus: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Stiegenaufgang, Technik / Heizraum. Das Büro oder derzeitige Wohnzimmer könnte man auch als Kinderzimmer nutzen, da man von beiden Zimmern aus, auf die Terrasse gelangt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutzzaun und vielen Smaragd Thujen. Das schmiedeeiserne Doppel Einfahrtstor funktioniert elektrisch über eine Funkfernbedienung. Sonnenaufgang im Sommer etwa 5.30 – 6.00 Uhr - siehe Foto von der Küche aus Der große Garten besteht aus einigen Ostbäumen und mehreren Sträuchern. Auf allen vier Hausseiten wurden etwa 600 Terrassenplatten verlegt, was einen großzügigen Rundgang ermöglicht. Auch bei Regenwetter kann man bequem unter Dach vom Hauseingang zum Carport gelangen. Die Auffahrt sowie der komplette Fahrbereich ins Carport sowie zum Nebengebäude wurde asphaltiert. Auf dem größtenteils uneinsehbarem Grundstück genießt man höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen, vom Vogelgesang bis hin zur Sichtung von Wildtieren (Rehe, Igel, Vögel, Eichhörnchen) in unmittelbarer Nähe. Lage: Dieses große und exklusive Haus liegt inmitten der Natur und ist doch nur 10 Minuten von Velden sowie Pörtschach entfernt. In etwa 4 Minuten erreicht man die Autobahnauf- und Abfahrten in beide Richtungen. In 5 Minuten erreicht man die beiden kostenlosen Strandbäder der Gemeinde Techelsberg. Besonderheiten: • Wörtherseenähe, 10 Minuten nach Velden oder nach Pörtschach • Sehr ruhig gelegen direkt am Waldrand • Sehr große Terrasse mit Sonnenliegeplatz • Eigener großer Wasserspeicher zur Gartenbewässerung Bauweise: Dieser Bungalow befindet sich in Bestform, das Haus wurde massiv gebaut und in den Jahren 2016 - 2018 total kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde alles neu errichtet: das komplette Dach, die gesamte Elektrik mit einem neuen Stromkasten, alle Wasser und Abwasserleitungen, sowie das komplette Heizsystem. Auch die Decke wurde neu betoniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Kaltdach und neuen Dachziegeln für das Haus, für das Doppelcarport wurde eine professionelles Blechdach gewählt. Luft-Wasser Wärmepumpe von Hoval mit Warmwasserspeicher (260Liter) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß. Sehr geringe Betriebskosten: Zusätzlich zu den Stromkosten von mtl. 127,00 Euro belaufen sich die monatlichen Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllabfuhr auf nur etwa 35,-EUR. Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich 110,-EUR. Wohnen Sie hier sorgenfrei und genießen Sie die finanzielle Entlastung. HWB lt. Energieausweis vom 30.11.2023 71,4 kWh/m2. Raumaufteilung: • Küche: 14,7 m² • Zimmer: 15,2 m² • Wohnzimmer: 16,6 m² • Schlafzimmer: 13,3 m² • Badezimmer: 6,9 m² • Abstellraum: 1,8 m² • WC: 1,8 m² • Korridor: 12,2 m² • Treppenaufgang: 2,8 m² • Heizung: 2,3 m² • Terrasse: 34 m² Dachboden: 80 m² Carport: 48 m² Nebengebäude: 73 m² Hauskauf Nebenkosten: Sollten sie beim Hauskauf eine Finanzierung benötigen sprechen sie vor Kontaktaufnahme mit ihrer Bank und klären sie mit ihrem Berater ab ob eine Finanzierung in dieser Höhe auch möglich wäre. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1-2 % Notarkosten Keine Maklergebühren von 3,6% ( das entspricht etwa 19..044 Euro ) da Privatverkauf. Anfragen bitte per email mit Namen, Adresse und Tel. Nr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehr Fotos und Videos hier: https://fotos.dieda.xyz/pubersdorf Dieser charmante Bungalow BJ: 1982 liegt in einer ruhigen Sackgasse in Pubersdorf. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche im EG von insgesamt 100m² und bietet einen komplett ausgebauten Keller mit weiteren ca. 35m² Wohnfläche. Erdgeschoss: • Überdachter Eingangsbereich mit 4 Stufen ins Erdgeschoß • Abgeschlossener Vorraum/Windfang • Offene Wohnküche mit modernen Einrichtungen und neuwertigen Geräten • Geräumiger Wohn-Essraum für gemütliche Stunden • Separates offenes Wohnzimmer für zusätzliche Privatsphäre • Offener Kellerabgang für einfachen Zugang zum Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer für erholsame Nächte • Ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, WC und Waschtisch für Ihre tägliche Pflege. Kellergeschoss: • Zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Sauna- Sportraum genutzt wird. • Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und separatem WC • Großer Abstellraum mit praktischen Einbauschränken • Heizraum und Pelletsraum für effiziente Bevorratung • Waschtischbereich für Waschmaschine und Trockner (Miele Geräte) Dachgeschoss: Rohdachboden mit neuer Solaranlage Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Gartenbereich ca. 1000m2, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Pool (8x4 Meter) mit breiten Eingangsbereich (Stufen, die zum Verweilen einladen) ist direkt in den Terrassenbereich integriert. Die Sackgassenlage bietet zudem eine ruhige und sichere Umgebung für Familien.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das absolut großzügige Ein-/Zweifamilienhaus liegt in sonniger Lage in Schattau, einem Ortsteil von Goldegg. Das Grundstück bietet durch das Seenschutzgebiet einen unverbaubaren Blick auf das Schloß Goldegg, dem Goldenen Moorsee und den Ortskern mit seiner bezaubernden Kirche. Das ursprünglich in den 70er Jahren massiv errichtete Haus, würde 2008 großzügig erweitert und in zwei separat zu nutzende Einheiten umgebaut. Der untere Bereich umfasst das Erdgeschoß wie auch den Souterrainbereich und verfügt über ca. 170 m² Wohnnutzfläche. Der obere Bereich verfügt über einen eigenen Eingang sowie Stiegenhaus und wurde 2008 hochwertigst saniert. Im ersten OG sind es ca. 140 m² und das Dachgeschoß verfügt nochmals über ca. 70 m². Somit stehen gesamt ca. 380 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung! Viel Raum mit einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit! Das Erdgeschoß sowie Souterrain wurde 2008 in der umfangreichen Sanierung nicht berücksichtig und präsentiert sich noch in einem baujahrtypischen Zustand. Somit sind den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Vorkehrung für einen Anschluss an die Wärmepumpe mit Tiefenbohrung ist gegeben. Der komplett hochwertig kernsanierte Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoß bietet folgendes Raumangebot: 5 Schlafzimmer in unterschiedlichen Größengroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkonmoderne Küche mit Essbereich und Ausgang auf die nach Westen orientierte großzügige Terrasse2 moderne, vollausgestattete Badezimmer Sauna Fitnessraumsehr geräumiger Wirtschaftsraum Alle Räume verfügen über hochwertige Bodenbeläge samt Fußbodenheizung. An den Fenstern befinden sich elektrische Raffstores. Sämtliche Fenster wie auch Terrassentüren wurden erneuert, die Fassade wärmegedämmt. Der Dachstuhl wurde komplett neu gemacht und das Dach mit einem Prefa-Eindeckung versehen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme (2x 115m Bohrungen) Im Außenbereich stehen 2 Einzelgaragen zur Verfügung. Weitere Parkflächen sind ebenfalls verfügbar. Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 350,- inkludiert Heizung, Strom, Internet. Das Haus könnte - in Absprache mit den Eigentümern, die bis zum Verkauf im Haus wohnen - ehestmöglich übernommen werden. Zusammenfassend sind die Highlights der Liegenschaft: hochwertig sanierte Wohneinheit im 1.und 2. Stock – Neubauniveau! Gestaltungspotenzial im Erdgeschoß und Souterrain Möglichkeit einer Aufteilung in bis zu 4 separaten Wohneinheiten Unverbaubarer Blick Sonnige, zentrumsnahe Lage Nachhaltiges Heizungssystem Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese besondere Gelegenheit präsentiert zwei bezaubernde Häuser in Pöllau, die darauf warten, Ihre Herzen zu erobern. Jedes dieser Häuser bietet nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die Ihre Fantasie beflügeln werden. Ob als gemütliche Ferienwohnungen oder als Heimat für zwei Familien Die Häuser befinden sich in den ruhige Lage, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Frieden verspricht. Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Ausstattung Haus 1: Baujahr: 1946 Erdgeschoss: einladender Windfang, großzügiger Vorraum, offener Wohn- und Essbereich mit Küche Dachgeschoss: zwei Zimmer, ein zusätzlicher Vorraum Außenbereich: Ein großer schöner Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein. Ausstattung Haus 2: Baujahr: 1961 (ursprünglich als Gerätehaus erbaut, später liebevoll in ein Wohnhaus verwandelt) Erdgeschoss: eine geräumige Küche mit Wohnbereich, ein Badezimmer, ein Vorraum und eine Garage Dachgeschoss: zwei Zimmer, eine separate Toilette Besonderheiten: Traditioneller Charme mit einzigartigem Flair Haus 2 erzählt seine eigene Geschichte als ehemaliges Gerätehaus, das zu einem wahren Zuhause wurde Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Eine ruhige Oase in Pöllau, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit schenkt. Beide Häuser werden als Gesamtpaket angeboten und versprechen unvergessliche Momente und ein Leben voller Liebe und Glück. Verkehr: Gute Straßenanbindung über die L406/L405. Busverbindungen, nächster Bahnhof in Hartberg (20 km). Bildung: Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und BHS. Kindergärten gut vertreten. Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheke vor Ort. Krankenhaus in Hartberg. Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte für regionale Produkte. Freizeit: Naturpark Pöllauer Tal für Wandern/Radfahren, Sportanlagen, Schloss Pöllau und Kulturveranstaltungen. Wirtschaft: Lokale Betriebe in Handwerk, Landwirtschaft und Dienstleistungen. Arbeitsplätze auch in Hartberg und Graz erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Wohn- oder Arbeitsdomizil! Hier geht es zum Video: -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VILLA PAPILLON Designervilla mit zwei Einheiten - Haus Aurora und Haus Artemis - aus der Feder des preisgekrönten Wiener Architekturbüros Klammer * Zeleny Perfekt für das Zusammenleben von zwei Generationen oder Geschwister ECKDATEN Grundfläche: 1.079m² Wohnfläche Gesamt: 348m² 6 Terrassen mit gesamt: 150m² 5 Parkplätze mit gesamt: 70m² Gartenfläche: 700m² Nutzfläche Gesamt: 1125m² gewichtete Nutzfläche: 473m³ HAUS ARTEMIS • 5 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * 2 WC • 3 Terrassen * Pool * Garten * 3 PKW-Plätze Eckdaten Wohnfläche: 179m² 3 Terrassen mit gesamt 76m² Garten: 406m² HAUS AURORA • 5 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * 2 WC • 3 Terrassen * Pool * Garten * 2 PKW-Plätze Eckdaten Wohnfläche: 169m² 3 Terrassen mit gesamt 74m² Garten: 430m² ALLGEMEIN • begehrte Wohnlage auf dem Buchberg • High-End Finish • absolute Privatsphäre • privater Swimmingpool • eigener Garten • unverbaubarer Fernblick von allen Fenstern und Ruhelage • Smart Home • große und mittlere Terrassen • getrennte Wohn-/Arbeits-Etagen möglich • Niedrigenergie mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • E-Auto-Lademöglichkeit • 2 private Parkplätze • verglaster Kamin im Wohnbereich WERT Haus Aurora & Artemis – EUR 2.750.000,- Preis pro m² nach gewichteter Nutzfläche: € 5.814,- VIDEO Link: https://youtu.be/13jt5Vi Ky1o Willkommen in der Villa Papillon! Seinen Namen verdankt das Anwesen dem Grundriss, der aussieht wie ein Schmetterling. Und wo sonst sollte der landen, wenn nicht auf dem sonnigen Buchberg mit Blick ins Tal? Oberste Priorität bei diesem ausgeklügelten Entwurf: maximale Privatsphäre für jede Haushälfte bei gleichzeitiger Optimierung der Energieeffizienz. Haus Artemis und Haus Aurora sind vollständig voneinander entkoppelt. Jedes hat seinen eigenen Eingang, Swimmingpool und Garten, seine eigenen PKW-Stellplätze und blickgeschützten Terrassen. Eine Kombination aus Individualität und Sharing – ganz ohne Kompromisse. Sie betreten jedes der Häuser durch die Eingangstür auf Straßen-Niveau von der Schubertgasse. Hier präsentiert sich die Villa Papillon bescheiden. Ihre ganze Pracht und Eleganz breitet sich über den sonnigen Berghang aus, den das Design in Terrassen umarmt. Von der Straße aus betreten Sie zunächst das Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit wunderbarem Weitblick. Vom Vorraum aus erreichen Sie zwei helle, freundliche Zimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Diese Ebene lässt sich auch optimal als Büro nutzen. Eine hochwertige Vollholztreppe führt nach unten in das lichtdurchflutete Obergeschoß mit seinem großzügigen, offenen Grundriss, von dem aus gleich zwei Terrassen zum verweilen einladen. Mit fast 30 Quadratmetern werden sie im Sommerhalbjahr selbst Teil des Wohnraums und bieten aufgrund der Hanglage einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den idyllischen Ölberg. Auf dieser Wohn-Ebene warten alle Anschlüsse auf Ihre offene Küche, Essbereich und gemütlichen Freizeitbereich. Ein verglaster Kamin sorgt abends für einen zusätzlichen Hauch von Luxus und Gemütlichkeit. Über die ästhetische Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoß mit seinem geräumigen Vorraum. Hier finden Sie das geräumige Badezimmer sowie den Technikraum. Außerdem warten hier zwei helle Zimmer mit Parkettböden, die beide direkten Zugang zur größten der drei Terrassen haben. Eingebettet in diese 45m2 strahlt ein weiteres Highlight der Villa Papillon: Jedes der beiden Häuser hat seinen eigenen Swimmingpool plus Outdoor-Duschen mit Warmwasseranschluss. Besser lässt sich Wohnen im Grünen nicht auf den Punkt bringen. Den sonnigen Garten erreichen Sie von jeder Ebene des Hauses aus über Treppen. Hier enthüllt die Villa Papillon ihr kleines Geheimnis: Folgen Sie der bequemen Treppe mit den breiten Stufen in den unteren Bereich des Gartens – vorbei an der frisch gepflanzten Hecke und dem geräumigen Geräteschuppen – bis dahin, wo im Frühling die Obstbäume blühen, dann wartet dort eine historische Treppe, die Sie zur darunter liegenden Wohnstraße bringt. HIGHLIGHTS Schon Theodor Fontane wusste: Der Zauber steckt im Detail. Das gilt ganz besonders für Ihr Zuhause. Deshalb haben Architekten und Bauherren der Villa Papillon jede Entscheidung so getroffen als ginge es um ihr Eigenheim. Liebevolle, hochwertige Details runden das Wohngefühl ab und geben jedem Haus seinen eigenen Schliff ... • Ziegel – Massivbau mit integrierter Wärmedämmung für ein angenehmes Raumgefühl bei jedem Wetter • Dreifachverglaste Holz-Aluminium-Fenster • Extra hohe Panoramafenster im Atelier-Design • Extra hohe Innenraumtüren (2,13m) • Zahlreiche Fenster und Oberlichte für besonders helle Räume • Galerie über zwei Ebenen • Vollholz-Parkettböden aus extra dickem Eichen-Vollholz (2,2 cm) • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung plus Anschlüsse für Photovoltaik auf dem Flachdach, Lade-Anschlüsse für E-Autos auf den PKW-Stellplätzen vorbereitet • raumweise steuerbare Fußboden-Heizung in allen Bereichen • 2 x 4.000 Liter Regenwassertank für günstige Gartenbewässerung • begrüntes Flachdach • Swimmingpool mit Außenduschen inkl. Warmwasseranschluss • Smart Home Steuerung auch via App möglich • Kemperventile auf allen Terrassen HANDFESTES + Erstbezug nach Neubau + Auf Eigengrund + Geplant vom Architekturbüro Klammer * Zeleny + Bezugsfertig ab sofort + Schlüsselfertig! Sie kaufen Ihr Haus fertig mit hochwertigem Glattputz an Wänden und Decke, weiß ausgemalt, mit sämtlichen Belägen, Außen-/ Innentüren und Fenstern + Alle Anschlüsse – Wasser, Strom, usw. – fertig verlegt + Alle Böden hochwertiges Vollholzparkett oder Fliesen, im Außenbereich Steinplatten und Metalltreppen mit Stein + Alle Bäder und WCs an Böden und Wänden mit Feinsteinzeugfliesen (120x60cm) verfliest und großen Spiegeln + Alle Toiletten, Duschen, Badewannen inklusive hochwertiger Armaturen eingebaut und angeschlossen + Alle Anschlüsse und Leitungen verlegt, abgenommen und in Funktion + 5 Parkplätze Keine versteckten Extra- oder Fertigstellungskosten! Kontakt Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin,. Architektin DI Petra Glaninger Tel: [Telefonnummer entfernt] Sie interessieren sich für dieses Haus? Sie haben nur außerhalb der Bürozeiten Zeit? => rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Eigengrund samt Einfamilienhaus liegt in einem Seitenarm des niederösterreichischen Klostertals, dem "Biedermeier-Tal", auf rund 500m Seehöhe. Das Haus liegt an einem Forstweg ca. 100m von der Bundesstraße entfernt. Vor dem Haus fließt der Weißenbach, dessen Quellgebiet am Ende des ca. 4km langen Weißenbachtals liegt. Die Spitze des Hochschneebergs (2.076m) ist nur rund 10km Luftlinie entfernt. Das Grundstück ist rund 1.500m2 groß, wovon rund 100m2 verbaut sind. Das Grundstück befindet sich ab ca. 5m Tiefe in teilweise terrassierter Hanglage. Grundstück und Haus sind südlich ausgerichtet. Das östliche Nachbargrundstück wird von einem Forstwirt und seiner Familie bewohnt. Das Haus wurde mit Baubewilligung von 1981 komplett neu errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoß mit Vorzimmer von dem aus alle Räume zentral betreten werden können: Kinderzimmer mit 3 Fenstern und Kachelofen, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Wohnzimmer mit moderndem Kaminofen und Küche. Von der Küche gelangt man in den Keller, der in den Hang gebaut worden ist. Im Keller befindet sich unter anderem ein 2,5m tiefer Brunnen, der die hauseigene Quelle erschließt. Über die innenliegende Treppe erreicht man das Obergeschoß, das aus einem weiteren WC, Elternschlafzimmer und einer zum Wohnzimmer orientierten Galerie besteht. Vom Zwischenflur aus erreicht man die Terrasse, von der aus das gesamte Grundstück überblickt und erforscht werden kann. Das Haus wird mittels Kachel- und Kaminofen beheizt, zusätzlich sind alle Räume mit Elektroheizkörpern ausgestattet. Die Wasserentsorgung erfolgt über eine ca. 5m3 große Senkgruben am Grundstück, Regenwasser wird versickert. Küche, Bad und WCs werden über den Kamin entlüftet. Das Haus wurde in Massivbauweise (Durisolsteine, Holzbalkendecke, Massivdecke über Keller) ausschließlich von konzessionierten Firmen nach Architektenplanung errichtet. Es wurde auf die sanfte Einbettung in seine Umgebung und die Geschichte der Region geachtet. Das Haus wurde laufend gewartet, zeigt jedoch altersgemäße Abnutzungen im Bereich der Fenster (Vollholzfenster mit 2-fach Isolierglas). Der Gesamteindruck spiegelt das Baujahr des Hauses jedoch nicht wieder, da es in den vergangenen zwanzig Jahren nur mehr selten als Ferienhaus genutzt wurde. Die Grundfläche wurde erst im Jahr 2020 im Zuge einer Grundstücksteilung vermessen, Grenzverhandelt und in den Grenzkataster übernommen. Am Grundstück befindet sich ein Nebengebäude für die Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Ein eigener Stellplatz ist am Grundstück vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Luxus trifft die Ruhe einer Kleingartensiedlung. Auf ca. 478 m² Grund befindet sich ein voll ausgestattetes Blockbohlenhaus mit Wohn-/Schlafraum und Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Ein überdachter Swimmingpool mit Poolroboter rundet dieses Feriendomizil perfekt ab. Anbei befindet sich auch eine Gartenhütte und für einen perfekten Rasen sorgt ein Rasenroboter. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

4 Jahre altes Häuschen mit herrlicher Grünfläche. Das Haus steht in einer Schrebergartenanlage mit 80.- monatlich für das 250m² Grundstückmiete, auf mindestens 21 Jahre. Das Grundstück ist eingezäunt, perfekt für Kinder oder auch Haustiere. Es ist komplett eingerichtet mit Küche Bad und 4 Betten, wie zu sehen. 2 Parkplätze vor dem Haus und viele Gästeparkplätze in der Nähe sind ebenfalls inkl. Es wäre nicht ganzjährig bewohnbar da ab November das Wasser abgedreht wird und im März wieder eingeschaltet wird. Das Haus ist eine herrliches Sommer Domizil fühlt sich an wie Urlaub.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Waldnähe, Ruhelage. Schöne panorama Aussicht. Winteridylle. Nutzbar als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Touristische Vermietung möglich. Kachelofen. Umzäuntes Hundehaus 3x4m2. Die Ortschaft Trieblach befindet sich auf 600 m Seehöhe und ist nur wenige Minuten von der Marktgemeinde Sankt Margareten im Rosental, welche rund 1.133 Einwohnern hat, entfernt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der Flughafen Klagenfurt sind rund 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Auf die Autobahn gelangt man etwa in 20 Minuten. Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer von Wiesen und Wäldern umgebener Landschaft. Kellergeschoss: ca. 54,06 m² Erdgeschoss: 52,13 m² • Vorraum • Badezimmer, WC • 1 Zimmer • Wohn-Ess Zimmer • Küche • Terrasse 1. Stock: 52,47 m² • Vorraum • 2 Zimmer • Der 1. Stock des Hauses bietet noch reichlich Platz für die Umsetzung individueller Wohnwünsche. Das traumhafte Einfamilienhaus verfügt sowohl über eine sonnige Terrasse mit Garten, als auch über eine schattige Terrasse. Heizung: Kachelofen, November 2023 eingebaut. Alternativ elektrische Fußbodenheizung (nicht verwendet, seit Kachelofen eingebaut ist). Ablöse für Küche und Möbel: nach Absprache. Hervorragender Energieausweis. Weitere Informationen bei der Besichtigung.. Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden Video: https://youtu.be/HK96Ac9bt3w https://youtu.be/4Vrr NV-A2Js https://youtu.be/a4v90z8zii4 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Einfamilienhaus 🏕 in idyllischem Dorf bietet neben Ruhelage, ohne vis-à-vis sondern Berg- und Waldblick 🏞und guter Anbindung einiges mehr. 10 Minuten entfernt von IKEA Klagenfurt! Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] EG: • Einfangsbereich • Abstellraum • Wohnzimmer mit Terrasse • Neue möblierte Küche • Schlafzimmer mit Parkettboden • Gäste-WC • 🛁 Bad 🛁 OG: • 🛁 Bad 🛁 • 2 Schlafzimmer, inkl. große offene Fläche Böden: helle Feinstaubfliessen und Parkettböden Grundstück: viel Potenzial!🛝🛵⛱️ Ideal im Winter☃️: sehr niedrige Betriebskosten und hochwertige Isolierung. • Spar, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus, etc • Autobahn 600m... [Mehr]